裝修工程造價管理及成本控制

郭崇陽

摘 要：裝飾裝修工程施工中，不僅要把項目的成本控制到最低水平，而且要和合同、質(zhì)量、安全、進度緊密聯(lián)系。做到既能節(jié)省成本，又能提高效益。

關(guān)鍵詞：裝修工程；造價管理；成本控制

隨著社會的進步，人們對美的追求越來越高，常常用裝飾來美化自己的生活環(huán)境。其中就涉及到裝飾裝修的方方面面。裝飾裝修牽涉的領(lǐng)域非常的廣，其中包括了裝飾工程資料、裝修工程管理、裝飾裝修監(jiān)理等多方面，所以裝修工程的設(shè)計、裝修材料等都決定著裝修的好壞的程度，決定裝修工程是否能夠為人們提供舒適的生活環(huán)境，但是裝修工程由于涉及范圍廣，其造價管理就變得復(fù)雜多變，因此如何利用合理的資金去實現(xiàn)完美的裝修效果是每個裝修工程必須考慮的問題。

1 裝修裝飾工程造價管理構(gòu)成及特點

1.1 裝飾裝修工程造價管理的基本構(gòu)成。裝飾裝修對于美化人們的生活環(huán)境，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求具有重要的作用。雖然裝修裝飾工程為建筑工程帶來了豐厚的經(jīng)濟效益，但是隨之而來的問題也越來越突出，因此我們必須了解裝飾裝修工程的具體的內(nèi)容以及特點，加強工程的造價管理，進而解決突出問題，創(chuàng)造出更高的效益。想要合理的管理裝飾裝修工程，就需要明確其組成，目前裝修工程造價管理體制分為下面幾個部分：（1）裝飾裝修的實質(zhì)消耗，比如人工費、機械費、材料費等；（2）施工過程的實質(zhì)消耗，比如水電費、材料租金等；（3）工程當中的間接消耗，比如施工管理費、現(xiàn)場經(jīng)費等；（4）企業(yè)管理費用，比如后勤人員工資，職工教育經(jīng)費、勞動保險費等；（5）稅金，包括營業(yè)稅、建設(shè)稅、教育附加費等；（6）所獲得利潤。

1.2 裝飾裝修工程造價的特點。裝飾裝修工程造價由于其特殊性和不確定性，和其他專業(yè)工程造價管理有相似也有不同之處。裝飾裝修工程造價的具體特點如下：1.目前裝修施工工程存在一些問題，投資缺乏有效的事中控制，招標缺乏嚴謹性，選材也是十分的復(fù)雜多變，只有采取有效的措施才能保證裝修裝飾工程順利的開展。2.受到新工藝、新材料的影響比較大，人們對于裝飾裝修工程的要求越來越高，新工藝新材料市場十分的活躍，這就造成裝飾裝修工程的造價預(yù)算發(fā)生變化，對于材料、采購、管理等方面提出了更高的要求，傳統(tǒng)的造價預(yù)算已經(jīng)不符合現(xiàn)代施工的要求。3.單方面的工程造價幾乎超過土建工程項目，由于裝飾裝修工期較短，標準化程度低，在實施的過程當中缺乏一定的規(guī)范有序性，從而增加了造價的成本，再加上很多的裝修工程的施工圖紙僅僅是一份示意圖，很少有完整的施工圖。

2 裝飾裝修工程造價管理及目標成本控制中存在的問題

2.1 項目存在不合理。隨著社會的不斷發(fā)展和進步，廣大的人民群眾對裝飾裝修的規(guī)格要求越來越高，但是在綜合項目中，有針對性的對其進行專門的預(yù)算的并不多，這就對項目中的很多工作的合理性展開造成了阻礙，只能片面的從審美層面對其進行分析，這就是裝飾項目中的部分工程過分的突出了美學(xué)充分，而忽視了主題的結(jié)構(gòu)意識，這一舉動不僅造成了經(jīng)費利用的不合理，最關(guān)鍵的是讓建筑產(chǎn)生了很多不安全的內(nèi)容。此外很多設(shè)計本身就存在一些不利的現(xiàn)象，在進行項目前期準備時，沒有合理的綜合圖紙信息，僅利用了其大概內(nèi)容，對于人員的隨意性操作也沒有強制性，這就造成結(jié)算完成之后，預(yù)算步驟被省略，這些都對成本造價的控制非常不利。

2.2 不正當競爭行為造成成本失效。由于項目存在不合理性，對于預(yù)算的展開很少，甚至常常被忽略，這就使很多內(nèi)容無法合理的開展。然而，裝飾裝修的實際定額與市場價所存在比較大的差距，這就會造成成本編制出現(xiàn)問題，同時在此時很多外界因素又會對其造成干擾。比如，很多人為了獲取不正當?shù)氖找妫瑫室膺M行成本提升，對于價格進行過分的打壓，同時還有很多單位在投標的時候使用非常低的價格等不正當手段進行項目獲取，而實際的建設(shè)中卻使用的是品質(zhì)不合格的材料，這些不利局面的產(chǎn)生對裝飾裝修行業(yè)的合理發(fā)展造成了不利影響。

3 加強裝飾裝修工程造價管理及成本控制的對策

3.1 決策階段工程造價管理及成本控制的措施。對于裝飾裝修工程建設(shè)來說，投資決策階段是各方面工作的先行基礎(chǔ)，也是造價管理與成本控制的首要著手點。決策階段是裝飾裝修工程整個生命周期中的“龍頭”，在決策階段要對項目工程造價進行有效控制，主要是選擇和決定投資方案。需要考慮的因素主要是工程成本以及工程規(guī)模，因為這兩個因素直接關(guān)系到施工階段建設(shè)資金的投入與使用。成本與規(guī)模因素在工程中，則具體表現(xiàn)為施工工藝的安排、設(shè)備的選擇和人員崗位設(shè)定等規(guī)劃工作上。（1）施工單位各部門應(yīng)對工程項目進行全面的評估和研究。通過對項目投資預(yù)算工作、工程現(xiàn)場施工情況、裝飾裝修市場具體情況等因素的詳細考察，比較裝飾裝修方案，選擇適合施工的專業(yè)技術(shù)，保證施工質(zhì)量，又能實現(xiàn)經(jīng)濟效益的投資方案。（2）做好市場研究工作。結(jié)合裝飾裝修工程施工的實際情況，優(yōu)化裝飾裝修工程投資方案，盡量在工程開始之前，及時調(diào)整項目中不足之處，加以修正優(yōu)化。

3.2 設(shè)計階段工程造價管理及成本控制的措施。工程設(shè)計階段是裝飾裝修工程項目進行全面規(guī)劃和細節(jié)填補的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是事關(guān)技術(shù)與經(jīng)濟協(xié)調(diào)配合的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定工程造價管理與成本控制的重點階段。做好工程設(shè)計階段的造價控制，是有效控制整個工程造價的關(guān)鍵，是控制工程費用不可忽略與跳過的關(guān)鍵點。

3.3 施工階段裝飾裝修工程造價管理及成本控制的措施。施工階段是一個項目工程的最主要環(huán)節(jié)，也是造價管理和成本控制工作的一大重點和難點。在當前的建設(shè)形勢下，施工過程的造價管理和成本控制，對整個項目的成敗至關(guān)重要。對此，可以從以下幾點對其工作加以優(yōu)化。（1）控制裝飾裝修材料造價，降低成本?，F(xiàn)在市面上的裝飾裝修材料魚龍混雜，品種繁多，價格多變。我們應(yīng)該用慧眼識真，避免買到那些不法廠商的假貨。業(yè)主在尋找裝修公司的過程中，應(yīng)當尋找一些口碑好，有效率，技術(shù)扎實的公司，簽定裝修合同時，應(yīng)當要求裝修公司給予詳細的材料價格報表，并要親自去裝修市場多進行現(xiàn)場考察，以防裝修公司偷梁換柱，避免日后發(fā)生豆腐渣工程，避免糾紛。（2）施工隊伍方面的成本控制。由于在裝飾裝修過程中的施工方法不同，技術(shù)不同，自然也會產(chǎn)生價格上的差距，例如同一種壁紙，由于貼的膠水不同，采取的方式不同，則相應(yīng)的價格也不盡相同。在施工時，應(yīng)該首先跟施工人員選定材料及品牌，確定施工方式，討論最合理有效的技術(shù)，爭取以最小的資金代價獲得最高的裝修成果。同時施工人員的身份不同，素質(zhì)、技術(shù)不同，也會影響著裝飾裝修工程的總體造價，這些施工人員來自五湖四海，且大多都是農(nóng)民工，并沒有受到過良好的技術(shù)教育培訓(xùn)，只是通過實際工作的操作經(jīng)驗來學(xué)習(xí)，工作意識，團隊意識都不高，工程造價情況難以得到保證，這時就需要有一個嚴格的管理制度來約束工人，避免工人偷懶，從而降低工程質(zhì)量。同時，在選擇工程隊的過程中，應(yīng)當找一些業(yè)務(wù)水平好，專業(yè)的工作人員來進行施工，才能得以保證工程造價。

4 結(jié)語

在裝飾裝修行業(yè)快速發(fā)展的同時，加強控制裝飾裝修工程造價管理和成本，是確保裝修裝飾行業(yè)發(fā)展的重要的內(nèi)容，裝飾裝修工程包含的內(nèi)容廣泛，應(yīng)該選擇合理的工程的投標方法，明確投資目標，加強造價管理，促成業(yè)主和施工單位雙贏局面。

參考文獻

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