賣房扭虧：這不只是黑色幽默

莊文靜

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*ST寧通B在9月21日發(fā)布公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓北京市西城區(qū)槐柏樹街兩套房產(chǎn)，預(yù)計產(chǎn)生凈利潤1200萬元。

僅僅通過賣套房就扭虧為盈，對于辛苦奔波一年，卻還在生死線上徘徊的企業(yè)來說，無疑是一大諷刺。

作為上市公司，每年面臨重重考試，就像一次次闖關(guān)，在扼住企業(yè)的咽喉。年終將至，不少上市公司更是在為“期末考試”殫精竭慮。若要突擊增厚業(yè)績，賣房賣地?zé)o疑成為一條最佳捷徑。

近年來，類似現(xiàn)象出現(xiàn)比較頻繁，依靠賣房產(chǎn)、賣資產(chǎn)、賣股權(quán)等來保殼的案例也是層出不窮。因此，當(dāng)*ST寧通B賣房保殼的信息發(fā)布以后，投資者并沒有感到奇怪，而是對上市公司頻頻依靠非經(jīng)營性收入保殼的做法感到擔(dān)憂。

而更令人擔(dān)憂的，是開始出現(xiàn)這樣一批實業(yè)企業(yè)，他們在頓悟這一“真相”后，開始遣散員工，清理設(shè)備，轉(zhuǎn)而出租廠房，專心當(dāng)起房東。更諷刺的是，一年下來，當(dāng)房東什么都不用操心，收益卻反而多于此前要操碎了心的做實業(yè)！

很嚴(yán)重的問題已經(jīng)很刺眼地明擺在這兒了。

股市生態(tài)、商業(yè)生態(tài)經(jīng)受嚴(yán)峻考驗

要知道，*ST寧通B的母公司——中國普天，是一家具有較強(qiáng)實力的央企，其下屬的企業(yè)，大多也具有較高技術(shù)含量。不少外界人士認(rèn)為，*ST寧通B即便出現(xiàn)了困難，也應(yīng)當(dāng)通過其他方式擺脫困境。

對于上市公司頻繁上演的賣房扭虧之舉，雖然在短期間可能脫貧致富，但若不能通過主營業(yè)務(wù)來扭轉(zhuǎn)公司業(yè)績，終究無法解決根本問題。

人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍認(rèn)為，上市公司通過賣房產(chǎn)等行為來獲得扭虧的目的，并不符合資本市場資源配置導(dǎo)向，不值得提倡。從長遠(yuǎn)角度考慮，上市公司還是應(yīng)該從多種渠道、多個方式來解決這一問題。

而獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)近來從另一角度表示：干實業(yè)的輸給炒房的，這不是房地產(chǎn)的錯。讓干實業(yè)的不輸給炒房子的，關(guān)鍵就要讓“實”與“虛”的結(jié)構(gòu)再調(diào)整、再平衡，將這一比例維持在風(fēng)險紅線以內(nèi)。

當(dāng)然，我們也不能因為一家上市公司靠變賣房產(chǎn)來保殼就認(rèn)為實體經(jīng)濟(jì)要崩潰了，也不能因為一個地區(qū)因為上市公司利潤下降、用工人數(shù)減少，就認(rèn)為這個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)不行了。實體經(jīng)濟(jì)在下滑是事實，但不能把實體一棒子打死和全盤否定。

該做回本分的時候了！

當(dāng)越來越多的企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)大佬在反思互聯(lián)網(wǎng)思維之際，在重視回歸商業(yè)本質(zhì)、市場常識之時，可以說實體經(jīng)濟(jì)是該重新被關(guān)注和重視的時候了。

當(dāng)然，冰凍三尺非一日之寒。以2016年民間投資的斷崖式下滑為例，民間投資增速暴跌讓舉國震驚，原因是什么？

對此，馬光遠(yuǎn)一語道破：一是民間投資按照過去的玩法除了房地產(chǎn)，除了做一些以錢生錢的投資，基本都不賺錢了，特別是78%的民間投資領(lǐng)域在制造業(yè)領(lǐng)域，而制造業(yè)目前處在很困難的階段，民間投資當(dāng)然不敢投了。

二是近年大量的國有資本也游弋在股市和樓市之間。市場經(jīng)濟(jì)的競爭與逐利機(jī)制，極易讓資金涌向高回報率的行業(yè)，造成人為的高負(fù)債、高杠桿，甚至讓一些人醉心于“錢生錢”的資本游戲。

而部分信貸資金“脫實向虛”的原因，在于當(dāng)前實體企業(yè)面臨的經(jīng)營困難。因此，當(dāng)下需要分析實業(yè)面臨的真正困難，并在制度和政策層面幫助實業(yè)面臨的困難。

急功近利，還是堅守實業(yè)？

就拿創(chuàng)業(yè)項目來說，近年來進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)的占多數(shù)。年輕創(chuàng)業(yè)者最向往的就是搞一筆錢，再去投以錢生錢的項目，鮮有人投身真正的實體經(jīng)濟(jì)?！罢麄€中國社會彌漫著一種非常不理性的急功近利的歪風(fēng)邪氣，大家都想暴富快富，都在講故事，忙著估值，忙著圈錢，鮮有人有產(chǎn)業(yè)的使命感?！瘪R光遠(yuǎn)對此非常慨嘆。

甚至，在馬光遠(yuǎn)看來，如果一個企業(yè)家能夠堅守不去染指房地產(chǎn)，不是傻子就是瘋子。能像華為任正非那樣不為房地產(chǎn)所動的還是少數(shù)。做事業(yè)、做實業(yè)難了，做的人少了，而投資房產(chǎn)都成為了許多企業(yè)保護(hù)資本的避風(fēng)港。因此，不解決實業(yè)發(fā)展面臨的環(huán)境問題，不真正在扶持實業(yè)上下功夫，通過強(qiáng)制的方式讓金融資本進(jìn)入實業(yè)只能是權(quán)宜之計。

“凱恩斯認(rèn)為：經(jīng)濟(jì)學(xué)本質(zhì)是倫理學(xué)，是關(guān)于道德的科學(xué)，但經(jīng)濟(jì)學(xué)最大的倫理應(yīng)該是講究市場原則，而不是處處道德評判。金融資本是逐利的，如何讓金融資本在實業(yè)看到賺錢的希望，而不是一種政治任務(wù)，如何真正發(fā)揮市場規(guī)則堅守實業(yè)還是一個很大的挑戰(zhàn)?！瘪R光遠(yuǎn)如是說。