高層建筑綠色施工的成本與控制分析

麻維博

摘 要：在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的現(xiàn)階段，城市化建設(shè)進(jìn)程的加快使得我國(guó)建筑工程領(lǐng)域也隨之實(shí)現(xiàn)了較大程度的發(fā)展，特別是在土地資源有限的條件之下，對(duì)于高層建筑的需求量也呈現(xiàn)出逐年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，使得高層建筑已經(jīng)成為城市現(xiàn)代化發(fā)展中的建設(shè)主體。然而，在節(jié)能減排目標(biāo)提出的當(dāng)下，綠色施工的應(yīng)用還沒有實(shí)現(xiàn)完全的普及，其中一個(gè)主要的原因就是其經(jīng)濟(jì)效益的不明顯。

關(guān)鍵詞：高層建筑；綠色施工；成本控制

社會(huì)的不斷發(fā)展在一定程度上推動(dòng)了城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，使得建筑工程領(lǐng)域也實(shí)現(xiàn)了較大程度的發(fā)展；面臨著土地資源越來越嚴(yán)峻的困境，高層建筑已經(jīng)逐漸成為建筑行業(yè)中的一大特色，且綠色建筑作為循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的產(chǎn)物，已經(jīng)成為當(dāng)前城市建設(shè)的主要發(fā)展趨勢(shì)。但是，由于我國(guó)綠色施工的相關(guān)研究起步較晚，還沒有形成成熟的體系，導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)效果不是十分明顯，對(duì)于綠色建筑的發(fā)展起到了一定的阻礙作用，因此要對(duì)高層建筑綠色施工的成本進(jìn)行分析，并采取有效控制策略，促進(jìn)建筑工程領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。

1 綠色施工理論概述

綠色施工，實(shí)際上指的是在建筑工程施工建設(shè)的過程當(dāng)中，為了實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和安全等基本目標(biāo)，通過采取科學(xué)技術(shù)和管理對(duì)策等手段來實(shí)現(xiàn)能源資源最大限度的節(jié)約，最大程度的減少對(duì)環(huán)境所造成的不利影響的施工行為活動(dòng)，是建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的現(xiàn)實(shí)需要。對(duì)于綠色施工而言，其核心是對(duì)資源的高效利用，原則是優(yōu)先保護(hù)環(huán)境，方法是統(tǒng)籌兼顧，目的是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目施工建設(shè)質(zhì)量、安全和環(huán)保等綜合效益的最大化。

與傳統(tǒng)施工相比較而言，綠色施工具有其自身鮮明的特點(diǎn)，主要包括了以下幾方面：（1）綠色施工具有一定的單一性；（2）增加了統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作的復(fù)雜性；（3）追求社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益三者的有機(jī)統(tǒng)一；（4）要去全員參與到施工建設(shè)活動(dòng)當(dāng)中；（5）使得工程項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)加大。

2 高層建筑綠色施工的成本分析

高層建筑綠色施工成本指的是將高層建筑作為成本核算的直接對(duì)象，在整個(gè)綠色施工過程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值，以及由工作人員經(jīng)過勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣形式，實(shí)際上就是高層建筑綠色施工過程中所產(chǎn)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，包括直接成本和間接成本。其中，直接成本指的是高層建筑綠色施工過程中因構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成而消耗的費(fèi)用支出；間接成本指的是為高層建筑綠色施工的組織、準(zhǔn)備和管理等而產(chǎn)生的費(fèi)用支出。

對(duì)于高層建筑而言，其綠色施工成本主要具有以下三方面的顯著特點(diǎn)：其一，在工程總成本構(gòu)成中所占據(jù)的比例較大，除了傳統(tǒng)的施工成本，還包括一些額外采取措施的費(fèi)用以及為了實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)和文明安全施工而產(chǎn)生的費(fèi)用。其二，成本控制的難度變大，由于高層建筑綠色施工中的措施較為繁多和復(fù)雜，造成成本升降幅度過大的問題，再加之各項(xiàng)措施的費(fèi)用方面還沒有形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，使得成本控制的難度加大。其三，成本中存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，高層建筑綠色施工成本費(fèi)用的投入上同樣具有不確定的特點(diǎn)，無法保證費(fèi)用支出能夠達(dá)到理想中的實(shí)際效果。

3 高層建筑綠色施工的成本控制研究

3.1 高層建筑綠色施工成本控制原則

為了使得高層建筑在進(jìn)行綠色施工之后能夠最大程度的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的獲取，在對(duì)其成本進(jìn)行控制的過程中需要堅(jiān)持一些實(shí)際原則。全面控制原則，指的是對(duì)高層建筑綠色施工的成本實(shí)現(xiàn)全員和全過程的控制，保證施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)和階段都能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)成本的連續(xù)控制。目標(biāo)管理原則指的是針對(duì)高層建筑綠色施工成本的實(shí)際情況而形成的P（計(jì)劃）、D（實(shí)施）、C（檢查）、A（處理）循環(huán)。例外管理原則所針對(duì)的是施工過程中所出現(xiàn)的例外情況而使得成本發(fā)生了變化，對(duì)其采取非常規(guī)的方法進(jìn)行檢查和分析，并有針對(duì)性的提出相應(yīng)的處理對(duì)策。

3.2 高層建筑綠色施工成本控制方法

3.2.1 事前控制

事前控制是對(duì)高層建筑綠色施工成本進(jìn)行控制的第一步，其控制效果與總體控制效果之間具有緊密的聯(lián)系，從宏觀和微觀角度為出發(fā)點(diǎn)，主要包括了兩方面的內(nèi)容：一是從全局的角度為重點(diǎn)，對(duì)綠色施工過程中的最佳質(zhì)量和環(huán)境點(diǎn)進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)，對(duì)各項(xiàng)成本的投入予以確定，將質(zhì)量和環(huán)境成本控制在合理的范圍當(dāng)中。二是從施工措施的角度為入手點(diǎn)，將其與環(huán)境損失成本進(jìn)行比較分析，從價(jià)值工程的觀念上對(duì)綠色施工投入成本的價(jià)值系數(shù)進(jìn)行確定，并以此為根據(jù)來確定需要重點(diǎn)進(jìn)行控制的方面，再通過目標(biāo)規(guī)劃法對(duì)投入成本實(shí)現(xiàn)控制。

3.2.2 事中控制

事中控制所針對(duì)的是工程項(xiàng)目的施工階段，將事前控制所制定的成本目標(biāo)作為依據(jù)，采取科學(xué)的管理方法從工程項(xiàng)目的開工到竣工的全過程進(jìn)行成本管控，主要包括了以下幾方面的內(nèi)容：一是對(duì)人工成本的控制，應(yīng)與施工企業(yè)之間簽訂全面詳細(xì)的合同，對(duì)工作人員形成一定的約束作用，并建立合理的獎(jiǎng)懲機(jī)制來調(diào)動(dòng)人員的工作積極性，使得生產(chǎn)效率和質(zhì)量得到提升。二是對(duì)生產(chǎn)資料成本的控制，應(yīng)對(duì)原材料進(jìn)行合理的貯存，避免出現(xiàn)二次搬運(yùn)的現(xiàn)象，嚴(yán)格落實(shí)收發(fā)料制度，加強(qiáng)對(duì)余料的回收，實(shí)現(xiàn)廢物利用。三是對(duì)質(zhì)量、安全、環(huán)保和工期等方面的成本控制。對(duì)于事中的控制催措施，主要是對(duì)施工材料進(jìn)行控制，即合理的存儲(chǔ)材料，保證材料的質(zhì)量，然后在對(duì)施工人員進(jìn)行科學(xué)的管理，以減少施工單位在人員管理上以及材料管理上的資金浪費(fèi)。

3.2.3 事后控制

事后控制是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，主要是對(duì)成本和相關(guān)的技術(shù)資料進(jìn)行及時(shí)的交付和歸檔管理，對(duì)高層建筑綠色施工成本進(jìn)行核算，找到影響綠色施工成本的因素和原因，對(duì)成本控制的實(shí)際效果進(jìn)行總結(jié)，為其提供可靠的數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)，并以此為根據(jù)和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來建立起有效實(shí)現(xiàn)高層建筑綠色施工成本節(jié)約的控制策略，對(duì)企業(yè)今后的成本管控予以明確，最終促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展進(jìn)步。

4 結(jié)語

綜上所述，高層建筑在我國(guó)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了十分迅猛的發(fā)展，成為城市現(xiàn)代化建設(shè)中的主要形式，但是，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)持續(xù)加快的同時(shí)，資源和能源的大量消耗問題也必將越來越突出，為了實(shí)現(xiàn)建筑工程領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展，要加大對(duì)綠色建筑和綠色施工的應(yīng)用推廣力度。

綠色施工成本指的是在傳統(tǒng)施工成本的基礎(chǔ)上，為了實(shí)現(xiàn)高層建筑綠色施工的經(jīng)濟(jì)效益，需要建立事前控制、事中控制和事后控制的綠色施工成本控制體系，使得建筑工程實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。

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