探析建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制

田思思

摘要：在整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)中，建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)是極為重要的組成部分。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，就必須從各方面著手，切實(shí)解決建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制問題。而對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的問題而言，也必須著眼每個(gè)環(huán)節(jié)都時(shí)刻控制在目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保證整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本文列舉了若干影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果的因素，并就建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制問題提出了一些科學(xué)可行的建議，希望對(duì)整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制有一定的理論參考價(jià)值和實(shí)踐價(jià)值。

關(guān)鍵詞：建筑工程；機(jī)電安裝工程；造價(jià)控制

引言

建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)雖然在整個(gè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)中所占比例不高，卻有著十分關(guān)鍵的作用。機(jī)電安裝工程的技術(shù)含量高，工程技術(shù)發(fā)展迅速，涉及的管理部門多，故機(jī)電安裝工程造價(jià)往往比較難控制。因此，了解影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果的因素，及時(shí)采取有效措施控制工程造價(jià)是整個(gè)工程建設(shè)的重中之重。

一、影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果的若干因素

根據(jù)建筑機(jī)電安裝工程的施工環(huán)節(jié)和各自的特點(diǎn)可知，影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制效果的因素有很多，但歸納總結(jié)可以從以下幾個(gè)階段進(jìn)行分析：

1.工程設(shè)計(jì)階段

工程設(shè)計(jì)階段對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目來說是十分重要的，根據(jù)有關(guān)資料顯示，工程設(shè)計(jì)對(duì)于工程總造價(jià)的決定程度大約占到百分之八十左右，由此可見，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)對(duì)于提高整個(gè)工程經(jīng)濟(jì)效益具有舉足輕重的作用。良好合理的工程設(shè)計(jì)不僅是項(xiàng)目質(zhì)量的保證，同時(shí)也能更有效的保證造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。但是如果在設(shè)計(jì)方面缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)性和前瞻性，將會(huì)直接影響后續(xù)工程成本的實(shí)際控制效果。很多設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的分析不夠深入，設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量和深度也不夠，加上設(shè)計(jì)人員缺少造價(jià)指標(biāo)的約束，缺乏對(duì)工程造價(jià)控制的意識(shí)，在設(shè)計(jì)過程中重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，造成施工單位在工程量清單中出現(xiàn)工程量錯(cuò)算、漏算的情況，使招投標(biāo)工作的質(zhì)量難以保證，因而無法有效控制工程造價(jià)。除了技術(shù)方面的原因，人為方面的原因也不容忽視。設(shè)計(jì)單位的工作人員業(yè)務(wù)素質(zhì)及職業(yè)素養(yǎng)有所不同，常有設(shè)計(jì)人員向建設(shè)方或施工方“推薦”某一特定品牌的材料或設(shè)備以獲取自身利益，這樣無形中增加了工程造價(jià)。

2.招標(biāo)及合同階段

工程在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，通常會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)規(guī)范，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，但在實(shí)際操作過程中，往往由于工程量清單的編制人員編制水平不夠，甚至有些不具備相應(yīng)的資質(zhì)要求，導(dǎo)致工程量清單計(jì)算的不夠準(zhǔn)確，從而影響工程造價(jià)。在投標(biāo)過程中，很多投標(biāo)單位的總價(jià)和綜合單價(jià)超過了攔標(biāo)價(jià)的總價(jià)和綜合單價(jià)，這也會(huì)直接影響到日后項(xiàng)目的最終工程造價(jià)。另外，在簽訂合同的過程中，工程造價(jià)人員沒有把握對(duì)合同中涉及價(jià)格、調(diào)價(jià)方法及結(jié)算方法的條款是否合理，是否違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的審核。

3.施工階段

3.1施工合同本身存在諸多問題。在訂立合同時(shí)，對(duì)合同條款的合理性未進(jìn)行仔細(xì)斟酌，而是集中精力在合同條款的籠統(tǒng)制定上，導(dǎo)致施工單位在控制造價(jià)時(shí)漏洞百出，導(dǎo)致工程造價(jià)大幅度超出工程預(yù)算。

3.2在工程項(xiàng)目分階段結(jié)算或者工程竣工結(jié)算的時(shí)候，施工單位常常從自身利益出發(fā)對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則等內(nèi)容作出對(duì)自己有益的解釋，增加工程造價(jià)控制的難度，從而增加工程造價(jià)。

3.3設(shè)備、材料的價(jià)格問題。目前通常情況都是以當(dāng)下的市場(chǎng)價(jià)格來確定施工材料的實(shí)際價(jià)格，建設(shè)單位或第三方單位在進(jìn)行價(jià)格確認(rèn)之后將其導(dǎo)入到計(jì)價(jià)系統(tǒng)中。實(shí)際的工程經(jīng)驗(yàn)顯示，不少施工單位通常會(huì)選擇報(bào)價(jià)相同于或稍高于市場(chǎng)價(jià)格，但質(zhì)量卻低于工程質(zhì)量等級(jí)要求的施工材料，這不僅使工程造價(jià)控制失去了真實(shí)性和有效性，而且也降低了整個(gè)安裝工程的質(zhì)量水平，為日后建筑機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行埋下了安全隱患。

3.4在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證不可避免，如何正確處理即將發(fā)生或者已經(jīng)發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用，在一定程度上會(huì)直接影響機(jī)電安裝工程費(fèi)用。所以在發(fā)生這種情況時(shí)，需要對(duì)其進(jìn)行正確的處理，以免增加工程造價(jià)的成本。但在實(shí)際施工中，由于個(gè)別業(yè)主對(duì)預(yù)算、工程造價(jià)方面知識(shí)的欠缺，未能對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容做出正確的判斷及正確的處理，以致于造成工程造價(jià)的增加。

二、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的相關(guān)建議

1.制定合理可行的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)。開工前首先應(yīng)對(duì)圖紙、招標(biāo)文件、施工合同充分理解和閱讀，對(duì)合同中條款的合理性、法律性進(jìn)行綜合的分析，對(duì)不合法、不合理的條款要進(jìn)行修改，若有條款不齊全的情況也要及時(shí)補(bǔ)全。由于機(jī)電安裝工程中管線布置的復(fù)雜性，難免會(huì)有“打架碰撞”的現(xiàn)象，因此有必要做好施工圖紙交底會(huì)審工作，若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則應(yīng)盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改要求和意見，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金和時(shí)間浪費(fèi)。

2.控制設(shè)備、材料價(jià)格。機(jī)電安裝工程由于系統(tǒng)多，所涉及的設(shè)備、材料種類也多，而所用設(shè)備、材料價(jià)格的高低直接影響到機(jī)電安裝工程的造價(jià)，所以嚴(yán)格控制設(shè)備、材料價(jià)格是降低機(jī)電安裝工程造價(jià)的有效手段。如一些大型冷水機(jī)組、變壓器、高低壓柜、鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)等大型設(shè)備，在實(shí)際招標(biāo)過程中一般只要求施工單位填報(bào)安裝費(fèi)及其相應(yīng)附屬費(fèi)用，而設(shè)備、材料購(gòu)置則由業(yè)主通過招標(biāo)或指定供貨商進(jìn)行采購(gòu)，以獲取更有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。

3.把握施工過程中設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。鑒于機(jī)電安裝工程的復(fù)雜性及影響因素的多樣性，工程施工階段不可避免的會(huì)發(fā)生或多或少的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，若對(duì)上述設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證處理不妥就會(huì)給施工單位留下提出索賠的機(jī)會(huì)。因此，工程造價(jià)人員必須對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真的審核，做好相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，按照合同有關(guān)對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的處理方法執(zhí)行，做到層層把關(guān)，更好的控制工程造價(jià)。

4.做好工程竣工結(jié)算工作。作為對(duì)工程造價(jià)的綜合控制和管理，設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三把鑰匙。工程竣工結(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙，技術(shù)規(guī)范及合同的要求進(jìn)行復(fù)查，將影響安裝工程造價(jià)的諸多因素進(jìn)行核實(shí)，并逐一加以確認(rèn)。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制在整個(gè)安裝工程中由始至終是一個(gè)重要的組成部分。機(jī)電安裝工程造價(jià)的合理控制對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的總體效益與價(jià)值體現(xiàn)都有著直接影響。因此，采取有效的措施控制機(jī)電安裝工程造價(jià)是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵。準(zhǔn)確判斷導(dǎo)致建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的主要原因，是有效進(jìn)行造價(jià)控制和管理的基礎(chǔ)與前提。所以，在整個(gè)機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的工程中，必須從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段開始，積極從項(xiàng)目進(jìn)展的每一個(gè)環(huán)節(jié)著手，嚴(yán)格把關(guān)及有效控制，才能保證整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

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