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    房建工程中的常見問題及應(yīng)對措施簡述

    2016-12-27 20:55:34任占奎濱州市工程建設(shè)監(jiān)理公司
    大陸橋視野 2016年14期
    關(guān)鍵詞:管理制度監(jiān)理項(xiàng)目管理

    任占奎/濱州市工程建設(shè)監(jiān)理公司

    房建工程中的常見問題及應(yīng)對措施簡述

    任占奎/濱州市工程建設(shè)監(jiān)理公司

    目前,我國的建筑市場呈現(xiàn)出一派繁榮的景象,各建筑企業(yè)的規(guī)模越來越大,同時(shí),房建工程項(xiàng)目施工的要求也更高。本文筆者對房建工程中的常見問題及應(yīng)對措施進(jìn)行了分析和探討,希望對相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義。

    房建工程;項(xiàng)目管理;問題;措施

    前言

    在房建工程施工過程中,現(xiàn)場管理人員必須加強(qiáng)對施工人員、技術(shù)、安全等的管理,盡量減少施工過程中的各種質(zhì)量隱患,此外,施工單位也必須完善相關(guān)的管理制度,為施工現(xiàn)場管理提供制度保障,這樣才能從根本上改善房建工程施工項(xiàng)目管理存在的問題,實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展.

    一、房建工程項(xiàng)目概況

    某房建工程項(xiàng)目為小區(qū)民宅工程,其總建筑面積為143216.8平方米,建筑總高度為99.32米,地上建筑面積占地121122.6平方米,建筑總體為框架結(jié)構(gòu),包括地上3、5、18一31層和地下一層。其中地上主要為住宅、底層沿街面為商店、還有一幢幼兒園。其建筑設(shè)防烈度為7度,建筑結(jié)構(gòu)安全等級為2級,人防抗力等級為常規(guī)6級,耐火等級為1級。其主體工程的投人資金總額約2億元,該房建工程項(xiàng)目從2006年5月開始分期施工,到2012年11月竣工該工程項(xiàng)目主體采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu),部分區(qū)域的樓層較高(31層),同時(shí),該工程項(xiàng)目具有公用和住宅兩種用途,部分屬于商業(yè)公共性建筑。建筑中既有分部工程,也有專業(yè)工程等。對于分部工程來說,其對專業(yè)性的要求較高,要求建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度規(guī)劃及施工區(qū)域來選擇施工單位,在各專業(yè)施工單位同時(shí)施工的階段,相互間的影響比較大,對施工項(xiàng)目管理造成了諸多問題。

    二、房建工程施工項(xiàng)目管理存在的問題

    (一)組織形式不科學(xué)

    目前,房建工程施工項(xiàng)目管理過程中普遍存在的問題是組織形式不科學(xué)。該問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:第一是組織機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)不科學(xué)。絕大多數(shù)房建工程施工項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)都是采用的直線職能制組織機(jī)構(gòu)形式,這種組織機(jī)構(gòu)雖然對產(chǎn)品固定的生產(chǎn)制造型企業(yè)比較適用,但是并不適用于建筑行業(yè),因?yàn)榻ㄖ袌鲎兓^快,產(chǎn)品的更新周期也比較短。第二是管理權(quán)力高度集中。一些地區(qū)性的公司并沒有獨(dú)立經(jīng)營權(quán),這就導(dǎo)致其決策滯后,不能及時(shí)跟上市場變化的節(jié)奏,造成下級單位在工作上缺乏主動性。第三是用工制度不合理。建筑行業(yè)本身具有極大的不穩(wěn)定性,企業(yè)生產(chǎn)能力起伏比較大,在承接工程施工項(xiàng)目較少的時(shí)候,企業(yè)也必須承擔(dān)員工的固定工資,這就大大加重了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第四是建筑企業(yè)的部門設(shè)置不科學(xué)。許多建筑企業(yè)在設(shè)置部門的時(shí)候并沒有考慮到未來產(chǎn)品和事業(yè)的發(fā)展,各部門的設(shè)置大多按照專業(yè)劃分,導(dǎo)致每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)都必須調(diào)動各種不同專業(yè)的工程單位,給企業(yè)帶來不必要的資金損失。

    (二)房建工程施工管理制度不完善

    在新時(shí)期的時(shí)代背景下,我國的社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,人們生活水平顯著提高。同時(shí)也為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)保障,房建工程項(xiàng)目逐年增多,隨之而來的是各種各樣的問題。包括工程施工安全問題、技術(shù)問題、質(zhì)量問題等。從本質(zhì)上講,造成這些問題的主要原因就是房建工程施工管理制度的不完善。大多數(shù)房建工程都需要耗費(fèi)大量的建設(shè)資金,因此,必須對項(xiàng)目成本進(jìn)行科學(xué)有效地控制,但是,一些施工單位為了牟取暴利,往往在施工中偷工減料,給整體工程造成巨大的安全隱患,影響到建筑企業(yè)的長久發(fā)展。這就進(jìn)一步體現(xiàn)出完善房建工程施工管理制度的必要性。

    (三)房建工程施工項(xiàng)目管理方法不科學(xué)

    從當(dāng)下的現(xiàn)狀來看,我國房建工程施工過程中存在的一個(gè)重要問題就是施工項(xiàng)目管理方法不科學(xué)。該問題主要表現(xiàn)在施工現(xiàn)場控制、人員素質(zhì)和工期規(guī)劃三個(gè)方面。在施工現(xiàn)場控制方面,存在的主要問題是控制理論和量化控制手段較少,尤其是在前期控制上,采用的控制方法比較單一,而且取得的效果不是很明顯。在人員素質(zhì)方面,存在的主要問題是施工人員綜合素質(zhì)偏低,尤其是一些技術(shù)人員,由于缺乏相關(guān)的專業(yè)知識,再加上沒有經(jīng)過專業(yè)的崗前培訓(xùn),技術(shù)水準(zhǔn)普遍不達(dá)標(biāo),有的施工人員在職業(yè)道德素質(zhì)上也存在一些偏差,缺乏基本的安全意識,在施工中不嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行,隨意性較大,導(dǎo)致工程項(xiàng)目的質(zhì)量低劣。在工期規(guī)劃上存在的主要問題是“教條主義”,許多設(shè)計(jì)人員往往認(rèn)為自己經(jīng)驗(yàn)豐富,在制定工期方案的時(shí)候自以為是,根本不考慮工程的實(shí)際狀況,在編制方法上仍然采用傳統(tǒng)的橫道圖,忽略了當(dāng)前時(shí)代的技術(shù)發(fā)展潮流。

    三、解決房建工程施工項(xiàng)目管理問題的對策

    (一)建立健全施工項(xiàng)目管理制度

    管理制度是管理工作開展的依據(jù)和保障,因此,要實(shí)現(xiàn)房建工程施工項(xiàng)目管理質(zhì)量的提高,首先必須建立健全企業(yè)的施工項(xiàng)目管理制度,一般來說,項(xiàng)目管理的主要制度有施工進(jìn)度控制管理制度、施工計(jì)劃管理制度、工程質(zhì)量監(jiān)控制度及成本控制管理制度等。只有嚴(yán)格將各項(xiàng)管理制度落到實(shí)處,才能實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的提升。從當(dāng)前的市場狀況來看,優(yōu)秀的工程項(xiàng)目都建立了完善的管理制度,健全的管理制度不僅應(yīng)包含全面的管理內(nèi)容,同時(shí)也必須具有較強(qiáng)的可行性,確保能在施工的各環(huán)節(jié)得以落實(shí)。因此,在制定管理制度之前,首先必須對工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,包括施工場地的地質(zhì)條件、交通情況以及材料的市場供應(yīng)狀況等,結(jié)合實(shí)際對管理制度進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

    (二)加強(qiáng)對施工流程的控制和管理

    房建工程施工開始之前,需要制定科學(xué)的施工流程設(shè)計(jì)圖,因?yàn)橹挥幸粋€(gè)科學(xué)完善的施工流程設(shè)計(jì)圖,才能保證房建施工的順利開展設(shè)計(jì)人員必須具備專業(yè)的房建工程設(shè)計(jì)知識和經(jīng)驗(yàn),盡量采用先進(jìn)的施工技術(shù),注重細(xì)節(jié)施工內(nèi)容的完善,不僅要達(dá)到施工質(zhì)量和進(jìn)度的要求,同時(shí)也必須最大限度地降低成本。對于處于人口密集區(qū)域的施工項(xiàng)目來說,施工場地本身比較狹小,如果采用傳統(tǒng)的施工方法,不僅會延誤工期,還會增加項(xiàng)目的建設(shè)成本,這就要求設(shè)計(jì)人員結(jié)合施工場地的實(shí)際特點(diǎn)制定可行性強(qiáng)的技術(shù)方案。此外,在對施工流程進(jìn)行控制和管理時(shí),還必須重視現(xiàn)場的安全管理,加強(qiáng)對施工人員的安全教育,以防各種安全事故的發(fā)生。

    (三)完善工程監(jiān)理制度監(jiān)理制度

    對房建工程的施工來說具有十分重要的作用,所以,必須完善工程監(jiān)理制度,首先,應(yīng)提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì),根據(jù)國外發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),在對監(jiān)理工程師進(jìn)行考核時(shí),不僅要設(shè)置專業(yè)的職業(yè)資格考試,同時(shí)還要有工作經(jīng)驗(yàn)、工齡等方面的要求,以免一些只懂紙上談兵的監(jiān)理工程師蒙混過關(guān)。其次,應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大監(jiān)理人員的監(jiān)理范圍。將生產(chǎn)設(shè)備招標(biāo)、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及工程進(jìn)度控制等納人監(jiān)理范圍之內(nèi),并完善各監(jiān)理環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)內(nèi)容。最后,應(yīng)提高監(jiān)理市場的規(guī)范性,根據(jù)國家出臺的相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn),尤其是在監(jiān)理費(fèi)用上,必須嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,這樣才能提高監(jiān)理工程師的積極性,保證監(jiān)理工作的順利開展。

    四、結(jié)束語

    綜上所述,房建工程施工項(xiàng)目管理是一項(xiàng)專業(yè)性、系統(tǒng)性、長期性的工作。要求管理人員必須具備較高的專業(yè)水平,在管理過程中對各部門、各方面統(tǒng)籌規(guī)劃。目前,房建工程施工項(xiàng)目管理過程中還存在諸多問題,仍需在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),對管理制度、管理方法等進(jìn)行改進(jìn)和完善,從而實(shí)現(xiàn)房建工程可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)

    [1]李成宇.房建公司施工項(xiàng)目管理解決方案[D].北京交通大學(xué),2005.

    [2]陳銳.關(guān)于房屋建筑工程施工項(xiàng)目管理的思考[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2013(15):292一292.

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