淺談商業(yè)空間功能設計

熊芬芬

【摘要】本文以商業(yè)功能空間設計為切入點，從功能定位、空間布局、交通流線等方面來闡述商業(yè)空間功能設計的存在的問題和發(fā)展趨勢。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑；功能空間；體驗式；交通流線

一、目前商業(yè)建筑功能空間組織與設計上存在的問題

商業(yè)空間一般是多功能空間組合而成。目前商業(yè)空間在空間形態(tài)和組合形式上存在一些問題：

1、空間功能分區(qū)布置不合理。由于有些商業(yè)空間的設計師多年前的設計，缺乏長遠考慮，造成功能空間的分布不合理，沒有在合適的位置設計合適的空間，有些地方太空曠，有些地方太擁擠，沒有把同類型的功能布局考慮到一起。甚至現(xiàn)在很多的商業(yè)空間的停車位不足。顧客想去購物，考慮到停車太難而打退堂鼓或者選擇去其他設計規(guī)劃更好的商業(yè)空間，這樣流失了很多的資源。

2、商業(yè)空間設計千篇一律。開發(fā)商為了一味的追求高效率和好的容積率，沒有在空間設計上真正的用心。導致很多的商場沒有自己的特色，沒有自己的優(yōu)勢，顧客的購物感覺不好。

二、商業(yè)空間功能設計的原則

針對上面提出的這些問題，我們需要明晰一下幾個原則：

1、要明確功能定位。人們從事商業(yè)空間設計活動，所需的功能空間不同，筑空間的形式也千差萬別，商業(yè)空間的形式是由功能決定的。因此，在進行商業(yè)建筑設計的首頁目標是確定功能定位，即該商業(yè)建筑有何用處。一般來說，商業(yè)建筑的功能不外乎購物、休閑、餐飲及娛樂等。

2、合理布局功能空間。明晰商業(yè)建筑的功能之后，為實現(xiàn)這些功能需要進行空間布局。商業(yè)建筑的功能空間一般包括營業(yè)空間、儲藏空間和輔助營業(yè)空間三個部分，其中最重要的是營業(yè)空間，主要用于商品的銷售和展示。

3、交通流線設計通暢。對于大型商業(yè)空間來說，是由多功能空間組合而成的整體。如何在水平方向和垂直方向上有效地將各功能空間組合起來，為顧客提供明確的消費目標和流動方向，避免死角和遺漏，避免貨流和人流交叉干擾，在火災有可能出現(xiàn)的情況下及時疏散人員和保障人員的安全是不可忽視的原則之一。

4、人性和創(chuàng)新的開發(fā)理念。在遵循以上三個基本原則的基礎上，商業(yè)空間功能設計最終要實現(xiàn)人性和創(chuàng)新的目標，給租戶實現(xiàn)商業(yè)價值，為消費者帶來愉悅體驗。

三、商業(yè)空間功能設計的方法

1、差異化與注重文化及情感體驗的功能定位

差異化與文化情感體驗是目前商業(yè)發(fā)展的兩大趨勢，也是商業(yè)空間功能設計的發(fā)展趨勢。

所謂差異化定位是指不同的商業(yè)空間根據(jù)地域特色、周邊建筑環(huán)境、人們消費習慣等因素來確定建筑功能。

所謂的文化與情感體驗是指商業(yè)空間功能定位上從單純的消費轉(zhuǎn)為消費文化，即在消費中體驗文化，在文化氛圍中消費。

2、多功能空間結(jié)合的布局設定

從目前的商業(yè)空間功能設計的發(fā)展形勢和趨勢上來看，在空間功能設定上一般包括零售購物空間、非盈利性空間和餐飲娛樂空間，以實現(xiàn)綜合化和一體化的消費體驗。

零售購物是商業(yè)建筑應實現(xiàn)的首要功能，主要包括主力店和專賣店兩種。主力店是吸引客流的靈魂，其位置非常關(guān)鍵，它一般要求在比較中心或者重要的位置，能最快的抓住顧客的眼球，體現(xiàn)整個商業(yè)空間的層次和品位，而且需要相對來說一個比較大的空間。專業(yè)店一般與商業(yè)街結(jié)合，形成線形空間，有文化和創(chuàng)意的專業(yè)店既能使顧客得到豐富的精神與物質(zhì)感受，又能給顧客的感官帶來一波又一波的視覺沖擊和購物欲望。

非盈利性空間包括步行街道、中庭、休息空間等，其在當代商業(yè)建筑中所占比例越來越大。庭院空間可以方便商場舉辦各式各樣的主題活動和促銷，也能在不同的節(jié)日營造不同的氣氛，供顧客休息和放松。庭院空間主要有圍合式中庭、過渡式中庭和開放式庭院。

3、交通流線的合理引導和優(yōu)化

商業(yè)空間功能設計的表現(xiàn)，同時從水平和垂直兩個方向上將人流、貨流組織起來，以下從消費最大化的角度來分析商業(yè)建筑交通流線的合理引導與優(yōu)化。

⑴水平消費流線

水平消費流線主要是指在商業(yè)空間功能的主要人流線。主要的店鋪要在主要的位置，分配在主人流動線的兩側(cè)。避免出現(xiàn)商業(yè)死角。店鋪的主要展示空間要面向主要通道。讓消費者能最快最多的接收到信息。整個商業(yè)功能空間的出入口需要與外面的公共交通密切結(jié)合，合理設置商業(yè)出入口的位置，將商場外部的人流較好的引導至商城內(nèi)部。與商業(yè)空間之外的公交平臺、與天橋結(jié)合或者與地鐵站等都要充分考慮到其中。其次，出入口的設置是水平消費流線組織的起點也是終點，所以設置位置應該順應外部人流的方向。最后，按照使用功能不同將客流出入口，車輛出入口等區(qū)別設置，爭取做到功能分區(qū)明確。

室內(nèi)步行街是流線組織的交通骨干，是線性空間，具有明確的方向性與連續(xù)性，連接著各個功能空間，讓消費者能夠清晰地分辨出入口的方位以及店鋪的位置。一般要遵循以下幾個設計原則：①內(nèi)凹外凸的可視性原則，即要爭取滿足人體視線能夠看到的最大范圍。②合理的尺度原則，步行街兩側(cè)均布置商鋪，其寬度應不小于六米，如果步行街中間設有中庭、座椅、花壇、休息空間等，其寬度可以做到十三米以上，以保證正常狀態(tài)下的人流通行，以及高峰時段的人流負荷。長度上一般讓兩個興趣點之間的距離不超過20-25 米。高度上一般與寬度的比例控制在1：1到2：1之間。③移動的連續(xù)性原則。④弧形移動原則。

⑵垂直消費流線

垂直消費流線組織的關(guān)鍵就是通過設計讓消費人流在商業(yè)空間內(nèi)的立體活動，均衡各個樓層的人流量，縮減樓層之間的租金差，創(chuàng)造商業(yè)價值。合理安排每個樓層之間的地位和功能作用。以株洲平和堂為例就在在一樓設置了必勝客、肯德基、屈臣氏等一線品牌專營店。二層是主營購物區(qū)。經(jīng)營各類衣服，皮鞋，箱包；三樓一各種餐飲為主；四樓設置專業(yè)理發(fā)和兒童游樂場。合理的分層布置業(yè)態(tài)能夠化解因樓層差異所引起的租金差距，從而提高商業(yè)價值的均好性。自動扶梯、電梯作為垂直人流組織的提升工具其布置位置應順應人流走向，布置在視野性好的位置，布置數(shù)量要應滿足使用的前提下盡量滿足人體舒適性，合理的選擇布置位置可以達到事半功倍的效果。

總而言之，商業(yè)空間功能的設計是一個綜合的過程，需要各方面的考慮和銜接，與我們的生活息息相關(guān)。商業(yè)空間功能的設計也是一個與時俱進的課題，社會經(jīng)濟越發(fā)達，我們要做的就越多。