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    淺談建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)

    2016-12-27 13:50:31定西市建筑業(yè)聯(lián)合協(xié)會(huì)
    大陸橋視野 2016年12期
    關(guān)鍵詞:分包規(guī)章制度工程

    魏 榕 / 定西市建筑業(yè)聯(lián)合協(xié)會(huì)

    淺談建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)

    魏 榕 / 定西市建筑業(yè)聯(lián)合協(xié)會(huì)

    隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑施工企業(yè)面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),企業(yè)能否在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地,關(guān)鍵在于企業(yè)能否為社會(huì)提供質(zhì)量高、工期短、造價(jià)低的建筑產(chǎn)品。由此可見項(xiàng)目的成本管理成了項(xiàng)目施工管理的核心內(nèi)容。項(xiàng)目的成本控制是貫穿在工程建設(shè)自招投標(biāo)階段直到竣工驗(yàn)收和保修階段的全過程,它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié),必須在組織和控制措施上給予高度重視,以期達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。

    建筑企業(yè);經(jīng)營(yíng);管理

    隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善和發(fā)展,我國(guó)建筑工程的數(shù)量也在不斷增加,但是這也為企業(yè)之間帶來(lái)了很大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。因?yàn)殡m然建筑工程數(shù)量增多了,但是依然滿足不了我國(guó)建筑企業(yè)的發(fā)展需要,再加上投資壓力的增加,這就給企業(yè)的生存和發(fā)展帶來(lái)了很大的困難,所以,建筑施工企業(yè)一定要通過樹立正確的經(jīng)營(yíng)管理思想來(lái)強(qiáng)化企業(yè)的內(nèi)部管理能力,從而促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

    一、樹立正確合理的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和自我市場(chǎng)定位

    這一點(diǎn)應(yīng)結(jié)合本企業(yè)實(shí)際狀況而定,要根據(jù)自身實(shí)力(人員力量,資金儲(chǔ)備,技術(shù)力量,機(jī)械力量)確定盈利目標(biāo)值。要做到在盈利目標(biāo)下有所為有所不為,適合企業(yè)發(fā)展的工程項(xiàng)目就承攬,反之,則堅(jiān)決放棄。也就是有的工程可做有的工程可不做。如有些工程雖然利薄但施工期短,業(yè)主信譽(yù)好, 建筑企業(yè)不妨去承攬。而有些工程雖然利厚但須墊資施工, 施工期較長(zhǎng),而企業(yè)又無(wú)太多的資金支持,這類工程便可以放棄,或者,自身力量強(qiáng)大完全可以墊資施工,也可承攬??傊?,盈利目標(biāo)值的設(shè)置要有可實(shí)現(xiàn)性。建筑企業(yè)要充分利用企業(yè)已有特色的企業(yè)文化及品牌,承攬工程時(shí)應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短, 避險(xiǎn)趨利,否則會(huì)造成企業(yè)整體戰(zhàn)略的失誤,從而影響實(shí)際盈利目標(biāo)的完成。

    二、健全和完善企業(yè)規(guī)章制度

    企業(yè)要在改革內(nèi)部管理體制的基礎(chǔ)上,對(duì)現(xiàn)有的規(guī)章制度進(jìn)行一次清理,及時(shí)廢止和修訂過時(shí)的和不適用的規(guī)章制度,參照國(guó)內(nèi)先進(jìn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),花大力氣抓好企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度的建設(shè),理順內(nèi)部管理關(guān)系;要建立健全企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)體系,修訂和完善各類定額,用嚴(yán)格的管理制度和管理標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范全員職工的行為,使企業(yè)管理真正做到有章可循。

    三、堅(jiān)持遵約守信,強(qiáng)化合同管理

    企業(yè)要面向市場(chǎng),就要嚴(yán)格履行工程承包合同,按期保質(zhì)交工和良好的售后服務(wù)來(lái)提高企業(yè)知名度。要提高編制合同的水平,確保合同的完整性,認(rèn)真對(duì)待國(guó)家工商行政管理局和原建設(shè)部制定頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同示范文本》;項(xiàng)目的管理要以工程項(xiàng)目合同條款規(guī)定的工期、質(zhì)量為目標(biāo),科學(xué)有效地組織施工生產(chǎn);總承包企業(yè)要與各分包單位簽訂總分包合同,總包企業(yè)要對(duì)工程全面負(fù)責(zé),分包單位對(duì)總包單位負(fù)責(zé),切實(shí)糾正施工總承包企業(yè)中存在的專業(yè)分包工程從中漁利、勞務(wù)承包工程“以包代管”、“出賣證照”、“ 吃費(fèi)用差”等擾亂市場(chǎng)秩序和損害企業(yè)形象的行為。此外,還要學(xué)會(huì)工程索賠的方法和技巧,用合同約束發(fā)包方,依靠合同保護(hù)自身的合法權(quán)益,努力在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中建立承包商自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者的地位,實(shí)現(xiàn)建筑施工企業(yè)向承包商的轉(zhuǎn)變。

    四、強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)管理

    施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平是反映企業(yè)管理水平高低的窗口,要通過嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和健全的規(guī)章制度來(lái)約束現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作人員,嚴(yán)肅工作紀(jì)律,堵塞管理漏洞。要不斷改進(jìn)施工機(jī)具和作業(yè)手段,重視現(xiàn)場(chǎng)職工生活,改善現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境。企業(yè)要從現(xiàn)場(chǎng)文明施工抓起,做好對(duì)“臟、亂、差”施工現(xiàn)場(chǎng)的整頓工作。要對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查排隊(duì),對(duì)管理混亂的在建工程,該停工的停工,該警告的警告,使現(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)到“環(huán)境整潔、紀(jì)律嚴(yán)明、物流有序、設(shè)備完好”,努力使現(xiàn)場(chǎng)管理水平登上一個(gè)新臺(tái)階。

    五、突出質(zhì)量管理

    企業(yè)要樹立工程質(zhì)量是企業(yè)生命的觀念,強(qiáng)化職工的質(zhì)量意識(shí),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)施工,按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自檢,建立健全質(zhì)量保障體系。要把住材料送驗(yàn)關(guān),施工操作關(guān),質(zhì)量認(rèn)證關(guān)和質(zhì)量事故處理關(guān),努力消除質(zhì)量通病,并做好分包隊(duì)伍的資格管理,以及分包工程技術(shù)、質(zhì)量安全的檢查監(jiān)督工作,提高工程的一次合格率。要認(rèn)真學(xué)習(xí)GB/T19000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn),掌握現(xiàn)代化的管理方法,有效地控制工程質(zhì)量,切實(shí)使工程質(zhì)量,特別是量大面廣的住宅工程質(zhì)量有明顯提高。要建立內(nèi)控質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),多創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程提高市場(chǎng)信譽(yù)。

    六、增強(qiáng)核算意識(shí),提高成本管理水平

    企業(yè)要加強(qiáng)材料采購(gòu)、人工費(fèi)支出以及項(xiàng)目預(yù)算等幾個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作,使項(xiàng)目成本的預(yù)測(cè)、控制落到實(shí)處,解決項(xiàng)目管理體制中“包盈不包虧”的問題。要加強(qiáng)定額管理,做到用定額編制計(jì)劃,用定額組織生產(chǎn),用定額核算,使定額真正成為提高經(jīng)濟(jì)效益的科學(xué)工具。還要認(rèn)真貫徹實(shí)施《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,強(qiáng)化財(cái)務(wù)約束和審計(jì)監(jiān)督,壓縮不合理的資金占用和開支,降低管理費(fèi)用,提高資金運(yùn)作效率;要制定企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理辦法,扭轉(zhuǎn)帳物不符、財(cái)產(chǎn)不準(zhǔn)、成本不實(shí)、虛盈實(shí)虧等問題;要培養(yǎng)利潤(rùn)動(dòng)機(jī),構(gòu)造積累機(jī)制,控制消費(fèi)基金的過快增長(zhǎng),增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁;要用好和用活國(guó)家給予的經(jīng)濟(jì)政策,能動(dòng)地盤活資產(chǎn)存量,謀求企業(yè)的發(fā)展。虧損企業(yè)要采取切實(shí)措施,增收節(jié)支,做到扭虧為盈。

    七、加大科技投入,強(qiáng)化設(shè)備管理

    企業(yè)要牢固樹立依靠技術(shù)進(jìn)步,強(qiáng)化技術(shù)改造來(lái)增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展后勁的思想。要建立和完善以總工程師為首的技術(shù)開發(fā)和技術(shù)進(jìn)步管理體制,緊緊跟蹤國(guó)內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)發(fā)展動(dòng)向,加大采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新機(jī)具的力度。同時(shí),要注意技術(shù)積累,不斷開發(fā)形成具有企業(yè)自已特色的工法。企業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)還要高度重視建筑機(jī)械設(shè)備的管理,實(shí)行“管、用、養(yǎng)、修、算”一體化管理,抓好企業(yè)內(nèi)部機(jī)械設(shè)備的租賃和調(diào)劑工作,提高機(jī)械設(shè)備使用率,按照國(guó)家有關(guān)設(shè)備管理的規(guī)定,用好設(shè)備折舊費(fèi)和維修費(fèi),保證企業(yè)機(jī)械設(shè)備的正常維修和更新改造,提高企業(yè)的技術(shù)裝備水平。

    八、嚴(yán)肅紀(jì)律,從嚴(yán)治散

    企業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要嚴(yán)于律已,率先垂范,克服短期行為和畏難情緒;要按照企業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律規(guī)范企業(yè)職工(包括經(jīng)營(yíng)者)的行為,依法行使好企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的健康有序;企業(yè)經(jīng)營(yíng)者要敢抓敢管,表?yè)P(yáng)先進(jìn),幫助后進(jìn),嚴(yán)肅查處各種違章違紀(jì)行為,對(duì)違紀(jì)職工要嚴(yán)肅處理,該辭退的堅(jiān)決辭退。

    九、樹立企業(yè)良好風(fēng)氣

    當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營(yíng)者要把管理重點(diǎn)放在現(xiàn)場(chǎng)管理上,按照“外抓市場(chǎng)、內(nèi)抓現(xiàn)場(chǎng)、以市場(chǎng)促現(xiàn)場(chǎng)、以現(xiàn)場(chǎng)保市場(chǎng)”的思路,加強(qiáng)企業(yè)綜合治理。

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