淺談園林工程中概預(yù)算的應(yīng)用

張?jiān)ＨA

摘要：園林行業(yè)作為目前城市建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，日漸規(guī)范與成熟。近年來中國園林綠化企業(yè)之間的競爭越來越激烈，施工企業(yè)為了創(chuàng)造更大利潤，同時(shí)又要讓建設(shè)單位滿意，所以以較少的投入，生產(chǎn)出最佳園林產(chǎn)品是建設(shè)雙方所追求的，因此工程概預(yù)算中的細(xì)節(jié)問題是實(shí)現(xiàn)這目的的關(guān)鍵。

關(guān)鍵詞：園林工程；工程概預(yù)算

前 言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民的物質(zhì)生活水平日益提高，全面建設(shè)小康社會的進(jìn)展，我國的園林工程建設(shè)迎來了飛速發(fā)展的階段，隨之產(chǎn)生了一批園林綠化企業(yè)，然而因?yàn)樯鐣偁幖ち?，就出現(xiàn)了片面追求低價(jià)而忽視工程質(zhì)量降情況時(shí)有發(fā)生。在實(shí)際工程中，如何編制準(zhǔn)確、系統(tǒng)以及完整的預(yù)算文件，對有效實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益起著決定作用。

一、園林工程概預(yù)算的重要性

1.園林工程概預(yù)算是建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程投標(biāo)的依據(jù)，也是雙方簽定施工合同，辦理工程竣工結(jié)算的依據(jù)。工程總造價(jià)，不是由甲方說了算，也不是由施工方說了算，而是由我們的造價(jià)師利用園林工程概預(yù)算相關(guān)方法，合理的計(jì)算出來的價(jià)格，才是工程的合理造價(jià)。

2.園林工程概預(yù)算是建設(shè)銀行撥付工程款或貸款的依據(jù)。如果工程是由國家撥款的，有的工程是采用貸款的方式貸款的。

3.園林工程概預(yù)算是施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)工作量和實(shí)物量指標(biāo)的依據(jù)。工程概預(yù)算不光是在簽訂合同和對工程價(jià)格的控制有一定的作用，他對施工企業(yè)也是有相當(dāng)?shù)囊饬x的。

4.園林工程概預(yù)算是施工企業(yè)考核工程成本的依據(jù)。預(yù)算上算的人工材料，機(jī)械費(fèi)用與實(shí)際，也就是施工過程中發(fā)生的一些人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械的臺班費(fèi)用可以有一個(gè)對照，能夠判斷他們施工企業(yè)在施工過程當(dāng)中對工程成本的把握情況。

5.園林工程概預(yù)算是設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的依據(jù)。設(shè)計(jì)單位在做設(shè)計(jì)之前，他們首先有一個(gè)概算，然后根據(jù)概算做出設(shè)計(jì)。而預(yù)算實(shí)在施工之前，設(shè)計(jì)方案完成之后，當(dāng)然他就把最后的預(yù)算與預(yù)先的概算出入多少，能夠通過對照進(jìn)行分析。

二、園林工程概預(yù)算應(yīng)用

1.園林工程設(shè)計(jì)概算

園林工程設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計(jì)算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià)，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。簡言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用。設(shè)計(jì)概算不僅為園林工程的項(xiàng)目建設(shè)單位明確了工程造價(jià)的初步范圍，也為在設(shè)計(jì)階段工程控制投資及成本提供了依據(jù)。

2.園林工程預(yù)算

預(yù)算標(biāo)底園林工程進(jìn)入建設(shè)準(zhǔn)備階段，由工程建設(shè)單位依據(jù)現(xiàn)行各省份建設(shè)工程定額，委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或自行編制標(biāo)底。標(biāo)底編制的要點(diǎn)在于工程量的計(jì)算和根據(jù)具體工藝內(nèi)容調(diào)整定額套用方法。投標(biāo)預(yù)算工程進(jìn)入招投標(biāo)階段時(shí)，建設(shè)單位通過招標(biāo)的方式確定工程施工單位。清單計(jì)價(jià)方式普遍應(yīng)用以來，投標(biāo)預(yù)算的編制除了依據(jù)各省造價(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)定額外，還要結(jié)合企業(yè)內(nèi)部定額，充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，合理報(bào)出最有競爭力的價(jià)格。完整的投標(biāo)造價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及為完成工程所需的措施費(fèi)、其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。

投標(biāo)預(yù)算的首要步驟是詳細(xì)閱讀和分析招標(biāo)文件的內(nèi)容及要求。根據(jù)合同樣本的不同規(guī)定，對報(bào)價(jià)側(cè)重點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的分析：①付款方式：根據(jù)合同約定付款方式，預(yù)見性地合理安排施工進(jìn)度并根據(jù)施工工藝復(fù)雜、難易程度平衡報(bào)價(jià)，為以后施工過程中的進(jìn)度款支付申請工作打好基礎(chǔ)。②包干方式和工期要求：對于單價(jià)包干的工程，需針對分項(xiàng)工程的工程量及施工難度分析報(bào)價(jià)；針對總價(jià)包干的工程，應(yīng)詳細(xì)勘察現(xiàn)場及閱讀施工圖紙，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，對招標(biāo)清單進(jìn)行全面的考慮和補(bǔ)充，避免遺漏項(xiàng)目造成風(fēng)險(xiǎn)的加大。對于工期較短且工程量相對較大的工程，要充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及在保證施工質(zhì)量的前提下因搶工所需消耗的人工及機(jī)械等費(fèi)用；對于工期較短且處于特殊季節(jié)的工程，需充分考慮施工技術(shù)措施費(fèi)用。

其次是對工程量清單的復(fù)核。分部分項(xiàng)工程的復(fù)核：根據(jù)施工圖紙，復(fù)核清單的分項(xiàng)工程，避免遺漏項(xiàng)目。通常依據(jù)為園區(qū)總平面圖、總平索引圖、大樣圖等；分部分項(xiàng)工程量的復(fù)核：根據(jù)施工圖紙?jiān)敿?xì)計(jì)算各項(xiàng)工程量，尤其適用于總價(jià)包干工程。清單復(fù)核后套用定額結(jié)合市場價(jià)格填報(bào)各分部分項(xiàng)工程的人材機(jī)價(jià)格。園林工程中，綠化苗木材料價(jià)格、鋼材價(jià)格、石材價(jià)格隨市場價(jià)格浮動較大。因此針對不同時(shí)期的工程報(bào)價(jià)，應(yīng)搜集當(dāng)前市場價(jià)格信息或參考當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)刊價(jià)。

四、提高園林工程概預(yù)算質(zhì)量的措施

1.熟悉設(shè)計(jì)圖紙，透徹理解設(shè)計(jì)意圖正確計(jì)算工程量并套用定額

熟悉設(shè)計(jì)圖紙反復(fù)翻閱直到對圖紙有比較透徹的理解為止是編好設(shè)計(jì)概算的第一步。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說明和總平面圖開始首先要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模再依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系然后進(jìn)行工程量計(jì)算。正確合理地套用定額力爭做到定額項(xiàng)目和實(shí)際相符如實(shí)施位置、施工方法、所用機(jī)具等不重復(fù)計(jì)算、不漏算。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙深度有限時(shí)還需要編制人員對設(shè)計(jì)進(jìn)行延伸和細(xì)化也就是說不但要把圖紙上的項(xiàng)目計(jì)算出來還要計(jì)算出圖紙中雖未做交待但實(shí)際會發(fā)生的項(xiàng)目。這就要求編制人員有較強(qiáng)的專業(yè)知識及豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)。施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制人員對施工組織設(shè)計(jì)及施工工藝的把握上。

2.加強(qiáng)園林工程概預(yù)算審核工作

園林工程概預(yù)算的編制與審核工作雖然都是工程造價(jià)工作委托單位人都是一個(gè)采用的依據(jù)都相同但是由于其處的位置、角度和出發(fā)點(diǎn)不同其工作的重心或稱工作的核心內(nèi)容是不同的。園林工程概預(yù)算的編制工作的重心在“編”是根據(jù)設(shè)計(jì)文件依據(jù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)從設(shè)計(jì)角度對工程可能發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行工程概預(yù)算編制是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。園林工程概預(yù)算的審核工作工作的中心是“審”。是審核單位人站在客觀的角度或公正的方面?；蚋叩膶用嫖「嗟慕?jīng)驗(yàn)和綜合知識對已經(jīng)編制完成的工程概預(yù)算進(jìn)行審定核實(shí)工作。

3.及時(shí)了解、掌握設(shè)備材料價(jià)格客觀考慮材料價(jià)差因素

在編制設(shè)計(jì)概預(yù)算時(shí)正確掌握設(shè)備材料品種、規(guī)格、性能方面的知識向主要設(shè)備及主要材料的供貨廠家詢價(jià)了解運(yùn)輸方式和運(yùn)距還要進(jìn)一步明確有關(guān)設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的編制原則、構(gòu)成形式和計(jì)算公式等。園林工程工期一般較長有的歷經(jīng)數(shù)年。許多園林工程往往在施工過程中由于某些材料多次調(diào)價(jià)而不斷調(diào)整預(yù)算。對工程中必須普遍使用的不宜綜合在竣工期調(diào)價(jià)的材料則采取分規(guī)格品種和相應(yīng)的調(diào)價(jià)期限按季度公布應(yīng)調(diào)的價(jià)差竣工結(jié)算時(shí)與調(diào)價(jià)系數(shù)一次調(diào)整。

五、結(jié)束語

園林工程預(yù)算定額應(yīng)用于園林工程建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域，是提高園林工程質(zhì)量和控制園林工程投資成本的重要前提。因此，在實(shí)施園林工程概預(yù)算的過程中，要按照施工的要求、市場的情況、實(shí)際的施工環(huán)境等，對建筑工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算編制，不斷探索和尋找園林工程概預(yù)算控制的新途徑、新方法，以先進(jìn)的管理手段，來提升園林工程的施工收益，保證園林工程建設(shè)目標(biāo)的順利完成。

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