基于價(jià)值工程的綠色建筑成本控制之我見

甘華明

（四川歐亞實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 四川 成都 610052）

基于價(jià)值工程的綠色建筑成本控制之我見

甘華明

（四川歐亞實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 四川 成都 610052）

本文主要探討基于價(jià)值工程的綠色成本建筑控制，首先對綠色節(jié)能技術(shù)進(jìn)行了簡要闡述，包括節(jié)能技術(shù)的基本內(nèi)容及其具體使用，并對當(dāng)前的綠色建筑的發(fā)展情況及未來走向等做了簡單分析，最終提出在價(jià)值工程理念下的綠色建筑的成本控制相關(guān)的看法。包括價(jià)值工程的基本理論，對目前的綠色建筑的功能分析，價(jià)值工程理論的具體應(yīng)用，以及綠色建筑成本掌控的實(shí)現(xiàn)方式。

價(jià)值工程；綠色建筑；成本控制

綠色建筑是在社會不斷發(fā)展，人們對環(huán)保要求不斷提高的背景下產(chǎn)生的。我國建筑事業(yè)的發(fā)展也為綠色建筑的發(fā)展提供了一定的技術(shù)基礎(chǔ)，倡導(dǎo)綠色建筑的理念，能夠在一定程度上推動環(huán)境保護(hù)的發(fā)展。環(huán)保型建筑的主要功能包括環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約以及舒適性強(qiáng)三個(gè)功能。目前這些功能都能夠通過一定的技術(shù)實(shí)現(xiàn)，但對于綠色建筑的成本控制，一直是社會大眾關(guān)注的重要問題。

一、綠色節(jié)能技術(shù)

（一）節(jié)能技術(shù)

綠色建筑能夠通過建筑空間結(jié)構(gòu)的巧妙設(shè)置實(shí)現(xiàn)居住的舒適性，并通過對區(qū)域環(huán)境內(nèi)的空氣凈化等措施實(shí)現(xiàn)健康的要求。而其多樣化功能的實(shí)現(xiàn)，主要依靠節(jié)能建筑技術(shù)的充分運(yùn)用。當(dāng)前的節(jié)能技術(shù)主要包括三個(gè)方面。一是降低負(fù)荷。降低負(fù)荷涉及到對外墻保溫系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)以及外遮陽系統(tǒng)的負(fù)荷的降低技術(shù)。二是環(huán)保能源和自然資源的有效利用技術(shù)。主要涉及到太陽能系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)以及中水回用系統(tǒng)等方面，通過對可再生資源的充分利用，能夠在很大程度上實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約。三是節(jié)能系統(tǒng)和節(jié)能技術(shù)的優(yōu)化，例如置換式新風(fēng)系統(tǒng)的有效運(yùn)用和升級。

（二）具體使用

節(jié)能技術(shù)在通過的建筑設(shè)計(jì)中有著不同的具體使用方式，但總的來說具有一定的規(guī)范性。節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用可大致分為六個(gè)方面。一是通過科學(xué)的布局減少建筑能耗，主要體現(xiàn)在對建筑的外觀和朝向的設(shè)置；二是對綠色建筑的外部進(jìn)行保溫能夠有效減少能耗；三是對建筑的區(qū)域環(huán)境進(jìn)行合理掌控以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性能耗減少，主要體現(xiàn)在空氣處理技術(shù)和室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)等；四是充分利用可再生資源和潔凈資源等，例如太陽能、風(fēng)能等資源的有效利用；五是引入中水體系，減少水資源耗費(fèi)；六是設(shè)置科學(xué)的照明方式，降低照明的消耗，主要是通過日光的有效利用減少白晝照明的消耗。

二、綠色建筑

綠色建筑的含義是指，在建筑的整個(gè)使用時(shí)期內(nèi)，將資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的作用發(fā)揮在最大程度，提供健康舒適、高效節(jié)能，實(shí)現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展理念的建筑。其基本內(nèi)涵可總結(jié)為：降低對環(huán)境的污染，提供健康、舒適的居住環(huán)境，以及實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧相處。一般來說，其設(shè)計(jì)理念包括以下幾個(gè)內(nèi)容：能源節(jié)約、回歸自然以及健康舒適，旨在降低能源消耗的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建筑技術(shù)的升級和建筑功能的升華。

綠色建筑通過合理的空間布局和科學(xué)的節(jié)能技術(shù)，不僅實(shí)現(xiàn)建筑能源和使用能源的節(jié)約，還能給居住者帶來良好的舒適性，以及與大自然的親近感，促進(jìn)居住者的身心健康。近幾年，綠色建筑在我國發(fā)展迅速，并在政府的大力支持下，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)化、規(guī)?；陌l(fā)展。

三、價(jià)值工程下綠色建筑的成本控制

（一）價(jià)值工程理論

價(jià)值工程這一理念最早出現(xiàn)于上世紀(jì)六十年代，美國通用電氣公司的一名叫做邁爾斯的員工首次提出了這一概念。價(jià)值工程的主要指導(dǎo)意義，是通過不同事物的功能解析的研究，最終實(shí)現(xiàn)在最低的成本耗費(fèi)下，實(shí)現(xiàn)研究對象的必需功能和作用的一類技術(shù)性的經(jīng)濟(jì)管理方法。隨著時(shí)代的發(fā)展和人們思想的變化，價(jià)值工程這一理論逐漸被更多的人接受和認(rèn)可，使用范圍逐漸擴(kuò)大，其對社會的生產(chǎn)和發(fā)展也帶來了重要的影響。而在建筑領(lǐng)域，價(jià)值工程被廣泛認(rèn)為是涉及到整個(gè)建筑過程的重要決策方法，其涉及到了建筑過程中的功能分析、成本控制等。功能和成本是價(jià)值工程的中心術(shù)語，三者的關(guān)系式為V=F/C。其中，V表示價(jià)值，F(xiàn)表示功能，C 表示成本。

（二）綠色建筑功能分析

我國目前的綠色建筑的主要指標(biāo)包含六大類，即能源的高效利用、節(jié)約區(qū)域環(huán)境、節(jié)約水資源、節(jié)約建材、室內(nèi)空氣質(zhì)量、運(yùn)營管理六個(gè)內(nèi)容。其體現(xiàn)的功能主要有以下幾個(gè)方面。一是環(huán)境功能，主要體現(xiàn)在可持續(xù)使用能源系統(tǒng)的引用，包括環(huán)保型的建筑原材選擇等。以使綠色建筑在從施工到使用的整個(gè)過程中，能夠保證能源消耗的一定控制，體現(xiàn)可持續(xù)性原則。二是節(jié)能功能，我國的綠色建筑的節(jié)能性主要體現(xiàn)在使用過程中，居民的正常能源消耗的降低和控制，例如水、電以及天然氣等。三是舒適功能，包括良好的采光、照明技術(shù)的采用以及室內(nèi)空氣質(zhì)量的保證等，以使居住者有良好的居住體驗(yàn)。

（三）價(jià)值工程理論應(yīng)用

給予價(jià)值工程的綠色建筑的理論應(yīng)用，主要從分析建筑的基本作用的角度出發(fā)，充分借助社會各界的智慧，研究如何在節(jié)約能源的基礎(chǔ)上，高效利用相關(guān)資源，包括施工技術(shù)、施工原材料等，以為客戶提供既節(jié)能，又舒適健康的居住環(huán)境的過程。通常情況下，綠色建筑的造價(jià)越高，其環(huán)保功能和綜合使用價(jià)值則越高。對于綠色建筑來說，價(jià)值工程是掌控建筑成本的有效手段。要從客戶的利益為出發(fā)點(diǎn)，最大限度地滿足客戶的需求，并將建筑的必需功能與客戶的需求相結(jié)合，在滿足客戶需求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。價(jià)值工程在綠色建筑中的運(yùn)用關(guān)鍵，是如何將科學(xué)的施工方案設(shè)計(jì)與節(jié)能技術(shù)進(jìn)行有效結(jié)合。

（四）實(shí)現(xiàn)方式

價(jià)值工程的實(shí)現(xiàn)方式主要有四種，一是在保證建筑的基礎(chǔ)功能的基礎(chǔ)上，提升綠色建筑的使用價(jià)值，主要通過對各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)進(jìn)行綜合評估，選擇最優(yōu)的技術(shù)。二是對各項(xiàng)技能技術(shù)的最終作用進(jìn)行比較，選擇耗費(fèi)成本較低，同時(shí)能夠促進(jìn)環(huán)保性增強(qiáng)的技術(shù)。三是在保證建筑增量穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，對各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)進(jìn)行解剖分析和優(yōu)化，以通過技術(shù)效果的提升，實(shí)現(xiàn)綠色建筑功能的提升。四是從不同的角度對節(jié)能技術(shù)進(jìn)行充分利用，以實(shí)現(xiàn)建筑功能的擴(kuò)大，但此時(shí)建筑的成本也會隨之增加?？傊?，其價(jià)值工程的實(shí)現(xiàn)核心，是在使綠色建筑功能最大化的同時(shí)，保證將綠色建筑的成本掌控在一定范圍內(nèi)。

結(jié)束語：

綠色建筑是經(jīng)濟(jì)發(fā)展與天人和諧相處的產(chǎn)物，在一定程度上滿足了人們對建筑的要求，以及社會可持續(xù)發(fā)展的需求。從世界范圍看，綠色建筑對社會發(fā)展和人們居住水平的提升有著重要的影響。成本的控制是綠色建筑得以充分發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。因此，發(fā)展節(jié)能技術(shù)，并將其與成本掌控、項(xiàng)目控制等有效結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑的成本控制，是當(dāng)前面臨的重要問題。

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[3]孫正茂,陳楨.基于價(jià)值工程的綠色施工項(xiàng)目成本分析研究[J].四川水泥, 2015,12:245+219.

TU43

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1007-6344（2016）08-0170-01

甘華明（1963.12-）男，漢族，四川鄰水人，大專學(xué)歷，建筑類工程師，研究方向?yàn)榻ㄖ┕す芾矸较颉?/p>