節(jié)約型居住區(qū)綠地綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系初探

李宜斌

摘要：隨著城市生態(tài)環(huán)境日益嚴(yán)峻，踐行節(jié)約型園林綠地設(shè)計(jì)逐漸成為行業(yè)的共識(shí)，為了客觀評(píng)價(jià)節(jié)約型住宅區(qū)園林綠化工程的綜合效能，促進(jìn)相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)注重節(jié)約、節(jié)能技術(shù)和材料的應(yīng)用，以南方住宅區(qū)園林為主要研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)資源節(jié)約、資金節(jié)約這兩個(gè)層面的研究，初步提出節(jié)約型居住區(qū)綠地綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的基本構(gòu)成，分析了各個(gè)測(cè)度指標(biāo)的選取意義和分析途徑。指標(biāo)體系將為下層次的評(píng)價(jià)測(cè)度指標(biāo)細(xì)化研究提供指引。

關(guān)鍵詞：節(jié)約型園林；生態(tài)園林；附屬綠地；居住綠地 文章編號(hào)：1671—2641（2016）01—0004—04

中圖分類(lèi)號(hào)：TU986 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

我國(guó)當(dāng)前由于城市化建設(shè)的快速發(fā)展，正面臨著土地、水資源和能源等方面的供給壓力。節(jié)約型城市綠地是生態(tài)型宜居城市建設(shè)的重大課題。在城市綠地中，量大面廣且最接近市民生活的是居住區(qū)綠地，居住區(qū)綠地的生態(tài)質(zhì)量，關(guān)系到城市人居環(huán)境的質(zhì)量基礎(chǔ)；居住區(qū)綠地的景觀質(zhì)量，成為眾多樓盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售的賣(mài)點(diǎn)。無(wú)論是生態(tài)城市建設(shè)的需要，還是開(kāi)發(fā)商成本控制的訴求，節(jié)約型居住區(qū)綠地的建設(shè)在當(dāng)前都具有深遠(yuǎn)意義。本文試圖針對(duì)節(jié)約型居住區(qū)綠地評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建方法進(jìn)行初步研究，探討以合理投入最大化獲取居住區(qū)綠地建設(shè)的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的途徑。

1節(jié)約型綠地與節(jié)約型居住區(qū)綠地

1.1節(jié)約型綠地

節(jié)約型綠地，就是“以最少的用地、最少的用水、最少的財(cái)政撥款、選擇對(duì)周?chē)鷳B(tài)環(huán)境最少干擾的綠化模式”。建設(shè)節(jié)約型綠地，一方面與我國(guó)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的基本國(guó)策相呼應(yīng)；另一方面，傳統(tǒng)的綠化指標(biāo)體系包括綠地率、綠化覆蓋率等，已經(jīng)不能完全衡量城市綠化水平。片面追求建設(shè)層面的高大上，既耗費(fèi)過(guò)量的財(cái)政資金，使社會(huì)資源公平化原則受到侵害，又耗費(fèi)過(guò)量的自然資源，使城市生態(tài)系統(tǒng)失衡；同時(shí)，也給建設(shè)后期的綠地管養(yǎng)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)。綠地是“三分建、七分養(yǎng)”的事業(yè)，只有在項(xiàng)目建設(shè)初期牢牢樹(shù)立“節(jié)約”的概念，才能使城市園林綠化建設(shè)真正行進(jìn)在可持續(xù)發(fā)展的軌道上。

1.2節(jié)約型居住區(qū)綠地

對(duì)居住區(qū)綠地而言，最少的財(cái)政撥款等同于最少的成本造價(jià)。而最少的用地，通常可以理解為在滿(mǎn)足規(guī)定的小區(qū)綠地率規(guī)劃指標(biāo)的同時(shí)，在有限的綠地投影面積之外，通過(guò)各種手段有效延伸綠化空間，包括盡量提高綠化覆蓋率、增加垂直綠化、建立生態(tài)停車(chē)場(chǎng)等。而“對(duì)周?chē)鷳B(tài)環(huán)境最少干擾的綠化模式”中，“周?chē)鷳B(tài)環(huán)境”可以理解為小區(qū)居民的生活環(huán)境，節(jié)約型居住區(qū)通過(guò)生態(tài)化的豎向和排水設(shè)計(jì)不會(huì)增加周邊市政道路的雨水徑流，不會(huì)造成周邊山體地形的水土流失，綠化布置不會(huì)遮擋低層住戶(hù)的采光通風(fēng)等。

綜上所述，節(jié)約型居住區(qū)綠地應(yīng)當(dāng)是以最低量的資源消耗、最適量的資金投入，營(yíng)造出良好宜居環(huán)境的生態(tài)空間。

2效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立

減量，這也是節(jié)約最狹義的定義，表示盡可能減少包括能源、土地、水及生物資源的使用，提高使用效率。因此，節(jié)約型居住區(qū)綠地首先應(yīng)當(dāng)立足于對(duì)投放資源和物料的控制。依據(jù)節(jié)約型綠地的構(gòu)建要意，結(jié)合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合地產(chǎn)景觀行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，初步擬定指標(biāo)體系由三個(gè)層次組成一級(jí)層次為資源節(jié)約層面和資金節(jié)約層面；二級(jí)層面分別對(duì)應(yīng)能源、土地及水資源耗費(fèi)，以及建造成本、園林管養(yǎng)成本等因子加以分解；三級(jí)層面即是各層面的具體指標(biāo)值（表1）。

綠地評(píng)價(jià)還應(yīng)滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)要求，盡可能少投入、多產(chǎn)出，發(fā)揮綠地資源優(yōu)勢(shì)。本評(píng)價(jià)體系采用定量的方式，既涵蓋項(xiàng)目規(guī)劃層面需要解決的宏觀性問(wèn)題，如節(jié)地、節(jié)財(cái)與節(jié)材等二級(jí)指標(biāo)，主要為住宅區(qū)修建的詳細(xì)規(guī)劃和總平面設(shè)計(jì)的制定和審批提供指引；指標(biāo)體系又涉及到工程設(shè)計(jì)的微觀層面，節(jié)能、節(jié)水目標(biāo)主要通過(guò)園林設(shè)備設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)，節(jié)材、節(jié)土和節(jié)力等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)則與園建、綠化設(shè)計(jì)等多工種相互協(xié)調(diào)和配合有關(guān)，相關(guān)指標(biāo)的制定主要為工程設(shè)計(jì)提供技術(shù)指引。

3效益評(píng)價(jià)測(cè)度指標(biāo)的選取

3.1資源節(jié)約層面

3.1.1節(jié)能指標(biāo)層面

節(jié)能技術(shù)在園林設(shè)備中的應(yīng)用目前主要集中在景觀照明方面，關(guān)于太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)的材料和技術(shù)已經(jīng)日漸成熟，但由于設(shè)備的初始投資較大，應(yīng)用阻力更多的是來(lái)自開(kāi)發(fā)商的成本壓力，這點(diǎn)與公共園林相比存在較大差距，因?yàn)楹笳咄瞥缟鐣?huì)效益優(yōu)先原則，因此對(duì)于先進(jìn)節(jié)能設(shè)施推廣應(yīng)用的阻力較小。節(jié)能設(shè)備要在住宅區(qū)得到廣泛應(yīng)用有兩個(gè)解決途徑：一是光伏技術(shù)更加成熟使設(shè)備成本不斷降低；二是政府從財(cái)政補(bǔ)貼和政策支持的層面鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)加大節(jié)能設(shè)備投資。

3.1.2節(jié)地指標(biāo)層面

節(jié)地指標(biāo)方面，在于提高立體綠化率和生態(tài)停車(chē)場(chǎng)推廣率，是為了在住宅區(qū)法定指標(biāo)綠地以外增加更多綠化覆蓋面積。其中立體綠化率包括垂直綠化和天臺(tái)綠化面積占本區(qū)可綠化垂直面積和天臺(tái)面積的比率。而喬冠比中喬木所占比率這項(xiàng)指標(biāo)則是鼓勵(lì)多種植大冠幅喬木，從而達(dá)到在不占用更多綠化用地的前提下，有效增加住宅區(qū)的綠化覆蓋率（如圖1所示，分析了兩種不同的綠化模式，在達(dá)到相同綠化覆蓋效果的前提下，多喬木種植比少喬木種植更能節(jié)約土地）。必須要指出的是，住宅區(qū)實(shí)現(xiàn)了理想的節(jié)地指標(biāo)，并不意味著允許相應(yīng)地減少法定綠地率所規(guī)定的綠地面積，只是鼓勵(lì)住宅區(qū)全方位提高綠化覆蓋面積，使園林綠化工程達(dá)到生態(tài)效益最大化。當(dāng)然，我們也呼吁城市規(guī)劃主管部門(mén)考慮通過(guò)實(shí)施一些獎(jiǎng)勵(lì)辦法，如適量獎(jiǎng)勵(lì)容積率，鼓勵(lì)住宅區(qū)額外提高綠化覆蓋率。

3.1.3節(jié)水指標(biāo)層面

節(jié)水指標(biāo)層面設(shè)置了4項(xiàng)指標(biāo)，其中的節(jié)水灌溉推廣率是最能直接體現(xiàn)節(jié)水精神的指標(biāo)，但是節(jié)水灌溉設(shè)備，包括噴淋、滴灌等設(shè)備在公共園林中應(yīng)用普遍，在住宅園林中則少有應(yīng)用，因而不會(huì)是大權(quán)重指標(biāo)。目前一些高端生態(tài)小區(qū)已在嘗試使用雨水回收利用，包括收集屋面集水和住戶(hù)空調(diào)機(jī)冷凝水作為綠化灌溉用水，相關(guān)技術(shù)值得在各地，特別是在北方干旱城市推廣應(yīng)用。

透水鋪裝率、木本植物指數(shù)這2項(xiàng)指標(biāo)都是描述從不同的角度，用較少的用水量保障綠化植物的正常生長(zhǎng)需求。透水鋪裝率較高的場(chǎng)地，雨水更能滲透到周邊土壤中供植物根系吸取，從而相應(yīng)降低住宅區(qū)內(nèi)植物生長(zhǎng)對(duì)人工灌溉的依賴(lài)性。endprint

木本植物相對(duì)于草本植物更能節(jié)省灌溉用水，其原因主要有兩個(gè)方面，一是前者的根系比后者發(fā)達(dá)，能獲取土壤深層的水分，后者大多只能吸取表土水分，而表土30 cm厚度內(nèi)的水分最易被蒸發(fā)掉；二是木本植物由于生理構(gòu)造的原因更能保持水分。項(xiàng)目組曾經(jīng)在某居住區(qū)內(nèi)作過(guò)一項(xiàng)調(diào)查，在該樓盤(pán)里，首期工程（A組團(tuán)）的綠化設(shè)計(jì)注重植物群落搭配，配置了大量的喬灌木和草本植物搭配（圖2）；而到了二期工程（B組團(tuán)）由于受到投資額度影響，綠化設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)而走向疏林草地風(fēng)格，大片陽(yáng)光草坪代替了茂密的木本植物群落（圖3）。姑且勿論這兩種植物搭配方式所產(chǎn)生的生態(tài)和景觀效果，單論對(duì)灌溉用水的需求量，兩者就有著明顯區(qū)別，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在夏天，A組團(tuán)的每平方米平均綠化耗水量比B組團(tuán)節(jié)省約12%～15%，冬季差距縮小為6%-8%?？梢?jiàn)以木本植物為主的綠地比以草本植物為主的綠地更能節(jié)約用水。因此，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)住宅區(qū)綠化多種植木本植物，盡量提高木本植物指數(shù)。

3.2資金節(jié)約層面

3.2.1節(jié)財(cái)指標(biāo)層面

節(jié)財(cái)?shù)淖钪匾绊懸蜃邮怯簿芭c軟景的面積比率。在住宅區(qū)景觀空間中，硬質(zhì)景觀包括園路鋪裝、園林景觀建構(gòu)筑物、水景和雕塑等；軟質(zhì)景觀主要由綠化植物組成，近年興起的室外軟裝也是其中組成部分。總體來(lái)說(shuō)，同一住宅區(qū)內(nèi)，硬景造價(jià)大于軟景造價(jià)。目前有一種不良的傾向，在住宅區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師更重視對(duì)硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)，往往忽視了植物景觀的重要性。而從住戶(hù)的欣賞角度，并不是所有以硬景為主的空間效果都優(yōu)于軟景為主的景觀空間，雖然在某些重點(diǎn)標(biāo)志性區(qū)域，硬景在表面上能彰顯樓盤(pán)品質(zhì)，但植物景觀不像硬景那樣使人審美疲勞，且住戶(hù)普遍反映更喜愛(ài)植物群落在四時(shí)更替的生長(zhǎng)過(guò)程中所傳達(dá)的生命信息?？梢?jiàn)無(wú)論從生態(tài)優(yōu)先的角度，還是從住戶(hù)長(zhǎng)久的喜愛(ài)程度來(lái)看，軟景都應(yīng)當(dāng)在住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)中占有極其重要的地位，因此，指標(biāo)制定應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)盡量提高軟景面積占綠地總面積比率，有效控制硬質(zhì)景觀占地面積，以更好地體現(xiàn)生態(tài)和節(jié)財(cái)意義。實(shí)際上，通過(guò)以上手段，能夠有效控制住宅區(qū)景觀總體造價(jià)。

以華南地區(qū)某住宅項(xiàng)目景觀概念設(shè)計(jì)方案為例（圖4），該項(xiàng)目園林景觀占地面積56 700 m²，單方造價(jià)總體控制在343元/m²，造價(jià)比較低，規(guī)劃設(shè)計(jì)將造價(jià)控制的重點(diǎn)區(qū)域置于占地面積較大的二期工程的外圍道路與停車(chē)場(chǎng)這兩個(gè)區(qū)域，它們的規(guī)劃軟景面積均遠(yuǎn)高于硬景面積，從而使本區(qū)園林造價(jià)控制在250-300元/m²，明顯低于總控成本343元/m²，從而保證了需要較大面積鋪裝和突出硬景效果的其他區(qū)域的成本開(kāi)支，而其他區(qū)域占地面積較小，即便造價(jià)高達(dá)400-600元/m²，在整體上也不會(huì)造成太大的造價(jià)壓力（表2）。

可見(jiàn)，提高軟景面積占綠地總面積比率，是有效降低造價(jià)的重要手段。

3.2.2節(jié)材指標(biāo)層面

節(jié)材指標(biāo)是為鼓勵(lì)提高地方環(huán)保材料使用率。首先，提倡使用環(huán)保材料具有廣泛的生態(tài)意義，如使用陶土類(lèi)環(huán)保磚作地面鋪砌可以減少對(duì)天然石材的開(kāi)采，有些材料還取自工業(yè)廢渣再生利用，而這類(lèi)環(huán)保砌塊的造價(jià)一般都低于天然石材。在華南地區(qū)，各種花崗巖的造價(jià)一般在192.4～283.4元/m²，而各種磚塊的造價(jià)一般在135.2～197.6元/m²，雖然后者的抗壓強(qiáng)度在整體上不如前者，但環(huán)保砌塊還是完全能夠用于人行道、小面積活動(dòng)廣場(chǎng)鋪裝的。其次，強(qiáng)調(diào)所采購(gòu)材料的本地化也可以降低材料的運(yùn)輸成本。

3.2.3節(jié)土指標(biāo)層面

節(jié)土，在于節(jié)省因?yàn)橥练酵膺\(yùn)造成的成本開(kāi)支。節(jié)土指標(biāo)主要通過(guò)表土回填率和土方平衡解決率衡量。提倡回填表土，是因?yàn)楸韺油寥乐?，含有供植物生長(zhǎng)所必須的氮磷鉀等大量元素，以及植物生長(zhǎng)不可缺少的鈣錳鐵銅鋇等微量元素。在土方開(kāi)挖工程完成后，應(yīng)當(dāng)篩選適合園林植物生長(zhǎng)的表土進(jìn)行回填。同時(shí)，科學(xué)合理的場(chǎng)地整理建立在精確的土方平衡設(shè)計(jì)計(jì)算的基礎(chǔ)上，對(duì)于住宅區(qū)內(nèi)因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)建造，或者開(kāi)挖湖池產(chǎn)生的剩余土方，應(yīng)盡量通過(guò)堆山景觀、綠化微地形堆坡等手段進(jìn)行就地消化，減少外運(yùn)。

3.2.4節(jié)力指標(biāo)層面

節(jié)力指標(biāo)，是衡量住宅區(qū)綠化常規(guī)管養(yǎng)成本高低的重要指標(biāo)。園林養(yǎng)護(hù)最大的工作支出在于綠化修剪養(yǎng)護(hù)費(fèi)，通常是修剪綠籬、草坪，以及清除草坪雜草等日常工作開(kāi)支。因此，在綠化設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)合理配置植物品種，適當(dāng)控制灌木、草坪在綠化總面積中的占有量，盡量減少修剪綠籬的布置。

景觀常態(tài)化更替率是指需要經(jīng)常更新、更換的硬景設(shè)施所占比率，這些設(shè)施包括由非活水水池組成的、必須定期全部換水或清洗的水景景觀，包括一年生草本花卉花池、花壇等設(shè)施，以及類(lèi)似需要定期更換的木平臺(tái)鋪裝等硬質(zhì)景觀。這些設(shè)施大大增加了物業(yè)管理成本，應(yīng)該控制布局規(guī)模。對(duì)于大型水景的水質(zhì)維護(hù)，如果要避免頻繁地進(jìn)行人工清洗換水，應(yīng)提倡推廣使用水體生態(tài)凈化技術(shù)，相關(guān)技術(shù)通常是一個(gè)綜合性系統(tǒng)，包括種植具凈化、過(guò)濾功能的水生植物，在種植土中植入凈水菌劑，以及適量施放光合細(xì)菌等微生物等措施。

4討論和建議

由于居住區(qū)綠地的成本控制基本上是各樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的個(gè)體行為，還沒(méi)有引起政府和全社會(huì)的足夠重視，而節(jié)約型居住區(qū)綠地綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建也處于初步探索研究階段，本文僅在理論層面對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行初步的框架式構(gòu)建，對(duì)于后續(xù)的工作特作出以下建議：

4.1研究要突出生態(tài)、節(jié)約的意義

節(jié)約型居住區(qū)綠地建設(shè)的首要意義，是對(duì)社會(huì)和自然資源的節(jié)約，社會(huì)生態(tài)意義明顯。節(jié)約的不一定生態(tài)，但生態(tài)的自然會(huì)節(jié)約。只有突出生態(tài)環(huán)保的意義，才能獲得社會(huì)的理解和支持。而節(jié)約的結(jié)果又是和發(fā)展商的利益緊密相連的，而且在某種意義上說(shuō)，發(fā)展商的益損也和市民消費(fèi)者的利益相關(guān)聯(lián)，因此，項(xiàng)目研究可聯(lián)合大型地產(chǎn)企業(yè)展開(kāi)調(diào)研，這樣研究成果才具有良好的可操作性。

4.2細(xì)化指標(biāo)體系，把測(cè)度指標(biāo)數(shù)據(jù)化

相關(guān)研究涵蓋經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境、城市規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)等學(xué)科，指標(biāo)體系要針對(duì)不同地域，不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景確定廣泛適用的指標(biāo)體系。而測(cè)度指標(biāo)的權(quán)重比例確定、具體數(shù)值比率的分析都需要進(jìn)行科學(xué)的、客觀的研究。在充分研究的基礎(chǔ)上，甚至可以在指標(biāo)體系中適當(dāng)增加主觀性數(shù)據(jù)，例如客戶(hù)滿(mǎn)意度等指標(biāo)。

4.3宣傳和應(yīng)用

首先，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立過(guò)程也許是漫長(zhǎng)的工作過(guò)程，但建設(shè)節(jié)約型住宅區(qū)綠地的觀念必須要在全社會(huì)盡早普及，在規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)從業(yè)者心中樹(shù)立明確目標(biāo)。而這一切都需要媒體進(jìn)行廣泛深入的宣傳。另外，任何研究成果如果無(wú)法付諸推廣應(yīng)用意義也就不大。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的推廣使用有兩個(gè)層面：一方面，它可以成為社會(huì)上舉行相關(guān)評(píng)優(yōu)活動(dòng)的依據(jù)，例如，可以在其指引下舉辦節(jié)約型模范居住區(qū)評(píng)選，可舉辦優(yōu)秀節(jié)約型居住區(qū)綠地設(shè)計(jì)項(xiàng)目評(píng)選等活動(dòng)，以推進(jìn)節(jié)約型社會(huì)建設(shè)理念的普及；另一方面，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可以指導(dǎo)本行業(yè)一系列管理規(guī)定、設(shè)計(jì)導(dǎo)則等文件的制定和執(zhí)行，從而體現(xiàn)其先進(jìn)性?xún)r(jià)值。因此，節(jié)約型居住區(qū)綠地綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建值得我們共同努力，不斷深入探索和研究，并為節(jié)約型社會(huì)的進(jìn)步貢獻(xiàn)綿薄之力。endprint