“躲霾房產(chǎn)”投資火了么？

“十里霧霾兩茫茫，大霧天，人抓狂。”近段時(shí)間，各大媒體新聞報(bào)道被霧霾刷了屏。2016年入冬以來(lái)堪稱“史上最強(qiáng)”的霧霾持續(xù)侵襲全國(guó)十余個(gè)省份。在霧霾肆虐下，北方多地空氣質(zhì)量達(dá)到重度污染。北京、天津、河北、山西、山東、河南等6省市合力“抗霾”，有20余座城市啟動(dòng)了霧霾紅色預(yù)警。

面對(duì)霧霾攻城，有不少處于重災(zāi)區(qū)的人有了到環(huán)境好的城市投資買房躲霾的想法。例如，在北京生活的居民就有選擇到距離不算遠(yuǎn)的張家口、崇禮、葫蘆島等氣候不錯(cuò)的地方買房來(lái)躲霾的。

哪些城市可以投

2016年12月19日，身處鄭州的《理財(cái)》雜志記者收到氣象臺(tái)的信息提醒，鄭州市發(fā)布霧霾紅色預(yù)警信號(hào)，市區(qū)重度霧霾。翻看朋友圈，記者的朋友蘇女士曬了張前往珠海的機(jī)票圖并配文：“躲霧霾，珠海走起！”羨慕之余，記者了解到，蘇女士為了有更好的生活環(huán)境，一年前就在珠海市香洲區(qū)買了一套兩室的房子。2015年和2016年冬天，一旦有霧霾侵襲，她就去珠海享受碧海藍(lán)天。如今，類似蘇女士這樣的人不在少數(shù)，在經(jīng)濟(jì)能力許可的條件下，選擇去環(huán)境好、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)等的城市買房子，既可有升值潛力，作為一種投資方式，同時(shí)也滿足了休閑度假需求，提高了生活品質(zhì)。那么問(wèn)題來(lái)了，都有哪些城市值得納入投資的考慮中呢？以下記者為大家盤點(diǎn)了五大宜居城市，一起來(lái)看吧。

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海口市地處熱帶，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，具有海濱自然特色風(fēng)光景觀。據(jù)海南省政府工作報(bào)告顯示，2015年海南省環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)保持全國(guó)領(lǐng)先水平，?？谑懈窃谌珖?guó)74個(gè)空氣質(zhì)量重點(diǎn)考核城市中名列第一。有公開(kāi)資料顯示，?？谀壳霸谑蹣潜P達(dá)上百個(gè)且樓盤成交量常年占據(jù)全省成交量的大半，市場(chǎng)規(guī)模的龐大讓?？谟辛烁蟮陌l(fā)展空間。另外，?？谏頌槭〕牵瑩碛性S多更為優(yōu)惠的投資政策，降稅、免息、補(bǔ)貼等惠政不斷出臺(tái)，投資環(huán)境良好吸引了很多優(yōu)秀企業(yè)前來(lái)入駐，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市規(guī)模也進(jìn)一步擴(kuò)大，投資潛力佳。

大連

位于遼東半島南端的大連市別稱濱城，與山東半島隔海相望，是中國(guó)東部沿海很重要的經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、港口、工業(yè)、旅游城市。大連環(huán)境極佳，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季分明，有“北方明珠 ”“浪漫之都”的美稱。有媒體曾發(fā)起400個(gè)中國(guó)城市排行榜單，大連以位居第11的成績(jī)躋身“新一線”城市。而在經(jīng)濟(jì)方面，大連在石油化工、信息產(chǎn)業(yè)、港口運(yùn)輸?shù)确矫骘@示出了較為明顯的優(yōu)勢(shì)。根據(jù)2013年中國(guó)科學(xué)院發(fā)布的《新資源經(jīng)濟(jì)城市指數(shù)報(bào)告》來(lái)看，在73個(gè)樣本城市中，大連躋身16個(gè)“協(xié)調(diào)發(fā)展型”城市之列，并以綜合排名第十、各項(xiàng)指標(biāo)最均衡等特點(diǎn)成為協(xié)調(diào)發(fā)展典型。

廈門

廈門市位于福建省東南端，是我國(guó)6個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一。其與漳州、泉州并稱“廈漳泉”，為閩南金三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，且周圍地區(qū)為我國(guó)著名僑鄉(xiāng)，與臺(tái)灣僅一水之隔，特區(qū)建設(shè)具有國(guó)際、國(guó)內(nèi)良好的投資環(huán)境。廈門人均GDP產(chǎn)值很高，與蘇州相當(dāng)。財(cái)政支出大部分投向環(huán)境、交通、城鄉(xiāng)事務(wù)等領(lǐng)域，因此，在城市建設(shè)和環(huán)境等方面也是極佳的一個(gè)城市。加上廈門城市面積小、人口少，更使其一度成為中國(guó)最宜居城市之一。

昆明

一直享有“春城”美譽(yù)的昆明，屬北亞熱帶低緯高原山地季風(fēng)氣候。年平均氣溫16.5℃，年均降雨量1450毫米，氣候宜人。它是我國(guó)面向東南亞、南亞開(kāi)放的門戶城市，也是我國(guó)西部重要的旅游、商貿(mào)中心城市之一。隨著滬昆高鐵即將開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，對(duì)昆明旅游業(yè)的拉動(dòng)也將產(chǎn)生最為直接的效應(yīng)。同時(shí)，交通的極大便利也會(huì)為昆明的商業(yè)、餐飲業(yè)、文化等行業(yè)產(chǎn)生顯著的影響，例如，昆明區(qū)域內(nèi)服務(wù)商圈進(jìn)一步擴(kuò)大，商業(yè)機(jī)會(huì)增多，人員流動(dòng)帶來(lái)的新需求增多，隨著時(shí)間的推移，無(wú)論是普通住宅還是商業(yè)地產(chǎn)，都將因高鐵開(kāi)通而加速增值，促進(jìn)昆明房地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。

珠海

珠海市位于廣東省珠江口的西南部，東與香港隔海相望，南與澳門相連，是珠三角中海洋面積最大、島嶼最多、海岸線最長(zhǎng)的城市。根據(jù)社科院發(fā)布的《2016中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》指出，近三年來(lái)全國(guó)宜居城市排名中，珠海始終占據(jù)第一位置。不僅如此，珠海經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭也良好，經(jīng)濟(jì)總量于2016年突破1000億元，在原有格力、偉創(chuàng)力等龍頭骨干企業(yè)的基礎(chǔ)上，培育、壯大了深海發(fā)電、魅族、麗珠、湯臣倍健等一批明星企業(yè)。同時(shí)，在基礎(chǔ)設(shè)施投資、工業(yè)投資以及房地產(chǎn)投資的驅(qū)動(dòng)下，珠海市固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)跨越式增長(zhǎng)，增速在近幾年來(lái)持續(xù)穩(wěn)居珠三角首位。

異地買房注意事項(xiàng)

看到以上記者盤點(diǎn)的五大宜居城市，是不是特別心動(dòng)，但如果在以上地區(qū)投資買房，你是否了解異地投資買房需要注意什么呢？

首先，異地買房需要購(gòu)買者綜合評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況，畢竟買房在中國(guó)人看來(lái)并非是件小事。然后，需要清楚自己的購(gòu)房需求，是以投資為主還是用于自住，最終經(jīng)過(guò)全面衡量，選擇最適合自己的房產(chǎn)。

其次，購(gòu)房者在購(gòu)買前必須要掌握當(dāng)?shù)刭?gòu)房形式、購(gòu)房政策、包括銀行貸款利率等方方面面的信息。例如，2017年大連市就擬出臺(tái)積分落戶制度，包括成就積分和綜合積分。成就積分，是大連市政府對(duì)高端人才給予的獎(jiǎng)勵(lì)積分，獲得成就積分后，可通過(guò)綠色通道辦理落戶；綜合積分，是將個(gè)人情況和實(shí)際貢獻(xiàn)轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的分值，總積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的可辦理落戶。

最后，購(gòu)房者需要了解所投資房產(chǎn)的背景。即開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、房產(chǎn)本身是否具有合法性和未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Φ取Ｒ话銇?lái)說(shuō)，合法銷售的房子必須具備“五證”，這也決定了日后是否能順利辦下房產(chǎn)證。千萬(wàn)不要被價(jià)格優(yōu)惠力度吸引而忽略了最為關(guān)鍵的一點(diǎn)。