要更加重視房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展

全國(guó)人大農(nóng)業(yè)與農(nóng)村委員會(huì)副主任委員、廣東省人大常委會(huì)原主任歐廣源——

徐紹史主任所作的報(bào)告，列舉的很多數(shù)據(jù)都說(shuō)明我國(guó)上半年總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不錯(cuò)，成績(jī)來(lái)之不易。

分析中國(guó)經(jīng)濟(jì)有兩個(gè)問(wèn)題要引起注意。

第一個(gè)問(wèn)題是房地產(chǎn)?！叭ヒ唤狄谎a(bǔ)”，去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板，房地產(chǎn)本來(lái)是去庫(kù)存、去產(chǎn)能的?，F(xiàn)在房地產(chǎn)冰火兩重天，一線城市和部分二線城市暴漲得很厲害，比如廣東的深圳，深圳現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)香港。另外，三線和四線的城市還是消化不了，有大量的商品房庫(kù)存。中國(guó)的房地產(chǎn)2014年和2015年這兩年有點(diǎn)回調(diào)，但是今年上半年在一線城市和部分二線城市暴漲得太厲害，頻頻出現(xiàn)“地王”，這種“地王”的現(xiàn)象，有的面粉比面包還要貴。本來(lái)有些城市，一個(gè)平方是3、4萬(wàn)塊錢(qián)，但是把它建起來(lái)起碼要6萬(wàn)塊錢(qián)，這種現(xiàn)象不正常。有些人概括為三句話，說(shuō)房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，房地產(chǎn)是地方政府收入的主要來(lái)源，房地產(chǎn)是中國(guó)消化產(chǎn)能的消化器，當(dāng)然這個(gè)概括可能不太準(zhǔn)確，但是現(xiàn)在我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)不太正常。2008年的時(shí)候美國(guó)金融危機(jī)的爆發(fā)，這是由于美國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)度，出現(xiàn)了房地美和房利美。在上世紀(jì)80、90年代的日本有兩個(gè)泡沫，一個(gè)是股市泡沫，一個(gè)是房地產(chǎn)泡沫，兩個(gè)泡沫一破，20年的經(jīng)濟(jì)一蹶不振、停滯不前。不要讓房地產(chǎn)好像脫韁的野馬一樣，像洪水泛濫，要讓它回歸到正道去，不能說(shuō)房地產(chǎn)有什么罪，房地產(chǎn)也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，如果它健康發(fā)展，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是有利的。另外，房地產(chǎn)解決稅收，解決就業(yè)，涉及30多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。為什么會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在水泥、鋼筋、玻璃去庫(kù)存這么快，也是房地產(chǎn)起了比較大的作用，讓它健康發(fā)展。

第二個(gè)問(wèn)題是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在脫實(shí)向虛，這個(gè)問(wèn)題非常突出，特別是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在是斷崖式的危機(jī)。改革開(kāi)放30多年，原來(lái)是三足鼎立，國(guó)有、外資、民營(yíng)企業(yè)，現(xiàn)在民營(yíng)企業(yè)已經(jīng)半壁江山，現(xiàn)在70%—80%的就業(yè)是民營(yíng)企業(yè)解決的，財(cái)政稅收50%—60%也是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)解決的。這個(gè)問(wèn)題國(guó)務(wù)院專(zhuān)門(mén)組織了九個(gè)督查組去檢查督促，怎么鼓勵(lì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展有多種原因，最根本的原因是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重過(guò)剩，很多項(xiàng)目受壟斷，民營(yíng)企業(yè)進(jìn)不去。比如煉油產(chǎn)業(yè)，勘探是國(guó)家的，煉廠是國(guó)家的，連加油站也是國(guó)家的，民營(yíng)企業(yè)進(jìn)不去。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在是嚴(yán)重過(guò)剩，高科技項(xiàng)目要上去也不是那么容易，高科技的項(xiàng)目當(dāng)初也有很多企業(yè)做得很好，比如深圳的華為，華為是典型的民營(yíng)企業(yè)，今年要突破5000個(gè)億。順德也有一些民營(yíng)企業(yè)搞得不錯(cuò)，比如美的集團(tuán)，今年要發(fā)展到1000多億，主要是家用電器為主。但是在大量的中小民營(yíng)企業(yè)，現(xiàn)在主要受傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)過(guò)剩影響，沒(méi)有好的項(xiàng)目，不是沒(méi)有錢(qián)，這方面需要國(guó)家支持。另外，民營(yíng)企業(yè)也要搞供給制的改革，利用科技的進(jìn)步，來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。