對住宅小區(qū)供用電模式的探究

李松霖

摘 要：本文的寫作內(nèi)容集中于對住宅小區(qū)的供用電模式進(jìn)行探究，以基本形態(tài)作為分析立足點(diǎn)，對一些常見的供電管理問題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)思路政策。

關(guān)鍵詞：供電管理；供電網(wǎng)絡(luò)；供電模式

伴隨著人民生活質(zhì)量的提高，生活中用電需求越來越高，國家針對當(dāng)前國家電網(wǎng)系統(tǒng)也做了相應(yīng)改進(jìn)，尤其是在廣大農(nóng)村地區(qū)，電網(wǎng)改造得到了深入拓展，無論是農(nóng)村用電穩(wěn)定性還是農(nóng)村用電質(zhì)量保證方面均有明顯提高?，F(xiàn)在的農(nóng)戶用電已經(jīng)不再是過去的統(tǒng)一電表，全村或者全對公用，然后人均分?jǐn)傠娰M(fèi)的模式，改為現(xiàn)在一戶一個(gè)電表，各自用電各自付費(fèi)，減少了很多不必要的矛盾，也提高了農(nóng)村用電管理效率。

雖然目前情況得到了很多的改善，但是依舊還有一些條件十分艱苦或者改造有難度的地區(qū)和單位存在用電管理混亂的情況。比如一些邊遠(yuǎn)貧困地區(qū)和集體單位轉(zhuǎn)供電單位，他們依舊未實(shí)行單獨(dú)用電計(jì)價(jià)，難于進(jìn)行有效管理，也正因如此，這些單位或者住戶對用電管理方式感到不滿意，出現(xiàn)很多投訴，這些地方也急需改造。但是目前的改造仍舊受到很多限制條件的約束，尤其是對老小區(qū)的改造更是棘手，無法達(dá)到一蹴而就，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，逐步實(shí)現(xiàn)。就如何實(shí)現(xiàn)最后同網(wǎng)同價(jià)，如何實(shí)現(xiàn)國家電網(wǎng)良性發(fā)展及良性管理，使我們需要深入思考的內(nèi)容。

一、 現(xiàn)階段幾種常見供電管理模式

（一）專供電管理模式

在居民用電模式中存在一種專供電管理模式，采取這種供電方式的原因主要是對一些用戶而言，其用電主要是由專門的供電單位統(tǒng)一管理。這種方式在很大程度上降低了管理成本，而且管理方式更為有效，去除了很多不必要的麻煩。這主要是因?yàn)楫?dāng)前很多小區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)管理公司都存在直接的商業(yè)合作，這樣做到處就是物業(yè)管理公司可以一并將住宅小區(qū)的供電管理納入到其管理范圍之內(nèi)，管理成本得以降低，管理效率得以提高，這種方式對于住戶而言也很便捷，不需要面對多家管理公司，因此這種專供電管理模式效率更高。

（二）先專后交或者公變電的供電管理模式

這種管理方式主要是針對大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商而言，比較傾向于選擇的一種供電管理模式，其原因主要是由于房產(chǎn)建筑時(shí)間較長，在整個(gè)施工過程中會(huì)有一些臨時(shí)搭建的施工輔助設(shè)施，這些設(shè)施對于用電容量方面也會(huì)存在一定的要求，選擇使用專電管理更為符合實(shí)際生產(chǎn)條件，因而先上專電，以確保工程建設(shè)能夠順利進(jìn)行。等到施工項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)部分達(dá)到要求之后，在對項(xiàng)目進(jìn)行專戶專表的用電改造，處以降低成本和施工進(jìn)度的考慮，往往這些建設(shè)單位會(huì)傾向于選擇在原有供電基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，待改造完成之后直接移交給供電管理公司。無論是原先已經(jīng)在用的輸電設(shè)施還是基礎(chǔ)供電管理設(shè)備在移交之后都還能繼續(xù)使用，可以減少物業(yè)管理的運(yùn)行成本，同時(shí)也能使供電企業(yè)受益，不需要增加額外的設(shè)備成本，對各方都有益處。

但是對于一些小的施工建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)商來說，就建設(shè)成本而言直接上專供電并不太符合生產(chǎn)實(shí)際需要，在這種情況下如果恰好附近有公變電源可以選擇，只要供電容量能夠滿足生產(chǎn)需要，一般會(huì)選擇就近公變電源供電管理模式。這種方式為一個(gè)小區(qū)一個(gè)電表，如果后期需要進(jìn)行改造，產(chǎn)生的費(fèi)用需提出改造方自行承擔(dān)。

二、新修小區(qū)的供電模式

對于新修小區(qū)，在供電方面國家有相應(yīng)的管理規(guī)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，必須要能符合現(xiàn)行政策，既要規(guī)范工作，又要考慮到用戶的便捷性。這其中由主要涉及到“兩網(wǎng)改造”中的一些補(bǔ)償問題，以及新管理規(guī)定下供電企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效益管理的方式問題。針對以上這部分的內(nèi)容，筆者根據(jù)在電力公司實(shí)習(xí)所學(xué)作簡要分析和探討。

（一）國家在本世紀(jì)初就公布了新的配電補(bǔ)貼政策，明確要求取消配電貼費(fèi)內(nèi)容，知識(shí)給予電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)一定的政策優(yōu)惠，然后又供電企業(yè)自行融資解決電網(wǎng)配套建設(shè)資金問題，對于國家提出的“兩網(wǎng)改造”也是如此，實(shí)行電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。根據(jù)目前居民生產(chǎn)生活用電需求，電力經(jīng)營企業(yè)為了保證穩(wěn)定的供電管理，對于入住率高的住宅小區(qū)基本上達(dá)到了將公變電源布設(shè)到位的要求。但是對于新建住宅小區(qū)是否能夠直接將小區(qū)用電網(wǎng)絡(luò)接入到公變電網(wǎng)絡(luò)中，沒有做出明確的說明。因?yàn)楝F(xiàn)在一些新建的小區(qū)主要實(shí)在城市邊遠(yuǎn)地帶新建樓盤，很多設(shè)施配套都跟不上或者說有的新建樓盤附近根本就沒有相應(yīng)設(shè)施，只是臨時(shí)拉一條供電新路保證施工完成而已，其公變電承載能力十分有限，后期還有很多工作需要完善。按照新的居民用電管理方式，必須要求一戶一表的專電管理模式，這就需要進(jìn)行后期電路改造，原有的用電模式就只能作為一種臨時(shí)過渡。

（二）針對這種城市邊遠(yuǎn)地帶新建小區(qū)的情況，要想保證用戶的正常用電權(quán)力，就必須要搭建一套完備的輸電線路，但是一般其費(fèi)用成本十分昂貴，其成本需要城市公共建設(shè)部門來承擔(dān)。

三、研究結(jié)論和建設(shè)意見

筆者在了解其他地區(qū)對于新建住宅的用電管理的基礎(chǔ)上，可以將現(xiàn)在通用的做法歸納為：首先是對用電情況進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，依托專業(yè)化管理方式，針對問題持續(xù)性改進(jìn)，科學(xué)合理的管理方式。同時(shí)對于新建小區(qū)的用電管理規(guī)章制度必須是立足于小區(qū)本身制定的實(shí)際可行的管理辦法，針對小區(qū)不同住戶的情況細(xì)致了解、認(rèn)真溝通，同時(shí)向供電管理部門適時(shí)反映情況。

在對電力專項(xiàng)資金成本的分?jǐn)倖栴}上，可以采取共同分?jǐn)偟姆绞?，即小區(qū)業(yè)主分?jǐn)側(cè)霊舻姆腔A(chǔ)電力設(shè)施成本，開發(fā)商和物業(yè)管理方分?jǐn)傂^(qū)內(nèi)公共電力設(shè)施成本，而政策公共部門則分?jǐn)偣冸娭列^(qū)的電力設(shè)施成本。

對于住宅小區(qū)供配電建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)格，穗七中的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)和使用標(biāo)準(zhǔn)做嚴(yán)格規(guī)定。同時(shí)對于市場銷售的電力設(shè)備產(chǎn)品也應(yīng)當(dāng)做嚴(yán)格要求，從生產(chǎn)到檢驗(yàn)都應(yīng)當(dāng)有一些整套公用的檢驗(yàn)檢測標(biāo)準(zhǔn)體系。借助信息化管理平臺(tái)，做到規(guī)范管理流程，發(fā)揮統(tǒng)一管理優(yōu)勢，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一建設(shè)，做到（供電企業(yè)對城市住宅實(shí)行供電到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶）。（作者單位：西南科技大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院）

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