簡析招投標管理工作中的中介服務(wù)

張學偉

中鐵大橋局集團有限公司 武漢市 430050

【摘 要】建設(shè)工程中的招標投標管理工作有著嚴格的制度，對于房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展和工程建設(shè)管理有很重要的作用。招標管理工作中的中介服務(wù)就是為了讓招標投標管理工作更容易進行，減輕其工作任務(wù)量。建設(shè)工程中的招標投標是一種社會經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟流動的現(xiàn)象，能夠更好的幫助社會資源的合理配置，招標投標工作是雙方共同協(xié)作進行的。而招投標管理工作的中介服務(wù)就是為了協(xié)調(diào)雙方的合作關(guān)系，讓合作更加公平，保證價格公道。

【關(guān)鍵詞】招投標管理工作；中介服務(wù)；重要性

在建設(shè)工程中的招投標管理工作中，如何滿足招投標雙方的意愿是一項非常值得思考的問題，其中中介服務(wù)工作存在的目的就是為了解決這一問題。建設(shè)工程招投標是一項與經(jīng)濟利益掛鉤的工作，因此招投標雙方都會想自己那一方有更好的經(jīng)濟效益。招標的一方想要有很好的中標者來投資購買，以提升建設(shè)工程的經(jīng)濟效益，而投標者則想要以較低的經(jīng)濟成本投中性價比高的建設(shè)工程，這樣才能更好的在競爭對手中勝出。每一方都是以自己的利益為出發(fā)點，往往較少的考慮到對方的情況。但是這種以自我為中心的思維方式并不利于招投標交易的達成。因此為了改善解決這一問題，招投標管理工作中的中介服務(wù)就發(fā)揮了很大的作用。

1.建設(shè)工程中招投標管理工作

1.1建設(shè)工程中招投標的狀況分析

招投標工作就是根據(jù)采購人的需求和工程條件對建設(shè)工程進行一定約束，并且需要請一定數(shù)量的投標者來對該建設(shè)工程進行投標。其過程的進行必須按照國家規(guī)定的法定法規(guī)，以確保程序進行的公平和安全性。這是一種與經(jīng)濟利益相掛鉤的社會交易，需要有嚴格的規(guī)則以確保其可靠性和公平性。招投標工作是在招標方和投標方共同協(xié)商下完成的，需要雙方意見條件一致的情況下實現(xiàn)市場交易。招標人沒有明確的固定對象，這一方人員對建設(shè)工程有規(guī)定和約束的權(quán)利，而投標人則主要為法律上規(guī)定的自然人，某些特定的組織和法人，這確保了建設(shè)工程招投標工作的有法可依性，確保了市場交易的安全。達成建設(shè)工程招投標市場交易之前是需要先進行競爭投標活動的，投標人要根據(jù)具體的規(guī)定進行正確的競爭活動，不能違背競爭規(guī)則。一但競爭結(jié)束，招標者就可以公布被選中的投標人，然后再進行下一步交易的進行。建設(shè)工程招投標市場交易的完成是以簽訂合同為標準的。在合同條款的約束規(guī)定下，招標投標雙方都有了服從相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)和維護自己利益的權(quán)利。建設(shè)工程招投標工作是不論國籍的，任何國家都可以參與這項市場交易活動。招標人公布開始招標和招標方式規(guī)則，投標者則在招標者的條件下進行投標，并且報出自己認為合適的價格在眾多的投標者之間競爭這項建設(shè)工程任務(wù)，一但招標中選種就可以進行建設(shè)活動。在這之前還有一系列的評比活動，以確保招標者的經(jīng)濟利益。我國建設(shè)工程招投標工作雖然起步比較晚，但是在近幾年已經(jīng)有了非常迅速的發(fā)展。其中建設(shè)工程招投標管理工作有很重要的作用，對于促進我國建設(shè)工程招投市場交易的完善和發(fā)展提供了很多保障。在建設(shè)工程中包括一系列的建設(shè)活動，包括首先對建設(shè)工程的檢測和勘測研究，對建設(shè)工程進行設(shè)計工作，在具體施工中的管理和監(jiān)督工作和對建設(shè)工程所需要材料的購買。這些活動的進行都要進行招標以確保建設(shè)工程的最大利益化和經(jīng)濟化，因為建設(shè)工程的資金投入并不是一個經(jīng)濟人就可以承擔的，這樣能夠最大限度的保證招標者的利益。

1.2建設(shè)工程招投標管理工作中的不足之處

建設(shè)工程招標工作中還有很多問題和漏洞，這需要招投標管理工作的不斷完善。在現(xiàn)在的建設(shè)工程招投標管理工作的進行下，建設(shè)工程招投標有了很好的交易模式，招投標市場加以工作更為高效，有明確的法律規(guī)定和法律約束，從法律層面維護了招投標雙方的利益和權(quán)利，并且規(guī)定了雙方的義務(wù)。在招投標管理工作很好的進行下，招投標能夠在工程高質(zhì)量短工期低造價條件下進行，更好的確保的投資雙方的效益和權(quán)利，讓建設(shè)工程招投標工作更好的進行。但是由于建設(shè)工程招投標工作中還有一些不足之處導致了問題的產(chǎn)生，這些問題需要及時解決。首先建設(shè)工程招投標工作缺乏與之相對應的完整的招投標理論體系，這讓招投標工作變得盲目，導致工作效率的低下?，F(xiàn)在研究人員已經(jīng)在不斷的努力去完善建設(shè)工程招投標體系制度，對理論進行研究，讓建設(shè)工程招投標工作更加規(guī)范。其次管理工作還要完善招標機制，根據(jù)特定的地區(qū)特定制定招投標機制，這樣能為建設(shè)工程招投標工作積極的進行提供基礎(chǔ)保障。建設(shè)工程招投標管理工作人員在對招投標機制的研究和制定上一定要參考國外先進經(jīng)驗，并且根據(jù)當?shù)氐貐^(qū)形勢特色制定符合自己的招投標機制。招投標機制一定要合理科學具有很強的可行性，能夠最大程度上方便建設(shè)工程招投標市場交易的進行。

2.建設(shè)工程招投標管理工作中的中介服務(wù)

2.1中介服務(wù)的概念和意義

中介服務(wù)顧名思義就是中間服務(wù)人，對于任何交易活動提供中間環(huán)節(jié)的服務(wù)，能整合交易雙方所需要的信息，并且為交易雙方提供適合的交易對象，以促成交易的進行，進而從中間抽取一定的中介費用。比如在房地產(chǎn)事業(yè)的中介服務(wù)，媒介中介服務(wù)等，其存在的目的就是為了任何向需要交易的人提供方便。中介服務(wù)一定要按照國家法律法規(guī)章程進行交易活動，不能無視法律的存在。其簽訂的合同條款也要具有嚴格的合同法律效應，以維護交易雙方的權(quán)利和利益。中介服務(wù)就是盡可能的收集大量的交易雙方的信息，以便為需要交易的人挑選出合適的交易對象，然后對交易活動進行一系列的安排，以促進交易的進行，實現(xiàn)自己的利益。

2.2建設(shè)工程招投標管理工作中的中介服務(wù)

建設(shè)工程招投標是一項具有嚴格法律效應又和經(jīng)濟利益相關(guān)聯(lián)的市場交易，為了促進交易活動的完美順利進行，就需要對建設(shè)工程招投標工作進行管理。在建設(shè)工程招投標管理工作中的中介服務(wù)則很好的為招投標交易活動進行了搭橋牽線工作，讓招投標市場交易工作變得更加公平合理和科學合法，最大程度的保證了招投標交易雙方的經(jīng)濟利益和法律權(quán)利，確保電力交易的公平安全性?，F(xiàn)在建筑市場招投標工作更多的趨向于責任承包制，而建設(shè)工程招投標管理工作中介服務(wù)的加入，則促進了招投標工作的變革，讓招投標機制更加完善，并且讓招標者和投標者都能更好的了解市場和機制。建設(shè)工程招投標管理工作中中介服務(wù)讓招投標工作更完善，理論要求更全面交易機制更和諧，為提高整體的招投標管理工作水平做出了很大的貢獻。此外招投標管理工作的中介服務(wù)還更好的促進了招投標市場交易的積極進行，為建設(shè)工程高質(zhì)量的完成提供了基礎(chǔ)，實現(xiàn)了招投標交易雙方的最大利益化。建設(shè)工程招投標管理工作中的中介服務(wù)是社會發(fā)展下所必須的，為建筑市場的發(fā)展做出了很大的貢獻。

3.結(jié)語

建設(shè)工程招投標工作對于完善建設(shè)工程工作有很重要的作用，招投標管理工作中的中介服務(wù)則為高質(zhì)量高效率的完成建設(shè)工程提供了基礎(chǔ)。招投標工作是一種市場交易，建設(shè)工程招投標管理工作中的中介服務(wù)一定要最大限度的實現(xiàn)交易雙方的經(jīng)濟效益和法律權(quán)利，以確保交易的公平性。中介服務(wù)為招投標交易工作快速進行提供了幫助，為交易雙方提供了數(shù)據(jù)信息，使得建設(shè)工程招投標交易更加合理正確。招投標管理工作中的中介服務(wù)還促進了我國建設(shè)行業(yè)的不斷完善和發(fā)展，為建設(shè)行業(yè)邁進一個新階段提供了基礎(chǔ)。

參考文獻：

[1]林永汀.房地產(chǎn)法律談（四）[M].永然文化出版股份有限公司（該觀點是針對臺灣地區(qū)“最高法院”2014年臺上字第579號民事判決確定房地產(chǎn)中介合同應適用居間合同的規(guī)定而作出的），2014.（50）：132-135

[2]莫吉武.《當代中國政治監(jiān)督體制研究》[M]北京：中國社會科學院出版社，2012，（12）：148-149