房屋建筑工程施工質量管理的思考

【摘要】近二十年來我國經濟高速發(fā)展，過去低矮的樓房已經滿足不了需求，房屋建筑工程的需求量急劇增長。對房屋建筑工程施工質量的管理不僅僅關系到建筑物的使用壽命更關系到消費者的人身安全。做好房屋建筑工程施工質量的監(jiān)督管理才能夠保障建筑工程的社會效益、提高經濟效益。本文將從房屋建筑工程施工質量管理的必要性、現(xiàn)存的主要問題以及解決措施方面進行分析。旨在提高房屋建筑工程的質量，推動我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

【關鍵詞】施工質量管理；必要性；問題；措施

近幾年來人們對買房的熱情越來越高漲，房價也隨之而升，因此人們對房屋質量的要求也越來越高，房屋的質量直接關系到人身財產安全，因此做好房屋建筑工程質量的管理至關重要。企業(yè)要想更好的創(chuàng)造經濟效益也需要把住施工質量管理的門卡，質量高才能打造品牌效應，在市場中處于有利地位。

1、加強房屋建筑工程質量管理的必要性

1.1打造品牌效應，增加企業(yè)收入

打造企業(yè)的品牌效應是現(xiàn)代企業(yè)追求的目標之一，品牌效應能夠直接增強企業(yè)的經濟效益。而如何打造企業(yè)的品牌效應是每個企業(yè)應該思考的事情。企業(yè)應該抓住消費者的心理，消費者最關注的是所購商品的質量，希望能夠物超所值。因此加強房屋建筑工程質量管理是打造品牌的最有效措施。Iphone盡管價格相對國產手機高出幾倍，但是手機銷售量依舊能夠在我國占據(jù)第一的位置，憑借的就是IOS系統(tǒng)的軟件質量和手機做工的硬件質量。所以企業(yè)要想打造自己的品牌效應增加經濟效益就必須要加強房屋建筑工程施工質量的管理。

1.2 企業(yè)生存發(fā)展的適應市場發(fā)展規(guī)律的需要

在房地產市場沒有壟斷企業(yè)，企業(yè)間的競爭日趨激烈。企業(yè)要想生存發(fā)展就必須加強自身實力。在知識經濟時代，企業(yè)需要不斷提升企業(yè)的科學管理水平，引進先進的管理方法。加強房屋建筑工程質量的管理是適應時代發(fā)展的需要，并且市場經濟增強了企業(yè)間的競爭，優(yōu)勝劣汰，適者生存。房地產市場在近十年有了飛速發(fā)展，企業(yè)在增加了收入的情況下如果還不能夠給予消費者更優(yōu)質亮的服務，那么它終將會站到消費者的對立面被市場所淘汰。

2、建筑工程施工過程中存在的問題

2.1 勞動力人員素質不夠高

近十年是我國房地產市場高速發(fā)展的十年，全國各地的房價翻倍的增長，導致了一些人盲目進入房地產市場，企業(yè)缺乏一個不斷建立健全的過程，很多企業(yè)缺乏關于建筑工程方面的專業(yè)知識，在招收工人時在對工人的技術考核不嚴格。也使得很多工人鉆空子，看到建筑行業(yè)有利可圖就，半路出家，臨時拜師學藝或者“自學成才”所以這就容易導致房屋的質量不高，這其中有相當大的一部分是農民工，盡管他們有著很高的熱情和很淳樸善良的品質，但是受到只是水平的限制，一些專業(yè)性的知識比較難接受，而這一群體在房屋建筑工程中占有相當大的一部分，這也是我國一些房屋頻頻出問題的重要原因之一。

2.2 建筑工程市場沒有規(guī)范的競爭體制，企業(yè)間惡性競爭

我國的房地產市場的迅猛發(fā)展讓很多人加入這個行業(yè)，加劇了市場的競爭，企業(yè)為了能夠謀取更多的利益讓自己在資金上處于優(yōu)勢地位就容易選擇不合理甚至不合法的“時間短，成果大”的方法例如：降低成本，壓低價格。而企業(yè)為了壓低成本必然會選擇減少公司人員以減少工資的支出而這又以管理人員為主，這就導致了企業(yè)沒有一套規(guī)范的監(jiān)督管理體制，施工質量目標不明確，在施工時缺少監(jiān)工，隨意施工。嚴重影響施工質量和施工安全。企業(yè)惡性競爭還表現(xiàn)在企業(yè)把工程項目承包給建筑工頭時暗箱操作。按照程序需要企業(yè)公開招標，再選擇有實力的包工頭施工以保證施工的質量，但是多數(shù)企業(yè)在招標過程中與包工頭存在利益往來，暗箱操作將項目給沒有實力的工程公司承辦。保障不了房屋建筑的質量。

2.3 施工材料質量不過關，偷工減料

房屋的建筑除了工程結構很重要之外還有就是施工材料了，而這也是最有利可圖和最難把關的地方。在施工過程中需要用大大量的建筑材料，這也就導致無法進行全面的質量把關，即使要把關嚴格也需要大量的人力物力，但大多數(shù)企業(yè)不會選擇在著費錢。所以很多建筑施工單位購買低價的不合規(guī)格的材料減少成本，在材料到達工地時質量監(jiān)管不到位，偷工減料。在施工過程中一旦大量使用不符合規(guī)格的建筑材料輕則導致房屋使用壽命縮短重則導致安全事故造成人員傷亡。

2.4 建筑市場法律制度不完善，企業(yè)法律意識薄弱

盡管我國早就頒布了《建筑法》但是很多地方政府為了以為追求經濟的增長，對房地產市場監(jiān)管不嚴格，官商勾結，沒有把法律制度規(guī)范執(zhí)行，有法不依、執(zhí)法不嚴、違法不糾導致建筑市場混亂。另一方面企業(yè)內部人員的法律意識薄弱，沒有正視法律的規(guī)章制度和效力，鋌而走險再加上企業(yè)員工知識水平不高，很容易導致違法行為。

3、加強房屋建筑工程施工管理的措施

3.1 企業(yè)要加強員工的管理和培訓，提高員工素質水平

企業(yè)應當牢牢地在員工心中樹立“安全第一”的理念，加強員工的責任意識。其次企業(yè)在招收員工是應該對員工的思想道德水平和技能水平嚴格考核，對于有才無德之人要堅決不予錄用。第三不間斷的對員工進行培訓，包括技能和理論知識和思想道德等方面的培訓并且不定期的對他們進行考核，采取優(yōu)勝劣汰的制度，增強員工間的競爭意識，促使他們不斷發(fā)展自己的才能。另一方面企業(yè)也要實施合理的獎勵機制，對在施工過程中表現(xiàn)的好的進行表彰和獎勵，提高工人的積極性，建立良性競爭體制。

3.2 加強對建筑工程市場的監(jiān)督，嚴厲打擊企業(yè)間的惡性競爭

盡管我國房地產市場龐大復雜，但是政府應該加強對從事與房地產相關的企業(yè)，對一些不符合標準的例如連法人代表都沒有的企業(yè)應該依法關閉。同時對于企業(yè)間利用價格進行競爭不論是壓低價格還是哄抬價格都應該嚴厲打擊。政府還應引導企業(yè)建立健全內部的監(jiān)管機制，嚴格按照國家有關規(guī)定，建立和落實質量監(jiān)管工序，不定時的對工程進行質量檢測，發(fā)現(xiàn)問題即使解決。在工程竣工交付階段更是要做好全面檢查工作，對房屋結構和建筑工程質量進行測驗。最后在房屋交付使用之后對于用戶意見要及時采納，有問題要及時解決。

3.3 加強施工材料的質量監(jiān)管

建筑工程單位在進行建筑材料的采購時要嚴格按照施工要求來采購，貨比三家，把材料質量放在首位，選擇口碑好信譽度高的生產產家。同時應當保留好材料廠家的材料，確保三證齊全，這樣不僅能夠保證施工材料的質量也能在后期工程發(fā)生事故時追溯源頭。在建筑材料到達工地時要保養(yǎng)好，依據(jù)不同的性質進行保護，減少建筑材料的損毀。第三，在工人施工過程中要進行有效的監(jiān)督管理，對建筑材料的使用把好關，確保材料用到了實處。

3.4 完善法律法規(guī)，加強企業(yè)的法律意識

政府面對房地產產業(yè)良莠不齊的局面應該制定相關的法律文件，規(guī)范建筑工程市場。同時政府不能僅僅為了經濟增長就給房地產企業(yè)開綠燈，應該將施工的質量和安全放在第一位，政府只有制定了規(guī)范的法律法規(guī)并且能夠嚴格的執(zhí)行才能從根本上解決房屋建筑工程的質量問題。而企業(yè)則應該加強學習法律知識，建立起高質量的監(jiān)管和法律部門，在工程實施過程中及時聽取監(jiān)管部門的意見，嚴格按照法律執(zhí)行，避免違法。

總結：

人們生活質量水平越來越高，對房屋的需求也越來越大，對房屋施工質量的要求也越來越高，建筑工程施工質量關乎人們的生命安全，也決定著企業(yè)的生命。建筑工程企業(yè)未來想要在房地產市場中生存就必須重視施工的質量把“安全第一”放在首位，樹立國家和人民的利益高于一切的意識。

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作者簡介

陳棟（330103197507201614 ），1975.07.20，浙江杭州，本科，工程師，研究方向：建筑工程技術。