大資產(chǎn)“網(wǎng)拍”隱現(xiàn)萬億級市場

宋杰

當數(shù)字定格在2501600000這個10位數(shù)時，經(jīng)過4名競買人343次競價，在111次延時后，號稱“亞洲最大游艇會”的香山國際游艇俱樂部（廈門）有限公司所擁有的超過29億債權(quán)資產(chǎn)包日前最終成交，刷新了中國網(wǎng)拍紀錄。

以“億”為單位的標價，拍賣股權(quán)、地產(chǎn)、酒店、島嶼、摩天輪、游樂場等拍品，這在不久前聽起來似乎不可思議，但隨著在線拍賣平臺的日益深入人心、大資產(chǎn)交易的深度“觸網(wǎng)”，這些正逐漸成為現(xiàn)實。

“奇葩”拍品頻現(xiàn)

背后是萬億級市場

網(wǎng)絡在線拍賣的物品中，越來越多的“奇葩”出現(xiàn)。

今年9月25日，一場13輛車的司法拍賣已經(jīng)到了結(jié)束時間，但由于拍賣設置的延時出價功能，此時仍有6輛汽車在競價當中，分別是奔馳SL600汽車、法拉利汽車、賓利歐陸汽車、勞斯萊斯汽車、奔馳唯雅諾汽車和奔馳GL450汽車。這批拍品，有其特殊性——由成都鐵路運輸中級法院公開拍賣的13輛車，均為劉漢案涉案豪車。

11月30日，一個名為“浙江錦天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)等”的司法拍賣標的，在經(jīng)過517次競價、174次延時后，最終以10.34億元在閑魚拍賣平臺上成交，刷新了中國司法網(wǎng)拍的成交價紀錄。

同樣在11月，海南省第一中級人民法院通過閑魚拍賣平臺以3.47億元的價格成功拍賣了一宗海域使用權(quán)和土地使用權(quán)，該成交價也刷新了海南省法院系統(tǒng)網(wǎng)絡司法拍賣的紀錄。

除了海域使用權(quán)、股權(quán)、債權(quán)這樣的大標的，通過閑魚拍賣平臺成交的還包括500個集裝箱、200多噸火柴桿、一整個墓園、采自新西蘭的新鮮空氣……這些拍賣品吸引了眾多“吃瓜群眾”的圍觀，也讓越來越多人開始關注在線拍賣這一新型消費模式和平臺。

那么，在線拍賣平臺為何吸引力如此之大呢？

閑魚拍賣的負責人盧維興介紹說，該平臺能提供規(guī)模巨大的云計算服務器集群，保證了交易系統(tǒng)的穩(wěn)定運行與高精度數(shù)據(jù)安全，且獨創(chuàng)了延時系統(tǒng)。

在技術(shù)的不斷完善之下，目前線上拍賣日益體現(xiàn)出一免、雙高、三充分的優(yōu)勢——“一免就是（司法拍賣）免傭金，拍賣成本低，雙高是指高成交率和高溢價率；三充分則是信息展示充分詳細、參與方式充分公開、拍賣過程充分透明”。

大資產(chǎn)的拍賣紛紛從線下走到線上，除了閑魚拍賣在司法拍賣領域的多年耕耘之外，也因應了各金融機構(gòu)拓寬不良資產(chǎn)處置渠道的需求。

Wind數(shù)據(jù)顯示，今年境內(nèi)債券市場到期償還量將創(chuàng)歷史新高，尤其是下半年將迎來償還高峰。銀監(jiān)會審慎規(guī)制局副局長王勝邦此前在國新辦吹風會上表示，過去3年商業(yè)銀行用撥備核銷等手段處置了約2萬億元不良貸款。

國泰君安發(fā)布的估算數(shù)據(jù)顯示，2016年末商業(yè)銀行不良余額將達到2.1萬億元，信托業(yè)不良資產(chǎn)規(guī)模將達4700億元，非金企業(yè)不良資產(chǎn)規(guī)模將達6.3萬億元，預計2016年不良資產(chǎn)的市場化投放規(guī)模達1.5萬億左右。

四大資產(chǎn)管理公司入駐拍賣

而早在2012年，以浙江高院為前驅(qū)的法院系統(tǒng)便開始與閑魚司法拍賣的前身淘寶司法拍賣合作，阿里生態(tài)的流量優(yōu)勢和海量用戶提高了司法拍賣的效率。到了2014年，銀行系統(tǒng)開始跟進，多家股份制銀行分行進駐淘寶資產(chǎn)處置平臺（現(xiàn)名閑魚資產(chǎn)處置平臺）。

此后，專業(yè)處置不良資產(chǎn)的AMC（資產(chǎn)管理公司）陸續(xù)加入，目前東方、信達、華融和長城這四大AMC已全面進駐閑魚拍賣。

到今年5月底，單是為中國信達浙江分公司，閑魚拍賣就舉辦了110場次的公開競價活動，成交率為89.09%，平均每場次圍觀4000人，平均報名數(shù)2人，平均出價次數(shù)15次。此外，浙商資產(chǎn)、廣東粵財資產(chǎn)、湖北資產(chǎn)、浙粵資產(chǎn)等省級AMC也已入駐。以上機構(gòu)中，粵財、浙商和東方這三家機構(gòu)近期已經(jīng)首拍成交或即將首拍。

“無論是在資產(chǎn)信息的集合還是從交易機構(gòu)的入駐上，閑魚拍賣都順應了不良資產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的趨勢，具有不可替代的地位。”業(yè)內(nèi)人士稱，這意味著目前閑魚拍賣已經(jīng)成為全球最大的互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺，“甚至可以說是互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)處置歷史上的第一艘航空母艦。”

隨著大標的拍賣以及成交額的屢創(chuàng)新高，盧維興對資產(chǎn)在線拍賣的信心越來越足，愿景也越來越明晰，“將海關、銀行、產(chǎn)權(quán)交易所等各種泛政府類部門和機構(gòu)吸引到在線拍賣平臺之上，為公眾參與公共資源的處置打開方便之門，也讓越來越多原本只在小圈子內(nèi)進行的公共資產(chǎn)處置被以網(wǎng)絡拍賣的形式放置到陽光之下，給所有消費者一個公平參與的機會?！?/p>

在線拍賣房產(chǎn)最低可拿到六四折

“最明顯的變化是，我們這里的司法拍賣房，已經(jīng)成為百姓買房的最佳價格參考。老百姓不一定在上面買房，但想買房的基本都會上來對價格?！北R維興告訴記者，一方面，平臺上法拍房的覆蓋面、數(shù)量不斷提高，讓百姓購房的選擇日益增加，“我們平臺上有全國各省市的法拍房房源，且定期有房源更新，不會‘斷檔，可以滿足百姓長期購房需求?！?/p>

《中國經(jīng)濟周刊》記者了解到，閑魚拍賣平臺公開數(shù)據(jù)顯示，從2012年至今，在司法拍賣“房產(chǎn)”類目中，共有31萬余件拍賣/變賣的房產(chǎn)；目前正在進行的也有600多個房產(chǎn)。同時，在線拍賣房源的價格更低也頗為誘人，“按照拍賣規(guī)則，第一次拍賣房源降價20%，第二次拍賣再降20%，一套房通過在線拍賣，最低可以拿到六四折的折扣?！?/p>

此外，通過閑魚拍賣在線拍得司法拍賣房免傭金，也為百姓購房省下一筆不小費用。“一般通過中介購房，傭金在1.5%～3%，一套二三百萬的房子要繳納不菲的傭金?！边@亦是在線拍賣房源的又一個吸引力。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，由于司法拍賣房產(chǎn)不限購，還能貸款，特別吸引北上廣深杭等限購城市市民購買。就在12月初，有兩套位于上海閔行區(qū)的房產(chǎn)通過閑魚拍賣司法拍賣平臺成交。其中一套位于申北路385弄的52.98平方米住宅成交價為292萬。盡管均價明顯高于該地段同等房源的39000元/平方米，但由于不受限購政策影響，這套法拍房仍吸引32439次圍觀、20人報名“搶拍”、競買49次。

此外，由于司法拍賣的房產(chǎn)房源信息可靠，信息展示充分，成交過程真實，很多從事二手房產(chǎn)的相關專業(yè)機構(gòu)如世聯(lián)行等也對平臺上的交易數(shù)據(jù)進行分析和采集。

記者注意到，根據(jù)最高院最新的司法解釋，從2017年1月1日起，除法律、行政法規(guī)、司法解釋規(guī)定必須通過其他途徑處置，或者不宜采用網(wǎng)絡拍賣方式處置的資產(chǎn)外，所有訴訟資產(chǎn)將全部采取網(wǎng)絡司法拍賣方式，法院訴訟資產(chǎn)的拍賣全面轉(zhuǎn)向線上。

資產(chǎn)處置“觸網(wǎng)”，將迎來新的形勢利好。