樣板引路，創(chuàng)建主體結構精品

尹禮文

摘要：本文結合大華錦繡華城M地塊住宅項目主體結構創(chuàng)優(yōu)工作，用樣板引路的方式，將主體結構創(chuàng)優(yōu)工作擴大到整個項目，提升了整個小區(qū)質量，對主體結構創(chuàng)優(yōu)提供了推廣示范作用。

關鍵詞：主體結構；質量創(chuàng)優(yōu)；樣板引路

前言

開展建筑工程主體結構創(chuàng)優(yōu)活動是推動建筑業(yè)企業(yè)質量管理工作和提高工程質量水平的重要舉措。建造優(yōu)質建筑工程對保障建筑物全壽命周期，有效延長建筑物的設計使用年限，減少使用維護成本，提高投資效益和建設周期意義重大。

近年來，雖然南京全市建筑工程主體結構質量處于穩(wěn)步上升的態(tài)勢，但是由于建筑工程實行最低價中標、企業(yè)創(chuàng)優(yōu)缺乏獎勵、施工企業(yè)自身水平等原因，建設責任主體存在創(chuàng)優(yōu)熱情不高，管理投入不足，精品工程數(shù)量偏少等現(xiàn)象。為解決這些問題，自06年底開始，南京市在建筑工程主體結構創(chuàng)優(yōu)方面做了一系列探索和實踐，在立足于國家、地方相關強制性標準的基礎上，于2007年4月1日出臺了符合南京實際的《關于加強建筑結構工程施工質量管理的若干規(guī)定》寧建工字[2007]32號文，為建筑工程主體結構創(chuàng)優(yōu)工作的有效開展提供了依據(jù)。隨著南京市主體結構創(chuàng)優(yōu)工作的有效開展，和主體質量的提高，南京市于2012年3月22日出臺了《關于加強建筑結構工程施工質量管理的若干規(guī)定》寧建規(guī)字[2012]3號（以下簡稱《規(guī)定》），對32號文件原有條文和技術施工要點作了部分修改，更加規(guī)范了主體結構施工的行為和技術要求。按照《規(guī)定》要求，結合《南京市房屋建筑優(yōu)質結構工程評審管理辦法》，將南京市浦口區(qū)大華錦繡華城M地塊住宅項目工程主體結構創(chuàng)優(yōu)工作的樣板引路做簡單的介紹：

一、工程概況

南京市浦口區(qū)大華錦繡華城M地塊住宅項目工程由南京大華投資發(fā)展有限公司開發(fā)，南京華東建筑工程設計有限公司設計，南京中南工程咨詢有限公司監(jiān)理，上海名華建筑工程有限公司施工，建成后是浦口區(qū)中高檔住宅小區(qū)。

項目位于柳州南路以西，浦珠路以南，主要由兩幢住宅和商業(yè)門面組成，01幢建筑面積為10789.126m2，地下一層，地上十六層，02幢建筑面積為10468.8 m2，地上十一層，都是框剪結構。項目從2012年6月20日施工。本項目確定的質量目標為南京市“金陵杯”、南京市優(yōu)質結構工程。

二、確定創(chuàng)優(yōu)組織構架，開展示范樣板區(qū)策劃

1.確定主體結構創(chuàng)優(yōu)組織構架

根據(jù)項目特點、難點，為保證目標順利達成，公司抽調(diào)優(yōu)秀項目經(jīng)理和專業(yè)工程師組建了M地塊主體結構創(chuàng)優(yōu)管理團隊，編制了項目實施策劃書，按照公司項目管理制度及要求，建立了完善的質量管理體系，并成立了兩個創(chuàng)優(yōu)小組，一是創(chuàng)優(yōu)實施領導小組，二是創(chuàng)優(yōu)目標管理行動小組，采取實測實量質量控制，以項目經(jīng)理為第一責任人組織和推動項目的創(chuàng)優(yōu)工作開展。

2.用樣板引路，提升小區(qū)整體質量

在工程開工以前開展樣板展示區(qū)策劃，強調(diào)對工序質量管理，工序質量是工程質量的保證。樣板展示區(qū)對各主要工序的施工方法、施工質量要求進行明確，工程施工樣板區(qū)的展示內(nèi)容寫到分包合同中，對分包隊伍進行約定，在開工后，建立責任制度，對施工人員進行創(chuàng)優(yōu)施工交底，采取樣板引路示范，提升小區(qū)整體質量。

三、關鍵節(jié)點控制

1.鋼筋工程

1.1鋼筋的綁扎和定位。為確保鋼筋施工的質量，設置塑料墊塊和馬凳，確保鋼筋的位置、保護層厚度等。在樣板中明確扎絲的綁扎方式和不允許扎絲跳扎的部位，以及鋼筋成型尺寸的要求。

1.2廚衛(wèi)間、陽臺高低差成品工具式方鋼吊模。按照設計和規(guī)范要求，一般情況下廚房、衛(wèi)生間、陽臺等部位和樓板有高低差。采用平行四邊形的方管焊接吊模，既確保了高低差，又可以重復利用。采用截面為平行四邊形的方管做吊模，拆卸方便，也不損壞高低差處的混凝土線條。

2.模板工程

2.1板墻、柱下腳防漏漿木方和壓條。板墻、柱下腳處的樓面平整度不容易控制，墻、柱模板都會扣除1～1.5cm，在混凝土澆筑時會因漏漿產(chǎn)生蜂窩、麻面、爛根現(xiàn)象，故要求墻、柱下腳處樓面壓光處理，在緊貼墻柱模板外邊，背楞木方下口通長扁放40*80木方，防止漏漿。

2.2樓梯清掃口。樓梯1/3踏步接口處通長會遺留較多垃圾（如木屑、碎混凝土等），如不清理干凈，會造成在樓梯踏步接頭處出現(xiàn)夾渣、混凝土酥松等現(xiàn)象。在樓梯施工接頭縫上方的樓梯底模處設置8cm的活動抽板，便于抽動清掃，在最深主次梁接口處同樣設置清掃孔。在混凝土澆筑完畢，混凝土終凝后在施工縫處進行鑿毛處理。

2.3后澆帶。后澆帶帶線支模，保證后澆帶整齊美觀。

3.砌筑工程

3.1材料進場嚴格執(zhí)行南京市《3號》文件要求自檢制度。合格的材料分類份規(guī)格堆放，標識掛牌，混凝土多孔磚進場必須十五天才能使用。

3.2墻身粉刷前，不同材質墻體交接處應采用鋼絲網(wǎng)或者玻纖網(wǎng)搭接，沒邊寬出150mm。墻面粉刷前應進行噴漿毛化處理。

3.3墻體砌筑前使用皮數(shù)桿，在墻體兩側混凝土豎向構件用粉筆標識皮數(shù)線，墻體在根部找平，傷口預留160mm采用斜磚封堵，不應使用細石混凝土封頂。

3.4防滲漏工程

3.4.1窗臺結構泛水

窗臺是容易滲水的部位，在澆筑窗臺的混凝土時，做不小于2cm的結構泛水，防止窗臺滲水。

3.4.2外墻、樓梯墻板可卸式定位螺桿

為確保外墻邊、樓梯間內(nèi)側等臨邊部位上下層接縫處混凝土產(chǎn)生漲模、漏漿等現(xiàn)象，采用可卸式夾底螺桿固定模板根部，并在接頭模板處貼上雙面膠，保證墻板接頭處混凝土平整、順直。

3.5管線及洞口預埋

3.5.1空調(diào)洞預埋構件

在墻體砌筑前，預制混凝土空調(diào)洞構件。在墻體砌筑時按位置預埋進墻體內(nèi)，避免在墻體完成后再開洞對墻體的破壞。位置由水電專業(yè)指定，瓦工安裝。

3.5.2成品地漏預埋

衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具現(xiàn)有成品地漏和馬桶配件，成品配件本身具有止水環(huán)，和混凝土有良好的結合，以后不需要二次吊模，起到很好的防滲漏作用。但預埋時根據(jù)圖紙要求或甲方提供的要求必須嚴格定位控制，并在四周做好饅頭形水泥砂漿保護，避免地漏、管材邊緣損壞。

3.5.3電箱預埋構件

工程強、弱電箱體積較大，厚度較大，如在墻體砌筑完成后開槽再放置電箱，容易造成周邊墻體破碎、松動，粉刷后容易造成粉刷層空鼓。在墻體砌筑前，根據(jù)電箱大小，扣除箱體的位置后，用鋼筋混凝土預制箱體的外模，在砌筑墻體時按位置埋設在墻體中，保證墻體的質量。

四、結束語

主體結構創(chuàng)優(yōu)需要參建各方責任主體精心施工、嚴格管理，也需要政府行政管理部分的扶持與把關。大華錦繡華城M地塊住宅項目以《規(guī)定》為指導，用樣板引路，再擴展到整個小區(qū)，提升了小區(qū)整體結構質量，該做法對主體結構創(chuàng)優(yōu)提供了推廣示范作用。