建筑工程項(xiàng)目的防水技術(shù)優(yōu)化與建議

趙鵬　李華星

摘 要：由于建筑工程項(xiàng)目的增多和成長(zhǎng)，我國(guó)城市現(xiàn)代化進(jìn)程也在持續(xù)加快，房屋建筑防水施工技術(shù)關(guān)系到城市居民的生活質(zhì)量，是有關(guān)的建筑單位、施工單位需要嚴(yán)格控制的施工要點(diǎn)環(huán)節(jié)，在提高防水施工技術(shù)的條件下，提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防水技術(shù)；施工管理

防水施工技術(shù)能否得到正確、合理地運(yùn)用，關(guān)系到建筑工程項(xiàng)目的整體施工質(zhì)量，關(guān)系到建筑工程的結(jié)構(gòu)安全性能能否得到保護(hù)，為了全面提升建筑工程的使用性能和質(zhì)量安全性能，有關(guān)建設(shè)單位、施工單位及其管理人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)防水施工技術(shù)的優(yōu)化，查找到建筑工程防水施工中存在的不足與缺陷，不斷提高建筑工程防水施工技術(shù)的水平。

1 建筑工程項(xiàng)目的防水施工技術(shù)概論

防水施工技術(shù)的概念可以定義為，在建筑工程項(xiàng)目中為了避免建筑物遭受到自然降雨、天氣環(huán)境、溫度濕度等外界因素的影響和腐蝕，為了提高建筑工程的防水性能、建筑結(jié)構(gòu)安全性能、使用壽命、耐久性能而采取的施工技術(shù)和施工管理措施。在全球經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的帶動(dòng)下，國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)的發(fā)展空間更加廣泛、發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展條件也逐漸增多，隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程的加快，城市居民對(duì)建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量有了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋建筑工程不僅僅需要具備現(xiàn)代化、智能化使用性能，還應(yīng)當(dāng)在外觀設(shè)計(jì)、質(zhì)量功能方面有所提高。防水施工技術(shù)能夠避免房屋建筑在降雨降雪等天氣環(huán)境中、在溫度濕度等外界因素影響下被侵蝕、腐壞，或者發(fā)生雨水滲漏的問(wèn)題，毀損了房屋工程的外觀，也妨礙到城市居民的生活和休息。從國(guó)內(nèi)當(dāng)前的很多建筑工程使用情況來(lái)看，部分房屋建筑都存在房屋滲漏、侵蝕的問(wèn)題，并且無(wú)法通過(guò)后期修補(bǔ)完善改善滲漏情況，給房屋使用者帶去諸多不便。因此在房屋建筑工程進(jìn)行防水施工過(guò)程中就應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)技術(shù)處理，不能將防水問(wèn)題遺留給居民，在防水施工處理進(jìn)行中，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象但是查找不明確切的原因，就會(huì)在房屋完工交付后，給使用者增添巨大的財(cái)產(chǎn)損失，并且影響到建筑工程施工單位、建設(shè)單位等有關(guān)企業(yè)的信譽(yù)。

2 建筑工程項(xiàng)目的防水施工技術(shù)優(yōu)化建議

2.1 防水施工技術(shù)的原材料適用建議

防水施工技術(shù)中使用原材料的性能與質(zhì)量，是關(guān)系到建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要影響因素，舉例說(shuō)明的話，當(dāng)房屋建筑項(xiàng)目遭受降雨、高溫潮濕等外界環(huán)境影響的時(shí)候，性能良好的建筑防水原材料能夠從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)上，起到保護(hù)建筑物不受影響的作用，是建筑物防水施工技術(shù)能否起到現(xiàn)實(shí)作用的首要前提條件。國(guó)際上對(duì)建筑工程防水施工原材料的標(biāo)準(zhǔn)有所差別，根據(jù)工程性質(zhì)的不同、具體施工環(huán)境的不同，建筑工程防水施工可以選擇使用。首先，建筑防水施工原材料的采購(gòu)與管理，應(yīng)當(dāng)以保證房屋建筑工程施工質(zhì)量為第一任務(wù)，在此基礎(chǔ)上，需要從成本管理原則上進(jìn)行考量，不能片面?zhèn)戎赜趬嚎s工程資金成本費(fèi)用支出，而應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)合理的前提條件下，既要嚴(yán)格控制原材料的防水性能、抗腐蝕性能和耐久性能，也要符合建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo)，將二者統(tǒng)一起來(lái)。如果在原材料采購(gòu)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)原材料的防水質(zhì)量、防水性能達(dá)不到施工要求標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換避免投入到施工過(guò)程中。其次，施工管理人員和采購(gòu)人員需要對(duì)原材料的性能按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，分別在采購(gòu)之前、在進(jìn)場(chǎng)使用之前做好質(zhì)量檢測(cè)，確保防水施工中的原材料性能完好達(dá)標(biāo)。對(duì)防水施工原材料的質(zhì)量檢測(cè)可以選擇隨機(jī)抽查的方式進(jìn)行，但是抽查過(guò)程中也需要符合相應(yīng)的施工質(zhì)量管理規(guī)范，如果檢測(cè)結(jié)果不合格，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施進(jìn)行替換。

2.2 防水施工技術(shù)的裝飾裝修管理建議

通常，屋面防水采用兩道3厚SBS改性瀝青防水卷材。保溫層采用70XPS。地下室及車庫(kù)底板、外墻及頂板防水為兩道設(shè)防，一道為P6抗?jié)B混凝土自防水，一道為4厚SBS改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間、廚房、設(shè)洗衣機(jī)陽(yáng)臺(tái)為釉面磚防水墻面；住宅一層電梯廳為釉面磚墻面；其余房間為乳膠漆墻面。地下室、電梯機(jī)房為板底刮膩?zhàn)訃娡宽斉?；樓梯間、其余全部為板底乳膠漆頂棚，其中住宅內(nèi)做至基層，面層不做，由用戶自理。涂刷防水材料前，要將基層清理干凈，涂刷基層處理劑時(shí)，要做到涂刷均勻，每鋪完一張卷材，應(yīng)立即用干凈的長(zhǎng)把滾刷從卷材的一端開(kāi)始，在卷材的橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材黏結(jié)層間的空氣。由于防水工程屬于隱蔽工程，裝修結(jié)束被隱藏起來(lái)，所以在施工時(shí)容易被業(yè)主忽略。但是防水工程是家庭裝修中的重要環(huán)節(jié)。施工時(shí)一個(gè)小小的疏漏，可能為日后的使用帶來(lái)巨大的麻煩。因此，業(yè)主驗(yàn)房后，在房屋裝修過(guò)程中及時(shí)做好防、防外漏工作。重點(diǎn)防水部位就是衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下室的地面和墻面、靠近外墻單元的背水面及防潮面。在對(duì)衛(wèi)生間和浴室進(jìn)行防水施工前，應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

2.3 防水施工技術(shù)的施工過(guò)程管理要點(diǎn)

房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防水施工技術(shù)人員和工人的技能培訓(xùn)，提高防水施工技術(shù)的科學(xué)性，加強(qiáng)施工管理人員和其他工作人員的職業(yè)責(zé)任心，促使管理者和施工人員都能遵守有關(guān)施工管理相關(guān)規(guī)定，遵守施工管理操作守則，保證房屋建筑防水施工的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求。為了提高施工人員的技術(shù)能力，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其安排技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，施工管理人員應(yīng)當(dāng)做好技術(shù)管理監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)施工管理不合格的地方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理和補(bǔ)救，在施工技術(shù)監(jiān)督檢查方面嚴(yán)格把關(guān)，不能將防水技術(shù)漏洞延遲到竣工交付之后。

綜上所述，由于城市建設(shè)發(fā)展進(jìn)程的加快，城市居民的物質(zhì)生活條件也在隨之得到提升，因而對(duì)建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量與施工技術(shù)有了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)建設(shè)單位、施工企業(yè)及其技術(shù)管理人員應(yīng)當(dāng)繼續(xù)提高自身的專業(yè)技術(shù)能力和職業(yè)素養(yǎng)，研究與分析國(guó)內(nèi)建筑工程項(xiàng)目中存在的防水技術(shù)管理漏洞、防水技術(shù)的缺陷，并對(duì)施工防水技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)

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（作者單位：中國(guó)二十冶集團(tuán)有限公司）