住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)初探

◎王思琪

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住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)初探

◎王思琪

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑工程量成倍增長(zhǎng)，然而在開發(fā)商追求利益最大化之下住宅設(shè)計(jì)形勢(shì)頗令人擔(dān)憂。本文闡述了住宅套型模式的發(fā)展，分析了套型設(shè)計(jì)中存在的問題，并結(jié)合這些問題對(duì)城市住宅套型設(shè)計(jì)的發(fā)展方向給予建議，提出住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)處理方式，以供設(shè)計(jì)同行參考。

我國(guó)正處于高速前進(jìn)、工程建設(shè)大發(fā)展時(shí)代，隨著城市化進(jìn)程的加快，以及人們生活水平的提高，我們對(duì)住宅建筑的要求也越來越高，住宅戶型設(shè)計(jì)也在建筑設(shè)計(jì)過程中顯得越來越重要。然而，我國(guó)目前的住宅設(shè)計(jì)形勢(shì)頗令人擔(dān)憂，大量的住宅都缺乏仔細(xì)的推敲及設(shè)計(jì)細(xì)化，住宅套型設(shè)計(jì)也存在各種問題，毛坯房的二次裝也修造成大量的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。因此，在國(guó)家提倡資源節(jié)約、建設(shè)環(huán)保的背景之下，如何進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)才能提高住宅的利用率，如何在有限的空間內(nèi)提高住宅套型的使用率是每一位建筑設(shè)計(jì)師要迫切解決的問題。本文主要就住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)談一些自己的看法。

套型設(shè)計(jì)中存在的問題

我國(guó)城市建設(shè)正處于空前快速發(fā)展的時(shí)期，商品房建設(shè)也在大規(guī)模的展開。然而在人們盲目追求經(jīng)濟(jì)利益之下，在住宅套型的問題上也出現(xiàn)了很多不容忽視的問題。

戶型數(shù)量比例失調(diào)。由于商品房的價(jià)格瘋狂上漲，中低以下收入人群買不起房，而購(gòu)買房屋的多為中高收入人群，中高收入人群一般偏向于購(gòu)買大戶型住宅，從而導(dǎo)致了小戶型商品房銷售量減少，之后為了適應(yīng)中高收入人群的購(gòu)買趨向，開發(fā)商偏向于設(shè)計(jì)大戶型的住宅，這就促使房地產(chǎn)商減少了對(duì)小戶型的開發(fā)。

住宅戶型設(shè)計(jì)不合理。我國(guó)住宅細(xì)化設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范還不夠完善，這導(dǎo)致了住宅設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化程度降低。另外，房地產(chǎn)開發(fā)商追求利益最大化，要求在短時(shí)間內(nèi)大量的開發(fā)住宅來實(shí)現(xiàn)收益，所以不注重住宅的細(xì)化，使得很多的住宅戶型設(shè)計(jì)極不合理。

設(shè)計(jì)缺乏深入研究和推敲。大部分建筑設(shè)計(jì)者都相對(duì)年輕，缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于戶型設(shè)計(jì)沒能“以人為本”，細(xì)化設(shè)計(jì)不夠深入，帶來戶型功能空間布局不合理等問題，這都大大降低了我國(guó)現(xiàn)階段的商品住宅戶型設(shè)計(jì)的水平。

城市住宅設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

推廣中小套型住宅。國(guó)務(wù)院九部委于2006年頒布的關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的六條政策（“國(guó)六條”）指出：“重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房”。

當(dāng)今城市土地資源可謂是寸土寸金，推廣節(jié)能省地的小戶型住宅將充分的滿足歌階層購(gòu)房者的使用需求，同時(shí)更節(jié)約空間、節(jié)省資源。而戶型設(shè)計(jì)應(yīng)合理布局，充分考慮人性化和宜居性，爭(zhēng)取利用小空間設(shè)計(jì)出兩居室，甚至是三居室來滿足需求。

發(fā)展節(jié)約型居住建筑。以可持續(xù)發(fā)展的角度來看，今后的設(shè)計(jì)和建設(shè)中，應(yīng)以“節(jié)能省地”為大前提，著力探討節(jié)約型居住建筑的規(guī)劃方案。

大力提倡住宅戶型的細(xì)化設(shè)計(jì)，合理的對(duì)套型結(jié)構(gòu)的比例進(jìn)行配置，將功能空間進(jìn)行巧妙靈活的變化，使廚房衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)更加人性化，另外，可以壓縮套內(nèi)多余的交通面積作為其他功能使用面積，減少不必要的浪費(fèi)，在保證節(jié)約的同時(shí)還要保證居住空間的舒適度。

鼓勵(lì)高標(biāo)準(zhǔn)的精裝修住宅。推廣以工業(yè)化、高標(biāo)準(zhǔn)化為主的精裝修住宅。開發(fā)商是精裝房得以推廣的主體，精裝修住宅的裝修程度極大的影響二次裝修率，應(yīng)該挑選高素質(zhì)的設(shè)計(jì)及施工隊(duì)伍，利用高標(biāo)準(zhǔn)的施工技術(shù)來保證住宅的質(zhì)量，利用環(huán)保的建材來提高住宅的生態(tài)效益，減少后期改造對(duì)人力財(cái)力的浪費(fèi)。

住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)處理方式

套型結(jié)構(gòu)優(yōu)化

為了能滿足不同購(gòu)房者的生活居住需求，需要對(duì)套型結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。隨著生活水平的提高，購(gòu)房者對(duì)居住條件的要求也不斷提高，加上人們生活成本的不斷提高，經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的住房更是大受歡迎，從“以人為本，節(jié)約用地”的角度出發(fā)，需要開發(fā)單位不斷設(shè)計(jì)出面積緊湊但又功能齊全的戶型來滿足人們的需求。

在中國(guó)傳統(tǒng)思想的影響之下，一個(gè)家庭的居住環(huán)境需要有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥、次臥等功能用房，另外還有景觀陽臺(tái)、生活陽臺(tái)等，有的甚至還需要書房，因此在我國(guó)土地資源有限、人口眾多的現(xiàn)實(shí)背景之下，能囊括各種功能的中小戶型是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，正所謂“麻雀雖小，但五臟俱全”的道理就是如此。

在戶型的設(shè)計(jì)中可以考慮將50～70m2面積戶型設(shè)計(jì)為兩室一廳一衛(wèi)一廚或兩室兩廳一衛(wèi)一廚，將70～90m2面積戶型設(shè)計(jì)為三室兩廳一衛(wèi)一廚或三室兩廳兩衛(wèi)一廚等，而100 m2以上面積則盡可能設(shè)計(jì)為能滿足居住基本生活功能，而且兼顧人們精神生活的戶型，即有三室兩廳兩衛(wèi)一廚以及景觀陽臺(tái)和生活陽臺(tái)。

套內(nèi)空間處理

各功能區(qū)空間尺度。住宅戶型設(shè)計(jì)中各功能區(qū)有不同的作用，其中客廳的作用較為突出，在中華傳統(tǒng)思想的影響之下，購(gòu)房者尤其注重客廳部分，客廳作為一套戶型中使用頻率最多的場(chǎng)所有會(huì)客、聚會(huì)、聊天等功能，其空間尺度也有一定的要求。若住房總面積在80～90m2，一般客廳考慮在20～30m2為宜，太大則會(huì)浪費(fèi)空間顯得住房空曠，太小則不利于基本生活要求。作為住房的重要組成部分，臥室同樣也要有一定的尺度要求。主臥室作為主人休息的主要場(chǎng)所，在普通住宅中其尺寸不宜小于3300*4500。而次臥作為住房的一部分同樣也尤為重要，其尺寸不宜小于2400*3300。

在進(jìn)行各功能空間的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)該結(jié)合實(shí)際需求、家具尺寸、人體尺寸等來組織規(guī)劃，適宜的尺度有利于“以人為本、節(jié)約資源”的設(shè)計(jì)根本。

套內(nèi)空間組織。套內(nèi)空間組織要?jiǎng)屿o分區(qū)。套內(nèi)空間中客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間為動(dòng)態(tài)空間，應(yīng)盡量在布局上設(shè)計(jì)得相鄰為宜，如：廚房與餐廳相鄰有利于節(jié)約空間、縮短距離，方便就餐。臥室、書房等為靜態(tài)空間，在空間布局中應(yīng)考慮其私密性、安靜性，有利于主人休息。

套內(nèi)空間組織要主次分明?？蛷d作為住房的中心區(qū)域應(yīng)盡可能布局在整個(gè)房間的中間位置，突出其重要性，而衛(wèi)生間等次要部分則以不大于2400*2400為宜，不能喧賓奪主。

在套型空間組織設(shè)計(jì)中要結(jié)合多種因素來設(shè)計(jì)，現(xiàn)代人們注重風(fēng)水，強(qiáng)調(diào)五行等，設(shè)計(jì)時(shí)也要將其考慮進(jìn)去。合理的組織空間，是減少空間浪費(fèi)的有效方法。在設(shè)計(jì)中應(yīng)“以人為本”，結(jié)合人們?nèi)粘Ｉ盍?xí)慣來進(jìn)行空間組織才能設(shè)計(jì)出即適合業(yè)主使用又能可持續(xù)發(fā)展的建筑。

空間細(xì)部處理。不僅要在空間尺度、空間組織上來細(xì)化，還應(yīng)該從空間的細(xì)部進(jìn)行探究。

轉(zhuǎn)換小空間，發(fā)揮大作用。在住宅設(shè)計(jì)中很多細(xì)小的部分同樣也可以發(fā)揮出不同的作用。利用凸窗可以打造出休息空間，有入戶花廳的可以變身為鞋帽間、存儲(chǔ)空間等。

打造新空間，合理利用資源。有的空間作為單一的房間較為浪費(fèi)，可以將這樣的房間進(jìn)行隔斷，即可多出一個(gè)衣帽間、書房或者功能用房等，即增加了使用功能，又提高了空間的利用率；有的房間層高空間較大，可以通過加一個(gè)隔層的手法多出一個(gè)空間來有效利用資源。

空間的細(xì)部處理仍有很多可以探究和處理的地方，這些都需要每一位建筑師不斷的進(jìn)行研究。只有從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，才能有效的提高空間的利用率，達(dá)到節(jié)約資源、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的重要組成部分，是每一位建筑設(shè)計(jì)師所應(yīng)該要認(rèn)真探討的問題，它與我們的日常生活緊密相聯(lián)，也與國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān)。為了國(guó)家的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，建筑師應(yīng)該不斷的研究出更多的方法來節(jié)約空間、節(jié)省資源，創(chuàng)造出越來越適宜人居的優(yōu)質(zhì)的戶型結(jié)構(gòu)。

（云南開放大學(xué) 基本建設(shè)辦公室）