建筑工程造價的審核及管理分析

張雪梅

摘要：建筑工程項(xiàng)目造價管理是極為重要的一個方面，也是各個單位和部門比較關(guān)注的一個管理要點(diǎn)所在，因此，針對建筑工程項(xiàng)目造價進(jìn)行必要的審核及管理也就成了極為重要的一個方面。本文就重點(diǎn)針對建筑工程造價的審核和管理工作進(jìn)行了簡要的分析和論述，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；審核；管理

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）05—42—02

前言

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)競爭也愈加激烈，建筑工程的造價審核與管理，成為影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和核心競爭力的重要因素。但是就當(dāng)前的建筑工程造價審核及管理來說，其中存在的問題還是比較多的，直接影響其造價的水平，造成其造價失控。因此，在今后的建筑工程造價審核和管理過程中就應(yīng)該重點(diǎn)針對這些問題進(jìn)行全面的監(jiān)控和完善，確保其建筑工程造價審核及管理的有效性，提升造價水平。

1審核建筑工程造價所要遵循的原則

1.1遵循以預(yù)防為主的原則，確保工程造價審核工作有序的開展

在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中，為了確保工程造價審核工作能規(guī)范地、有序地進(jìn)行，要建立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵循以預(yù)防為主的原則，同時，在建筑工程造價審核中，為了確保施工單位相關(guān)利益，嚴(yán)格把關(guān)各個工序和工作質(zhì)量，尊徐以預(yù)防為主的原則，做好監(jiān)督與抽查工作。并且審核人員要不斷積累經(jīng)驗(yàn)，不斷探索，綜合不同建筑工程的類型和不同投資預(yù)算，及時將現(xiàn)在工作和以前工作進(jìn)行比較，把結(jié)算數(shù)據(jù)作為參照和標(biāo)準(zhǔn)，找出原因，確保工程造價審核工作有序的開展。

1.2遵循質(zhì)量第一的原則，讓審核工作有據(jù)可循

為了實(shí)現(xiàn)工程造價單位的長遠(yuǎn)發(fā)展，就要堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，節(jié)約建設(shè)資金，使建筑工程發(fā)揮它的功能和效率。一般情況下，建筑工程主要用于以后的商用、住宅等功能，這種建設(shè)的實(shí)體項(xiàng)目，在法律法規(guī)上沒有有嚴(yán)格的條款規(guī)定，這就加大了審核工作的難度，因此在進(jìn)行審核工作的時候，為了使審核人員做好建筑工程造價審核工作，讓審核工作有據(jù)可循，需要根據(jù)國家不同建筑項(xiàng)目設(shè)立不同的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做好審核工作。

1.3遵循以人為控制核心的原則，充分發(fā)揮人工作的積極性和創(chuàng)造性

一般情況下，人是質(zhì)量控制的動力機(jī)制，是質(zhì)量控制的決定性力量。因此，在建筑工程審核中，為了確保審核工作的質(zhì)量，就要充分發(fā)揮人工作的積極性和創(chuàng)造性，工作人員要堅(jiān)持以人為本的核心原則，具備強(qiáng)烈的責(zé)任意識和高尚的職業(yè)道德，才能發(fā)揮人的作用，具備豐富的專業(yè)知識，才能讓建筑工程造價審核工作有序進(jìn)行，提高建筑工程造價審核質(zhì)量。

2建筑工程造價審核及管理存在的問題

2.1建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的不足

對于整個的建筑工程項(xiàng)目而言，如果設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)問題的話必然會影響到整個建筑工程項(xiàng)目造價審核及管理的水平，尤其是在設(shè)計(jì)中過分的求好，必然也就會導(dǎo)致其造價失去控制。因此，建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中要避免失誤，需要專業(yè)的人員來進(jìn)行，而加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性又是對工程造價的重要手段。但是，在實(shí)際中，一些建筑工程施工單位所聘用的設(shè)計(jì)人員缺乏相關(guān)的專業(yè)的素養(yǎng)，甚至不能勝任設(shè)計(jì)的工作，在設(shè)計(jì)時往往不能綜合考慮更各個方面的影響因素。設(shè)計(jì)出來的方案脫離實(shí)際，還有部分設(shè)計(jì)人員為了個人的私利，在對建筑工程設(shè)計(jì)時沒有遵循相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范，僅按照個人的利益方式去設(shè)計(jì)，對細(xì)節(jié)的問題不加考慮，進(jìn)而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的圖紙嚴(yán)重錯誤，使得建筑項(xiàng)目的造價不能保持一定的客觀性和公正性，進(jìn)一步影響了整個工程的后期工作。

2.2結(jié)算的問題

對于最終的竣工結(jié)算環(huán)節(jié)而言，其執(zhí)行水平必然也會影響到最終的審核及管理效果，尤其是會造成一些經(jīng)濟(jì)型的損失，進(jìn)而導(dǎo)致造價超標(biāo)。結(jié)算資料的完整性是保證整個建筑工程項(xiàng)目造價的準(zhǔn)確性和真實(shí)性的基礎(chǔ)，在實(shí)際中，工程施工單位的報(bào)審在家資料需在明顯的缺失，進(jìn)而導(dǎo)致無法對建筑工程項(xiàng)目造價的核實(shí)。此外，由于部分建筑工程項(xiàng)目的工程外包，施工單位在資質(zhì)、技術(shù)、資金等方面，不能嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行施工，在工程結(jié)束后也只是象征性的加蓋公章，也會導(dǎo)致結(jié)算資料嚴(yán)謹(jǐn)性不足的問題，進(jìn)而影響整個建筑工程造價的核算。

2.3合同管理不到位

合同管理是建筑工程造價控制的重要內(nèi)容，在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工中，都是按照合同的規(guī)定而進(jìn)行的。合同的目標(biāo)貫穿了整個造價控制的過程。但是，在實(shí)際中，有些建筑施工單位對合同管理不到位，在簽訂合同時不夠嚴(yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致合同中存在眾多的可操作的空間，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價失控。

3建筑工程造價審核及管理措施

3.1優(yōu)化工程造價的管理基礎(chǔ)

第一、要不斷進(jìn)行改革和創(chuàng)新，不要一再使用傳統(tǒng)的造價管理方法，而是要跟上時代的步伐，創(chuàng)新造價管理方法，使得造價結(jié)算的精準(zhǔn)程度得到更好的保證。施工圖紙作為原始的文件，對施工的方方面面都發(fā)揮著極為重要的影響，特別是對工程結(jié)算與審核的影響是相當(dāng)明顯的，因此應(yīng)該予以高度的重視。要準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，減小計(jì)算誤差，提高造價計(jì)算的精準(zhǔn)化。第二、提高工程造價管理人員的行業(yè)準(zhǔn)入門檻，保證工作人員具有較高的綜合素質(zhì)和專業(yè)本領(lǐng)，加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，建立健全獎懲機(jī)制，做到有獎有罰、獎罰分明，提升造價管理人員的工作積極性和工作熱情，確保其在造價管理方面足夠公平、公正和公開。

3.2強(qiáng)化信息化系統(tǒng)的應(yīng)用

眾所周知，科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，而且我國的社會進(jìn)步和科技進(jìn)步速度都是有目共睹的，得益于技術(shù)的進(jìn)步，工程造價的結(jié)算審核管理的技術(shù)水平也實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。所以我們應(yīng)該加強(qiáng)對于先進(jìn)技術(shù)和系統(tǒng)的運(yùn)用，在一套具有自動化的管理系統(tǒng)的支持之下，能夠很好地提高工程造價中的結(jié)算審核的質(zhì)量，同時還可以對整個施工過程開展良好的管理和控制，規(guī)范了施工秩序。

3.3加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的審核及管理

對于整個的建筑工程項(xiàng)目造價審核及管理過程來說，設(shè)計(jì)階段的影響是極為重要的，這種影響機(jī)制必須得到有效地控制，即針對建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行嚴(yán)格的審核及管理也是極為必要的，基于這一點(diǎn)來說，具體應(yīng)該把握好以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

（1）首先，重點(diǎn)加強(qiáng)對于設(shè)計(jì)單位的選拔，一個恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)單位能夠有效地保障其設(shè)計(jì)的合理性和有效性，尤其是對于造價的控制來說更是極為必要，減少了一些失誤問題的出現(xiàn)；（2）其次，對于具體的設(shè)計(jì)過程而言，應(yīng)該加強(qiáng)對于設(shè)計(jì)中經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)的關(guān)注，確保其設(shè)計(jì)過程應(yīng)該關(guān)注相應(yīng)的造價控制；（3）最后，還應(yīng)該加強(qiáng)對于設(shè)計(jì)圖紙的會審工作，針對其設(shè)計(jì)圖紙的可行性和合理性進(jìn)行全面的審查，并且還應(yīng)該重點(diǎn)針對其經(jīng)濟(jì)指數(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的關(guān)注，了解其設(shè)計(jì)方案中是否進(jìn)行了造價的控制，并且考慮是否存在進(jìn)一步壓低建筑工程造價的可能，當(dāng)然，在此過程中也必須要保障其建筑工程的質(zhì)量。

3.4加強(qiáng)對于結(jié)算階段的審核及管理

對于具體的建筑工程項(xiàng)目造價審核及管理過程來說，竣工結(jié)算必然也是極為重要的一個階段，尤其是對于當(dāng)前竣工結(jié)算中存在的一些造價影響因素來說，加強(qiáng)相應(yīng)的審核及管理應(yīng)該落實(shí)好以下幾點(diǎn)內(nèi)容：（1）首先，必須要針對建筑工程

項(xiàng)目竣工結(jié)算中所需要的相關(guān)資料和文件進(jìn)行有效地管理，進(jìn)而確保其能夠在結(jié)算過程中提供必要的幫助和支持，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性，保障造價質(zhì)量；（2）其次，對于分工程以及子項(xiàng)目的造價控制和管理也應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審查和管理，尤其是對于一些隱蔽工程來說更是應(yīng)該加強(qiáng)審核以管理。此外，還應(yīng)該加強(qiáng)對于相互關(guān)系和最終核算的關(guān)注，確保其最終造價的準(zhǔn)確性；（3）最后，還應(yīng)該針對一些工程施工過程中出現(xiàn)的工程變更等問題進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)，確保其在最終的工程結(jié)算中得到有效地體現(xiàn)，避免其影響到最終造價的準(zhǔn)確性。

3.5加強(qiáng)對于招投標(biāo)階段的審核及管理

招投標(biāo)階段也是關(guān)乎建筑工程造價的一個重要因素和環(huán)節(jié)，展開工程項(xiàng)目投標(biāo)可以有效的減低工程造價的費(fèi)用，進(jìn)而對優(yōu)化工程的成本具有重要作用。對于該階段的控制和管理來說，最為核心的就是應(yīng)該針對整個的招投標(biāo)過程進(jìn)行有效地規(guī)范和完善，確保其招投標(biāo)過程能夠在公平、公正、合理的基礎(chǔ)上得到落實(shí)，最終選拔最為合理的一個單位進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施，在此過程中，尤其是應(yīng)該重點(diǎn)針對相應(yīng)單位的投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審查，對比其標(biāo)底和各個單位的投標(biāo)價格，選擇最為接近的一個單位中標(biāo)，并且還應(yīng)該針對該單位的聲譽(yù)和以往的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行相應(yīng)的了解，避免其在后期的造價管理中產(chǎn)生沖突和矛盾。此外，還要加強(qiáng)合同的管理，嚴(yán)格規(guī)范的簽訂合同！并按照合同的內(nèi)容分階段的實(shí)施計(jì)劃，避免所簽合同有過多的漏洞，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價失控。

4結(jié)語

總之，建筑工程項(xiàng)目工程造價審核與管理水平對整個建筑工程的造價控制都具有重要的作用。雖然在實(shí)踐中存在一定的問題，但是通過改善相應(yīng)的環(huán)境條件，加強(qiáng)對設(shè)計(jì)階段、結(jié)算核算資料、合同招標(biāo)等過程的審核與管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程審核已管理的水平，從而促進(jìn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。