房屋建筑施工監(jiān)理控制常見問題及解決思路

郭建軍

摘 要：房屋建筑是我國建筑工程建設(shè)中的重要內(nèi)容，與人們的生活有著非常緊密的聯(lián)系，必須要嚴(yán)格的保證房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量。監(jiān)理是房屋建筑工程建設(shè)施工中不可缺少的重要內(nèi)容，與房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量有著非常緊密的聯(lián)系。但是對于房屋建筑施工監(jiān)理控制工作開展進(jìn)行深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中存在著很多的不良問題，不能將監(jiān)理控制工作具有的重要價值充分展現(xiàn)出來。本文就是對房屋建筑施工監(jiān)理控制常見問題及解決思路進(jìn)行深入分析，希望對相關(guān)人員能夠有所啟示，為人們提供一個安全穩(wěn)定的居住環(huán)境。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理控制；問題；解決思路

房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量與人們的生活有著非常緊密的聯(lián)系，經(jīng)?？梢詮碾娨暋蠹埖让襟w上看到有關(guān)建筑事故的報道，因為房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量較差，導(dǎo)致建筑工程發(fā)生不良坍塌，對人們的生命財產(chǎn)安全造成不良影響。對建筑事故產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，很多建筑事故的產(chǎn)生都與監(jiān)理部門有很大的關(guān)聯(lián)，主要是因為監(jiān)理控制部門并沒有將其自身的價值充分體現(xiàn)出來。所以對于房屋建筑施工監(jiān)理控制常見問題及解決思路進(jìn)行深入分析是具有現(xiàn)實意義的，下面就對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1 監(jiān)理控制工程對于房屋建筑工程建設(shè)的重要作用分析

房屋建筑工程是我國建筑工程建設(shè)中的重要內(nèi)容，與人們的生命財產(chǎn)安全有著非常緊密的聯(lián)系。新時期，我國建筑行業(yè)發(fā)展的速度很快，已經(jīng)漸漸發(fā)展成為我國的支柱型產(chǎn)業(yè)，建筑市場也變得越來越為復(fù)雜。一些房屋建筑施工企業(yè)為了滿足自身的利益追求，利用一些不法手段獲取經(jīng)濟(jì)效益，例如：將眾多劣質(zhì)的材料應(yīng)用到房屋建筑工程建設(shè)中去，導(dǎo)致很多的“豆腐渣”工程產(chǎn)生。想要促進(jìn)我國房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量的提升，需要不斷強(qiáng)化監(jiān)理控制工作的落實，保障房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑工程建設(shè)施工過程中，優(yōu)質(zhì)化的監(jiān)理控制工程能夠保障房屋建筑工程建設(shè)達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作屬于一種技術(shù)型的服務(wù)工作，監(jiān)理控制工作開展過程中，監(jiān)理單位需要承擔(dān)起自身的責(zé)任和義務(wù)，促進(jìn)房屋建筑工程施工質(zhì)量和施工效率的提升。監(jiān)理控制工作落實到位，可以有效的避免不良建筑事故的產(chǎn)生，保障監(jiān)控方能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。因此，及時的找尋房屋建筑工程建設(shè)中存在的不良問題，保障房屋建筑工程建設(shè)施工工作開展的科學(xué)化、規(guī)范化[1]。

2 房屋建筑工程建設(shè)施工中監(jiān)控控制工作的常見問題分析

2.1 監(jiān)理工作人員素質(zhì)較差

在房屋建筑施工監(jiān)理控制工作開展過程中，一些監(jiān)理控制工作人員不能滿足監(jiān)理工作開展的實際需求，對于監(jiān)理工作的落實不能依據(jù)正確的程序進(jìn)行，完全是依據(jù)個人的標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致監(jiān)理控制工作開展的規(guī)范性較差。而且一些監(jiān)理控制工作人員專業(yè)知識還十分缺乏，工作態(tài)度消極，其專業(yè)素質(zhì)還需要進(jìn)一步的提升。監(jiān)理控制工作人員對于監(jiān)理工作成效有著直接性的影響，但是現(xiàn)階段我國對于高素質(zhì)的監(jiān)理工作人員還相對缺乏。

2.2 監(jiān)理工作人員職權(quán)不足

一些監(jiān)理單位經(jīng)常會將承包的房屋建筑工程項目監(jiān)理工作進(jìn)行轉(zhuǎn)包。我國政府部門在對監(jiān)理單位的資質(zhì)進(jìn)行審核的過程中，眾多審核環(huán)節(jié)的控制還不夠嚴(yán)格，審核工作的開展并沒有依據(jù)實際情況進(jìn)行。還需要注重的是，建筑市場中也存在著眾多施工實力較差、市場信譽不良的施工企業(yè)，對于房屋建筑監(jiān)理控制工作的有效開展造成了嚴(yán)重的影響。監(jiān)理工作人員實際工作落實中，因為職位權(quán)利不足，導(dǎo)致崗位工作具有的重要作用很難有效的發(fā)揮出來。

監(jiān)理工作人員想要對房屋建筑工程建設(shè)施工進(jìn)行有效的監(jiān)督，保證房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量，手中必須要具備一定的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)不良問題的同時利用手中權(quán)利及時進(jìn)行處理，對違規(guī)性施工及時進(jìn)行糾正，只有這樣才能將監(jiān)理工作開展的重要價值充分的體現(xiàn)出來。

2.3 監(jiān)理企業(yè)不正規(guī)

我國建筑行業(yè)發(fā)展的速度很快，促使很多企業(yè)投身于建筑行業(yè)中，建筑市場的競爭越來越為激烈。一些監(jiān)理企業(yè)為了獲得房屋建筑工程項目監(jiān)理工作的承包權(quán)限，惡意的降低競標(biāo)價格，從而提升自身的市場競爭力。不同的監(jiān)理企業(yè)，所應(yīng)用的監(jiān)理工作方法和監(jiān)理工作形式也會存在很大的差別。一些監(jiān)理企業(yè)利用掛靠的形式存在于建筑市場中，不僅對于監(jiān)理工作開展的完整性造成損害，對于監(jiān)理企業(yè)的社會名譽也會造成一定的不良影響。還需要注重的是，一些監(jiān)理企業(yè)的各項管理制度還有待完善，激勵制度和責(zé)任制度缺失，干擾了監(jiān)理控制工作的有效開展[2]。

2.4 監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個部門的協(xié)調(diào)性較差

房屋建筑工程建設(shè)施工監(jiān)理控制工作開展過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個部門的協(xié)調(diào)性較差。通常情況下，監(jiān)理機(jī)構(gòu)被分為二級管理，并且在房屋建筑工程建設(shè)施工現(xiàn)場進(jìn)行總監(jiān)辦公室的建設(shè)，基層工作人員手中具有的權(quán)利較小，每一個項目開展的實際情況都需要如實的向上級匯報。而且監(jiān)理工作人員與業(yè)主人員的觀念經(jīng)常會出現(xiàn)一定的偏差，導(dǎo)致種種不良問題的產(chǎn)生，對于房屋建筑工程建設(shè)施工質(zhì)量和施工效率造成不良影響。想要將監(jiān)理控制工作具有的重要意義充分展現(xiàn)出來，就必須要保障各個部門之間具有良好的協(xié)同性，保障房屋建筑工程建設(shè)施工工作可以順利的開展，為人們提供一個安全穩(wěn)定的居住環(huán)境。

3 房屋建筑工程監(jiān)理工作常見問題解決思路

3.1 提升監(jiān)理工作人員的綜合素質(zhì)

通過上文敘述我們了解到，一些監(jiān)理控制工作人員的素質(zhì)較差，不能滿足監(jiān)理控制工程開展的實際需求，對于監(jiān)理工作成效造成了非常不良的影響。監(jiān)理單位對于監(jiān)理工作人員的培訓(xùn)需要提升重視程度，使得監(jiān)理工作人員可以及時的吸納先進(jìn)的監(jiān)理工作理念和監(jiān)理工作方法，幫助監(jiān)理工作人員明確監(jiān)理工作開展的重要性。而且，還需要為監(jiān)理工作人員提供良好的工作環(huán)境。監(jiān)理工作人員需要長期的駐扎在房屋建筑工程施工現(xiàn)場，工作環(huán)境非常的艱苦，監(jiān)理單位可以為監(jiān)理工作人員提供良好的食宿，為監(jiān)理工作人員給予更多的關(guān)懷，增強(qiáng)監(jiān)理工作人員的企業(yè)歸屬感，使得監(jiān)理工作人員可以將自身更多的精力投入到工作中去。不僅要注重對監(jiān)理工作人員的培訓(xùn)，還需要注重對培訓(xùn)成效進(jìn)行考核。要嚴(yán)格的保障考核成績的有效性，并且依據(jù)考核結(jié)果，從眾多的監(jiān)理工作人員中找尋工作經(jīng)驗豐富，對于監(jiān)理專業(yè)知識有深入了解的監(jiān)理工作人員承擔(dān)房屋建筑工程監(jiān)理工作[3]。

除了需要提升監(jiān)理工作人員的專業(yè)素質(zhì)，還需要注重監(jiān)理工作人員職業(yè)道德素質(zhì)的提升，保障監(jiān)理工作人員可以不懼艱苦，良好的融入到監(jiān)理工作實踐中去。監(jiān)理單位依據(jù)房屋建筑工程建設(shè)施工的實際情況，合理、科學(xué)的編制監(jiān)理工作規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，使得每一名監(jiān)理工作人員都可以明確自身承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，明確監(jiān)理工作開展的目標(biāo)，保障房屋建筑工程建設(shè)施工達(dá)到預(yù)期的設(shè)想。

3.2 提升建筑監(jiān)理市場行為的規(guī)范性

提升房屋建筑監(jiān)理市場行為的規(guī)范性，能夠抑制房屋建筑工程監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包情況的產(chǎn)生。房屋建筑工程實際建設(shè)施工過程中，對于監(jiān)理單位的資質(zhì)要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，對眾多的信息內(nèi)容都需要進(jìn)行認(rèn)真的核對，有效的避免不良錯誤產(chǎn)生。積極的解決監(jiān)理市場行為存在的不良行為，不斷的加強(qiáng)監(jiān)理企業(yè)部門審批的控制，以房屋建筑工程的基本流程進(jìn)行。要注重監(jiān)理單位綜合實力的提升，為促進(jìn)我國建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

3.3 保障監(jiān)理企業(yè)的正規(guī)性

想要促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)正規(guī)性的提升，需要杜絕監(jiān)理單位的不良競爭行為，加強(qiáng)對監(jiān)理企業(yè)的管理，實時的對監(jiān)理控制工作的開展成效進(jìn)行監(jiān)督。業(yè)主單位在選擇監(jiān)理單位的過程中，需要制定一個最低的市場價格標(biāo)注。不能將監(jiān)理單位提供的競爭價格，作為監(jiān)理單位選擇的重要依據(jù)，更多的考慮監(jiān)理單位的實力和社會名譽。相關(guān)部門要經(jīng)常的對掛靠監(jiān)理企業(yè)工作行為進(jìn)行審核，對監(jiān)理機(jī)制進(jìn)行健全和完善，保障監(jiān)理企業(yè)的健康運行。監(jiān)理單位需要對各項管理制度進(jìn)行健全和完善，對于監(jiān)理工作的開展必須要依據(jù)房屋建筑工程建設(shè)的規(guī)模和技術(shù)要求，為責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行明確的劃分，保障監(jiān)理工作可以順利的開展。

3.4 提升監(jiān)理部門的協(xié)調(diào)性

提升監(jiān)理機(jī)構(gòu)各個部門的協(xié)調(diào)性，除了需要科學(xué)的制定監(jiān)理工作計劃，對各個部門的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確劃分之外，還需要保障監(jiān)理工作開展具有良好的靈活性。我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度很快，建筑市場也在不斷的發(fā)生變化，一些監(jiān)理工作人員不能積極的配合業(yè)主單位，在某些問題上經(jīng)常會與房屋建筑工程施工單位產(chǎn)生分歧。這時監(jiān)理單位就需要提出眾多的要求，并且進(jìn)行房屋建筑工程建設(shè)施工監(jiān)理報告的編制，將報告以及房屋建筑工程建設(shè)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)共同的交給承包單位，使得承包單位可以感受到來自監(jiān)理單位的誠意。監(jiān)理單位還需要得到業(yè)主單位和房屋建筑施工單位的支持和認(rèn)可，保障房屋建筑工程監(jiān)理工作的有效開展，提升房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量。

4 結(jié)語

房屋建筑工程是我國建筑行業(yè)的重要組成內(nèi)容，與人們的生活有著非常緊密的聯(lián)系。監(jiān)理工作的有效開展，能夠及時的找尋出房屋建筑工程建設(shè)施工中存在的不良問題，保障房屋建筑工程建設(shè)施工工作開展的規(guī)范性，提升房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量。但是深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，我國監(jiān)理控制工作落實中存在著眾多的不良問題，不能將監(jiān)理部門的重要作用充分體現(xiàn)出來。相關(guān)人員需要不斷的加強(qiáng)研究力度，對監(jiān)理工作開展存在的不良問題進(jìn)行深入分析，應(yīng)有有效的措施進(jìn)行解決，保障房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量，保證我國建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]王晏.房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2013（19）：101-103.

[2]王啟棟.房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理中的常見問題與對策[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2013（19）：77-79.

[3]王輝.房屋建筑工程監(jiān)理工作綜述[J].中國科技信息，2012（12）：109-111.