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    試述工程造價(jià)各階段控制缺陷及應(yīng)對(duì)措施

    2016-12-29 03:53:32畢廣斌遼寧大鴻裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
    大陸橋視野 2016年10期
    關(guān)鍵詞:缺陷工程造價(jià)措施

    畢廣斌/遼寧大鴻裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

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    試述工程造價(jià)各階段控制缺陷及應(yīng)對(duì)措施

    畢廣斌/遼寧大鴻裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

    【摘 要】現(xiàn)代階段各大企業(yè)都意識(shí)到工程造價(jià)控制的重要性,都加強(qiáng)了企業(yè)對(duì)工程造價(jià)管理的力度。在工程造價(jià)管理工作中影響因素眾多,而且工程造價(jià)管理工作貫穿于工程建設(shè)的全過程。因此,本文針對(duì)當(dāng)前工程造價(jià)管理與控制工作中,各階段所存在的一些問題進(jìn)行研究,并提出有效的應(yīng)對(duì)措施,以加強(qiáng)企業(yè)對(duì)工程造價(jià)全過程管理的有效控制。

    【關(guān)鍵詞】工程造價(jià);缺陷;措施

    1.投資決策階段造價(jià)控制缺陷及應(yīng)對(duì)措施

    1.1切實(shí)做好項(xiàng)目的可行性研究

    建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是在工程建設(shè)之前必須做好的一項(xiàng)重要工作,需要對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、分析與評(píng)價(jià),是建設(shè)單位確定工程項(xiàng)目投資可行性的重要依據(jù)和方法。仔細(xì)分析任務(wù)書的內(nèi)容,確定重點(diǎn)內(nèi)容、基本任務(wù)和主要工作,進(jìn)而確定任務(wù)目標(biāo)和內(nèi)容和工作的展開計(jì)劃。其次,企業(yè)需做好流動(dòng)資金估算以及固定資產(chǎn)估算工作,同時(shí)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)上的合理性進(jìn)行論證并進(jìn)行優(yōu)化,為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。

    1.2搞好建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

    經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是整個(gè)項(xiàng)目是否決定建設(shè)和投資的關(guān)鍵因素,針對(duì)擬建項(xiàng)目的所需花費(fèi)的成本資金和所帶來的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行全面的評(píng)估。在優(yōu)選出技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理的方案的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

    1.3合理的確定投資估算

    科學(xué)的決策應(yīng)含有一個(gè)完善經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)的科學(xué)決策體系和決策責(zé)任制,合理的投資估算應(yīng)有完整的投資估算指標(biāo)和結(jié)算方法,并加強(qiáng)對(duì)投資估算的評(píng)審。

    2.設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制缺陷及應(yīng)對(duì)措施

    首先,工程設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃,并為施工提供詳細(xì)可靠的技術(shù)依據(jù)。實(shí)際工程中設(shè)計(jì)人員應(yīng)經(jīng)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)等三個(gè)步驟。在經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)和技術(shù)環(huán)節(jié)上對(duì)工程項(xiàng)目的目的予以描述,詳盡安排和嚴(yán)格規(guī)定施工中的各項(xiàng)工藝及其細(xì)節(jié),理順工程質(zhì)量與造價(jià)的關(guān)系。然而,目前很多施工企業(yè)都過于重視施工階段在工程造價(jià)控制上的作用,而忽略了設(shè)計(jì)階段的意義。

    其次,各方在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程整體造價(jià)的影響上認(rèn)識(shí)不足,一些單位存在設(shè)計(jì)成本越高質(zhì)量越好的思維定式,將合理控制成本視為降低工程質(zhì)量而予以抵制?,F(xiàn)階段審計(jì)人員對(duì)專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域知識(shí)了解甚少,一些設(shè)計(jì)人員對(duì)新工藝的掌握程度明顯滯后于工作的需要。因此,一旦建設(shè)項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的要求增加,往往會(huì)發(fā)生因設(shè)計(jì)階段審計(jì)不力造成的質(zhì)量問題及成本問題。在設(shè)計(jì)階段,投資部門需要對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制,把設(shè)計(jì)階段看作是投資管理以及控制的重點(diǎn)所在。其具體措施:

    2.1設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化

    設(shè)備先進(jìn)、工藝合理的設(shè)計(jì)方案是加強(qiáng)造價(jià)控制的重中之重。因此必須參考工程的實(shí)際情況和價(jià)值理論,對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行招標(biāo)優(yōu)選并由專家按適用、經(jīng)濟(jì)、安全及功能全面等原則進(jìn)行評(píng)定。

    2.2限額設(shè)計(jì)的運(yùn)用

    設(shè)計(jì)方案在制定完成之后,需根據(jù)專業(yè)的不同,把已經(jīng)確定并制定好的投資金額,按照一定比例分解到各相關(guān)企業(yè)以及分部項(xiàng)目,并對(duì)投資額的分解、落實(shí)情況進(jìn)行全面管理。通過限額設(shè)計(jì)的實(shí)行,實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量、概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。

    2.3加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)概算的監(jiān)督

    一是,要強(qiáng)化項(xiàng)目概算對(duì)工程造價(jià)的約束作用,將概算細(xì)化到單位工程乃至分部工程,壓縮建設(shè)單位人為變更工程、調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、增加工程造價(jià)的空間;二是相關(guān)部門要加大對(duì)建設(shè)項(xiàng)目超概算問題的處理、處罰力度。地方政府和發(fā)改部門要嚴(yán)格依照法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)超概算的建設(shè)單位作出及時(shí)、相應(yīng)的處理處罰,從而進(jìn)一步規(guī)范完善概算調(diào)整程序,發(fā)揮概算的約束作用。

    3.招投標(biāo)階段造價(jià)控制缺陷及應(yīng)對(duì)措施

    實(shí)行工程招投標(biāo)是我國建筑市場走向規(guī)范化、完善化的重要舉措之一,同時(shí)招投標(biāo)階段產(chǎn)生的中標(biāo)價(jià)是合同價(jià)的基礎(chǔ),最后確定合同條款等內(nèi)容。由于建筑市場規(guī)范化需要一個(gè)長期的過程,國內(nèi)的承包商與發(fā)達(dá)國家的承包商不同,缺乏成熟的市場行為,競標(biāo)行為不規(guī)范。因此,要對(duì)招投標(biāo)階段的過程造價(jià)進(jìn)行有效的控制,就必須重視對(duì)招投標(biāo)過程的細(xì)節(jié)問題,嚴(yán)格審核工程清單與招投標(biāo)文件是否一致,各種成本和利潤都需要進(jìn)行仔細(xì)的研究后才可以起接受招標(biāo)工作。要對(duì)工程造價(jià)控制與管理有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行研究,避免存在工程利益的糾紛,保證施工能在設(shè)計(jì)要求下準(zhǔn)確完成,提高控制與管理的工作效率。在項(xiàng)目招投標(biāo)過程中真正實(shí)行公開招標(biāo),按施工圖紙計(jì)量,采用工程量清單報(bào)價(jià),建立健全的招投標(biāo)擔(dān)保制度,科學(xué)的編制招標(biāo)文件,采用合適的招標(biāo)方式和評(píng)標(biāo)方式把好合同簽訂關(guān),所以有效、合理的招標(biāo)文件能夠確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。

    4.建設(shè)施工階段造價(jià)控制缺陷及應(yīng)對(duì)措施

    在實(shí)際操作中,不重視設(shè)計(jì)資料的收集會(huì)造成地質(zhì)資料不詳、現(xiàn)場不確切及設(shè)計(jì)目的不明確,引起實(shí)際工程量和費(fèi)用較高,花費(fèi)很多人力、物力、財(cái)力,大大提高了建設(shè)單位的建設(shè)成本,這不僅使建設(shè)資金不能合理有效的利用,而且也增加了現(xiàn)場的施工難度。有些施工單位會(huì)因?yàn)橥饨缫蛩氐淖兓?,從而需要?duì)工期進(jìn)行調(diào)整,對(duì)于有些程序只是模式化的走過場,為了追趕工期而忽略了質(zhì)量問題。由于外部條件的變化,設(shè)計(jì)階段未考慮周全的因素往往會(huì)暴露出來,導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更,造價(jià)也隨之變化。

    在施工階段應(yīng)加強(qiáng)以下幾個(gè)方面的控制:(1)加強(qiáng)工程材料管理和現(xiàn)場工程變更、釋放單的管理;(2)加強(qiáng)工程施工控制管理,在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上確保工程按照進(jìn)度計(jì)劃順利完成,從而避免工程造價(jià)的增加;(3)加強(qiáng)索賠管理的監(jiān)督,發(fā)生工程變更及類似的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)與發(fā)包商協(xié)商,及時(shí)形成變更文件,方便日后竣工結(jié)算;(4)制定科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,施工單位在施工前,應(yīng)組織施工管理人員進(jìn)行探討、研究、制定施工方案并對(duì)其進(jìn)行不斷的優(yōu)化,以得出合理化的施工方案。

    5.竣工結(jié)算階段造價(jià)控制缺陷及應(yīng)對(duì)措施

    長期以來,竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算是造價(jià)管理亟待解決的問題。此外,施工單位編制工程結(jié)算書普遍存在冒算多算、高套定額單價(jià)、高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等提高工程造價(jià)的現(xiàn)象??⒐Q算在整個(gè)造價(jià)階段的影響是非常大的,施工單位在竣工決算前,要認(rèn)真、仔細(xì)、全面的收集竣工決算的資料。包括:竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、鑒定材料等。如果資料不齊全,要實(shí)事求是的進(jìn)行工程結(jié)算,確?!安宦╉?xiàng)、不漏算、不多算”,編制出一個(gè)真實(shí)可信的竣工決算報(bào)告??⒐Q算階段進(jìn)行投資成本的控制可推行分階段決算的模式,提高決算的層次性和合理性,最后再進(jìn)行竣工總決算。爭取工程竣工驗(yàn)收一次性通過,加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理的控制,避免施工出現(xiàn)缺陷及質(zhì)量問題帶來的損失。

    6.結(jié)束語

    總之,隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,工程造價(jià)行業(yè)不斷發(fā)展壯大??刂乒こ淘靸r(jià)是一個(gè)全過程的控制,對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、成本三大目標(biāo)進(jìn)行有效控制是必要的。合理地確定和有效地控制工程造價(jià),靠的不單單是某一個(gè)部門的個(gè)別因素,而是需要各部門共同協(xié)調(diào),最大的發(fā)揮各部門的優(yōu)勢,才能最大限度地對(duì)項(xiàng)目的全過程控制工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)較為理想的投資效益。

    參考文獻(xiàn):

    [1]劉穎.論政府投資項(xiàng)目工程造價(jià)全過程控制[J].華章, 2014(15).

    [2]羅亮亮.淺談工程造價(jià)易忽視的控制重點(diǎn)及各階段的控制要點(diǎn)[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息, 2014(7):319.

    [3]史崇蘭.淺談工程造價(jià)全過程控制的重點(diǎn)及對(duì)策[J].城市建設(shè)理論研究, 2014(9).

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