建筑工程造價(jià)控制的合理有效分析

摘 要：由于近幾年來，我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)不斷提高，人們對住房的需求越來越大，商業(yè)化建筑和其他建筑物也開始迅速的增多，在很大程度上促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的發(fā)展，因此對建筑工程的總價(jià)值的計(jì)算也顯得十分重要，合理有效的對建筑工程的造價(jià)進(jìn)行分析和控制也愈發(fā)重要，因?yàn)檫@樣有利于后續(xù)施工過程中資金問題得到很好的調(diào)配，避免由于資金問題造成的誤工，而且對資金在整個(gè)建筑工程全壽命期內(nèi)都能保持一個(gè)很好的流動狀態(tài)。而最近幾年，我國對建筑工程造價(jià)的整個(gè)體系進(jìn)行了發(fā)展和不斷的完善，使得對建筑工程造價(jià)的控制得到了廣泛的關(guān)注。文章主要以我國建筑工程造價(jià)現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，針對建筑工程造價(jià)中出現(xiàn)的問題提出合理有效的解決方案。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；造價(jià)控制；合理有效

由于我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在建筑工程造價(jià)方面的問題開始不斷涌現(xiàn)，由于對建筑工程造價(jià)的合理有效控制直接影響到業(yè)主和承包商在經(jīng)濟(jì)方面的利益，因此應(yīng)該盡快的找尋建筑工程造價(jià)方面存在的問題，并且針對這些問題進(jìn)行研究和分析，確定出一個(gè)科學(xué)有效的解決措施，對建筑工程造價(jià)進(jìn)行一定的有效的控制，進(jìn)而使整個(gè)建筑行業(yè)由于對建筑工程造價(jià)的控制不當(dāng)而在經(jīng)濟(jì)上造成的損失降低，促進(jìn)我國建筑工程行業(yè)的正常穩(wěn)定的發(fā)展，從而滿足社會不斷進(jìn)步的需求。

1 我國建筑工程造價(jià)控制的整體現(xiàn)狀

1.1 建筑工程造價(jià)前期的控制不夠。由于現(xiàn)代化社會的不斷進(jìn)步，使得建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，因此在整個(gè)建筑過程中，一些建筑的單位把重心都放在了對建筑的施工過程，因此就造成了對整個(gè)建筑工程造價(jià)前期的分析和控制不足，如果在前期沒有能很好的對整個(gè)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制的話，就很容易引起后期在整個(gè)施工過程中造成一些資金上的問題，可能由于前期沒有控制好，后期的資金供應(yīng)不上而導(dǎo)致工程不能正常施工，進(jìn)而影響了業(yè)主和承包商雙方的利益，也會對照整個(gè)建筑行業(yè)在造價(jià)方面的控制管理造成不好的影響。

1.2 在建筑工程施工的過程中對成本造價(jià)的控制不夠。在建筑工程的施工過程中，成本造價(jià)主要是包括人、材、機(jī)三個(gè)方面的費(fèi)用。在“人”這個(gè)方面，可能會由于對人員的數(shù)量控制和分工控制不合理而造成了人力資源浪費(fèi)，進(jìn)而對整個(gè)施工過程中“人”這一方面的費(fèi)用造成影響，使得費(fèi)用超過預(yù)算。在“材”這個(gè)方面，可能會由于沒有事先對整個(gè)材料市場的價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和比對，來挑選合理的材料供應(yīng)商，也有可能對于購買材料數(shù)量的控制不到位而產(chǎn)生材料由于過度積壓而損耗從而造成損失，使得在整個(gè)建筑工程施工的過程中“材”這一方面的費(fèi)用超過預(yù)算。在“機(jī)”這個(gè)方面，由于對機(jī)械沒有進(jìn)行定期合理的保養(yǎng)和維護(hù)，或者對機(jī)械的使用不善而造成機(jī)械出現(xiàn)問題需要維修，會增大成本，使得在“材”這一方面超出預(yù)算。

1.3 進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)不高。由于建筑行業(yè)的突飛猛進(jìn)，對建筑工程造價(jià)控制相關(guān)方面的人才需求也不斷上升，因此而形成了很多沒有足夠?qū)I(yè)培訓(xùn)的人員也參與到建筑工程造價(jià)的控制相關(guān)的工作當(dāng)中，因此并不能達(dá)到建筑工程造價(jià)控制系統(tǒng)的要求，也不能很好的對建筑工程造價(jià)作出一個(gè)很好的控制。

2 合理有效的建筑工程造價(jià)控制的措施與方法

2.1 在建筑工程的前期投資決策階段進(jìn)行合理的控制。對一個(gè)建筑工程來說，前期的決策階段是至關(guān)重要重要的，對整個(gè)建筑的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益都是有很大的影響，所以首先要做好前期的決策階段的控制。對于前期的投資決策，最好的方式就是進(jìn)行招標(biāo)，這樣可以有充分的機(jī)會去接觸到一些好的設(shè)計(jì)方案和合理的投標(biāo)價(jià)格，不僅僅對整個(gè)建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益有著很大的意義，對建筑的質(zhì)量和社會效益也有很好的保障，而且建筑工程造價(jià)管理方面的專業(yè)人員也要同時(shí)對當(dāng)前建筑市場、建筑行業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行一個(gè)實(shí)時(shí)的調(diào)查、研究和分析，并且要秉持能著公平、公正、公開的原則進(jìn)行招標(biāo)，對所有的投標(biāo)單位都要一視同仁，做好嚴(yán)格的考察和分析，進(jìn)而對所有投標(biāo)有一個(gè)科學(xué)合理的評估和決策，保證中標(biāo)單位是合法的、有相關(guān)資質(zhì)的、有符合該建筑項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)的建設(shè)單位，最后確定整個(gè)工程的成本造價(jià)來做好一個(gè)前期的造價(jià)成本的決策。

2.2 在建筑工程設(shè)計(jì)和施工的過程中進(jìn)行合理的控制。在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，一定要做好限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師要根據(jù)限額標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)。不僅僅要在經(jīng)濟(jì)方面要符合要求，在此基礎(chǔ)之上，技術(shù)也要滿足要求。除此之外，建筑工程造價(jià)控制方面和其他相關(guān)部門也要對各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的審查核實(shí)，如有任何遺漏的地方或者是不科學(xué)的地方都要重新商討來進(jìn)行修改，嚴(yán)格控制成本造價(jià)，避免不必要的支出。

在建筑工程的施工階段，要對人、材、機(jī)三個(gè)方面進(jìn)行合理的控制，對于施工人員，要進(jìn)行合理的施工分配和施工人員數(shù)量控制，同時(shí)對施工人員的應(yīng)用也要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，要采用那些有相關(guān)方面的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)素質(zhì)的人員，避免由于施工人員的技術(shù)而影響施工，也要避免由于人員分工分配不合理而造成的損失，在整個(gè)“人”的方面，進(jìn)行成本造價(jià)的控制。

在“材”這個(gè)方面，要對整個(gè)建筑材料市場進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和分析，挑選出合適的供應(yīng)商，在價(jià)格和質(zhì)量方面都有滿足建筑工程施工的要求，也要滿足建筑工程造價(jià)的控制，而且在對材料購買數(shù)量、存放和管理方面都要進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃和控制，避免由于材料購買數(shù)量過多而積壓，而且材料由于管理不善而造成損耗和質(zhì)量影響，而對材料這方面的成本造價(jià)造成影響。在“機(jī)”這個(gè)方面，要保證專業(yè)的操作員來進(jìn)行操作，避免由于操作不當(dāng)而影響機(jī)械正常工作，在對機(jī)械的維護(hù)和保養(yǎng)方面也要有一個(gè)合理的控制，定期對機(jī)械進(jìn)行檢查和保養(yǎng)來延長機(jī)械的使用壽命，從而降低機(jī)械方面的使用成本。

2.3 對建筑工程造價(jià)管理方面人才的素質(zhì)培訓(xùn)。要進(jìn)行一個(gè)科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)控制，必須要有專業(yè)素質(zhì)過關(guān)的建筑工程造價(jià)管理人才，定期對相關(guān)方面的人才進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，增強(qiáng)他們的專業(yè)素質(zhì)，避免由于不專業(yè)的決策和控制而影響企業(yè)的形象和各方面效益，也要在對控制方面的人員的挑選上面進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，選用更加專業(yè)、有經(jīng)驗(yàn)的人才可以為控制好整個(gè)建筑工程造價(jià)建立一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

3 結(jié)語

總的來說，對建筑工程造價(jià)做好一個(gè)很好的控制，不僅僅可以為業(yè)主和施工單位帶來更高的經(jīng)濟(jì)效益，還可以為整個(gè)建筑行業(yè)的造價(jià)控制體系作出一定的貢獻(xiàn)，良好的建筑工程造價(jià)控制可以推動建設(shè)單位的良好發(fā)展、更好的促進(jìn)建筑行業(yè)的正常穩(wěn)定的發(fā)展，還可以更好的滿足社會在不斷進(jìn)步的過程中對建筑的需求，促進(jìn)社會在經(jīng)濟(jì)和各方面的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 徐美紅.關(guān)于建筑工程造價(jià)合理有效控制的探索[J].四川水泥，2015（04）：80.

[2] 蔡璐，孫端.建筑工程造價(jià)的合理有效控制與研究[J].江西建材，2016（01）：263-266.

[3] 曹倩.建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索[J].門窗，2012（12）：78-80.

作者簡介：任燕萍（1987.12- ），女，山西太原人，山西省化工設(shè)計(jì)院，助理工程師。