淺析現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計趨勢

焦冬雪

摘要：本文通過對某小區(qū)的100名居民進行問卷調(diào)查，了解了現(xiàn)在居民對戶型的大致需求，發(fā)現(xiàn)目前由一味追求大戶型的消費模式已逐漸轉(zhuǎn)向經(jīng)濟、適用、舒適度的階段，其中舒適度、經(jīng)濟型和人性化是現(xiàn)在居民戶型選擇最重要的三個因素。本文對現(xiàn)代戶型設(shè)計的發(fā)展趨勢做了大膽預測，主要表現(xiàn)在更加注重功能空間的合理性、戶型的細部設(shè)計、戶型設(shè)計的可變靈活性、綠色建筑的打造以及可持續(xù)戶型的探索。

關(guān)鍵詞：戶型設(shè)計；發(fā)展趨勢；舒適；經(jīng)濟；適用性

前言

住宅的內(nèi)在品質(zhì)不僅表現(xiàn)在良好的室內(nèi)外環(huán)境上，更表現(xiàn)在住宅的戶型設(shè)計上。一個成功的戶型應該將“以人為本”的居住理念進行最好的詮釋，將住宅的功能性、舒適性及美觀性完美融合到一起，最大程度地滿足人們現(xiàn)在以及將來的生活需求與變化。

一、現(xiàn)代人對戶型的需求調(diào)查

隨機調(diào)查了某小區(qū)內(nèi)100名居民，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的人不再喜歡三代同堂的生活，基本上都想要自己的獨立空間，顛覆了以往一味追求大戶型的消費模式，逐漸轉(zhuǎn)向經(jīng)濟、適用、舒適的理性階段?？偨Y(jié)人們對戶型的需求元素，不外乎集中在戶型的舒適度、戶型經(jīng)濟性、戶型人性化設(shè)計、戶型靈活性、戶型面積、科技含量幾個方面，其中追求舒適度、經(jīng)濟性和人性化三個因素的人群占了88%。

1.戶型的舒適度

舒適度最根本的要求是戶型設(shè)計要做到七大有效分離：即生理分居、功能分區(qū)、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開、潔污分離。

2.經(jīng)濟性

住宅的價格是消費者考慮是否購房最重要的因素之一，而戶型面積往往是決定房價的主要因素。過大的戶型面積無疑會給消費者帶來很大的經(jīng)濟負擔。因此，除非是奢華小區(qū)，普通住宅小區(qū)在戶型設(shè)計上，一定要本著經(jīng)濟實用的原則，有效結(jié)合我國綠色建筑設(shè)計標準，充分利用風能、熱能等，真正做到能源資源的節(jié)約。

3.人性化

部分調(diào)查者提出，現(xiàn)在的戶型設(shè)計大眾化居多，很少有戶型設(shè)計能充分考慮到老年、兒童及獨居人群。其實不然，現(xiàn)在的設(shè)計師們已經(jīng)開始有針對性地根據(jù)特定群體打造定制戶型，如針對單身一族、年輕家庭的小戶型、針對老年人獨自生活的老年住宅等等。

二、現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計發(fā)展趨勢

1.功能空間合理性

好的戶型設(shè)計首先必須體現(xiàn)功能布局的合理性，設(shè)計中要以家庭成員的行為活動規(guī)律為準則，使得住宅內(nèi)部各個功能空間之間既有密切的聯(lián)系同時又具有一定的獨立性，從而滿足居住者心理、生理的需求。住宅設(shè)計的內(nèi)部功能分為三個區(qū)域，即動區(qū)、靜區(qū)和輔助區(qū)。其中，靜區(qū)主要指臥室、書房，其功能是提供睡眠、學習的安靜環(huán)境，除必要的生活設(shè)施外，交通面積不宜過大，以免造成動靜混亂[2]；動區(qū)主要是客廳、餐廳等，這個區(qū)域采光通風應該格外注意[1]；輔助區(qū)主要是指衛(wèi)生間、廚房，該部分布局的好壞直接影響人們的生活環(huán)境及使用功能，要避免異味的產(chǎn)生，盡可能設(shè)計窗戶保證自然通風。

2.戶型模式設(shè)計的靈活性

住宅不同于一般商品，經(jīng)濟花費大，使用年限長。在有效使用期內(nèi)，隨著居住者家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)的變化，須有一定的靈活可變性，才能適應家庭在不同階段的需求。設(shè)計戶型時應考慮一定的可改造性，將住宅通過采用較大開間的框架剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)成可變體系，居住者可通過進行平面及空間的重新組合，滿足需求。如將2套3室一廳的戶型改造成1套6室2廳的豪華戶型，在柱網(wǎng)布置及建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時候就考慮相應的處理方案[3]。

3.綠色建筑節(jié)能

綠色建筑已經(jīng)成為未來建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢，設(shè)計師在進行戶型設(shè)計時必須結(jié)合綠色建筑的設(shè)計標準。如主要功能房間外窗面積多大，能否保證房間的自然采光需求；建筑外窗可開啟面積與外窗總面積的比例是否大于40%，以保證房間具備良好的通風效果[4]；衛(wèi)生間、廚房的污染物是否會串通到別的空間；空調(diào)洞口預留位置是否合理，能否避免氣流對吹；主要功能房間有無控制眩光的措施，以保證天然采光的均勻性。

4.可持續(xù)戶型

可持續(xù)戶型主要針對能夠適應一家三代共同生活的戶型，該類戶型設(shè)計時，設(shè)計師必須考慮老年人的突發(fā)情況。設(shè)計要點包括：一、理想戶型為3間臥室、2個起居室、1個餐廳的3+2+1模式，保證2個臥室朝南，1個臥室朝北為宜，臥室尺寸最小凈寬應保證3200*4200或者3500*3700[3]，且須滿足同室分床就寢的需求；二、從照顧老人角度考慮，兩個臥室宜臨近布置；三、衛(wèi)生間中坐便、洗臉池、淋浴區(qū)應分別設(shè)置，保證使用上互不干擾。

三、結(jié)束語

分析幾年商品房的發(fā)展形勢，戶型的設(shè)計與創(chuàng)新已經(jīng)演變成營銷和價值提升的主要工具。研究發(fā)現(xiàn)，合理的面積規(guī)模、更具有針對性的戶型格局、價格合理、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的住宅已經(jīng)成為置業(yè)者的首要選擇。作為商品住宅核心的戶型設(shè)計除了空間的靈活、寬敞，其設(shè)施配置也將更信息化、智能化、人性化，未來的居住戶型必將是在良好的生態(tài)背景下，實現(xiàn)信息化、智能化、技術(shù)化于一體的宜居主體。

參考文獻：

[1]黃興球.建筑戶型設(shè)計的探討[J].科學之友，2010[8]：112-113.

[2]曲翠萃.當代戶型設(shè)計之創(chuàng)新研究[D].天津大學.2004.

[3]李奇釗.如何在設(shè)計中適應現(xiàn)代住宅戶型的發(fā)展趨勢[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2009（8）：112-114.

[4]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2014）[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社.2014.

[5]林文潔.居家養(yǎng)老體系構(gòu)筑之可持續(xù)戶型[J].建筑學報，2013（3）：65-69.