控制建筑工程造價的途徑

周志靜

山東誠品造價師事務所有限公司

控制建筑工程造價的途徑

周志靜

山東誠品造價師事務所有限公司

現(xiàn)如今，隨著國內(nèi)外建筑技術(shù)水平的快速提高和建筑項目日漸的專業(yè)化、規(guī)范化，建筑企業(yè)要想持續(xù)穩(wěn)固發(fā)展，就要高度重視控制建筑工程造價的有效途徑。本文分析了建筑工程造價控制過程中存在的問題，淺談了建筑工程造價控制的途徑。

建筑工程；工程造價；控制

建筑工程造價控制是工程項目進行管理與監(jiān)督工作的重要內(nèi)容。目前，控制建筑工程的造價不僅要緊抓招標、設(shè)計以及施工階段的工作，同時還應高度重視竣工階段的工作。

一、建筑工程造價控制的內(nèi)涵

建筑工程是一個周期性非常長、資源耗費很大的工程。在建筑工程中，最重要的就是對工程造價進行有效控制?？刂平ㄖこ淘靸r主要指的是根據(jù)工程設(shè)計圖紙和方案，從人力、物力、財力等方面來對工程中各個階段的造價進行控制，并采取一些行之有效的措施，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此，在建筑工程中，一定要把握好大的方向，制定一系列有效的控制途徑和方法，從而使制定的造價方案更加完善。

二、建筑工程造價控制過程中存在的問題

1、缺乏科學合理的建材選擇。在建筑工程施工之前，對建材的選擇是一項非常重要的工作。但是，從目前我國建筑工程造價控制的現(xiàn)狀來看，部分建筑企業(yè)缺乏科學合理的建材選擇，在對建材進行選擇之前，沒有對市場經(jīng)濟實際情況做調(diào)查，有的即使做了調(diào)查，也只是一味的重視節(jié)約成本而選擇質(zhì)量較差的建材，導致在具體的施工過程中造成了很大的安全隱患。

2、監(jiān)督管理人員缺乏責任感和專業(yè)知識。在建筑工程中，監(jiān)督管理工作也是一項十分重要的工作。目前，在具體的施工中，部分監(jiān)督管理人員由于缺乏責任，導致了大量的建材都被浪費，直接降低了企業(yè)的經(jīng)濟效益。除此之外，部分監(jiān)督管理人員缺乏相應的專業(yè)知識，使得他們自身沒有造價控制的意識，這在很大程度上嚴重阻礙了企業(yè)經(jīng)濟效益的增長。

3、施工階段設(shè)計變更的隨意性較大。建筑工程立項前要在可行性與投資額度方面經(jīng)過嚴格的研究，把施工過程中各階段的工程造價實際用額控制在計劃限額內(nèi)，要做好周密的準備，合理有效地實施，并監(jiān)督控制好整個過程。但在實際中，部分建筑企業(yè)沒有事先做好準備，又急于項目開工，在投資額度、建筑標準、設(shè)計深度等方面都沒有制定出切合實際的措施，只能在施工的過程中根據(jù)實際情況進行變更，而且對變更的必要性與可行性也沒有進行監(jiān)督管理，對更改造成的損失也沒有制定責任制度。

三、建筑工程造價控制的途徑

1、建筑工程招投標階段。第一，在建筑招投標前，施工單位要仔細勘察現(xiàn)場，認真閱讀招標文件，并隨時跟進市場上的材料報價，然后讓相關(guān)的專業(yè)人士對其造價進行有效控制；第二，認真審視圖紙和方案，對文件上邊的工程量清單進行驗證，一旦發(fā)現(xiàn)有問題就及時通知招標單位修正；第三，根據(jù)上述兩點制定合理的招投標文件，要確保分析出來的數(shù)據(jù)與實際的工程相匹配，要符招標文件的實質(zhì)性要求；第四，在簽訂合同前，還要認真閱讀合同條例，如果雙方有分歧應該通過協(xié)商，并在合同上進行標注，避免后期爭議影響雙方的利益。

2、建筑工程施工設(shè)計階段。在建筑工程施工之前，施工設(shè)計階段是一個非常重要的階段。建筑企業(yè)應該配備具有專業(yè)知識和相關(guān)經(jīng)驗的設(shè)計人員來對施工圖紙進行設(shè)計，如果在施工設(shè)計階段就出現(xiàn)問題的話，那么就會嚴重影響后期的施工階段，就會導致錯上加錯的局面，因此，必須要保證設(shè)計圖紙的合理性和準確性。與此同時，設(shè)計的方案不能太過單一，必須制定不同的方案計劃，然后設(shè)計人員再進行擇優(yōu)選擇，必須考慮施工各個階段的問題，在保證施工質(zhì)量的前提下，對工程造價進行有效控制，提高設(shè)計方案的有效性。另外，在建筑工程施工設(shè)計階段，還要注意額定設(shè)計，這是因為額定設(shè)計是控制成本的重要手段之一。額定設(shè)計主要指的就是根據(jù)前階段相應的控制之后而進行的下一個階段的設(shè)計。在額定設(shè)計的過程中，還需值得注意的是，不要過于重視節(jié)約成本，要先對市場有一個全方位的調(diào)查，根據(jù)具體工程的施工情況，最終保證設(shè)計方案的時效性和合理性。

3、建筑工程施工階段。在施工階段做好工程造價控制，能夠起到事半功倍的作用，也就是說建筑施工階段屬于造價控制的關(guān)鍵階段。下面就來具體說下，在建筑工程施工階段如何做好造價控制。一個優(yōu)秀的施工管理團隊主要是由兩點組成：第一，要有專業(yè)的知識和經(jīng)驗；第二，要有較高的綜合素質(zhì)。其次，簽訂正規(guī)合法的施工合同。任何企業(yè)之間的互相合作都要簽訂合同，合同能保證雙方的共同利益免受損失，也是對各種糾紛進行處理的重要參考依據(jù)，在簽訂合同時，一定要對項目金額、存在的風險等金錢上邊的內(nèi)容一一細化，以免發(fā)生經(jīng)濟糾紛。最后，加強施工管理。在具體的施工過程中，一定要采取有效的監(jiān)控措施，禁止對施工組織設(shè)計方案隨意更改，一旦發(fā)現(xiàn)有一方更改了設(shè)計方案，就必須采取法律措施，對另一方進行經(jīng)濟賠償，情節(jié)嚴重的還要負刑事責任，以此來確保設(shè)計方案的準確無誤，以免影響施工進度。

4、建筑工程竣工決算階段。建筑工程中的最后一個階段就是竣工決算階段，這也是工程造價控制中不可忽視的一個階段。建筑工程竣工決算階段主要指的就是對整個建筑工程做的最后決算，要根據(jù)每個階段造價的實際發(fā)生數(shù)據(jù)，完善前期預算。這個階段是一個非常復雜的階段，需要專業(yè)技術(shù)非常強的工作人員才能進行決算。因此，建筑工程企業(yè)要定期對預算人員進行技術(shù)方面的專業(yè)培訓，提高他們熟練處理各種問題的能力，然后要他們?nèi)ゾ唧w的施工現(xiàn)場進行觀看，吸收施工經(jīng)驗，以便編制準確合理的與施工過程中每個施工階段施工成本相對應的工程結(jié)算書，最終順利完成工程造價的有效控制。

總而言之，建筑工程造價是一個專業(yè)性非常強的工作，因此，在控制建筑工程造價的過程中，一定要學習國內(nèi)外先進的技術(shù)水平，有效控制投標階段、設(shè)計階段、施工階段以及竣工決算階段的造價，保障工程造價的科學合理，最終提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

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