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    論加強民用建筑工程管理的有效措施

    2016-10-21 21:11:43陳巍
    科技創(chuàng)新與應(yīng)用 2016年7期
    關(guān)鍵詞:加強措施民用建筑工程管理

    陳巍

    摘 要:隨著社會的發(fā)展,人們對于居住環(huán)境的要求越來越高,現(xiàn)階段房屋土建的質(zhì)量將直接關(guān)系到人們的生命及財產(chǎn)安全,所以加強房屋土建工程的管理是確保每一位業(yè)主基本權(quán)益的根本所在。建筑行業(yè)是推進經(jīng)濟發(fā)展和人們生活質(zhì)量的重要一環(huán);作者就如何加強房屋土建工程管理做出簡單的論述,以期對相關(guān)管理人員有一定的幫助。

    關(guān)鍵詞:民用建筑;工程管理;加強措施

    引言

    房屋的質(zhì)量是工程施工所決定的,其是形成房屋構(gòu)造的根本所在,所以房屋工程質(zhì)量管理的提高非常有必要。而想要加強相關(guān)的管理,就需要對經(jīng)驗進行總結(jié),對管理方式進行創(chuàng)新,只有這樣才能將房屋工程的管理提高,并對其相關(guān)的問題進行改善。

    1 房屋土建管理的發(fā)展和其重要性

    我國的工程建設(shè)管理在近些年來飛速發(fā)展,同時,房屋建設(shè)的管理也不斷的完善,但就目前來看,還是存在著很多的問題。所以說房屋工程的管理還是非常重要的,還需要有針對性地進行完善。我國的建筑工程在管理的體制上還在遵循著計劃經(jīng)濟體制,政企不分;這嚴(yán)重地影響了房屋管理的正常進行,而建筑市場的混亂以及沒有明確的質(zhì)量方針與政策,對工程的驗收不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)葐栴}都嚴(yán)重地阻礙了房屋管理。

    2 房屋土建管理存在的弊端

    2.1 建筑市場的運行機制問題

    建筑市場運行機制超前,但與其相配套的工程誠信機制卻比較落后,造成了很大的矛盾,對建筑工程有著一定程度的影響,具體體現(xiàn)在工程進度不合理、造價偏低、檢測報告弄虛作假以及監(jiān)理管理力度弱等方面。工程進度不合理多數(shù)是由于部分重點的工程違背了科學(xué)的工期要求,一壓再壓,使得施工單位降低質(zhì)量,這樣會給工程帶來很大的安全隱患;檢測報告的弄虛作假大多都是工程檢測中的一種惡性競爭現(xiàn)象,低價的競爭使得市場規(guī)律被嚴(yán)重違反,而弄虛作假也導(dǎo)致了建設(shè)工程的質(zhì)量無法被真實透明地反映出來;監(jiān)理管理力度不夠,也就是監(jiān)理隊伍的素質(zhì)較低,在實際的監(jiān)管過程中不履行職責(zé),導(dǎo)致一些質(zhì)量問題無法被真正的監(jiān)管。

    2.2 質(zhì)量管理的問題

    建筑行業(yè)所涉及的面非常的廣,例如建設(shè)的企業(yè)以及監(jiān)管的企業(yè)等等,而涉及的企業(yè)多就會出現(xiàn)很多的問題,部分涉及勘察以及監(jiān)管企業(yè)的質(zhì)量意識相對薄弱,甚至部分企業(yè)根本就沒有有效地落實相關(guān)工作,只在表面上做文章,對工程質(zhì)量不甚了解,這對工程的質(zhì)量在管理上有很大的影響。

    2.3 施工隊伍的問題

    房建施工隊伍的問題大多都是由施工隊伍素質(zhì)所引起的,因為建筑行業(yè)的就業(yè)人數(shù)所占據(jù)的比例非常大,而且就業(yè)的門檻也相對比較低,這就導(dǎo)致大批量沒有相關(guān)培訓(xùn)的工人進入建筑隊伍當(dāng)中,嚴(yán)重地降低了建筑行業(yè)從業(yè)人員的整體素質(zhì),而施工隊伍素質(zhì)低下便會導(dǎo)致施工技術(shù)的落后,也就是說,過去傳統(tǒng)的密集型勞動還是沒有得到有效的改變。

    3 提高房屋土建管理的措施

    3.1 完善工程管理制度

    完善工程的管理制度是提高房屋工程的前提,而管理制度只是一個統(tǒng)稱,其囊括了質(zhì)量管理體系、法律法規(guī)責(zé)任制度以及竣工驗收制度等等;這些相關(guān)的管理制度對于房屋工程在管理上提高有著很好的作用。比如竣工管理驗收制度,建筑工程的驗收期管理的備案是強化政府監(jiān)管的工作以及杜絕豆腐渣工程的根本手段,工程的建設(shè)都必須要根據(jù)我國相關(guān)的法律對建筑進行驗收。而在監(jiān)理的管理制度以及招標(biāo)的制度上,確立施工圖紙的審查,進一步完善政府的監(jiān)督能力,有效地摒棄施工人員對工程管理的一些常見問題,有效地保障工程結(jié)構(gòu)的安全。

    3.2 提高工程監(jiān)理管理力度

    監(jiān)理質(zhì)量行為監(jiān)督方面,就是說是否嚴(yán)格的執(zhí)行監(jiān)理行業(yè)規(guī)范,是否持證上崗,工作是否到位,施工的材料以及工序等都是監(jiān)督的重中之重;監(jiān)管部門還應(yīng)該對工程施以動態(tài)檢查,并督促工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位實行差別化的監(jiān)管措施等等,而監(jiān)管部門把重點的工程與普通的工程分開,也就是將監(jiān)管重點放在政府行為的工程建設(shè)項目上,而將一些難度過大且風(fēng)險過高的大型工程項目,一定要保障其工程在可以控制的范圍內(nèi)。除此之外,對于一些信譽較差的企業(yè)也要增加監(jiān)管的力度和次數(shù)。加強現(xiàn)場施工的控制以及管理,使得房建工程在政府以及監(jiān)管和法律的保障下可以順利地進行。

    在工程建設(shè)過程中,確保材料質(zhì)量是整個工程質(zhì)量得以保障的基本條件,在房建工程開始之前,就需要對建筑材料進行抽樣檢查,而在進入工地后,對于購置的材料一定要對其數(shù)目進行檢查確保材料的質(zhì)量等。

    3.3 施工技術(shù)及工法創(chuàng)新方面的提高

    隨著建筑市場的蓬勃發(fā)展,為了適應(yīng)生產(chǎn)力不斷的革新,施工的技術(shù)以及施工的方法就需要不斷的創(chuàng)新。在這其中最為重要的就是觀念,想要創(chuàng)新就要根據(jù)施工單位現(xiàn)實的一些情況以及施工管理的體系的內(nèi)在要求,尋找一些適合現(xiàn)階段的管理模式。也就是說,想要對施工技術(shù)進行創(chuàng)新就需要先適應(yīng)市場的運行體系,還有發(fā)展規(guī)律。只有這樣,才能將技術(shù)創(chuàng)新,滿足現(xiàn)階段的市場。除此之外,在土建工程施工的階段,各個施工單位與與各個部門之間需要相互聯(lián)系,不定時進行相關(guān)的會議研究,對新出現(xiàn)的問題進行探討,最大程度地避免日后出現(xiàn)類似的問題,并對已解決的問題進行歸納和統(tǒng)計存入檔案,對于尚未解決的問題進行進一步的剖析等等。但有一點值得注意的是,無論施工技術(shù)以及工法如何創(chuàng)新,都要保障施工圖紙不被輕易的修改,以免最后竣工與設(shè)計之初有差異,導(dǎo)致竣工階段的檢查出現(xiàn)不必要的問題??偟膩碚f,重心就是在傳統(tǒng)技術(shù)及工法的基礎(chǔ)上,加入新的科學(xué)元素,使得其更加適應(yīng)現(xiàn)階段的建筑市場,滿足質(zhì)量的要求以及人們的審美要求等。

    3.4 施工隊伍責(zé)任及技能培訓(xùn)

    房建工程竣工階段是否滿足相關(guān)制度的要求,除卻上述的完善管理制度以及監(jiān)理的工作之外,施工隊伍也有著很大的關(guān)系。文中提到過,現(xiàn)階段建筑市場的工人大多都是農(nóng)村出來的打工人員,這部分人并沒有相應(yīng)的技能以及對自身工作責(zé)任的認(rèn)同等;這樣一來就會出現(xiàn)很多問題。負(fù)責(zé)人需要對施工的工人技術(shù)操作的工藝進行檢查,確定施工工人有能力完成上級下達的建設(shè)任務(wù),在整個土建工程中,工人是很關(guān)鍵的一環(huán),甚至在一定程度上決定著項目質(zhì)量的好與壞,也就是房建質(zhì)量優(yōu)劣的關(guān)鍵所在。

    很多高技術(shù)工種由于技術(shù)不過關(guān),或者是相關(guān)單位為了降低成本,雇傭一些沒有相應(yīng)技術(shù)的工種,這些原因也就是素質(zhì)低下的工人使得施工的過程中會出現(xiàn)很多沒必要的麻煩,例如混凝土鋼筋搭建過程中,由于沒有相應(yīng)的技術(shù)常識,使得工程的質(zhì)量出現(xiàn)一系列的問題。對于此作者認(rèn)為,首先在雇傭技術(shù)工種時,對工人的技術(shù)考核一定要嚴(yán)格,確保其擁有這勝任工作的素質(zhì)后,還應(yīng)該對人品等進行考核,確保其有著較高的責(zé)任性等;對于普通工種也就是施工現(xiàn)場的一線工人,在入職之前就應(yīng)該對其進行相應(yīng)的培訓(xùn),無論是技術(shù)方面還是責(zé)任心上,甚至可以頒布相關(guān)的獎罰制度,利用連帶懲罰措施,讓工人之間相互監(jiān)督,確保工人施工時保障工程的質(zhì)量。

    4 結(jié)束語

    隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展,房屋土建工程也隨著其水漲船高,住宅建設(shè)有效的提高了人們的生活水平,但與此同時人們對于住宅的質(zhì)量在要求上也是越來越高,這就是地相關(guān)的人員對于建筑工程的質(zhì)量還有管理等水平要不斷地提高。所以說在建筑工程中無論是主觀上還是客觀上,但凡能影響到質(zhì)量和管理的問題一定要解決好。只有這,樣才能保證工程的質(zhì)量,保障業(yè)主的生活質(zhì)量。

    參考文獻

    [1]羅軍.民用建筑的工程管理和工程監(jiān)理[J].中華建設(shè),2014(5).

    [2]侯小寶.如何加強工業(yè)與民用建筑工程的管理[J].科技與企業(yè),2014(14).

    [3]張豐釗.如何加強工業(yè)與民用建筑工程的管理[J].智富時代,2015(S1).

    [4]馮麗萍.加強民用建筑工程預(yù)算管理的措施探討[J].江西建材,2015(21).

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