房屋建筑管理存在的問(wèn)題和控制

【摘要】在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展也不斷取得了有效的成果，尤其是房屋建筑的發(fā)展尤為突出。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)自身居住條件的要求越來(lái)越高，因此房屋建筑的質(zhì)量顯得尤為重要，直接關(guān)系到千家萬(wàn)戶，甚至是人類(lèi)的生命安危。本文主要對(duì)房屋建筑管理存在的問(wèn)題和控制進(jìn)行分析探討。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；問(wèn)題；管理措施

一、房屋建筑工程管理的重要性

1.現(xiàn)代房屋建筑越來(lái)越具有復(fù)雜性和系統(tǒng)性的突出特征。科學(xué)技術(shù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使現(xiàn)代房屋建筑工程逐漸偏向規(guī)模大、范圍廣、投資大的方向，而且對(duì)新技術(shù)、新知識(shí)有了更高更多的要求，工程內(nèi)部聯(lián)系逐漸密切，甚至與其他行業(yè)也形成了愈加密切不可分割的聯(lián)系。

2.房屋建筑工程管理的重要性

房屋建筑工程是人民社會(huì)生活的重要場(chǎng)所，人民日常的居住、工作、學(xué)習(xí)，都無(wú)一例外離不開(kāi)房屋建筑工程，是人們?nèi)粘Ｉ钭钪饕奈镔|(zhì)基礎(chǔ)。但是，當(dāng)前社會(huì)由于不可忽略外在和內(nèi)在原因，導(dǎo)致房屋建筑工程存在許多影響甚至威脅人們?nèi)粘Ｉ钅酥辽踩馁|(zhì)量隱患。

二、房屋建筑管理存在的問(wèn)題及原因分析

1.建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃和計(jì)劃對(duì)工程整體的控制性差，受外界因素變化的影響較大。在整個(gè)房屋建筑工程管理工作中，施工階段是重中之重的環(huán)節(jié)，而施工階段恰恰是以計(jì)劃為主的階段，所以工程項(xiàng)目計(jì)劃一旦出現(xiàn)控制性的缺失，對(duì)整個(gè)建筑工程管理必然造成不可忽視的重大影響。但是就其原因來(lái)看，主要是因?yàn)槭┕て髽I(yè)缺乏強(qiáng)烈的主體責(zé)任意識(shí)，加上缺乏相關(guān)的預(yù)案，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)往往難以全面細(xì)致的解決，導(dǎo)致這一問(wèn)題的出現(xiàn)。

2.參與者眾多必然導(dǎo)致監(jiān)管困難加大，影響房屋建筑的質(zhì)量。房屋建筑工程在人員、材料、設(shè)備、機(jī)械、環(huán)境等多個(gè)方面都有不同程度的要求，涉及多個(gè)不同行業(yè)的參與者，這就對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管造成了很大的苦難，一旦某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，由于房屋建筑工程的一次性特點(diǎn)，就會(huì)對(duì)建筑工程造成不可挽回的負(fù)面影響，甚至威脅到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)的監(jiān)管體系還不完善，存在許多硬性的漏洞。我國(guó)在法治建設(shè)和公共事業(yè)監(jiān)管方面仍不夠完善，甚至存在許多缺陷，尤其建筑行業(yè)近年來(lái)暴露出許多制度方面的問(wèn)題，導(dǎo)致房屋建筑問(wèn)題不斷出現(xiàn)，如媒體不斷曝出的“樓歪”“樓脆”“樓垮”事件，嚴(yán)重影響人民對(duì)建筑行業(yè)的信任度。

4.建筑工程行業(yè)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)有待提高。人民住房需求的不斷增加，使得建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，相關(guān)從業(yè)人員也隨之不斷增多，但存在一個(gè)普遍問(wèn)題，就是從業(yè)人員的文化素質(zhì)相對(duì)較低，相關(guān)從業(yè)人員大都是受教育程度較低、甚至沒(méi)有接受過(guò)教育的農(nóng)民工，具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的高技術(shù)從業(yè)人員所占比例過(guò)低。而且由于我國(guó)人口結(jié)構(gòu)的變化，近年來(lái)相關(guān)從業(yè)人員甚至有偏向老齡化的趨勢(shì)。

三、房屋建筑管理控制措施

1.人員方面的管理。在施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)每道工序的施工質(zhì)量，加強(qiáng)與一線施工人員的溝通交流，督促施工人員把控好工程的質(zhì)量。至于一線施工人員，在施工之前要加強(qiáng)質(zhì)量方面的培訓(xùn)工作，包括質(zhì)量意識(shí)的強(qiáng)化和質(zhì)量把控能力的提高，并在施工時(shí)，嚴(yán)格要求他們按照指定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。另外，房屋建筑工程施工質(zhì)量的管控，還需要以相應(yīng)的管理制度作為支撐，其中獎(jiǎng)懲制度是其中重要的一項(xiàng)，即在施工期間，凡是質(zhì)量意識(shí)和質(zhì)量管理水平較高，并且對(duì)工程質(zhì)量管理工作有突出貢獻(xiàn)的人員，要按照制度規(guī)定，給予適當(dāng)?shù)谋碚煤酮?jiǎng)勵(lì)，對(duì)于質(zhì)量意識(shí)薄弱、質(zhì)量管理水平較低的人員，要進(jìn)行必要的思想教育和技能培訓(xùn)，從而在思想上和技術(shù)上來(lái)要求他們以質(zhì)量為導(dǎo)向，方可創(chuàng)造工程施工質(zhì)量管理的“人和”氛圍。

2.加強(qiáng)設(shè)備管理控制。首先是設(shè)備類(lèi)型的選用，不同工序?qū)υO(shè)備類(lèi)型有著一定要求，而合理類(lèi)型設(shè)備的選用，才能夠確保工程的正常施工，某工程施工，選用了各種工具，盡管設(shè)備類(lèi)型明確，但選型的原則和方法，要求結(jié)合施工的條件、方法和技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)考慮工程的地質(zhì)和地形等，選擇合適的機(jī)種和數(shù)量，以配組的方法，才能夠保證在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，并不會(huì)影響周?chē)慕ㄖ?，確保高效率地完成施工。其次是機(jī)械設(shè)備的經(jīng)常性維護(hù)管理，機(jī)械設(shè)備在閑置狀態(tài)時(shí)，檢查機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，一旦發(fā)現(xiàn)故障隱患，需在第一時(shí)間予以排除，以免影響機(jī)械設(shè)備的正常使用。

3.從影響施工質(zhì)量的因素出發(fā)，采取相應(yīng)的控制措施來(lái)提高工程質(zhì)量。如健全工程施工項(xiàng)目設(shè)備、確保工程材料的質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求、引進(jìn)先進(jìn)合理的技術(shù)工藝、做好施工環(huán)境的調(diào)查研究及改善工作等。如針對(duì)施工中注重生產(chǎn)質(zhì)量的同時(shí)忽視了環(huán)境的保護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境被破壞的問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。所以必須在施工中致力于環(huán)境的保護(hù)，切實(shí)加強(qiáng)環(huán)保節(jié)能工藝技術(shù)的應(yīng)用，切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)代化的房建施工技術(shù)的管理，才能更好地避免這一因素導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。

4.建立健全施工質(zhì)量管理體系，從階段控制入手確保施工質(zhì)量。房屋建筑工程的質(zhì)量管理出了依靠施工階段的質(zhì)量監(jiān)督外，還需要拓展到建筑工程的全局、全過(guò)程的管理，以確保工程質(zhì)量無(wú)漏洞、無(wú)死角。

5.加強(qiáng)技術(shù)監(jiān)督。整個(gè)房屋建筑工程的施工，按照施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行，最終竣工驗(yàn)收工作也需要按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范驗(yàn)收，期間，施工過(guò)程中一定要加強(qiáng)技術(shù)監(jiān)督，確保按照標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求按部就班施工。如果在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理之處，或是跟現(xiàn)實(shí)操作有沖突之處，要及時(shí)提出并交由相關(guān)人員修改，未經(jīng)修改或許可，施工人員不得擅自施工。概言之，所有的施工操作都必須操作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

結(jié)語(yǔ)：

隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展，房屋建筑管理越來(lái)越受到重視，只有做好房屋建筑管理，才能促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。優(yōu)化房屋建筑施工管理的控制措施，為房屋建筑施工的發(fā)展提供有效的參考，促進(jìn)建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展。

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