使用社交媒體會影響房產(chǎn)價(jià)格嗎？

Michael+Bailey

“社交網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)市場”

NBER工作論文第22258號

人們常常說市場情緒會左右房地產(chǎn)市場的價(jià)格，但問題是市場情緒到底怎么衡量。現(xiàn)在，F(xiàn)acebook公司的經(jīng)濟(jì)學(xué)家?guī)ьI(lǐng)團(tuán)隊(duì)在這方面邁出了一大步。

通常而言，積極或消極的市場情緒會對房地產(chǎn)市場的價(jià)格有正面或負(fù)面的影響。而積極或消極的市場情緒可以通過你在社交網(wǎng)絡(luò)上和朋友們之間的對話來衡量。經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)現(xiàn)如果你在Facebook上與朋友交流中，朋友最近有經(jīng)歷過房產(chǎn)漲價(jià)，那么你就會對市場有更積極的情緒。

具體而言，如果交流中你朋友在過去兩年經(jīng)歷了5%的房價(jià)上漲，會提高3.1%的可能性讓你在接下來的兩年內(nèi)決定買房。你朋友經(jīng)歷了房產(chǎn)漲價(jià)這件事還有其他的效應(yīng)，平均會讓你自己買房的面積增大1.7%，可能多付出3.3%的房價(jià)去買房，以及你可能會增加7%的房產(chǎn)首付。而當(dāng)你的朋友在交流中透露過去兩年內(nèi)經(jīng)歷過房價(jià)下跌，你更有可能變成一個租房者。