雇假爹坑真爹引發(fā)連環(huán)案

徐鼓法　王曉紅

為了弄到錢，一個不計后果的兒子盜取了父親的證件，勾結(jié)“黃?！?、雇人充爹，將父親的房屋抵押后騙得錢款，引發(fā)了刑事、民事、行政三類程序四個案件，最后不但坑了親爹，也坑了自己。

不久前，在徐州市鼓樓區(qū)法院接連開庭審理了三個案件，法院能夠適用的刑事、民事、行政所有案件程序在這里輪番上演，而這些案件皆因一個不孝兒子雇用一個假爹而引起。

事件回顧：

房屋莫明被抵押

2011年6月的一天，張秉義的一個朋友想向銀行貸款，請他幫忙用其房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，張秉義和朋友一起來到徐州市房管局，發(fā)現(xiàn)在自己并不知情的情況下，自己的房屋已經(jīng)被一個叫李劍的人在某公證處做了抵押公證，并且該房屋在徐州市產(chǎn)權(quán)處辦理了房產(chǎn)抵押權(quán)證，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等都押在了李劍手上。張秉義納悶，自己從未將房屋抵押給過別人，從未去過公證處、也沒有委托他人辦理過公證抵押手續(xù)，自己的房屋怎么就會抵押給了李劍呢？

張秉義找到公證處，公證處工作人員搬出了該次業(yè)務(wù)的公證檔案，顯示其中有張秉義的身份證、單身證明、離婚協(xié)議書和他的到場“親筆”簽名。而張秉義否認(rèn)自己提供過這些文件，更否認(rèn)簽名為自己所寫。公證員意識到，之前來辦理公證的那個叫做“張秉義”的人并不是眼前的這個人。

2013年3月，張秉義將某公證處告上法庭，要求公證處撤銷對其房屋設(shè)定抵押的公證書。法院受理后，為查明真相，依雙方當(dāng)事人的申請，委托南京某司法鑒定中心對公證書上“張秉義”的簽名進(jìn)行筆跡鑒定。鑒定結(jié)論為：公證書上的簽名并不是真正的張秉義本人所簽。

既然將房屋抵押給李劍的“張秉義”是個假的，那么他是怎樣得到了張秉義本人的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的？又怎么有膽量以張秉義的身份到公證處簽字的呢？公證處感到情況不妙，一方面自動撤銷了原來出具的公證書，另一方面通知了抵押權(quán)人李劍，勸說李劍和張秉義向公安機(jī)關(guān)報案。

真相大白：

原是兒子搞的“鬼”

公安機(jī)關(guān)偵查的結(jié)果讓張秉義瞠目結(jié)舌：原來這一切都是張秉義的兒子張利勾結(jié)了一個叫做胡進(jìn)的“黃?！备愕摹肮怼?。這件坑爹、坑己、坑李劍的事情，引發(fā)了后來訴至法院的幾起案件。

2012年9月中旬，28歲的張利通過朋友認(rèn)識了胡進(jìn)。得知胡進(jìn)開的投資公司對外開展放貸業(yè)務(wù)，張利便向胡進(jìn)提出想借些錢開家餐飲店；胡進(jìn)說自己公司暫時沒有余錢，但可以幫他找李劍所開的放貸公司借款，給放貸人年息15%。

胡進(jìn)讓張利準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、土地證和房主身份證。張利說自己沒有房子，父親張秉義倒是有一處房子可以拿來抵押。次日，張利、胡進(jìn)與李劍一起到張秉義家樓下簡單看了張秉義的房屋。胡進(jìn)看了房后提出，根據(jù)房子的情況，張利最多只能貸款15萬，張利便與李劍簽了15萬的借款合同。次日，張利根據(jù)胡進(jìn)的指點，到父親張秉義家里偷出了房產(chǎn)證、土地證和父親的身份證，交給了胡進(jìn)。三天后胡進(jìn)通知張利、李劍到公證處辦理抵押公證手續(xù)。

考慮到張秉義不會同意到公證處簽字，胡進(jìn)讓張利隨便找一個人來冒充其父親。辦理公證書的當(dāng)天，張利花1000元從勞務(wù)市場找了一個和自己父親年紀(jì)相仿的男人，代替張秉義簽字，在公證處辦理了房屋抵押公證書，并在房產(chǎn)部門進(jìn)行了抵押登記。

張利說胡進(jìn)告訴自己李劍只給了12萬元，其余3萬元讓李劍扣作了利息和手續(xù)費。張利將12萬中的8萬元留在胡進(jìn)的投資公司用于向外放貸，用另外4萬元買了一輛長安悅翔小汽車。不久張利開車出了車禍，沒錢支付賠償款和修理費，便將小汽車以26000元的價格抵給了別人。后張利再找胡進(jìn)要錢時，胡進(jìn)已人去樓空，至今杳無蹤影，8萬元未能追回。

兒子坑爹：

違法犯罪也要認(rèn)罰

李劍因借款到期無法收回，又得知公證處撤銷了公證，便要求張秉義將已抵押的房屋過戶給自己，遭到張秉義拒絕。李劍尋找張利、胡進(jìn)無果，無奈，以自己被詐騙巨款為由向公安機(jī)關(guān)報案。而張秉義和李劍則分別把徐州市房產(chǎn)管理局、某公證處告上了法庭。

由徐州市鼓樓區(qū)檢察院起訴的張利詐騙案件，經(jīng)法院審理認(rèn)為，張利以非法占有為目的，冒用他人名義簽訂合同，騙取被害人財物，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪，依法應(yīng)予刑事處罰。因張利能自愿退賠部分贓款，法庭酌情對其從輕處罰。2013年12月18日，法院判處張利有期徒刑四年，并處罰金人民幣20000元；對其退交的贓款40000元依法發(fā)還被害人李劍，對其剩余的違法所得依法繼續(xù)追繳。宣判后張利沒有上訴。

張秉義訴徐州房產(chǎn)管理局房屋行政登記、要求被告撤銷房屋抵押權(quán)證的行政案件，隨著刑事案件的生效也有了結(jié)果：由于張利的詐騙行為，使李劍因受騙所得到的房屋抵押權(quán)存在瑕疵，張秉義將房屋抵押給李劍的行為為虛假抵押，是違法和無效的。2014年1月16日，徐州房管局主動撤銷了該房屋抵押權(quán)證；張秉義于2014年1月20日自愿向法院申請撤回起訴。法院裁定準(zhǔn)予張秉義撤回起訴。

盡到審查義務(wù)：

公證處不承擔(dān)過失責(zé)任

李劍訴某公證處的損害責(zé)任案庭審中，李劍提出，公證處后來撤銷了原來所做的公證書，表明被告存在審查不嚴(yán)的過失。自己向公證處交納了公證費用，公證處應(yīng)當(dāng)履行謹(jǐn)慎審查的義務(wù)；由于被告的過失行為導(dǎo)致自己財產(chǎn)損失，公證處應(yīng)當(dāng)對自己承擔(dān)賠償責(zé)任；至于公證處的損失，可以再向張利主張追償。

法院審理查明，公證處在辦理公證過程中，公證員路毅給“張秉義”做了一份談話筆錄，顯示“張秉義”承諾向公證處提交的材料客觀真實。公證員路毅還給李劍作了一份談話筆錄，在筆錄中路毅問：“對對方的身份、材料是否核實清楚？合同是自愿簽訂的嗎？”李劍答：“核實清楚。合同是自愿簽訂的?！甭芬銌枺骸皩τ诮杩钊说倪€款能力及可能帶來的違約風(fēng)險是否有完全清楚的認(rèn)識？”李劍答：“清楚。”當(dāng)日，公證處出具第12XX公證書，并對李劍與“張秉義”簽訂的《借款合同》《徐州市房地產(chǎn)抵押合同》《雙方約定》進(jìn)行公證。

法院認(rèn)為，公證機(jī)構(gòu)就其公證行為造成利害關(guān)系人損害承擔(dān)法律責(zé)任的法定歸責(zé)原則為過錯責(zé)任原則，而確定公證機(jī)構(gòu)公證行為有無過錯，就是審查其整個公證行為是否符合相應(yīng)的公證法律、法規(guī)的規(guī)范要求。本案中，公證處在作出公證書前，審查了“張秉義”遞交的張秉義的身份證、戶口本、居民委員會出具的張秉義的單身證明、抵押房屋的房證、土地證，并對雙方當(dāng)事人制作了談話筆錄，詢問李劍對對方的身份、材料是否核實清楚，李劍均予以明確肯定。由此可見，公證處在公證過程中，已經(jīng)按照民事法律行為的性質(zhì)和法律要件，對雙方當(dāng)事人的身份情況、抵押房屋的權(quán)屬狀況，雙方當(dāng)事人的意思表示等進(jìn)行了合法、合理和審慎的審查注意，該行為符合我國《公證法》第二十八條及司法部《公證程序規(guī)則》的相關(guān)規(guī)范要求。因此，公證處實施的本案涉及的公證行為并無過錯。因此，李劍主張公證處存在過錯、應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任無事實依據(jù)；法院對原告的主張不予支持。最終鼓樓法院判決駁回了李劍對公證處的訴訟請求。

這起由不孝兒子勾結(jié)“黃?！辟u房坑爹的事件，引發(fā)了四起案件。本案中騙子、“黃牛”通過種種辦法坑蒙拐騙固然可恨，但如果當(dāng)事人李劍能夠進(jìn)入涉案房屋看一看，或許可以避免這次損失。如果公證機(jī)關(guān)、房屋管理機(jī)關(guān)、婚姻登記機(jī)關(guān)等涉及公民身份審查的機(jī)構(gòu)，不僅僅審查“張秉義”持有的身份證，還能進(jìn)行身份登記與相貌登記的查驗，或能進(jìn)行當(dāng)事人身份證與指紋錄入的比對，或許就可以避免這場消耗了大量時間和大量司法資源的糾紛。

（文中人物均為化名）

（摘自《江蘇法制報》）