淺析建筑外墻面破損原因及修繕方法

王松　郭柳君　劉蘭　張福　葉麗娜爾·塔旦

【摘 要】針對目前已有建筑外墻面破損現(xiàn)象，本文以北方民族大學(xué)校內(nèi)教學(xué)樓等建筑為研究對象，就外墻面存在的開裂、空鼓、粉化、剝落等老化現(xiàn)象做出分類，并深度探析建筑物外墻面破損的原因，找到建筑物外墻面破損的修繕方法并提出相關(guān)建議。

【關(guān)鍵詞】建筑外墻面；破損分類；破損原因；修繕措施

0 前言

近年來，隨著我國建筑發(fā)展，再加上各地從安全、環(huán)保、美觀等方面出發(fā)而出臺的相應(yīng)規(guī)定，外墻面裝飾開始受到越來越多人的關(guān)注，但是裝飾材料易老化，使用年限低成為了建筑正常使用的缺陷。因此，需要對建筑外墻破損的原因及其現(xiàn)狀進(jìn)行分析。本文選取北方民族大學(xué)為研究對象，對其校內(nèi)建筑外墻破損情況進(jìn)行了調(diào)查研究。

1 建筑外墻面破損的分類

自北方民族大學(xué)建校以來，學(xué)校的樓，堂，館，舍經(jīng)過30多年的風(fēng)雨洗禮，一些建筑外墻面已有不同程度的破壞，已經(jīng)嚴(yán)重影響到學(xué)校的整體形象。在此，我們選取了校內(nèi)10個教學(xué)樓、6個公寓樓、5個宿舍樓、3個餐廳、1個體育館為調(diào)查對象，對這些建筑外墻面破損情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)，并對破損老化現(xiàn)象進(jìn)行了實(shí)地照片拍攝。在這里，我們根據(jù)外墻面老化破損的面積大小和深度，現(xiàn)將破損程度分為一、二、三、四類。

一類是外墻面出現(xiàn)輕度破損，主要現(xiàn)象有：

（1）裝飾層局部起泡、空鼓

明術(shù)樓 明信樓

（2）裝飾層局部出現(xiàn)裂紋、脫落

數(shù)信學(xué)院 德馨苑

二類是外墻面出現(xiàn)中度破損，主要現(xiàn)象有：

（1）裝飾層大面積剝落、空鼓

明學(xué)樓 明信樓

（2）抹灰層大面積開裂

博雅樓 接待中心

三類是外墻面出現(xiàn)重度破損，主要現(xiàn)象有：

（1）抹灰層大面積剝落

接待中心 明術(shù)樓

（2）抹灰層大面積粉化

明術(shù)樓 接待中心

四類是外墻面出現(xiàn)重度破損，主要現(xiàn)象有：

外墻面出現(xiàn)較深的結(jié)構(gòu)裂縫

明勤樓

2 外墻面裝飾層破損的原因分析

2.1 施工質(zhì)量產(chǎn)生的破損

一是，基層不平整，墻面凹凸不平，墻面雜質(zhì)清掃不徹底，沒潤濕基層或澆水不足夠不均勻，墻體、圈梁、主次梁等結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)件需要涂抹砂漿的混凝土表面沒有經(jīng)過經(jīng)鑿毛處理，影響了混合砂漿與混凝土的粘結(jié)性能，從而使得涂抹的混合砂漿離開混凝土表面，進(jìn)而造成脫落、空鼓。

二是，一次性將抹灰層涂的太多或各抹灰層跟的太緊，壓實(shí)不到位，各層之間不能形成一個整體的砂漿抹灰層。在上層的結(jié)硬程度高而下層結(jié)硬程度低，或者是上層結(jié)硬程度低但下層結(jié)硬程度高，從而引起裝飾層大面積開裂。

三是，瓷磚的角部粘接不平整，上表面積存大量的雨雪，雨水和雪融化的水就會流入瓷磚縫隙及磚坯中，經(jīng)過長年溫差熱脹冷縮和凍融循環(huán)，瓷磚粘結(jié)性就會慢慢消失，之后就會出現(xiàn)瓷磚的脫落。

四是，混合砂漿水灰比不標(biāo)準(zhǔn)，黏稠度控制不嚴(yán)格，砂子中所含大量的泥土沒有被洗掉，從而造成一定程度的收縮變形，進(jìn)而開裂、空鼓。

五是，天氣炎熱的夏季施工時，氣硬性的混合砂漿失去水分太快或抹灰后沒有澆足量的水養(yǎng)護(hù)，從而使得裝飾面層于干燥而開裂、剝落。

2.2 自然因素產(chǎn)生的破損

一是，水泥的物理化學(xué)收縮變形產(chǎn)生裂縫。水泥是砂漿主要構(gòu)成材料之一，也是裂紋的形成主要原因。水泥和它一起拌和的砂子在添加足夠的水之后就會進(jìn)行復(fù)雜的水泥水化反應(yīng)，經(jīng)養(yǎng)護(hù)結(jié)硬后就成為了水泥石固體。1）在砂漿硬化中，由于水泥水化反應(yīng)，使得墻體產(chǎn)生了化學(xué)收縮；2）在使用的過程中，大氣里環(huán)境里的溫度和濕度變化產(chǎn)生的收脹膨縮作用。

二是，裝飾層長時間受到太陽的照射及大氣溫度的影響，從裝飾層表面到墻體基層的溫差變化較大，由于各層熱脹冷縮產(chǎn)生溫度應(yīng)力，從而使面層產(chǎn)生開裂，剝落等破損；如果抹灰基層材料力學(xué)性能不同，吸水性能也不相同，在相同的溫差變化和濕度變化的情況下變形程度就會不同，也會引發(fā)抹灰層開裂。

三是因雨水浸入和凍融循環(huán)產(chǎn)生裂縫。由于裝飾層長時間受到環(huán)境的影響，存在細(xì)微裂縫，當(dāng)冬季臨時，雨水或者是雪融化產(chǎn)生的水進(jìn)入裂縫之后受凍膨脹，從而使的裂縫間隙不斷增大，進(jìn)而抹灰層就會脫離鼓起。

2.3 外墻面結(jié)構(gòu)裂縫造成的破損

一是，基礎(chǔ)的不均勻沉降，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生自內(nèi)力，當(dāng)自內(nèi)力超過結(jié)構(gòu)材料自身的抗力時，構(gòu)件就會產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫。大體積的建筑在設(shè)計(jì)時沒有進(jìn)行地基靜載荷試驗(yàn)只是參照了類似建筑，使得地基處理方法不合適，造成地基的不均勻沉降，使得墻體出現(xiàn)了大量結(jié)構(gòu)裂縫，還有就是沒有在適宜的地方設(shè)置建筑物的沉降縫造成基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降，進(jìn)一步促使上部結(jié)構(gòu)包括墻體開裂。

二是，應(yīng)力集的中地方處理不到位充分。外墻的縱墻和橫墻相互連接的地方應(yīng)力比較集中容易產(chǎn)生開裂，還有就砌體結(jié)構(gòu)的圈梁及窗戶周圍的墻體應(yīng)也很集中也容易造成開裂。在建筑設(shè)計(jì)時抗裂縫驗(yàn)算沒有進(jìn)行，從而導(dǎo)致墻體中抗拉的構(gòu)造鋼筋設(shè)置不夠。

三是，墻體磚塊或砌塊的砌筑的方式不標(biāo)準(zhǔn)，造成墻體出現(xiàn)深度裂縫。1）墻體與構(gòu)造柱之間沒有拉結(jié)筋或者設(shè)置拉結(jié)筋不足夠；2）墻體砌筑完成后沒有對灰縫進(jìn)行填實(shí)；3）框架中填充墻的砌筑是在沒有等到墻體沉降完全就塞砌梁底斜磚或梁底斜磚擺放太松散。

3 外墻面裝飾層破損的修繕

3.1 外墻面裝飾層空鼓的治理

例如涂料層空鼓面積較小，而四周邊緣連接牢固時，就修補(bǔ)下再刷涂料就可以。對于涂料層大面積的空鼓，應(yīng)全部鏟除修補(bǔ)。將空鼓墻面及天花全部鏟除，露出原底，人為將原底刮花（如人為手動工具刮不動，可用電動砂輪片刮毛）然后用濃度比較高的108膠水涂刷一遍，待干后在批膩?zhàn)臃?，膩?zhàn)臃劾镆欢ㄒ獏⒛z水或白乳膠，因?yàn)槟佔(zhàn)臃劾锬z水比較少。待第一遍干后在批二遍膩?zhàn)臃?，抹平后在用砂紙打磨及涂刷涂料二遍?/p>

3.2 外墻面裝飾層裂縫的治理

細(xì)裂縫不可以開鑿，只要使用與面層相同的材料嵌抹即可。當(dāng)必須鑿開修補(bǔ)時，可以將裂縫鑿刻成 V 字形，上口寬應(yīng)在20mm左右，清理出墻體裂縫中泥土、細(xì)砂等雜物，澆足夠的水濕潤裂縫，配制出比以往的更高水灰比抹灰砂漿，分層嵌補(bǔ)。這些工作必須在一天內(nèi)完成，以防止硬化后又發(fā)生裂縫。

3.3 外墻面裝飾層脫落的治理

例如涂料層大面積脫落，可以將還沒有出現(xiàn)脫落的涂料全部掛除掉，然后重新涂抹上一層新的涂料；對出現(xiàn)的小面積的涂料層脫落，可用鋼絲刷先將要脫落還沒有脫落的涂料刷掉，之后再涂抹上新的涂料。

4 結(jié)束語

造成建筑外墻面破損因素有很多，如果想要徹底解決這樣的現(xiàn)象，我們應(yīng)該從工程勘測、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、墻面材料、施工工藝、使用維護(hù)等環(huán)節(jié)一一把關(guān)，才能徹底解決建筑外墻面工程中出現(xiàn)裂縫、空鼓、脫落等老化破損現(xiàn)象。在工程勘測中，嚴(yán)格進(jìn)行地基土承載力的相關(guān)試驗(yàn)，使得數(shù)據(jù)盡可能的準(zhǔn)確以避免建筑不均勻沉降；在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)該嚴(yán)格進(jìn)行裂縫驗(yàn)算，避免墻體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生；對于墻面材料，需要選用適宜建設(shè)地區(qū)的氣候條件的高質(zhì)量的墻面裝飾材料；在施工工藝上，嚴(yán)格按照正確的順序施工以滿足施工質(zhì)量的要求；在建筑投入運(yùn)營后，應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)建筑墻面，減少人為因素的破壞。

【參考文獻(xiàn)】

[1]曹敏.建筑外墻面開裂成因及防治[J].現(xiàn)代物業(yè)（上旬刊），2011，10（9）：60-61.

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