房地產業(yè)與銀行業(yè)的投資者情緒與風險傳染

郝 清 民，劉 樂

(天津大學 管理與經濟學部，天津 300072)

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房地產業(yè)與銀行業(yè)的投資者情緒與風險傳染

郝 清 民，劉 樂

(天津大學 管理與經濟學部，天津 300072)

針對房地產與銀行業(yè)的投資者情緒與股票風險之間的相互傳染問題，選取房地產與銀行業(yè)上市公司在財務報告與重大事項公告中有重大債務關聯(lián)的五對樣本，對房地產和銀行的投資者情緒與其股票風險建立向量自回歸風險價值組合模型，結合脈沖響應分析，結果表明:房地產業(yè)(或銀行業(yè))股票風險變化加大了銀行業(yè)(或房地產業(yè))投資者情緒波動，且投資者情緒在滯后的第三、四期達到峰值；銀行業(yè)風險對房地產投資者情緒的影響程度大于其反向作用；風險從房地產業(yè)向銀行業(yè)的傳染作用要大于銀行向房地產的傳染，且主要通過銀行投資者情緒渠道產生影響。據此向投資者及監(jiān)管機構提出相關的建議。

投資者情緒；風險傳染；房地產；銀行業(yè)

一、引 言

行為金融學對投資者情緒及行為的研究(如Lee和Shleifer等[1])大部分基于整個股票市場的宏觀層面，利用整個股票市場的宏觀數據來對投資者情緒與股票收益率變動進行分析，多集中在投資者情緒與股票收益之間的相關性研究。少有基于行業(yè)甚至企業(yè)的研究，涉及企業(yè)層面投資者情緒與股票風險方面的研究較少。雖然已有研究顯示，房地產業(yè)與銀行業(yè)具有一定的風險傳染關系，肖斌卿、王粟旸等人發(fā)現(xiàn)投資者的關注度與房地產行業(yè)和銀行業(yè)的傳染性風險之間具有一定的相關性[2]，但是并沒有對傳染性風險之間的相關程度以及影響方向進行實證性檢驗。投資者情緒與風險之間的關系尤其在不同行業(yè)之間的傳染有待更進一步研究，具體的相互傳染方向和力度有待詳實剖析。

本文選取房地產行業(yè)與銀行業(yè)之間具有重大債務關系的關聯(lián)樣本，對房地產企業(yè)、銀行業(yè)投資者情緒與他們的股票投資風險建立VAR-VaR關聯(lián)模型，研究房地產業(yè)、銀行業(yè)的投資者情緒與他們的風險之間的關聯(lián)關系。同時，探索兩個行業(yè)中企業(yè)的風險傳染特征。研究結果不僅為投資者對組合投資提供決策借鑒，也為監(jiān)管部門防范風險傳染提供參考。

二、理論分析及研究假設

在房地產業(yè)與銀行業(yè)中，投資者情緒與股票收益波動之間有一定相互影響關系。本文采用股票收益的波動代表投資風險，股票投資風險隨著投資者情緒的提高而增強[3][4]；投資者關注度越高的股票，其風險收益對投資者情緒變化的敏感度越高[5]。上述研究表明:投資者情緒的波動會影響投資者對股票風險價值的預期，進而影響股票投資的風險。持有股票組合的投資者退出市場行為是股票間市場風險傳染的重要渠道[6]。消費者對房地產需求的增加會引發(fā)經濟市場的衰退，而銀行是傳導沖擊、風險的主要途徑[7]；房地產業(yè)與金融業(yè)股票在市場低迷時期具有更好的尾部相關性[8]；投資者對房地產業(yè)的關注度與銀行和房地產風險傳染概率具有一定的相關性[2](p146)。在此基礎上，本文利用企業(yè)層面的數據研究行業(yè)的投資者情緒對股票風險的作用，提出如下假設：

H1：房地產業(yè)的投資者情緒波動對銀行股票投資風險有影響。

H2：銀行業(yè)的投資者情緒波動會引起房地產業(yè)股票風險的波動。

另一部分學者則分析股票投資風險對投資者情緒的影響，例如，股票市場風險會引起投資者情緒的波動，而反向的影響并不顯著[9]；市場風險收益對個人投資者情緒的預測具有一定的助益，而個人投資者情緒不能預測市場收益[10]。綜合上述文獻，股票投資風險會影響投資者的情緒。房地產業(yè)與銀行業(yè)之間具有共生性。即房地產業(yè)與銀行業(yè)的風險之間具有相關性?；诜康禺a業(yè)與銀行業(yè)之間具有傳染性風險，提出以下假設：

H3：房地產股票風險的波動對銀行投資者情緒產生一定的影響。

H4：銀行股票風險的變化會造成房地產投資者情緒的波動。

三、研究方法

1.樣本選取

本文數據時間維度為2010年1月1日～2015年3月31日。在選取樣本時，從銀行業(yè)選取了我國16家上市銀行年度財務報告。發(fā)放貸款項目按行業(yè)貸款結構劃分，房地產業(yè)貸款率都居于銀行總貸款中前5名。房地產業(yè)所占貸款比率最高是光大銀行，占總貸款額15.35%。在光大銀行財務報告中，前10大貸款客戶中，有3個房地產行業(yè)，這說明房地產業(yè)與銀行業(yè)之間存在重大債務關系。在16家銀行財務報告中，只有招商銀行公布前10大貸款客戶公司名稱，第3名、第5名、第7名以及第9名屬房地產業(yè)，SOHO中國位于第3名。但由于SOHO在香港聯(lián)交所上市，與滬深兩市存在一定差異性，為排除環(huán)境影響，選擇排名第5的招商局地產與招商銀行對應。除招商銀行，其他15家上市銀行均未公布重要貸款客戶名稱，從財務報表入手只找出一組對應數據；然后又選取16家上市銀行重大事項公告，由于貸款業(yè)務屬于銀行主營業(yè)務，重大事項過于龐雜，并未找到有效樣本；最后，從房地產業(yè)入手，剔除ST企業(yè)后上市房地產企業(yè)關于大額貸款重大事項公告，挑選交易對象為上市銀行，且到目前尚未終止貸款房地產企業(yè)以及為其提供大額貸款銀行，共4組房地產企業(yè)和銀行，加上招商銀行與招商地產，最終選取5組樣本。每組樣本間都存在重大債務關系，本文選取10個企業(yè)，在時間維度內剔除法定節(jié)假日及其他非正常停牌日的有效數據日期，并對每組樣本中的企業(yè)同時剔除對方非正常停牌日期，從而保持每組數據的對應性，如表1所示。

2.數據處理

(1)投資者情緒

根據表1中選取的五組樣本進行數據的采集與整理。對于投資者情緒的衡量，孔東民、朱偉驊等人使用換手率指標衡量個人投資者與機構投資者的非理性行為；Aissia以換手率代表投資者情緒研究其與上市首日股票回報率的關系[11]。因此，本文采用換手率(TR)作為源數據來衡量投資者情緒的波動情況。本文采用2010年1月1日至2015年3月31日的各個樣本的日換手率，即TRi=DVi÷SCi。其中，DV為日成交量，SC為流通總股數。

表1 配對銀行業(yè)與房地產業(yè)樣本

為了反映投資者情緒的波動情況，本文對換手率進行一階差分處理，構建投資者情緒波動指標Sent，即Sentit=TRit-TRit-1。

由于樣本一共有10家企業(yè)，房地產業(yè)和銀行業(yè)各占5家，因此，本文用SRit(Sentiment of Realestate)、SBit(Sentiment of Banks)分別代表房地產企業(yè)和銀行投資者情緒指標，其中，i=1,2,3,4,5，分別代表房地產業(yè)和銀行業(yè)中的5 家企業(yè)。

(2)股票投資風險

對于各個企業(yè)股票風險的測度，采用風險價值VaR(Value at Risk)。王粟旸和肖斌卿利用極值理論下的VaR模型和CD模型，檢驗了銀行業(yè)與房地產業(yè)個體機構風險水平[12]。鑒于股票市場收益率具有厚尾現(xiàn)象，因此，本文基于GARCH模型計算各個企業(yè)VaR值。

根據Jorion的定義，可寫出VaR數學表達式：VaR=W0[E(r)-r*]。其中W0為資產或資產組合的初始價值，E(r)為預期收益率，r*為置信水平c下的最低收益率。關于r*的計算，可以根據公式：prob(Δp>r*)=1-c。其中，Δp為證券組合在持有期Δt內的損失，持有期Δt為未來某一特定時間段，c為一定的置信水平，VaR為置信水平c下處于風險中的價值。

GARCH模型的表達式為：

本文選取個股收盤價作為股票價格，用對數收益率對VaR進行測算，即：Rt=lnPt-lnPt-1。通過上述方法計算出各房地產企業(yè)的風險價值VaRRit及各銀行的風險價值VaRBit。

3.向量自回歸模型

經濟時間序列常出現(xiàn)偽相關問題，為了避免這種現(xiàn)象發(fā)生，本文運用VAR(向量自回歸)模型進行研究，VAR模型并不關注現(xiàn)象之間的結構，而是通過數據反映變量之間的動態(tài)變化，從而了解它們之間的動態(tài)變化規(guī)律，探索房地產業(yè)與銀行業(yè)各自的投資者情緒波動對風險交叉影響。VAR模型如下：

yt=A1yt-1+…+Apyt-p+B1xt+…+Brxt-r+εt

式中yt是m維內生變量向量；xt是d維外生變量向量；A1…Ap和B1…Br是待估計的參數矩陣，內生變量和外生變量分別有p和r階滯后期；εt是隨機擾動項。

向量自回歸模型要求序列是平穩(wěn)的，因此，需要對VaR的時間序列進行處理，本文對VaR取對數，并進行一階差分處理，即：

RRit=lnVaRrit-lnVaRrit-1,

RBit=lnVaRbit-lnVaRbit-1

除此之外，在研究房地產企業(yè)投資者情緒波動與銀行股票風險(或銀行投資者情緒波動與房地產企業(yè)股票風險)的相互影響時，需要將銀行投資者情緒波動(或房地產投資者情緒波動)情況考慮在內，因此，我們要對模型進行一定修正，得到新的模型：

RBit=A1RBit-1+…+ApRBit-p+B1SBit-1+…+BrSBit-r+C1SRit-1+…+CqSRit-q+αit

RRit=D1RRit-1+…+DpRRit-p+E1SRit-1+…+ErSRit-r+F1SBit-1+…+FqSBit-q+βit

SBit=G1SBit-1+…+GpSBit-p+H1RRit-1+…+HrRRit-r+I1SRit-1+…+IqSRit-q+γit

SRit=J1SRit-1+…+JpSRit-p+K1RBit-1+…+KrRBit-r+L1SBit-1+…+LqSBit-q+δit

四、實證分析

1.模型估計結果

首先，對各指標時間序列的平穩(wěn)性進行單位根檢驗；然后，建立VAR模型，確定他們之間的關系。在建立VAR模型之前，根據AIC、SC和HQ信息量取值最小的準則確定模型的階數。經反復計算和檢驗，最終確定滯后階數為2。為了突出研究主體，具體計算步驟和檢驗過程略。對每組樣本在確定的滯后階數進行估計，對得到的結果進行整理。估計結果如表2所示。

表2 房地產與銀行業(yè)投資者情緒對銀行股票風險RB的影響

注：*、**、***分別表示在10%、5%、1%的置信水平上顯著，下同。

根據表2可知，銀行業(yè)的股票投資風險有很強的自相關性，滯后一期和滯后兩期的銀行風險波動率都對當期銀行風險波動率有負向影響，并且，隨著滯后期數增長，相關系數減??；銀行投資者情緒的波動對銀行股票風險的波動具有負向影響，并且相關性隨滯后期數的增加而減少。但與其本身自相關性相比，相關系數較小，說明前期的銀行投資者情緒的波動對本期的銀行股票風險具有一定負向影響，即前期投資者情緒波動越大，當期股票市場反而穩(wěn)定，這也正是投資者情緒非理性的體現(xiàn)。當投資者情緒波動較大時，會導致當期股票收益率的震蕩，這一點已有許多學者證實，不再贅述，從而導致股票風險價值增大；而后期，當投資者情緒趨于穩(wěn)定時，股票風險價值反而降低。房地產企業(yè)投資者情緒波動并不能很好的解釋銀行股票風險的波動情況，說明H1并不成立，即房地產投資者情緒的波動對銀行股票風險的波動并沒有太大的影響。

表3 房地產與銀行業(yè)投資者情緒對房地產股票風險RR的影響

由表3可以看出，房地產企業(yè)股票的風險波動率具有較強的自相關性；房地產企業(yè)本身的投資者情緒波動對房地產企業(yè)股票的風險波動有負向影響，說明房地產企業(yè)的投資者情緒負向影響其股票的風險波動情況。房地產企業(yè)的股票風險更多的是受房地產行業(yè)的發(fā)展前景以及國家發(fā)布的與房地產業(yè)相關的政策影響。銀行的投資者情緒波動對房地產股票的風險并無解釋力。這也說明H2并不成立。

表4 房地產與銀行業(yè)股票風險對銀行投資者情緒SB的影響

根據表4，在考慮了銀行業(yè)投資者情緒波動的自相關性之后，房地產企業(yè)股票的風險波動率對銀行投資者情緒波動情況具有一定程度的解釋，滯后一期的房地產股票風險波動率在第1組和第四組的樣本中與銀行投資者情緒的波動具有一定的正相關性，相關系數分別為0.119和0.228。第1、2、3、5組在10%的置信水平下，滯后兩期的房地產股票風險波動率均對銀行投資者情緒的波動情況有較好的解釋力，說明銀行投資者的情緒受房地產股票風險的影響，即當房地產業(yè)股票風險較大時，作為房地產企業(yè)的債權人，大多數銀行股票的投資者能夠意識到二者之間的相關性，因而拋售持有的銀行股票，從而反應出銀行投資者情緒的波動。從以上分析可知假設H3成立，即房地產股票風險的波動對銀行投資者情緒有影響。

表5 房地產投資者情緒SR的影響因素分析

由表5可以看出，當房地產企業(yè)投資者情緒作為因變量時，除負向自相關性以外，滯后兩期銀行股票風險對其造成一定影響。第2組、第4組和第5組在1%置信水平下明顯正相關，且相關系數均大于1，說明當銀行股票風險較大時，房地產企業(yè)投資者認識到風險可能會由銀行業(yè)波及到房地產業(yè)，就會拋售房地產企業(yè)股票，造成房地產企業(yè)股票換手率升高。房地產企業(yè)投資者情緒波動率變大，而投資者這種思維意識需要一定反應時間，出現(xiàn)了滯后兩期銀行股票風險波動率與房地產企業(yè)投資者情緒波動率較大相關性，而滯后一期卻沒明顯相關性；房地產投資者情緒與銀行投資者情緒之間相關性并不顯著，說明樣本中房地產企業(yè)投資者與銀行投資者重合率并不高，也減少了同一批投資者對研究造成的偏差。驗證H4成立。

總之，除了上述各個因素來自自身的自回歸影響之外，各因素之間的關系可匯總成圖1所示。

圖1 房地產與銀行業(yè)的投資者情緒與風險傳播圖

圖1可見，房地產的投資風險RR向銀行投資風險RB的傳播，主要正向作用于銀行投資者情緒SB，而SB反向影響銀行投資風險RB；而銀行風險RB影響房地產投資者情緒SR，進而影響房地產投資風險RR。相比較房地產股票風險RR對銀行投資者情緒SB的影響程度而言，銀行股票風險RB對房地產投資者情緒影響SR的相關系數較大，這是由于銀行業(yè)較房地產業(yè)而言，具有更大的穩(wěn)定性，而且規(guī)模更大。房地產企業(yè)雖然是銀行的大客戶，但并非唯一的客戶，銀行通過對不同行業(yè)發(fā)放貸款以及其他業(yè)務取得收入，分散了銀行受到房地產企業(yè)影響的風險。而對于房地產企業(yè)而言，銀行是其外部融資的主要渠道，資金鏈的斷裂會對企業(yè)造成致命的危險。因此，銀行股票的風險波動率RB對房地產企業(yè)投資者情緒波動率SR的相關系數平均值大于1，而房地產股票的風險波動RR對銀行投資者情緒波動SB的影響系數只有零點幾。

2.脈沖響應分析

脈沖響應函數描述每個內生變量的變動對它自己及所有其他內生變量產生的影響效果，因此，本文引入脈沖響應函數并加以刻畫。根據以上VAR模型的分析結果，房地產業(yè)(或銀行業(yè))股票風險的變化對銀行業(yè)(或房地產業(yè))投資者情緒的影響較大。因此，本文建立房地產投資者情緒對銀行股票風險的一個沖擊的響應函數，及銀行投資者情緒對房地產股票風險的一個沖擊的響應函數。

圖2 五組樣本中SR對RB的脈沖響應

圖2為房地產投資者情緒對銀行股票風險的一個標準差大小的脈沖(即標準差新息)的響應。第1組樣本中，當期銀行股票風險受到一個沖擊時，會對當期房地產投資者情緒產生一個較小的負向影響；到第2期時，影響變?yōu)檎?，并且達到峰值；房地產投資者情緒對于銀行股票風險的一個標準差新息在前8期表現(xiàn)出正負相間的不規(guī)則響應，并且隨著時間的推移，波動逐漸減小，第8期開始趨于穩(wěn)定。第2組樣本與第1組的趨勢大致相同。第3組樣本中，房地產投資者情緒對于來自銀行股票風險的新息反應在當期最為強烈，從第4期開始緩慢回落，到第10期時影響基本消失。第4組樣本與第5組樣本的反應大體一致，對于前兩期的反應很弱，從第3期開始反應強烈，隨后反應逐漸減弱，第8期趨于平穩(wěn)。

綜合5組樣本的脈沖響應圖，對于股票風險的一個標準差新息，房地產投資者情緒的波動反應在當期并不顯著；第2、3、4期是反應最強烈的階段，說明房地產投資者情緒對于銀行股票風險的識別需要有1～2期的反應期；從第2期開始呈現(xiàn)出正負相間的不規(guī)則波動，說明投資者對于信息的識別和反應并不穩(wěn)定。并且，從第5期開始波動逐漸減小，隨著時間的推移逐漸回落，至第8期時，反應基本消失，說明風險對投資者情緒的影響具有短期性、波動性和時滯性的特點，值得注意。

圖3 五組樣本中SB對RR的脈沖響應

銀行投資者情緒對房地產股票風險的一個標準差新息的響應反應如圖3所示。第一組樣本中，房地產股票風險的沖擊并沒有對銀行投資者情緒造成一定的影響，第2期開始出現(xiàn)正向響應，第3期開始呈正負相間的不規(guī)則波動，第5期以后開始回落，直至第8期后基本消失；第2、3、5組數據的反應趨勢基本一致，只是在反應初期存在微小差異；第4組樣本在第1期就出現(xiàn)負向反應，從第1期到第5期響應正負相間以坐標軸為準上下震動，第6期開始逐漸回落，第9期以后反應消失。5組數據在前兩期就出現(xiàn)了反應，但反應并不強烈，第2～4期是峰值分布的階段，從第6期開始反應逐漸減小直至消失。

基于5組樣本的脈沖響應圖，房地產投資者情緒對銀行股票風險的一個標準差新息的響應趨勢與銀行投資者情緒對房地產股票風險的沖擊響應基本一致，反應均是隨時間的推移由小變大又逐步回落，但是從反應的程度上看，房地產投資者情緒對銀行股票風險的新息反應程度相對較小，這一點在上述VAR參數分析時已經闡述原因，這里不再贅述。通過脈沖響應函數的分析，再次印證了H3與H4成立。

五、結 語

本文基于GARCH-VaR模型計算房地產企業(yè)與銀行的風險價值，并與投資者情緒建立VAR-VaR組合模型，檢驗房地產業(yè)與銀行業(yè)投資者情緒波動與股票風險波動的交叉影響。結果顯示：(1) 房地產業(yè)(或銀行業(yè))投資者情緒的波動并不是造成銀行業(yè)(或房地產業(yè))股票風險波動的重要因素，即投資者換手率的變動并不會增加股票的風險；(2) 房地產業(yè)(或銀行業(yè))股票風險的波動會引起銀行業(yè)(或房地產業(yè))投資者情緒的波動，并且這種風險具有一定的傳染性，即當房地產業(yè)(或銀行業(yè))股票風險波動較大時，銀行業(yè)(或房地產業(yè))的投資者可以捕捉到信息，并對銀行業(yè)(或房地產業(yè))的股票進行交易，從而導致銀行業(yè)(或房地產業(yè))股票的換手率出現(xiàn)波動；(3)銀行業(yè)股票風險對房地產投資者情緒波動的影響程度大于房地產股票風險對銀行投資者情緒波動的影響程度。

從投資者角度來看，能夠通過與之相關的企業(yè)股票價格來捕捉信息并進行分析判斷，說明投資者并非是隨意、盲目地決策，但對獲取信息的加工過程并不理性，更多地反映出羊群效應，投資者應當利用捕捉的相關行業(yè)之間的信息，合理的進行組合投資，從而避免投資傳染性風險。從銀行和房地產企業(yè)的角度出發(fā)，銀行和房地產之間具有一定的相互影響關系，這是由于重大債務關系導致二者彼此約束，較銀行業(yè)對房地產的依賴程度而言，銀行對房地產的牽制程度更大。因此，房地產業(yè)應當合理利用財務杠桿，提高企業(yè)的償債能力，并將企業(yè)債務分散化，從而減少其對銀行的依賴性；銀行適當的貸款利率政策也有助于減少房地產業(yè)的風險。最后，從監(jiān)管機構的角度,對行業(yè)關聯(lián)緊密型企業(yè)的信息公布應該適當加強，保證重大關聯(lián)交易信息披露的充分性和及時性，保護投資者的合法權益。金融風險具有極強的聯(lián)動性和自我增強的傳播特性，要加強和完善風險管理，防范區(qū)域性、系統(tǒng)性風險。

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Investor Sentiment and Risk Contagion in Real Estate and Banking

HAO Qingmin,LIU Le

(College of Management and Economics, Tianjin University, Tianjin 300072, China )

Five pairs of listed companies in real estate and banking industry are selected according to the problem of relationship between investor sentiment and risk contagion in real estate and banking industry.The matched companies are based on the tight loan relation from the information of financial documents and major event reports.The value at risk is calculated for each listed company and the VAR-VaRcombined model is set up.With the impulse responses analysis, the results show that the changes of stock risk in real estate (or banking industry) lead to the fluctuation of investor sentiment in banking industry (or real estate), during the first or second period's adaption, the impulse response touch the maximum in the periods of third and fourth.But the effect of which the stock risk in banking industry impact on the investor sentiment in real estate is larger than the reverse one.The degree of risk contagion from real estate to banking is larger than the reverse direction, and mainly through the investor sentiment of banking.According to the research results, the article puts forward some suggestions for the investors and regulatory agencies.

investor sentiment; risk contagion; real estate; banking

2015-09-08;

2016-07-08

國家自然科學基金項目：“重大事件沖擊的股市結構突變長記憶性研究”(71071108)

郝清民(1969-)，男，河北趙縣人，副教授，博士，主要從事公司金融、風險與創(chuàng)新研究，E-mail:haoqm@163.com；劉樂(1991-)，女，河北邯鄲人，天津大學管理與經濟學部碩士研究生，研究方向為公司金融、風險與創(chuàng)新。

F832.33

A

1008-407X(2016)04-0091-07