綠地設(shè)境外資管平臺(tái)

文‖《上海國(guó)資》記者 金　琳

綠地設(shè)境外資管平臺(tái)

文‖《上海國(guó)資》記者 金琳

3年內(nèi)資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)100億美元

9月21日，綠地控股旗下綠地金融投資控股集團(tuán)公司宣布綠地（亞洲）證券公司正式成立，并計(jì)劃將綠地（亞洲）證券建成綠地在境外的國(guó)際化資管平臺(tái)，目標(biāo)是在3年內(nèi)資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)100億美元。綠地金融董事長(zhǎng)、總裁耿靖對(duì)《上海國(guó)資》表示：“由于綠地（亞洲）證券持有香港證監(jiān)會(huì)4號(hào)、9號(hào)證券牌照，這意味著綠地金融所提供金融服務(wù)的觸角可以延伸至更為廣闊的地域。”

他表示，綠地（亞洲）證券公司將立足香港、輻射全球，展開(kāi)境外房地產(chǎn)基金和全球股權(quán)投資基金的投資及管理，進(jìn)一步深耕投行業(yè)務(wù)，對(duì)接海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源，承接全球投資者資本。

綠地金融的目標(biāo)是“投資+投行”，涉足金融全產(chǎn)業(yè)鏈，成立于2011年的綠地金融現(xiàn)有的金融板塊業(yè)務(wù)主要為：股權(quán)投資業(yè)務(wù)、債權(quán)投資業(yè)務(wù)、資產(chǎn)管理及資本運(yùn)作業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。

耿靖介紹，新成立的綠地（亞洲）證券前身為宜高資產(chǎn)管理有限公司。綠地金融在2015年年中展開(kāi)對(duì)宜高資產(chǎn)的收購(gòu)，并在2016年8月正式獲得香港證監(jiān)會(huì)的同意批復(fù)。2016年9月2日，宜高資產(chǎn)更名為綠地（亞洲）證券。

據(jù)介紹，持有香港第4類牌照可為客戶提供買(mǎi)賣(mài)證券相關(guān)的投資建議，發(fā)行研報(bào)與證券分析；第9類牌照可提供資產(chǎn)管理，憑全權(quán)委托形式為客戶管理證券或期貨合約投資組合。

綠地（亞洲）證券將開(kāi)展四大類業(yè)務(wù)。一是作為基金管理人，配合綠地在海外的房地產(chǎn)項(xiàng)目，設(shè)立并管理境外REITs；二是作為全球股權(quán)投資基金的管理人，聚焦醫(yī)療健康、文化休閑等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)基金，設(shè)立并管理相應(yīng)的海外平行基金；三是從事自營(yíng)業(yè)務(wù)，在海外證券市場(chǎng)直接開(kāi)展投資/并購(gòu)/資管運(yùn)作；四是從事投資顧問(wèn)業(yè)務(wù)及配合投行業(yè)務(wù)，對(duì)境內(nèi)外股權(quán)投資項(xiàng)目開(kāi)展海外資本運(yùn)作。“在投行業(yè)務(wù)方面，我們將引入‘事業(yè)合伙人’制度。綠地一直走在國(guó)企改革的前列，我們有這個(gè)胸懷，引入更多精英共同發(fā)展?！?/p>

目前，綠地（亞洲）證券已規(guī)劃發(fā)起設(shè)立和管理境外房地產(chǎn)基金（境外REITs），基金規(guī)模初步設(shè)定為40-60億美元，投資標(biāo)的包括物流地產(chǎn)、商業(yè)酒店資產(chǎn)以及境外房地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，綠地（亞洲）證券也將發(fā)起設(shè)立并管理全球股權(quán)投資基金，作為綠地集團(tuán)產(chǎn)業(yè)基金的海外平行基金，基金規(guī)模初步設(shè)定為30-50億美元，投資方向?qū)⒕劢褂卺t(yī)療健康、文化休閑等領(lǐng)域。

房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）作為除股票、債券、基金以外的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)模式，日益受到全球投資者的關(guān)注和青睞。綠地集團(tuán)今年初與新加坡榮耀基金合作設(shè)立了總值約210億元的REITs，是迄今為止中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)擬發(fā)行的最大規(guī)模REITs，也為綠地金融開(kāi)展后續(xù)產(chǎn)品研發(fā)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)借鑒。

近年來(lái)，綠地集團(tuán)海外布局成績(jī)斐然，綠地金融也通過(guò)股權(quán)投資業(yè)務(wù)參與了綠地海外部分市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目，并借此積極布局國(guó)際市場(chǎng)業(yè)務(wù)。耿靖指出：“此次綠地（亞洲）證券的成立，將為綠地金融的海外業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)地香港資本互通和聯(lián)動(dòng)增添極大的動(dòng)力。”

綠地金融已在海外設(shè)立了綠地金融海外投資集團(tuán)有限公司、綠地國(guó)際資本有限公司等公司，從事海外投資管理、咨詢、海外實(shí)業(yè)投資等。截至目前，綠地金融已經(jīng)參與了多個(gè)在香港的首次公開(kāi)發(fā)行或配股的項(xiàng)目，其中包括國(guó)內(nèi)知名移動(dòng)游戲研發(fā)商藍(lán)港互動(dòng)、全球第二大汽車玻璃生產(chǎn)供應(yīng)商福耀玻璃和廣發(fā)證券等。2014年6月，綠地在香港成功發(fā)行10億美元高級(jí)票據(jù)，用于投資境外項(xiàng)目。同年10月，綠地在香港再度成功發(fā)行30億美元中期票據(jù)。多次試水成功，增長(zhǎng)了綠地金融拓展海外的信心。