建筑工程造價(jià)管理中概預(yù)算編制的運(yùn)用

陳新　鄭蕾

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)得到了前所未有的進(jìn)步，也對(duì)建筑工程造價(jià)提出了更高的要求，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制管理，能夠?yàn)楣こ掏顿Y提供指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)資金的合理運(yùn)轉(zhuǎn)，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。從而滿足現(xiàn)代化工程建設(shè)施工的相關(guān)要求。概預(yù)算編制是進(jìn)行工程造價(jià)控制的有效手段，具有很強(qiáng)的專業(yè)性、知識(shí)性和政策性，反映項(xiàng)目施工工程初步的投資水平與經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；概預(yù)算編制

引言

建筑企業(yè)應(yīng)該不斷提高概預(yù)算編制質(zhì)量，做好編制前的資料搜集工作、提高編制人員業(yè)務(wù)能力，最終確保概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)管理發(fā)揮有效管理控制的指導(dǎo)作用。

一、概預(yù)算編制與工程造價(jià)之間的關(guān)系

1.概念

工程的概預(yù)算是依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的價(jià)格管理體系，包括建設(shè)項(xiàng)目的總概算、單個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)、施工預(yù)算等多個(gè)方面的因素。鑒于建筑工程具有耗資巨大的特點(diǎn)，需要在整個(gè)建筑項(xiàng)目的施工中都要對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，按照一定的規(guī)章制度對(duì)概預(yù)算進(jìn)行編制，做到編和管的結(jié)合。

2.概預(yù)算在工程造價(jià)中的作用

2.1概預(yù)算能有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，大大提高了工程造價(jià)的快速性和準(zhǔn)確性。而且它是工程量、定額價(jià)格、定額指標(biāo)是否合格的一個(gè)審核依據(jù)，以概預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行核對(duì)，具有科學(xué)性、有效性、準(zhǔn)確性。

2.2能夠使企業(yè)對(duì)施工計(jì)劃及進(jìn)程進(jìn)行合理管理。概預(yù)算對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)實(shí)施階段均有嚴(yán)格的審批與核對(duì)程序，包括預(yù)算整個(gè)工程建設(shè)的可行性和投資資金的合理性。概預(yù)算能夠嚴(yán)格控制資金額度、把握建筑的原先標(biāo)準(zhǔn)、審查設(shè)計(jì)的深度、合理招標(biāo)和承包合同。

2.3能夠有效提高工程建設(shè)的效率。概預(yù)算注重從施工方法、施工場(chǎng)地布置、施工材料及其運(yùn)輸?shù)榷喾矫孢M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐調(diào)查，這就構(gòu)成了工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。通過(guò)這些資料，企業(yè)便能快速而有效的查閱到相關(guān)資料，還能測(cè)控工程建設(shè)的可行性，有效提高了工程建設(shè)的效率與準(zhǔn)確率。

二、工程概預(yù)算編制步驟

1.收集相關(guān)資料

一是收集施工圖紙及變更洽商資料，是編制工程預(yù)結(jié)算的重要基礎(chǔ)；二是收集施工組織方案、問(wèn)詢現(xiàn)場(chǎng)三通一平的實(shí)際情況；三是要詳細(xì)問(wèn)詢甲方的承包意圖，并為甲方對(duì)不必要的功能進(jìn)行取舍，對(duì)重復(fù)的投資進(jìn)行刪減。

2.熟悉施工圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算工程量

施工圖是編制工程造價(jià)的重要依據(jù)，熟悉圖紙是至關(guān)重要的一環(huán)，尤其是各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明相當(dāng)重要，一個(gè)好的預(yù)算員一定要把設(shè)計(jì)的意圖弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，預(yù)算中才能做到不少項(xiàng)、漏項(xiàng)。

3.合理的套用定額

對(duì)于直接套用定額單價(jià)的，首先要注意套用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求一致，例如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)等；其次要注意定額包含的工作內(nèi)容，避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用。對(duì)于實(shí)際使用材料的類別、名稱、規(guī)格與定額不同時(shí)，在定額允許換算的范圍內(nèi)，按照定額材料庫(kù)里對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料及單價(jià)，如木門窗框料換算。

三、提高概預(yù)算編制質(zhì)量，控制工程造價(jià)

做好概預(yù)算工作對(duì)工程造價(jià)有著重要的影響，需要從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)概預(yù)算的編制質(zhì)量：

1.嚴(yán)格選取概預(yù)算編制的依據(jù)

在概預(yù)算的編制工作開(kāi)展之前，進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查，獲得工程性質(zhì)的相關(guān)資料，并對(duì)有價(jià)值的材料進(jìn)行整理和記錄，積極的對(duì)決定概預(yù)算的因素進(jìn)行調(diào)查，例如執(zhí)行的文件、定額、材料價(jià)格、價(jià)差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等等。這些收集的材料是進(jìn)行概預(yù)算編制的有力依據(jù)，必須保證其安全、準(zhǔn)確性和全面性，進(jìn)而為工程造價(jià)控制和管理提供有力的保障。

2.做好工程的控制預(yù)算工作

工程量是影響工程預(yù)算的重要因素之一，因此計(jì)算是否準(zhǔn)確直接關(guān)系到工程造價(jià)指標(biāo)的確定，因此，需要合理的進(jìn)行預(yù)算。這就需要立足于工程施工組織的特點(diǎn)，積極的進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，收集各項(xiàng)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙和測(cè)量圖等，努力的降低費(fèi)用。在深入調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境時(shí)，了解工程預(yù)算的定額、標(biāo)準(zhǔn)，掌握豐富的第一手資料，為預(yù)算工作的開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。對(duì)于建筑工程而言，樁基工程和防腐工程是項(xiàng)目的重點(diǎn)，不可在預(yù)算中遺漏，完善工作的項(xiàng)目，避免項(xiàng)目的增減。保證預(yù)算造價(jià)得到有效的控制。

3.搜集基礎(chǔ)資料，為概預(yù)算編制做準(zhǔn)備

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是概預(yù)算編制的重要指標(biāo)，對(duì)概預(yù)算的組織設(shè)計(jì)有著重要的影響，決定著施工方法的選擇、運(yùn)送材料方法的選擇、布置施工的方法的選擇等待。調(diào)查的第一手資料是進(jìn)行設(shè)計(jì)和編制概預(yù)算的基礎(chǔ)資料，直接關(guān)系到概預(yù)算文件的質(zhì)量問(wèn)題，是一項(xiàng)基礎(chǔ)又十分重要的工作。因此，在設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，都要認(rèn)真對(duì)待基礎(chǔ)資料，特別是在投招標(biāo)階段和施工階段，堅(jiān)持認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則，積極的深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解細(xì)致的情況，及時(shí)的對(duì)材料進(jìn)行補(bǔ)充。合理的預(yù)算控制能夠節(jié)省建筑工程施工的資金，對(duì)工程造價(jià)的控制起著至關(guān)重要的作用。

4.選擇合理的施工組織

施工組織的場(chǎng)地概預(yù)算工作也存在一定的難度。為此，施工組織的場(chǎng)地的選擇就愈顯得重要，在確定場(chǎng)地的大小以及所需要的機(jī)具上要依據(jù)施工方法，還要考慮構(gòu)件工程數(shù)量、工期的長(zhǎng)短等其它因素。同時(shí)要考慮材料、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)，構(gòu)件運(yùn)輸、安裝方便、所需鋪設(shè)軌道最短等問(wèn)題，既做到科學(xué)化，又要做到效益最優(yōu)化。另外，施工用地還應(yīng)該考慮預(yù)制構(gòu)件、材料、機(jī)具設(shè)備的存放及生活區(qū)用地等因素。綜合考慮，合理布局，做到效益利用最大化，資源利用最優(yōu)化。

5.提高資金的使用和回收的效率

在進(jìn)行計(jì)算時(shí)要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙上情況，像混凝土標(biāo)號(hào)、工期的長(zhǎng)短、一些鋼筋的用量等都要按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行定額調(diào)整，要據(jù)真實(shí)情況，不能亂套定額。工程結(jié)束階段，對(duì)于一些材料等計(jì)價(jià)的臨時(shí)工程，以及支架，金屬設(shè)備的材料要計(jì)算回收資金。至于回收的金額，要考慮到一些臨時(shí)工程情況，工程施工設(shè)備多少以及工程的施工工期等諸多因素。另外，還要弄清楚工程投資來(lái)源，以及實(shí)施工程進(jìn)行拆遷征地等情況，企業(yè)的貸款情況，年利率等。

四、結(jié)束語(yǔ)

工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價(jià)水平，這就要求概預(yù)算編制工作不斷提高和完善。要做到結(jié)合工程各方面需求，掌握影響工程造價(jià)的各個(gè)因素，編制出一套合理、準(zhǔn)確的概預(yù)算方案，保證工程整體施工的正常運(yùn)行。

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