日本的住宅產(chǎn)業(yè)化（2）

思瑩

組圖：日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國(guó)家。自20世紀(jì)60年代開(kāi)始推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，大力普及集成住宅，并下功夫研究住宅產(chǎn)業(yè)化，改進(jìn)建筑質(zhì)量，才使地處地震多發(fā)地帶的日本在近年發(fā)生的大地震中避免了大量人員的傷亡。日本已具有完整、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的住宅結(jié)構(gòu)體系及與之配套的成套技術(shù)。在住宅標(biāo)準(zhǔn)化方面，日本各類住宅部件（構(gòu)配件、制品設(shè)備）工業(yè)化、社會(huì)化生產(chǎn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)已十分齊全，占標(biāo)準(zhǔn)總數(shù)的80%以上，部件尺寸和功能標(biāo)準(zhǔn)也已形成體系。

2016年4月14日，日本九州熊本縣發(fā)生最大震級(jí)達(dá)里氏6.5級(jí)的地震，使人們又一次把目光集中到了日本的住宅上。地震中雖有多棟住宅倒塌，但相對(duì)于如此大的自然浩劫，如此微小的房屋損毀率，已經(jīng)向世人宣告了日本住宅產(chǎn)業(yè)化的成功和過(guò)人之處。

日本已經(jīng)可以做到“如生產(chǎn)汽車一樣生產(chǎn)房屋”，在住宅產(chǎn)業(yè)化方面走在了世界的前列。

民族性格和民族精神根植于特殊的地理和生存環(huán)境。眾所周知，日本國(guó)土面積狹小、資源短缺，日本人以辛勤的汗水勞作于有限的土地，不斷積累財(cái)富?；鹕健⒌卣?、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害頻繁，在抵御災(zāi)害的同時(shí)，也養(yǎng)成了日本人堅(jiān)韌的毅力。

日本把住宅視為“社會(huì)的中心”，影響著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的方方面面，一座小小的住宅蘊(yùn)含著社會(huì)構(gòu)造發(fā)生巨大轉(zhuǎn)變的力量。面對(duì)全球氣候變暖、能源資源短缺、生態(tài)系統(tǒng)危機(jī)、大量消費(fèi)、人口老齡化等社會(huì)問(wèn)題，日本的住宅產(chǎn)業(yè)化通過(guò)有效利用資源、減少建筑工程的能耗來(lái)減輕地球環(huán)境的負(fù)荷，在新的時(shí)代背景下創(chuàng)造著新的價(jià)值。

在日本，“住宅產(chǎn)業(yè)化”這個(gè)概念雖然在1968年才提出，但是日本的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程在這之前就已經(jīng)開(kāi)始。第二次世界大戰(zhàn)的戰(zhàn)敗，幾乎摧毀了日本，城市中超過(guò)三分之一的房屋遭到不同程度的毀壞，憑著頑強(qiáng)的生存能力，日本的建筑和經(jīng)濟(jì)很快得到了恢復(fù)。

住宅產(chǎn)業(yè)化是指通過(guò)用工廠化、大生產(chǎn)的方式解決民眾的住房問(wèn)題。日本的住宅產(chǎn)業(yè)化是以政府為主導(dǎo)，民間住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為主體發(fā)展的。1955年，日本制定了住宅建設(shè)10年計(jì)劃，開(kāi)始對(duì)住宅實(shí)行部品化、批量化生產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)住房緊缺，并提高房屋的質(zhì)量和生產(chǎn)的效率。通產(chǎn)?。ìF(xiàn)為經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省）和建設(shè)?。ìF(xiàn)為國(guó)土交通?。樽≌a(chǎn)業(yè)化的主管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)工作。

接下來(lái)的20年是日本住宅產(chǎn)業(yè)化的高速增長(zhǎng)期，出臺(tái)了一系列的法律和產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)促進(jìn)住宅的建設(shè)起到了重要的作用。1969年制訂的《推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化五年計(jì)劃》中提出“住宅性能標(biāo)準(zhǔn)”“住宅性能測(cè)定方法和住宅性能等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”“施工機(jī)具標(biāo)準(zhǔn)”和“設(shè)計(jì)方法標(biāo)準(zhǔn)”等，加強(qiáng)了材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)、住宅產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化工作。

在住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)住宅部品化，部品尺寸的標(biāo)準(zhǔn)化，以提升整個(gè)住宅的質(zhì)量。1974年創(chuàng)立了優(yōu)良住宅部品（BL）認(rèn)定制度，對(duì)部品的外觀、質(zhì)量、安全性、耐久性、使用性、易施工安裝性、價(jià)格等進(jìn)行綜合審查。合格的部品，貼上有效期為5年的“BL部品”標(biāo)簽，并強(qiáng)制要求在公營(yíng)住宅中使用。優(yōu)良住宅部品認(rèn)定制度的建立形成了住宅部品優(yōu)勝劣汰的機(jī)制。

1975年，政府出臺(tái)了《工業(yè)化住宅性能認(rèn)定規(guī)程》及《工業(yè)化住宅性能認(rèn)定技術(shù)基準(zhǔn)》，保證了工業(yè)化住宅的性能質(zhì)量，提高了日本住宅建設(shè)事業(yè)的整體水平。

70年代，集住宅投資、產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、構(gòu)配件部品制造、施工和售后服務(wù)為一體的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)開(kāi)始在日本住宅產(chǎn)業(yè)化中發(fā)揮重要作用，他們一般都以住宅為最終產(chǎn)品。政府運(yùn)用財(cái)政、金融等政策手段，調(diào)動(dòng)這些集團(tuán)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用新產(chǎn)品、新技術(shù)的積極性。

政府還實(shí)行了住宅技術(shù)方案競(jìng)賽制度，調(diào)動(dòng)這些住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)的積極性，圍繞不同的技術(shù)目標(biāo)，通過(guò)一系列的技術(shù)方案設(shè)計(jì)比賽，從整體上推動(dòng)了日本工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并提高了住宅產(chǎn)品的質(zhì)量。松下和三澤等企業(yè)將參賽獲獎(jiǎng)的成果商品化，成為了企業(yè)的支柱產(chǎn)品。

至1985年，日本幾乎不再采用傳統(tǒng)的方式建造住宅，住宅的建造通常都采用新型的綠色節(jié)能材料，以減少采暖降溫的費(fèi)用、節(jié)省能源。給排水系統(tǒng)、衛(wèi)浴節(jié)水系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)、墻面保溫系統(tǒng)、太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)等節(jié)能系統(tǒng)也實(shí)現(xiàn)了完善。

日本建筑中心對(duì)工廠化生產(chǎn)的裝配式住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是全套住宅建造過(guò)程中三分之二或以上是在工廠內(nèi)完成，主體結(jié)構(gòu)部分（包括墻、柱、地板、梁、屋面、樓梯等）均為工廠生產(chǎn)的規(guī)格化部件，并采用裝配式工法施工的住宅。20世紀(jì)90年代，采用該工法的住宅數(shù)占到竣工住宅總數(shù)的20%～25%。

日本住宅的銷售方式也獨(dú)具特色。在日本各地建有上千個(gè)住宅展示場(chǎng)地。場(chǎng)地內(nèi)，各個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)都建有精致的樣品住宅，客戶可以體驗(yàn)和感受房屋構(gòu)造的強(qiáng)度與環(huán)境性能、設(shè)備的易用性等等，客戶實(shí)地比較后選擇自己滿意的一款。在確保房屋結(jié)構(gòu)安全性的同時(shí)，開(kāi)放房屋設(shè)計(jì)自由度以滿足多種多樣的需求，包括氣候風(fēng)土、地區(qū)特征、占地條件、家庭構(gòu)成、生活階段、生活方式等等。然后與住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)簽訂合同，支付首期房款。合同簽署后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)派人到現(xiàn)場(chǎng)澆筑基礎(chǔ);同時(shí)把房屋列入生產(chǎn)計(jì)劃。

大量部件通過(guò)機(jī)器生產(chǎn)，部件生產(chǎn)的所有工序中徹底實(shí)施品質(zhì)管理，針對(duì)每條生產(chǎn)線指定專門的負(fù)責(zé)人。住宅部品的生產(chǎn)、組裝，甚至全套房屋構(gòu)配件的生產(chǎn)、加工和組裝，由施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到了工廠自動(dòng)化的生產(chǎn)線上，降低了成本，也實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的質(zhì)量和較短的工期。在住宅建造的施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)所有廢棄物實(shí)施了100%循環(huán)再利用，減少各種資源浪費(fèi)和損耗，一些建筑現(xiàn)場(chǎng)甚至做到零排放，徹底地推行環(huán)保措施。

與40年前相比，日本的家庭能源消耗量翻了一番，家庭用電量在日本總用電量中占三分之一。2011年發(fā)生東日本大地震和福島核電站事故，改變了日本整個(gè)社會(huì)對(duì)于能源利用以及生活方式的認(rèn)識(shí)。在此之前日本的能源政策是要削減二氧化碳的排放和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展社會(huì)，將依賴的重心從化石燃料轉(zhuǎn)向了原子能。地震后，日本被迫減少對(duì)原子能的依賴，利用可再生能源的“造能”。根據(jù)能源基本計(jì)劃（2014年4月通過(guò)日本內(nèi)閣審議），日本政府計(jì)劃于2020年之前針對(duì)新建住宅普及零能耗化住宅（Zero Energy House）。零能耗住宅通過(guò)良好的隔熱性能和最新的節(jié)能設(shè)備大幅度降低了能源消耗，同時(shí)利用太陽(yáng)能電池和燃料電池制造能源實(shí)現(xiàn)“能源收支平衡”。

目前，日本的住宅產(chǎn)業(yè)已形成一套較完整的體系，是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為成熟的國(guó)家之一。