普通住宅戶型設(shè)計(jì)

摘 要：本文是作者近幾年的工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的，主要的結(jié)合了工程的設(shè)計(jì)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)中的一些通用的細(xì)節(jié)性問(wèn)題，為進(jìn)一步完善和深化住宅設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：住宅建筑設(shè)計(jì)；細(xì)節(jié)問(wèn)題

一、單元戶型基本空間設(shè)計(jì)

（一）一般來(lái)說(shuō)，住宅客廳、起居室的窗地比（房間采光口與地面比例）不應(yīng)小于1∶7（注意起居室的使用面積不應(yīng)小于10m2，陽(yáng)臺(tái)門窗采光面積計(jì)算應(yīng)為寬×（高-0.8）×0.7），通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地板面積的1/20，起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），宜為4.2m左右，面積宜在20～25m2左右，深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長(zhǎng)度不應(yīng)小于3m；無(wú)陽(yáng)臺(tái)的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1.8m的低窗臺(tái)觀景凸窗；餐廳設(shè)計(jì)應(yīng)考慮冰箱、微波爐等物品的擺放位置，開間考慮在3.0～3.3m，進(jìn)深為3.3～3.6m即可滿足使用要求。

（二）臥室的窗地比（采光口與地面比例）不應(yīng)小于1∶7，通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地板面積的1/20，主臥室的面寬不宜小于3.6m，面積宜在14～17m2左右，次臥的面寬不宜小于3m，面積宜在10～13m2左右。

（三）廚房面積不得小于5m2，窗地比（采光口與地面比例）不應(yīng)小于1∶7，且外窗的開啟面積不能小于地板面積的1/10，并不得小于0.6m2，開間不應(yīng)小于1.8m，廚房宜考慮微波爐，消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。單排布置廚房設(shè)備時(shí)，操作通道凈寬度不得小于1.5m，雙排布置時(shí)操作通道凈寬不得小于0.9m，宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)；在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個(gè)性化裝修的魅力，也適應(yīng)現(xiàn)代化的生活時(shí)尚。

（四）衛(wèi)生間外窗的開啟面積不能小于地板面積的1/12，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1.6m，如為淋浴則凈寬度不應(yīng)小于1.2m。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)最好考慮干濕分離，可以避免使用沖突，無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不得直接開向起居室（廳）或廚房。每戶衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)留有基本三件套（洗臉盆、座便器、淋浴間）的安裝空間，如空間允許，海鷹考慮洗衣機(jī)和浴缸的位置。

（五）輔助空間：包括陽(yáng)臺(tái)、玄關(guān)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，如能利用得當(dāng)，可以有效地節(jié)省戶內(nèi)家具空間。

（六）戶型設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮針對(duì)不同的家庭結(jié)構(gòu)、不同的年齡層次，設(shè)計(jì)出合適的住宅生活空間。二室二廳一廚一衛(wèi)，建筑面積在80～100m2的適合兩口之家或新婚夫婦居?。蝗叶d一廚雙衛(wèi)，建筑面積在100～120m2之間，適合有子女三口之家，并應(yīng)適當(dāng)考慮書房和公用衛(wèi)生間；對(duì)于四五口人家，考慮到父母隨子女住，需要增加老人住房或?qū)Ｓ眯l(wèi)生間，建筑面積考慮在140～150m2之間，具體為四室二廳一廚雙衛(wèi)或三衛(wèi)一貯。居住建筑中的動(dòng)靜分區(qū)并非需要嚴(yán)格限定，可根據(jù)家庭的實(shí)際情況，做出相應(yīng)適宜的空間劃分。一般來(lái)說(shuō)，如有兩個(gè)寬大臥室同向設(shè)置，以其相隔越遠(yuǎn)越好。如其距離過(guò)近，相互之間干擾也會(huì)隨之增大。

二、公共交通空間的設(shè)計(jì)

（一）一般來(lái)說(shuō)，住宅室內(nèi)外高差以150～600mm為宜，底層有商鋪的住宅，商鋪室內(nèi)外高差以150mm為宜。住宅入口處地坪和室外地面之間應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.1m，單元入口處應(yīng)設(shè)置雨篷，對(duì)于高層住宅入口還應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。單元的公共出入口處應(yīng)設(shè)置平臺(tái)，高層住宅的單元出入口還應(yīng)設(shè)置門廳。

（二）多層住宅入口的設(shè)計(jì)主要考慮一層平臺(tái)下通道的凈高應(yīng)大于2m，實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)可適當(dāng)加大，一層樓梯第一跑一般為10步（從一層平臺(tái)下通道上來(lái)3步后），踏步宜為260（270mm）×175mm，樓梯間的進(jìn)深軸線尺寸最小不得小于5100mm，開間不得小于2600mm。入口處應(yīng)考慮水表箱、電表箱的位置，如有條件，宜設(shè)獨(dú)立水、電表間，以避免出現(xiàn)通道凈寬不夠，表箱位置沖突及安裝不下等問(wèn)題，同時(shí)還需考慮可視電子對(duì)講，信報(bào)箱的設(shè)置等。此外，切記如有公共通道或出入口位于上部住宅陽(yáng)臺(tái)的下方時(shí)，務(wù)必加設(shè)防高空墜物設(shè)施。

（三）對(duì)于底層為2層商鋪的住宅樓，商鋪一層應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，商鋪內(nèi)的樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)滿足規(guī)定的要求，一般設(shè)計(jì)時(shí)考慮預(yù)留樓梯洞口位置，樓梯梯段考慮方便后期使用，寬度宜為1200mm，踏步宜為260mm×170mm；二層房間的最遠(yuǎn)點(diǎn)至底層出口的疏散距離應(yīng)小于22m，不滿足時(shí)一般可考慮在商鋪背面再設(shè)一道疏散門。底部的商業(yè)不應(yīng)設(shè)計(jì)為餐館、歌舞等娛樂(lè)場(chǎng)所，避免其對(duì)住宅部分產(chǎn)生噪音、廢氣等影響和污染。

三、其他的一些細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)

（一）一梯三戶，一梯四戶等的高層住宅戶型在方案設(shè)計(jì)時(shí)，有個(gè)問(wèn)題需要考慮，那就是平面體形在結(jié)構(gòu)上的超限問(wèn)題：①角部重疊部位的建筑寬度<50%總寬，超限。②外凸尺寸>30%總寬，超限。因此在方案設(shè)計(jì)時(shí)要注意避免結(jié)構(gòu)超限，以免給后期施工圖設(shè)計(jì)造成麻煩。

（二）對(duì)于單元式的住宅還要考慮單元間相鄰的門、窗、洞口之間的最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2.0m，否則應(yīng)設(shè)防火分戶隔墻等；同單元二戶間窗間墻寬度不小于1.2m；每層上下相鄰套房開口部位之間的窗檻墻高度不應(yīng)小于0.8m；樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m等。住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施等。

（三）對(duì)于戶內(nèi)門洞的預(yù)留，除了按規(guī)范的尺寸預(yù)留洞口外，還應(yīng)保證留50～100mm寬的門垛，且施工時(shí)做構(gòu)造柱加固，以便裝修時(shí)包門套；對(duì)于一側(cè)靠墻的衛(wèi)生間的外窗，設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)考慮預(yù)留一定的寬度50～100mm，施工時(shí)做構(gòu)造柱加固，以免外墻的保溫和裝飾材料做好后，出現(xiàn)窗戶不能很好的完全開啟的情況。

（四）進(jìn)深大于1.5m的陽(yáng)臺(tái)挑梁可考慮設(shè)計(jì)成梯形或弧形，以避免挑梁過(guò)大影響室內(nèi)房間的采光效果，陽(yáng)臺(tái)推拉門到墻邊的距離應(yīng)留不小于200mm的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃；陽(yáng)臺(tái)的側(cè)面結(jié)合立面效果可考慮設(shè)置空調(diào)機(jī)位。另外，陽(yáng)臺(tái)最好考慮預(yù)留放置洗衣機(jī)，設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏。高層住宅陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮設(shè)置陽(yáng)臺(tái)壁掛式太陽(yáng)能，并結(jié)合外立面進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（五）空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮避免空調(diào)外機(jī)方位對(duì)應(yīng)，距離太近，會(huì)造成相互影響，不利散熱，甚至夏季死機(jī)的現(xiàn)象，一般可考慮相互錯(cuò)位放置；空調(diào)機(jī)位的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮空調(diào)外機(jī)的大小和水管的影響，避免出現(xiàn)空調(diào)放不下或排風(fēng)不順暢等現(xiàn)象，空調(diào)外機(jī)排風(fēng)面下部距前方百葉洞口下部實(shí)體的垂直高度不得小于200mm；室內(nèi)空調(diào)機(jī)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免對(duì)床直吹。對(duì)于空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700mm，高不小于1100m。

（六）平屋面排水的設(shè)計(jì)，一般設(shè)不少于2個(gè)雨水口，雨水管的直徑不宜小于100mm，當(dāng)內(nèi)排水只有一個(gè)排水口時(shí)，可增設(shè)一個(gè)溢水口，小面積的凹廊或陽(yáng)臺(tái)可采用直徑不小于50mm排水管，平屋面排水單坡長(zhǎng)度宜不大于9m，超過(guò)9m時(shí)，應(yīng)考慮加大排水坡度或采用結(jié)構(gòu)找坡。平屋面無(wú)外檐溝或內(nèi)天溝時(shí)雨水口間距不宜大于15m，有外檐溝不宜大于24m；坡屋面的坡度不宜設(shè)計(jì)過(guò)大，外檐口檐溝的尺寸應(yīng)滿足排水要求，一般不宜小于300mm（寬）×250mm（深），同時(shí)屋面間或屋面與墻面間的交接處應(yīng)根據(jù)圖集要求做好防水保溫處理等。

四、結(jié)語(yǔ)

住宅設(shè)計(jì)看似簡(jiǎn)單其實(shí)有些具體的細(xì)節(jié)需要仔細(xì)推敲，只有在平時(shí)注意積累經(jīng)驗(yàn)，精心設(shè)計(jì)，才能設(shè)計(jì)出更經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全舒適的精品住宅。

以上觀點(diǎn)僅代表個(gè)人理念，其中具體數(shù)據(jù)仍需以國(guó)家和各地相應(yīng)規(guī)定為設(shè)計(jì)依據(jù)。