淺談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制

馬科

摘要：在建筑行業(yè)，建筑機電安裝工程作為房屋建筑不可或缺的重要組成部分，既是建筑產(chǎn)品能否達到預期使用功能的重要保障，也是建設項目能否如期交付使用的必要條件。在建筑機電安裝工程實施中，造價管理與成本控制之間具有十分密切的內(nèi)在關(guān)系，是所有建筑企業(yè)都必須重點關(guān)注和解決的問題。因此，本文將在分析建筑機電安裝工程的造價管理問題的基礎之上，對如何更好的控制建筑機電安裝工程造價的策略進行分析和探討，以期更好的提高建筑機電安裝工程建設方項目管理的經(jīng)濟效益，供同行參考。

關(guān)鍵詞：建筑機電；安裝工程；造價管理；成本控制

中圖分類號：F230 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）016-000-02

引言

在建筑行業(yè)，建筑機電安裝工程作為房屋建筑不可或缺的重要組成部分，既是建筑產(chǎn)品能否達到預期使用功能的重要保障，也是建設項目能否如期交付使用的必要條件。隨著新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備等“四新技術(shù)”在建筑領(lǐng)域的廣泛應用，建筑機電安裝工程造價在整個建設工程總體造價中的比重也在逐漸提高，對其造價管理與成本控制也越來越引起建設方的重視。建筑機電工程作為建筑產(chǎn)品的心臟，具有十分重要的作用，尤其是綠色建筑、智能建筑以及節(jié)能建筑日益發(fā)展成為城市建設的主流建筑，建筑機電工程本身的質(zhì)量對于建筑整體質(zhì)量的影響更加明顯。因此，如何合理控制建筑機電安裝工程的投入成本，對于降低建筑成本，提高建筑企業(yè)的核心競爭力具有十分重要的意義。而在建筑機電安裝工程實施中，造價管理與成本控制之間具有十分密切的內(nèi)在關(guān)系，是所有建筑企業(yè)都必須重點關(guān)注和解決的問題。因此，本文將在分析建筑機電安裝工程的造價管理問題的基礎之上，對如何更好的控制建筑機電安裝工程造價的策略進行分析和探討，以期更好的提高建筑機電安裝工程建設方項目管理的經(jīng)濟效益。

一、對建筑機電安裝工程開展造價管理與成本控制的重要性

（一）有利于提高安裝企業(yè)的競爭力和綜合管理水平

在當前的建筑機電安裝市場上，絕大多數(shù)的安裝企業(yè)仍然采取項目經(jīng)理責任制進行管理，對于建筑機電安裝工程的成本造價管理依然使用較為粗放落后的管理方式，從而導致安裝成本居高不下。伴隨著我國建筑機電安裝市場開放力度不斷加大，逐步開始由建筑機電安裝企業(yè)進行自主報價，這樣一來必然會導致安裝企業(yè)之間的市場競爭更加激烈，因此對建筑機電安裝工程成本進行嚴格的控制和規(guī)范的管理，都會有利于提高建筑機電安裝企業(yè)的競爭力和綜合管理水平。

（二）可以綜合評定安裝企業(yè)的工作質(zhì)量

項目安裝企業(yè)在建筑機電安裝工程項目中的造價管理及成本控制，包括項目后期的資金使用，都在一定程度上反映出安裝企業(yè)對于安裝設備的使用效率、建筑材料的節(jié)約程度、企業(yè)生產(chǎn)的效率高低以及企業(yè)管理的水平等情況，從而可以充分體現(xiàn)出項目安裝企業(yè)經(jīng)營活動的成果，進而對其的工作質(zhì)量進行高質(zhì)量的綜合指標評定。

（三）最大程度降低企業(yè)的安裝施工成本

項目安裝企業(yè)開展高質(zhì)量的造價與成本管理可以及時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場有可能發(fā)生的成本超支，進而及時采取相應的合理補救措施，從而將施工成本超支有可能帶來的負面影響下降到最小。因此，對于一些獲取利潤不高的建筑機電安裝企業(yè)，開展成本控制可以最大的程度降低自身的安裝施工成本，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟利益。

（四）對于建設單位，可以最大限度的降低工程建設投資，同時也衡量企業(yè)項目管理水平及經(jīng)濟成效的重要內(nèi)容

建設單位開展建筑機電安裝工程造價管理與成本控制，在分清其成本的構(gòu)成要素及控制的重點方向的同時，可以最大限度的降低建設投資，提高整個項目的經(jīng)濟效益，同時也衡量企業(yè)項目管理水平及經(jīng)濟成效的重要內(nèi)容，還能體現(xiàn)企業(yè)的綜合管理能力。

二、建筑機電安裝工程造價的主要特點

（一）建筑機電安裝工程材料品種繁雜

在建筑機電進行安裝的過程中，需要涉及到多種規(guī)格的建筑施工材料以及建筑建筑機械設備，由于這些材料的價格、品牌和規(guī)格的多樣性，從而導致不同材料的產(chǎn)品性能以及市場價格存在著較大的差異。例如，建筑電氣設備安裝工程需要涉及不同種類的電線電纜、母線槽、高低壓開關(guān)柜、變壓器以及配電箱等。因此，由于建筑機電安裝工程材料的多樣性，就決定企業(yè)必須加大對建筑機電安裝工程造價的控制力度。

（二）建筑機電安裝工程新工藝的使用

近些年來，伴隨著建筑機電安裝工程新材料以及新技術(shù)的不斷發(fā)展，大量的建筑機電新材料和新方法不斷應用到項目施工中，從而沖擊了傳統(tǒng)施工方法。例如，水電兩用的遠程水表日益在建筑機電安裝工程中得到普及使用。新材料不僅具有良好的質(zhì)量和便利性，從而給建筑機電安裝工程帶來許多全新的工藝，從而在一定程度上對建筑機電安裝工程造價和控制提出更高的要求。

（三）建筑機電安裝工程變更較多

由于建筑機電安裝工程不僅需要涉及到多種機械設備以及建筑管線，而且需要得到來自土建工程部門以及房屋裝飾工程部門的配合，然而由于許多施工設備難以在建筑機電安裝工程圖紙上充分體現(xiàn)出來，從而在實際施工很容易出現(xiàn)考慮不周以及相互矛盾的問題，從而導致有可能在施工過程中發(fā)生較多的工程變更，進而給建筑機電安裝工程成本的控制帶來不利影響

（四）建筑機電安裝工程暗裝暗敷較多

伴隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展以及生活水平的提高，人們越來越追求建筑的美觀，從而使得現(xiàn)代建筑機電安裝工程中越來越多的使用暗裝以及暗敷的施工方法。因此，導致在施工現(xiàn)場很難直觀的判斷出安裝工程中所使用材料的質(zhì)量以及標準，從而給建筑機電安裝工程的驗收其來一定的困難。

三、影響建筑機電安裝工程造價控制的主要因素

根據(jù)建筑機電安裝工程的特點，其工程造價控制大致可分為以下階段，如圖1所示。

（一）設計因素

工程設計不僅會影響到建筑機電安裝工程的質(zhì)量，而且會影響到建筑機電安裝工程造價目標的實現(xiàn)?？梢哉f，工程設計是否具有合理性在一定程度上成為影響建筑機電安裝工程整體造價的關(guān)鍵因素。在現(xiàn)實中，工程設計人員普通欠缺工程造價意識。與此同時，由于部分工程設計單位受到設計時限以及設計人員的影響，從而導致工程設計質(zhì)量較差等多重問題，從而在一定程度上增加建筑機電安裝工程造價。

（二）人為因素

首先，在建筑機電安裝工程設計環(huán)節(jié)，由于工程設計人員的水平參差不齊，很容易導致設計出來的工程方案而在質(zhì)量問題，從而影響到建筑機電安裝工程的質(zhì)量和造價。其次，在建筑機電安裝工程施工階段，許多施工單位出于節(jié)約人力成本的因素，而雇傭?qū)I(yè)技能水平不高的施工人員進行工程建設，進而導致產(chǎn)生較高的返工率，影響到建筑機電安裝工程造價的控制。

（三）設備因素

建筑材料的質(zhì)量以及機械設備的效率是做好建筑機電安裝工程造價管理的基本因素，如果建筑材料的質(zhì)量不合格的話，不僅僅會產(chǎn)生一定的建筑安全隱患，還有可能會導致多次的工程返工，進而抬高建筑工程造價。同樣，機械設備的使用效率、能耗以及損壞機率都會對建筑機電安裝工程造價產(chǎn)生十分明顯的影響。

（五）變更因素

在建筑機電安裝工程中本身需要涉及到諸如土建、水電及裝飾等多個專業(yè)領(lǐng)域，而需要在各個專業(yè)領(lǐng)域中進行合理的分配和相互配合才有可能提高建筑效率。因此，在建筑機電安裝工程施工過程中，經(jīng)常會產(chǎn)生和其他專業(yè)領(lǐng)域要求相互沖突的情況，這就要求對原本的工程設計進行變更，從而導致安裝費用的增加，進而影響到建筑機電安裝工程造價。

四、建筑機電安裝工程成本控制的措施

（一）制定建筑機電安裝工程合理控制目標

在建筑機電安裝工程開始施工之前，應該仔細把握和了解施工圖紙、招標文件以及施工合同，在確定完全沒有問題的情況之下，才可以開展建筑機電安裝工程項目的施工。尤其是應重點分析施工合同中的專用條款，及時發(fā)現(xiàn)并認真分析造價控制的條款，綜合內(nèi)外相關(guān)因素在施工時采取合理的防范措施。同時，由于建筑機電安裝工程中的管線普遍采用的是較為緊密的布置方式，很容易導致管線安裝過程中出現(xiàn)相互纏繞的情況而給安裝企業(yè)帶來麻煩。因此，應該對施工圖紙進行嚴格的會審工作，提出科學經(jīng)濟的解決方案。

（二）合理選擇安裝工程分包防止壟斷抬價

在建筑機電安裝工程項目建設過程中，由于技術(shù)因素不得不委托具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位開展較為特殊的施工，例如變配電、煤氣安裝工程等，而這些行業(yè)一般帶有一定的壟斷性質(zhì)。因此，安裝企業(yè)應該根據(jù)相關(guān)規(guī)定，引進合理的市場競爭機制，邀請多家有相應行業(yè)資質(zhì)的供應商進行報價，進而經(jīng)過有效的協(xié)商而完成施工合同的簽訂，從而使特殊專業(yè)領(lǐng)域的壟斷價格盡可能接近實際價格。

（三）提高建筑機電安裝工程參與人員素質(zhì)

在開展建筑機電安裝工程的實施中，參與安裝工作的各級員工不僅是機電設備安裝的實際操作者，同時也是造價控制的主體，所以必須重視并不斷提高建筑機電安裝工程參與人員素質(zhì)，明確相關(guān)工作人員的工作職責，進而樹立良好的經(jīng)濟效益意識。首先，應該嚴格審核相關(guān)項目承包單位的資質(zhì)，進而保證參與到建筑機電安裝工程的所有人員均符合相關(guān)資質(zhì)標準，從而為建筑機電安裝工程造價控制打下良好基礎。其次，應聘請專業(yè)技術(shù)能力過關(guān)且態(tài)度端正的工程造價人員開展建筑機電安裝工程造價。同時，應該加強對工程施工團隊的科學引導，幫助企業(yè)員工樹立良好的責任意識、經(jīng)濟意識和安全意識。

（四）加強建筑機電安裝工程材料、設備的造價控制措施

可以說，建筑機電安裝工程的開展離不開各種工程材料和設備的使用，因此必須重視并加強建筑機電安裝工程材料、設備的造價控制措施。首先，在進行材料、設備購買時必須以滿足建筑機電安裝施工的要求，并根據(jù)工程設計的要求以及實際施工進度對所需要的機電安裝材料、設備進行統(tǒng)一招標采購，并且需要由相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員開展相對應的質(zhì)量監(jiān)督。其次，建立合格供應商名目，發(fā)展戰(zhàn)略合作供應商模式，進行工程材料、設備的批量采購，以降低大宗材料及設備的采購成本。與此同時，政府主管部門應做好建筑材料、設備的“指導價”公示，從而為相關(guān)建筑企業(yè)購買各種材料提供價格指導，幫助企業(yè)更好的了解市場行情從而方便企業(yè)比對材料性價比，從而提高建設方對建筑機電安裝工程材料及設備的成本控制能力，有效減少工程成本的投入。

（五）嚴格管理機電安裝工程變更簽證工作

由于建筑機電安裝工程涉及到諸多的實施步驟，因此在項目實施過程中經(jīng)常發(fā)生工程變更是很難避免的，如果一旦出現(xiàn)工程變更的話必然會導致工程總量及工期發(fā)生變化，從而不斷增加建筑機電安裝工程的控制難度。因此，施工成本管理人員只有基于建筑機電安裝工程質(zhì)量要求以及施工安全的基礎之上，嚴格管理機電安裝工程設計變更與現(xiàn)場簽證工作，不斷降低不必要的建筑機電安裝工程變更簽證費用，做好嚴格的監(jiān)管工作，嚴格按照相關(guān)管理規(guī)定辦事，做好質(zhì)量管理和監(jiān)督工作。對于出現(xiàn)變更簽證的應及時進行現(xiàn)場核對和確認，并深入施工現(xiàn)場進行動態(tài)的追蹤，進一步強化建筑機電安裝工程造價管理的控制能力。

（六）做好工程竣工結(jié)算階段造價控制工作

在建筑機電安裝工程的造價控制體系中，工程預算與竣工結(jié)算之間存在著十分密切的關(guān)系，而且是相互協(xié)調(diào)的關(guān)系。工程竣工結(jié)算是建筑機電安裝工程造價控制的最后一個環(huán)節(jié)，建設方成本管理人員應該嚴格按照工程合同文件、設計圖紙、相關(guān)的技木規(guī)范以及工藝標準，認真復查建筑機電安裝工程施工全過程的造價管理資料，尤其是對工程總量、設計變更以及現(xiàn)場簽證、合同外零星項目、原始影像資料等重要環(huán)節(jié)必須進行逐一核實，經(jīng)雙方簽字確認后形成最終的工程竣工結(jié)算文件。

五、結(jié)語

在建筑機電安裝實施中，造價管理與成本控制之間具有十分密切的內(nèi)在關(guān)系，是所有建筑企業(yè)都必須重點關(guān)注和解決的問題。因此，在建筑機電安裝工程中必須將造價管理與成本控制之間進行有機結(jié)合，不斷加強二者的嚴格管控，從而促使整個建筑機電安裝工程造價目標得以順利實現(xiàn)，盡而實現(xiàn)建筑機電安裝工程項目參與各方經(jīng)濟效益的最優(yōu)化。

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