房屋建筑安全管理方法探討

隋國鑫

摘要：當(dāng)前，我國的房屋建筑正處在一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。因而，這也對房屋建筑安全提出了更高的要求。房屋建筑安全與人們的經(jīng)濟(jì)生活和人身安全息息相關(guān)。本文從這一點(diǎn)著手，先論述了現(xiàn)階段我國的房屋建筑安全管理方法存在的很多問題，并通過對這些問題的分析，探討如何改進(jìn)房屋建筑安全管理方法。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;安全;管理

房屋安全管理是城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。近年來，房屋安全事故頻發(fā)，造成了人員傷亡和極大財(cái)產(chǎn)損失，引起了人們的關(guān)注。因此，在保護(hù)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全方面，房屋建筑安全管理就顯得尤為重要。當(dāng)前，我國的城市建設(shè)飛速發(fā)展，對房屋建筑安全的重視度也逐漸上升。但是在具體的管理層面上，還有很多不足和問題。這些問題如果不能得到解決，就會(huì)成為房屋安全建設(shè)的隱患，造成不可估量的后果。

一、房屋建筑安全管理現(xiàn)狀

（一）重視度不足

現(xiàn)階段城市化速度快，對房屋的需求量呈幾何式增長。因此，房屋建設(shè)工程就很容易出現(xiàn)逐利化現(xiàn)象，只關(guān)注速度，忽視了安全問題。在施工中，不僅沒有嚴(yán)明的施工紀(jì)律規(guī)范作指導(dǎo)，也不對違反安全規(guī)定的行為作出懲戒。并且，在施工過程中，也沒有專門的檢查部門對建筑安全進(jìn)行審核。這種現(xiàn)象的根源在于施工單位對安全管理的重視度不足，是缺乏安全意識(shí)的體現(xiàn)?？墒侨绻┕挝贿^于逐利化，在建筑過程中沒有對安全問題給到足夠的關(guān)注，那建造的房屋就會(huì)有安全隱患，不僅對居民的生活造成威脅，對房建單位也會(huì)產(chǎn)生不良影響。

（二）缺乏完善的安全管理制度

在房屋建筑過程中，施工單位經(jīng)常存在缺少完善的安全管理制度的問題。在建設(shè)中，不考慮房屋結(jié)構(gòu)，對房間的格局進(jìn)行改造。因?yàn)闆]有提供指導(dǎo)的安全標(biāo)準(zhǔn)，在選擇建筑材料時(shí)偷工減料。在施工過程中，也沒有施工安全細(xì)則參考，導(dǎo)致施工人員繁雜，施工質(zhì)量參差不齊。這些問題都會(huì)給房屋埋下隱患。

（三）房屋安全鑒定專業(yè)性不足

檢測房屋的安全性，通常需要專業(yè)的房屋安全鑒定人員進(jìn)行鑒定。一位合格的房屋安全鑒定從業(yè)人員，需要得到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)部門、房地產(chǎn)評估部門，還有物業(yè)管理部門三個(gè)部門的共同認(rèn)證。但是目前房屋安全鑒定行業(yè)一般只需要一個(gè)部門的認(rèn)可，并沒有實(shí)現(xiàn)三個(gè)部門的共同認(rèn)定。因此，根據(jù)一個(gè)部門的認(rèn)定授予的從業(yè)資格，其專業(yè)性無論是技術(shù)還是知識(shí)儲(chǔ)備都不足。

此外，房屋安全鑒定行業(yè)沒有形成統(tǒng)一的鑒定體系，安全鑒定人員在工作中并沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)可依照，大多數(shù)情況下都是依靠大概的標(biāo)準(zhǔn)范圍和工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行鑒定。因此，在安全評估中，就會(huì)出現(xiàn)鑒定精準(zhǔn)度不高、鑒定結(jié)果結(jié)果專業(yè)性不強(qiáng)的問題。

二、房屋建筑安全管理方法

（一）提高重視度

我們已經(jīng)分析過，房屋建設(shè)的逐利化趨勢從長遠(yuǎn)角度看并不利于房建行業(yè)的未來發(fā)展和社會(huì)形象。因此，在房屋建設(shè)中重視安全問題就成了重中之重。增強(qiáng)安全意識(shí)，關(guān)注每一個(gè)安全隱患，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)的安全評估，提高施工人員的安全素養(yǎng)。

不僅要關(guān)注施工項(xiàng)目，也要關(guān)注施工人員。既要落實(shí)責(zé)任到人，保證工程質(zhì)量，又要實(shí)現(xiàn)人與技術(shù)配平，在施工過程中實(shí)現(xiàn)技術(shù)監(jiān)控。

對于建筑過程中的不合格產(chǎn)品、半成品，要集中收取，以免混入普通材料中投入使用，還要進(jìn)行記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善施工安全規(guī)則。

（二）建立完善的安全管理制度

首先，在設(shè)立安全管理制度之前，一定要明確管理職責(zé)，使各部門在施工時(shí)權(quán)責(zé)分明、責(zé)任到人，從源頭處把握安全。一方面，施工單位在施工前要對員工、材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的篩選。在這一環(huán)節(jié)就防止安全隱患的產(chǎn)生，面對風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防先行。另一方面，在施工的過程中，施工單位要詳細(xì)劃分施工責(zé)任分為，對薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行專門的管理和檢查。

其次，一項(xiàng)工程是由多個(gè)環(huán)節(jié)相互聯(lián)結(jié)，承前啟后進(jìn)行的。

對于房屋的設(shè)計(jì)單位來說，全面勘探、合理規(guī)劃，按照國家規(guī)定的防火減震等標(biāo)準(zhǔn)給出房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)劃。在設(shè)計(jì)時(shí)要以安全為主，美觀為輔。

對于房屋的施工單位來說，員工、材料、設(shè)備都要做到安全，保證施工質(zhì)量。單位要經(jīng)常組織員工培訓(xùn)和考核活動(dòng)，提高員工的安全意識(shí)。嚴(yán)格控制材料的質(zhì)量問題，不能降低安全性要求。及時(shí)更新施工設(shè)備，使房屋建筑更加安全，施工管理更加便捷。

在驗(yàn)收工程的時(shí)候，一定要嚴(yán)格工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收計(jì)劃要完善而全面，抓重點(diǎn)，也不能忽略細(xì)節(jié)。不僅要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行審核，也要對相關(guān)文件、報(bào)表進(jìn)行審核、查驗(yàn)。

（三）全面進(jìn)行安全檢查

無論是在施工過程中，還是在完工后，對房屋進(jìn)行安全檢查都顯得尤為重要。尤其要關(guān)注城市中使用年限較長的房屋，按時(shí)及時(shí)進(jìn)行檢查，有助于我們排除安全隱患，使居民能夠放心居住。現(xiàn)場檢查不僅要使用工具進(jìn)行測量，還要合理運(yùn)用科技，幫助我們對難以檢測的位置進(jìn)行評估。

在安全檢查方法上，也要與時(shí)俱進(jìn)。施工技術(shù)和施工設(shè)備的進(jìn)步對建筑安全提出了新的要求，在檢查的時(shí)候也要注意更新技術(shù)和設(shè)備，提高房屋的安全性。

（四）完善房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)既是房屋驗(yàn)收工程的規(guī)范，也是施工單位的規(guī)范。要做到對房屋安全數(shù)據(jù)的及時(shí)錄入和更新，統(tǒng)一行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，還能建立長期的房屋安全動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，關(guān)注房屋的實(shí)際發(fā)展情況。這樣，不僅能夠?qū)Ψ课莅踩鞒鲈u估，還能增強(qiáng)鑒定行業(yè)的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和鑒定結(jié)果的有效性。

三、結(jié)語

在房屋建設(shè)項(xiàng)目中，安全性是工程的首要與核心?，F(xiàn)階段我們對安全性的認(rèn)識(shí)不足，還不能做到提高安全意識(shí)，完善安全制度。除此之外，對房屋建筑安全管理現(xiàn)狀分析中也可以看出，房屋安全鑒定具有專業(yè)性不足的問題。針對以上三點(diǎn)問題，本文提出了四個(gè)安全管理方法。

首先是從意識(shí)層面，提高重視度，增強(qiáng)人們的安全意識(shí)。

其次是從制度角度，對安全隱患做了預(yù)防，并且嚴(yán)格追責(zé)制度，做到有據(jù)可查，把責(zé)任落實(shí)在人身上。

第三是要全面進(jìn)行安全檢查，在檢查過程中要有重點(diǎn)性和針對性，及時(shí)排除安全隱患，也能減少后顧之憂。

最后，要完善房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前，這個(gè)行業(yè)魚龍混雜，而且沒有統(tǒng)一的規(guī)范。因此，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，讓人們對鑒定的有效性持有信心。

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（作者單位：朝陽市建設(shè)工程安全管理站）