淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

黃梓杰

達濠市政建設(shè)有限公司

淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

黃梓杰

達濠市政建設(shè)有限公司

本文從房屋建筑施工中滲漏的原因及防滲漏原則入手，分析了影響房屋建筑滲漏的因素，對屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)進行了深入探討，旨在改善民用房屋建筑的生活問題、保障人們的生活質(zhì)量。

房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)

前言

隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展和人們生活水平的提高，我國的建筑工程行業(yè)呈現(xiàn)蒸蒸日上的趨勢，建筑工程行業(yè)的建造標準門檻不斷提高，對其質(zhì)量要求也逐漸嚴格，而其中的房屋建筑項目有著舉足輕重的作用。房屋防滲漏施工技術(shù)作為房屋建筑工程中的重要一環(huán)，直接關(guān)系到房屋質(zhì)量和人們的生活質(zhì)量

1 影響房屋建筑滲漏的因素分析

1.1 設(shè)計因素

房屋的建設(shè)，從設(shè)計到建成，需要很多步驟，環(huán)環(huán)相扣，不可分割，而在這其中，設(shè)計成為影響房屋滲漏的最基本的因素。設(shè)計師設(shè)計的圖紙將成為施工階段施工工作開展的重要依據(jù)，決定著施工技術(shù)的規(guī)范性，可見，設(shè)計師的設(shè)計對房屋的質(zhì)量起著不可小視的作用。調(diào)查顯示，房屋滲漏現(xiàn)象在不合格房屋中占的比例非常大，這也說明這類問題的嚴重性和緊迫性。之所以出現(xiàn)這種問題，主要有兩方面原因：第一，設(shè)計師的重心偏移，過多的將關(guān)注點放在房子房屋的美觀和堅硬度上，而忽視了房屋防滲漏這個關(guān)鍵技術(shù)；第二，設(shè)計師缺乏與實踐結(jié)合，實踐出真知，房屋設(shè)計也需要因地制宜，未經(jīng)考察與考慮即進行設(shè)計，那么其設(shè)計極有可能會缺乏合理性，進而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2 施工因素

施工作為房屋建設(shè)的關(guān)鍵一環(huán)，在施工階段影響房屋滲漏的原因主要有以下3個方面：第一，有些部門為了爭取利益最大化，未考慮眾多購房者的需求，選擇與施工質(zhì)量、口碑和信譽一般的施工合作，而這些施工單位的防滲漏技術(shù)一般都較為傳統(tǒng)和落后，不能與時俱進，缺乏相應(yīng)在房屋防滲漏方面的新技術(shù)，進而所蓋出的房屋質(zhì)量令人堪憂，不能達到理想的防滲漏效果；第二，施工方對防漏的意識和重要性認識不夠，在房屋防漏技術(shù)上縮短工期，節(jié)約施工成本，使房屋質(zhì)量大打折扣；第三，施工人員專業(yè)性和職業(yè)性不足，由于目前對施工人員的專業(yè)知識普遍要求不高，以體力勞動為主，因此施工人員大多數(shù)為農(nóng)民工人員，他們大多缺乏房屋建造類的專業(yè)知識，而且一些新進人員未經(jīng)系統(tǒng)培訓(xùn)就進行施工，在施工過程中難以做到專業(yè)施工、精益求精，因此這種人為因素導(dǎo)致房屋防漏技術(shù)做的質(zhì)量欠佳。

1.3 材料因素

材料是組成房屋的重要因素，一分價錢一分貨，建造房屋所用材料的好壞直接決定了房屋質(zhì)量的好壞。在用料方面，房屋滲漏的發(fā)生主要與施工人員無視消費者利益，為了謀取一己私利，用價格低廉的材料充當(dāng)好的材料有關(guān)，它們外表看起來毫無差距，但質(zhì)量卻千差萬別，以此來蒙蔽消費者的眼睛，最終卻是消費者為其埋單。為了能夠有效解決這類事情的發(fā)生，不僅需要相關(guān)部門加強監(jiān)管，嚴把質(zhì)量關(guān)，從根源上堵住非法利益源頭，而且需要進一步規(guī)范防滲漏施工技術(shù)的用材和操作，從而提高房屋防滲漏水平和能力。

2 房屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)

2.1 屋面防滲漏技術(shù)

民用房屋建筑的屋面含有平屋面和坡屋面兩種形式。施工首先要檢查與清理基層( 粉塵與油污等) 的有關(guān)情況。倘若有薄弱環(huán)節(jié)(如缺漏等) 的現(xiàn)象發(fā)生，需立即進行補強直至此處合格。然后，才能開始上方防水層的施工工作。另外，民用建筑的屋面防滲漏著重在材質(zhì)的鋪貼( 材質(zhì)如防水卷材和防水材料) 。

2.2 砌體外墻面防滲漏技術(shù)

民用房屋建筑的砌體外墻面施工前首先要保證其表面平整度齊整( 保持干凈、破損處需補強) ，然后才對墻面進行抹灰。抹灰時切忌過厚( 薄涂) 且分層進行。施工人員在噴涂防水涂料時要涂抹均勻，噴涂幾遍因現(xiàn)場情況而定。當(dāng)涂層固化后即可噴灑清水來進行養(yǎng)護，養(yǎng)護期( 濕潤養(yǎng)護) 應(yīng)多于3 天。此外，特別注意砌體外墻縫隙處拉結(jié)筋安裝施工的質(zhì)量以及穿墻螺栓防水問題 ，防止此處有滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

人們在使用廚房以及衛(wèi)生間時難免經(jīng)常會接觸到各種水資源( 即生活用水) ，因此這兩個地方發(fā)生滲漏( 如濺水產(chǎn)生的積水等) 的概率會最高。因此施工人員和技術(shù)指導(dǎo)人員在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中在防水技術(shù)層面要確保做到： (1) 管道地漏穿過樓板的吊模( 如堵縫)、灌縫與素砼要嚴密結(jié)實; (2) 進行試水實驗; (3) 防水最好有五層; (4)在進行裝飾樓板的施工時要按設(shè)計圖紙的要求進行; (5) 廚房以及衛(wèi)生間的鋪裝面層找坡方向、貼磚坡向要平整順暢; (6) 防滲漏材料一定要涂抹在管道的連接點。

2.4 外門窗防滲漏技術(shù)

民用房屋建筑的外門窗滲漏主要發(fā)生在門窗和墻體處。如果施工安裝中此處縫隙留大了，毫無疑問會產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。一般情況下，縫隙應(yīng)控制在估摸20mm ～ 30mm 之間。鋼副框與墻體是用鍍鋅鐵腳連接件來安裝固定的，且砼墻或預(yù)埋砼砌塊一定要與固定件相連。鋼副框與墻體的間隙填充防水水泥砂漿，室外鋼副框、石材及鋁單板間保留約8mm 間隙，內(nèi)填中性硅酮密封膠。在注密封膠材料之前，首先要清除表面的灰土，砂漿等雜物，保持干凈，才能保證粘結(jié)牢靠穩(wěn)固。此外，在鋁合金框與鋼副框之間的縫隙填充可以采用發(fā)泡劑，接縫的地方( 如鋁合金框、石材于鋁單板) 可以采用中性硅酮密封膠粘結(jié)等。要保證施工質(zhì)量( 密實、光滑無起泡) 。對于那些如果≥20% 的外門窗一定要準備進行沖水試驗，沖水時間不少于半個小時，此過程現(xiàn)場工程師要現(xiàn)場全程跟蹤監(jiān)督并簽字。

2.5 地下室防滲漏技術(shù)

地下室滲漏水經(jīng)常發(fā)生在混凝土墻體交接的地方。漏水形式含有涌水、潛流、滲漏與波動漏滲。地下室工藝流程為： 素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層。此處在施工時，一方面保證止水帶質(zhì)量性能好; 另一方面素砼墻體在澆筑過程中要防止其發(fā)生變形現(xiàn)象。此外，施工中防水層與施工基層可以脫開。地下室立面防水層應(yīng)確保做到與形成的結(jié)構(gòu)砼表面粘結(jié)牢固，可以采用外防和外貼的方法來進行施工等。此外，還有煙囪孔等滲漏問題，由于封閉不牢靠導(dǎo)致。此種情形要保證孔距測量精準。

3 結(jié)束語

綜上所述，房屋滲漏是一項多因素多角度多原因?qū)е碌膰乐貑栴}，給居民的生活造成了極大不便。各相關(guān)部門應(yīng)加強對防滲漏的重視，增強施工人員的責(zé)任意識，從多個方面嚴把關(guān)，將滲漏扼殺在搖籃里，進而提高居民的生活質(zhì)量和居住滿意度。

[1]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用解析[J].城市建筑，2013(10)：85.

[2]呂紹龍，李紫瑞.防滲漏施工技術(shù)體系在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2014(14)：42-44.