“新城市主義”視角下的宜居高檔小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

冀英

摘 要：如今我國(guó)住宅小區(qū)建設(shè)成績(jī)斐然，隨著新材料、新技術(shù)、新設(shè)計(jì)理念的注入和人們對(duì)居住環(huán)境要求越來(lái)越高，住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也得到新的發(fā)展，一部分品位高、環(huán)境優(yōu)雅、功能完善的現(xiàn)代高端小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生?，F(xiàn)筆者結(jié)合多年規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)闡述高端住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以供同行參考。

關(guān)鍵詞：高端小區(qū)；規(guī)劃；功能；創(chuàng)新；藝術(shù)

1 設(shè)計(jì)理念與規(guī)劃

科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是提高住區(qū)檔次品位的重要前提。目前市場(chǎng)上的得到良好口碑，比較暢銷(xiāo)的小區(qū)都是經(jīng)過(guò)反復(fù)的推敲調(diào)研，準(zhǔn)確定位。在科學(xué)的規(guī)劃指導(dǎo)思想下，充分考慮地段的區(qū)域價(jià)值，地段的周邊條件及宗地現(xiàn)狀特點(diǎn)，做到戶型與建筑相適應(yīng)，建筑與環(huán)境相適應(yīng)，環(huán)境與氣候相適應(yīng)，整體規(guī)劃與區(qū)域城市設(shè)計(jì)相適應(yīng)。營(yíng)造富于活力，環(huán)境友好的新型居住社區(qū)。追求人與物的和諧，內(nèi)與外大與小的和諧。以景觀規(guī)劃為導(dǎo)入方式，打造人性化規(guī)劃。以適應(yīng)市場(chǎng)要求的產(chǎn)品模式影響社區(qū)結(jié)構(gòu)，組團(tuán)結(jié)構(gòu)，商業(yè)結(jié)構(gòu)等規(guī)劃因素，提高區(qū)域環(huán)境檔次。把打造最佳的居住環(huán)境、匯聚高度市場(chǎng)能量，鑄就完美建筑精品為目標(biāo)。

1.1 以人為本，建筑與環(huán)境并重。以關(guān)懷人為出發(fā)點(diǎn)，從住區(qū)的整體布局到單體建筑的建筑設(shè)計(jì)到住區(qū)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)都處處以人的活動(dòng)、思維、生活的需求為出發(fā)點(diǎn)，滿足人的生活需求，符合人的行為特征，配置完善的各類(lèi)服務(wù)設(shè)施、活動(dòng)健身場(chǎng)地，創(chuàng)造一個(gè)供居住、交流、健身、休息等多功能為一體現(xiàn)代高尚社區(qū)。

1.2 功能質(zhì)量上乘，合理布置。建筑、景觀小品、服務(wù)設(shè)施、綠化環(huán)境及市政小品是城市公共空間的重要組成部分，大力提倡精品意識(shí)，只有每棟建筑、小品、景觀設(shè)施和綠化環(huán)境建成精品，才能在總體上使整個(gè)居住區(qū)成為精品。居住區(qū)內(nèi)加強(qiáng)環(huán)境設(shè)計(jì)、綠化種植及配套服務(wù)設(shè)施的配置，住宅設(shè)計(jì)結(jié)合地方特色，融入新的設(shè)計(jì)理念，形成城市高尚住區(qū)。

1.3 豐富的群體空間。根據(jù)現(xiàn)狀的資源條件及地形特征，構(gòu)筑了“一心一帶，三大功能團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一心-規(guī)劃打造與鶴鳴湖相呼應(yīng)的開(kāi)放式景觀湖面，面積約61畝，湖面向城市開(kāi)放，打造沿湖步行景觀帶，突出項(xiàng)目的濱水景觀特色。一帶-指的貫通南北地塊的景觀主軸，通過(guò)南北景觀主軸把南北地塊有機(jī)地統(tǒng)一，并串聯(lián)3大功能區(qū)，形成景觀滲透。三大功能區(qū)-包括一個(gè)商業(yè)核心、一個(gè)教育資源核心及5個(gè)居住功能組團(tuán)。功能組團(tuán)包括3個(gè)低層居住組團(tuán)，2個(gè)高層居住組團(tuán)。景觀主軸串聯(lián)各功能區(qū)，使之有機(jī)結(jié)合。

1.4 合理利用自然資源，創(chuàng)造藝術(shù)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分尊重現(xiàn)狀自然條件，充分利用周邊自然環(huán)境中有利的因素（例如濱水空間的營(yíng)造、步行商業(yè)景觀帶的銜接），使得公共綠化環(huán)境、建筑、活動(dòng)設(shè)施及小品相互呼應(yīng)，形成建筑、綠化、人和諧統(tǒng)一的人居環(huán)境。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

2.1 住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。一個(gè)成功的建筑作品，應(yīng)具有其獨(dú)特的空間識(shí)別性，給居民一種強(qiáng)烈的歸屬感，這也是本設(shè)計(jì)的力求創(chuàng)造的目標(biāo)之一，通過(guò)綜合科學(xué)運(yùn)用建筑語(yǔ)匯，讓建筑與綠色交織、與環(huán)境融合，形成一個(gè)高低錯(cuò)落、傳統(tǒng)的建筑形象，立面設(shè)計(jì)力求強(qiáng)烈的現(xiàn)代感。住宅方案設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)住宅的居住性、安全性、舒適性、標(biāo)準(zhǔn)化和智能化以及經(jīng)濟(jì)性要求，住宅設(shè)計(jì)中各種戶型相互匹配。各戶型在盡可能的情況下，爭(zhēng)取全明，努力創(chuàng)造出更加合理完善的住宅室內(nèi)空間。普遍貫徹以下原則：（1）明廳、明廚、明梯、明衛(wèi)，使住宅視野良好，通風(fēng)順暢。（2）明確公私、動(dòng)靜分區(qū)。（3）整合設(shè)計(jì)：廚衛(wèi)集中布局，有利于管道的隱蔽敷設(shè)和廚衛(wèi)產(chǎn)品的整體化。

2.2 住宅立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)。從總體上追求自然和諧，以錯(cuò)落有致，虛實(shí)相間的建筑體量創(chuàng)造出穩(wěn)重而又卓然不群的建筑氣質(zhì)。建筑表面肌理感強(qiáng)，以大方穩(wěn)重為原則，強(qiáng)調(diào)實(shí)墻與陽(yáng)臺(tái)的虛實(shí)對(duì)比，配合建筑頂部進(jìn)退錯(cuò)落，在立面上形成靈動(dòng)的變化。

2.3 綠化景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。綠地系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)是密不可分的兩個(gè)部分，規(guī)劃設(shè)計(jì)中通過(guò)兩者的穿插、滲透，將兩個(gè)系統(tǒng)整合為一個(gè)有機(jī)整體。

2.3.1 綠地系統(tǒng)。綠地系統(tǒng)分三級(jí)配置：中心綠地——組團(tuán)綠地——宅間綠地中心景觀綠地以65畝湖面為核心，及入口處商業(yè)街核心區(qū)，打造出一個(gè)五星級(jí)的休閑、服務(wù)、活動(dòng)中心，為全區(qū)居民提供休閑體育的上佳戶外活動(dòng)場(chǎng)所；組團(tuán)綠地主要分布于居住組團(tuán)內(nèi)部，與組團(tuán)出入口結(jié)合，是住區(qū)居民最能體會(huì)和享受到的綠化環(huán)境；宅間綠地是綠地系統(tǒng)從公共空間到私密空間的延伸過(guò)渡，主要以觀賞性景觀為主。三級(jí)綠化與道路綠地相結(jié)合，通過(guò)點(diǎn)、線、面的關(guān)系相互交融形成一個(gè)有機(jī)而統(tǒng)一的綠地系統(tǒng)，營(yíng)造住區(qū)寧?kù)o、優(yōu)美的生活環(huán)境。

2.3.2 景觀系統(tǒng)。景觀系統(tǒng)分為開(kāi)放式景觀系統(tǒng)和內(nèi)部景觀系統(tǒng)。開(kāi)放式景觀系統(tǒng)由65畝湖面景觀區(qū)及入口商業(yè)景觀區(qū)構(gòu)成，是整個(gè)規(guī)劃系統(tǒng)的景觀核心，為區(qū)內(nèi)住戶提供最好的景觀資源同時(shí)，面向城市開(kāi)放，與城市環(huán)境形成互動(dòng)和呼應(yīng)的關(guān)系。

內(nèi)部景觀系統(tǒng)由各個(gè)組團(tuán)綠地內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)組成，由景觀主軸串聯(lián)。開(kāi)放式景觀系統(tǒng)滿足了人們的對(duì)外交流需求，而內(nèi)部景觀系統(tǒng)則滿足了人們的私密性需求。試圖利用景觀引導(dǎo)人們的活動(dòng)，營(yíng)造和諧的社區(qū)生活，進(jìn)而將物質(zhì)景觀提升為人文景觀，將空間升華為場(chǎng)所。規(guī)劃不單是物質(zhì)空間的安排，同時(shí)也是住區(qū)生活方式的一種倡導(dǎo)。

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)手法

3.1 設(shè)計(jì)的多元性。本設(shè)計(jì)的多元性主要表現(xiàn)在設(shè)計(jì)的戶型多、空間形式多、功能多。

3.2 設(shè)計(jì)的合理性。設(shè)計(jì)中除了有良好的日照、視野和通風(fēng)以外，還充分考慮到居住的功能與私密性，以人為本，設(shè)計(jì)分區(qū)明確，保證內(nèi)外、主客、潔污、動(dòng)靜分區(qū)；通過(guò)錯(cuò)位、平面深淺等的手法，使視線、聲音的隔絕，滿足住戶心理需求。

3.3 創(chuàng)新性。創(chuàng)新性表現(xiàn)在能充分利用自然資源設(shè)計(jì)綠化，拓展綠化空間，打破簡(jiǎn)單的平面綠化方式，形成多層次立體綠化格局。

3.4 科技性：高科技應(yīng)用——住宅智能化系統(tǒng)。隨著科技的發(fā)展，智能化系統(tǒng)應(yīng)用受到重視，本小區(qū)智能化系統(tǒng)的范圍包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)；車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)，達(dá)到全方位的監(jiān)控與安全管理。

3.5 居住設(shè)計(jì)必須精品化。要擯棄陳舊的設(shè)計(jì)手法，經(jīng)過(guò)深入的調(diào)查對(duì)比研究，引入各方面的先進(jìn)科技成果，設(shè)計(jì)出更有價(jià)值的設(shè)計(jì)作品。

4 結(jié)語(yǔ)

作為一座現(xiàn)代化高端的住宅小區(qū)，秉承“以人為本、尊重自然、求精求美”的規(guī)劃理念。在尊重原有地型的基礎(chǔ)上，因地制宜，與環(huán)境相融合，設(shè)計(jì)圍繞為居住者提供的功能來(lái)開(kāi)展，發(fā)展住宅的創(chuàng)新性、適應(yīng)性、藝術(shù)性和智能性，使之能成為標(biāo)志性、現(xiàn)代感強(qiáng)烈的高端小區(qū)，收到業(yè)界和居民的一致好評(píng)，值得推崇。

參考文獻(xiàn)

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