居家、社區(qū)養(yǎng)老是未來趨勢

隨著25部委聯(lián)合制定的《關(guān)于推進(jìn)老年宜居環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見》出臺，本月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“第二屆中國老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動項目信息交流會”在北京飯店正式拉開帷幕。本次創(chuàng)新形式的適老化產(chǎn)品展示交流活動為期兩天，是繼去年10月份“老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動倡議書”在北京人民大會堂正式發(fā)起以來，百城聯(lián)動組委會向業(yè)內(nèi)展示的又一組新動作。

本屆項目展示交流活動中，百城聯(lián)動組委會攜手保利、復(fù)地、藍(lán)城、遠(yuǎn)洋、泰康之家、鳳凰置業(yè)等一批國內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)的適老化產(chǎn)品、金融養(yǎng)老項目先行者，聯(lián)手為行業(yè)打造“信息交流、資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享”的服務(wù)合作與展示交流平臺。參與本次產(chǎn)品展示的數(shù)十家企業(yè)分別來自全國30多個城市和地區(qū)，參展產(chǎn)品的品牌價值、規(guī)模和參與人數(shù)，均創(chuàng)行業(yè)記錄。

當(dāng)天上午由中房協(xié)副會長兼秘書長馮俊主持的會議中，住建部原副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會劉志峰會長；中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長曾琦；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽(yù)副會長童悅伸；中房協(xié)副會長兼老年住區(qū)委主任、藍(lán)城集團(tuán)總裁傅林江；河北省張家口市下花區(qū)人民政府區(qū)長白晶：中房協(xié)老年住區(qū)委員會秘書長江書平；北京保利安平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司董事長兼總經(jīng)理黃萍；北京太陽城集團(tuán)有限公司董事長朱鳳泊；上海親和源股份有限公司副總裁華山：江蘇澳洋集團(tuán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展公司總經(jīng)理姚建國：中房協(xié)老年住區(qū)委副秘書長潘丕松、養(yǎng)老e智庫理事長賈洪杰等一批政府及行業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)代表和行業(yè)專家分別發(fā)表了重要致辭和演講。

劉志峰會長在當(dāng)天會議講話時表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與人口老齡化帶來的各種社會問題亟需破解，一批傳統(tǒng)的開發(fā)企業(yè)積極探索新的發(fā)展路徑，如何將一批自然環(huán)境適宜旅居地區(qū)的庫存房屋與正在興起的、具有廣闊市場前景的養(yǎng)生養(yǎng)老旅居方式結(jié)合起來，在業(yè)內(nèi)形成合力，把這一新興業(yè)態(tài)做大做強(qiáng)，為這批企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了一個全新方向，這是中房協(xié)這些年一直在思考的問題。

近些年來，在政府及其有關(guān)部門出臺一系列文件的政策支持下，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、老年住區(qū)建設(shè)有所推動，但總體上仍處于探索階段，需要研究的問題不少。從中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的角度，很希望建立一個聯(lián)動平臺，可以把分散在各地的單一項目聯(lián)合到一起，用科學(xué)合理的開發(fā)理念把產(chǎn)供銷營一體化資源整合到一個統(tǒng)一、高效的共享平臺，從而完成從點(diǎn)到線到面的布局結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)虛擬經(jīng)濟(jì)和實體經(jīng)濟(jì)的完美結(jié)合。

他并強(qiáng)調(diào)，我國養(yǎng)老服務(wù)市場需要挖掘開發(fā)，各種類型的養(yǎng)老宜居地產(chǎn)項目互相有著交流的需求，不同地區(qū)不同的養(yǎng)老項目類型，各有各的優(yōu)勢，也都不同程度的有自身的短板和不足，但做為一個整體，就可以取長補(bǔ)短，“百城聯(lián)動計劃”就是希望抓好老年宜居住區(qū)的試點(diǎn)、示范和居家養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)等方面的經(jīng)驗交流，同時，依托中國老年住區(qū)百城（企業(yè)）建立聯(lián)動機(jī)制，借助網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺的資源整合能力，完成不同項目間時間和空間的自由轉(zhuǎn)換，全面提升企業(yè)價值和核心競爭力。

據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會主任傅林江介紹，自去年10月由20余家企業(yè)聯(lián)合發(fā)起“中國老年住區(qū)百城聯(lián)動倡議”以來，在各級領(lǐng)導(dǎo)支持下，老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動計劃進(jìn)展順利，得以快速發(fā)展。目前參加百城（企業(yè)）聯(lián)動的發(fā)起單位、成員單位及工作站點(diǎn)共計50余家，聯(lián)動項目遍布北京、上海、山東、浙江、云南、貴州、江蘇、海南等多個省市。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會所做的工作就是結(jié)合試點(diǎn)工程的開展，在全國范圍內(nèi)推廣成果經(jīng)驗，總結(jié)已建設(shè)項目的成果，帶動新建項目的開發(fā)，在全國適合養(yǎng)老的主要城市因地制宜地建設(shè)一批居家養(yǎng)老示范項目，進(jìn)而整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，采用互聯(lián)網(wǎng)+的模式，打造國際化的居家養(yǎng)老知名品牌，讓“百城聯(lián)動計劃”的所有參與企業(yè)，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康快速發(fā)展做貢獻(xiàn)。

中房協(xié)老年住區(qū)委員會江書平秘書長介紹，通過本次百城聯(lián)動項目信息交流活動，旨在增進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)型企業(yè)與行業(yè)組織間的粘合度，拓展房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、旅居式養(yǎng)老企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺間的跨界合作通道，滿足養(yǎng)老養(yǎng)生消費(fèi)者的有效需求，使參與百城聯(lián)動的企業(yè)開拓增長領(lǐng)域。同時，以老年宜居住區(qū)試點(diǎn)工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為樣板，引導(dǎo)和帶動一批項目的建設(shè)運(yùn)營，建設(shè)適應(yīng)市場和客戶需求的優(yōu)質(zhì)項目。并依托老年住區(qū)委員會優(yōu)質(zhì)的專家資源，與一些會員企業(yè)成功的項目運(yùn)營經(jīng)驗相結(jié)合，為“百城聯(lián)動計劃”的參與者在政策解讀、市場分析定位、規(guī)劃設(shè)計、運(yùn)營模式等方面提供導(dǎo)向，使企業(yè)在開發(fā)運(yùn)營過程中少走彎路。

據(jù)中國老年住區(qū)百城聯(lián)動組委會秘書長潘丕松透露，百城聯(lián)動組委帶領(lǐng)成員企業(yè)，在過去的一年中，實地考察、觀摩國內(nèi)外多個不同類型適老化項目的基礎(chǔ)上，已開始著手編輯《中國老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動項目發(fā)展報告》，該報告將持續(xù)收錄國內(nèi)外不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹，供百城聯(lián)動計劃參與企業(yè)及項目間進(jìn)行交流學(xué)習(xí)、借鑒推廣。此外，以百城聯(lián)動企業(yè)家為基礎(chǔ)建立的“養(yǎng)老e智庫”的專家隊伍也不斷發(fā)展壯大，多次成功舉辦百城聯(lián)動成員企業(yè)之間的互動交流活動，促進(jìn)了企業(yè)之間的相互了解、合作與共贏。

與會嘉賓表示，居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老是符合我國國情、適合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展方向的養(yǎng)老方式?！袄夏暌司幼^(qū)試點(diǎn)工程”、以及中國老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動計劃勢必為我國社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老在標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)方面起到積極的推動作用。