樓宇對(duì)講新技術(shù)在建工新城錦繡園的運(yùn)用

摘 要：簡(jiǎn)要介紹了將樓宇對(duì)講新技術(shù)在建工新城錦繡園的應(yīng)用情況，并闡述了新技術(shù)的特點(diǎn)，以期為日后的相關(guān)工作提供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：樓宇對(duì)講；系統(tǒng)設(shè)計(jì)；終端設(shè)備；聯(lián)網(wǎng)設(shè)備

中圖分類號(hào)：TN949.28；TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2016.03.130

1 工況概述

建工新城錦繡園是云南建工集團(tuán)總部搬遷至昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地的配套住宅項(xiàng)目，地處昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地西南側(cè)40#～43#地塊，距離昆明市主城區(qū)大約13.8 km，距離火車貨運(yùn)站2 km，距離火車客運(yùn)站12 km，距離昆明新機(jī)場(chǎng)35 km，距離昆明機(jī)場(chǎng)10 km。該項(xiàng)目總面積185 193.3 m2，地上建筑面積339 625.31 m2，地下建筑面積118 931.22 m2。地上建筑面積主要包括住宅建筑面積330 492.28 m2、商業(yè)建筑面積1 749.50 m2、18班幼兒園面積5 352 m2、服務(wù)配套建筑面積402 m2、和諧社區(qū)用房建筑面積1 206 m2、公廁和垃圾站面積121.04 m2、地下室出地面樓梯間面積267.3 m2。該項(xiàng)目一共可居住3 176戶，容積率為1.83，綠化率為45.06%，建筑密度18.05%.應(yīng)用樓宇對(duì)講新技術(shù)時(shí)，要嚴(yán)格遵循“施工簡(jiǎn)單、性價(jià)比高、性能穩(wěn)定、質(zhì)量過硬、安全可靠、音視頻清晰、外觀新穎、售后服務(wù)好”等原則選擇所需產(chǎn)品，比如V3智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。

2 V3智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的特點(diǎn)

2.1 簡(jiǎn)

該系統(tǒng)由入戶總線、單元總線、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)總線共同構(gòu)建，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、清晰，方便施工和后期維護(hù)。在整個(gè)施工過程中，布線、接線方式簡(jiǎn)單、高效，使用CAT5E（超五類網(wǎng)線）和RJ45水晶頭連接各部分，節(jié)省了一大筆施工費(fèi)用。同時(shí)，它還采用電子編碼的方式設(shè)置房號(hào)，節(jié)省了大量的人工操作時(shí)間，而且后期調(diào)試工作也簡(jiǎn)單、方便。CAT5E（超五類網(wǎng)線）如圖1所示，RJ45水晶頭如圖2所示。

2.2 省

采用CAT5E和RJ45水晶頭，并使用專用施工工具，極大地提高了施工效率，所用的施工時(shí)間比傳統(tǒng)N+1聯(lián)網(wǎng)模式少50%以上，同時(shí)，還節(jié)約了線材成本。傳統(tǒng)的N+1聯(lián)網(wǎng)模式使用的是多芯線和同軸電纜，其成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同長(zhǎng)度的CAT5E。經(jīng)過相關(guān)計(jì)算，使用CAT5E能降低60%左右的線材成本，而且后期維護(hù)更加簡(jiǎn)便——采取標(biāo)準(zhǔn)的T568接線方式，借用專用網(wǎng)線測(cè)試儀就可以完成線路測(cè)試工作。

2.3 穩(wěn)

當(dāng)系統(tǒng)能夠穩(wěn)定運(yùn)行后，V3智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)在大量使用成熟技術(shù)的基礎(chǔ)上不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，優(yōu)化電路和相關(guān)參數(shù)，使之更符合實(shí)際需求。系統(tǒng)改進(jìn)了差分傳輸電路，提高了抗干擾能力；改進(jìn)了防雷電路，提高了抗浪涌沖擊能力；改進(jìn)了ESD靜電防護(hù)電路，提高了抗尖峰脈沖沖擊的能力。這些改變都在一定程度上保證了系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性。另外，因?yàn)樵摦a(chǎn)品防護(hù)穩(wěn)固，單元門主機(jī)、圍墻機(jī)是用高強(qiáng)度金屬合金制造的，不僅抗氧化、抗UV、耐腐蝕，能夠達(dá)到防暴IK07、防水、防塵IP54等級(jí)，還能防止使用不當(dāng)造成的損害。V3智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的實(shí)物如圖3所示。

2.4 安

“安”主要是指安全和安心。系統(tǒng)要符合安防行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)警分機(jī)要具有防拆報(bào)警功能，達(dá)到更高的安全級(jí)別，而且還要外接六報(bào)警防區(qū)或八報(bào)警防區(qū)，以全面保證家居安全。另外，該系統(tǒng)還具有一鍵布防的功能，不管主人在不在家，都能夠保證家中的安全，讓住戶安心。家中報(bào)警系統(tǒng)實(shí)物如圖4所示。

2.5 清

“清”主要包括2方面內(nèi)容：①音頻清晰，通話質(zhì)量高，采用專業(yè)的音頻處理方案保證通話音質(zhì)。②選用高解析度的攝像機(jī)，并配合高清液晶顯示屏，使圖像更加清晰、細(xì)膩，影像生動(dòng)自然。高清晰度畫面如圖5所示。

2.6 新

系統(tǒng)的終端設(shè)備是由知名工業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，具有時(shí)尚、新穎的外觀。整個(gè)設(shè)備使用ABS+PC、PMMA或金屬合金材料，讓其具有獨(dú)特的氣質(zhì)。在傳統(tǒng)可視對(duì)講機(jī)的基礎(chǔ)上，部分機(jī)型新開發(fā)了訪客圖像存儲(chǔ)、高清數(shù)碼相框、MP3鈴聲、彩信和鬧鐘等功能，為用戶提供更加貼心的服務(wù)。系統(tǒng)新功能頁面如圖6所示。

3 彩色聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)

建工新城錦繡園項(xiàng)目是智能化小區(qū)，實(shí)行封閉式管理。因此，訪客到訪后，要先輸入住戶房號(hào)，由單元門主機(jī)向聯(lián)網(wǎng)隔離器發(fā)送呼叫命令，待聯(lián)網(wǎng)隔離器收到呼叫命令后解析相關(guān)信息。如果被叫的住戶房號(hào)在該聯(lián)網(wǎng)隔離器的管轄范圍內(nèi)，則會(huì)向樓層分支器轉(zhuǎn)發(fā)呼叫命令。樓層分支器收到呼叫命令后，會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)給室內(nèi)分機(jī)并解析，如果解析結(jié)果為單元門主機(jī)呼叫本機(jī)，則應(yīng)答單元門主機(jī)，完成通信連接。當(dāng)單元門主機(jī)與室內(nèi)分機(jī)建立通話后，單元門主機(jī)會(huì)將攝像頭攝取的模擬視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換為差分信號(hào)，通過聯(lián)網(wǎng)隔離器、樓層分支器等設(shè)備送至室內(nèi)分機(jī)，室內(nèi)分機(jī)再將其解析還原為真實(shí)影像。彩色聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的工作原理如圖7所示。

4 系統(tǒng)組成

結(jié)合系統(tǒng)的建設(shè)構(gòu)想，智能化小區(qū)的施工方案是針對(duì)小區(qū)出入口、單元出入口、住戶和管理中心設(shè)計(jì)的。彩色聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)的方式，由保安人員和住戶共同驗(yàn)證訪客身份，在實(shí)現(xiàn)可視化的基礎(chǔ)上，由系統(tǒng)建立管理中心、出入口、住戶三者之間的網(wǎng)絡(luò)式防范體系。使用該系統(tǒng)不僅要保證對(duì)出入口、住戶的管理，還要實(shí)現(xiàn)住戶與管理中心之間的信息傳遞。

建工新城錦繡園項(xiàng)目選用的是泛海三江V3智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，它主要由5部分組成，具體結(jié)構(gòu)如圖8所示。

4.1 用戶室內(nèi)設(shè)計(jì)

4.1.1 室內(nèi)分機(jī)

當(dāng)來訪者在小區(qū)圍墻機(jī)中輸入住戶門牌號(hào)后，用戶室內(nèi)機(jī)響鈴，同時(shí)，室內(nèi)分機(jī)屏幕上將顯示來訪者的圖像。此時(shí)，用戶可與來訪者對(duì)講，當(dāng)確認(rèn)來訪者意圖后可按下開鎖鍵，遙控打開電鎖。當(dāng)住戶遇到突發(fā)事件時(shí)，也可通過室內(nèi)機(jī)直接呼叫管理中心機(jī)，并與其通話。安保型室內(nèi)分機(jī)有報(bào)警接口，可外接各種類型的報(bào)警探測(cè)器。當(dāng)外接報(bào)警探測(cè)器報(bào)警時(shí)，可將警情上報(bào)給管理中心。另外，室內(nèi)分機(jī)支持一戶多機(jī)，對(duì)于復(fù)式結(jié)構(gòu)或超大戶型的住戶，同一住戶可安裝多臺(tái)（最多不超過4臺(tái)）室內(nèi)分機(jī)，避免訪客來訪時(shí)樓上樓下往來接聽。

4.1.2 報(bào)警探測(cè)器

根據(jù)實(shí)際情況或業(yè)主要求，選用煤氣、煙感、瓦斯、紅外、門磁和窗磁等報(bào)警探測(cè)器。

4.2 單元門設(shè)計(jì)

單元門設(shè)計(jì)主要針對(duì)的是安裝在單元門出入口的單元門主機(jī)，它主要用于確認(rèn)已進(jìn)入小區(qū)的正常訪客來訪。當(dāng)訪客到達(dá)單元門后，可通過該設(shè)備呼叫住戶，實(shí)現(xiàn)音視頻通話，遠(yuǎn)程開鎖，避免無關(guān)人員進(jìn)入樓內(nèi)騷擾住戶，或者發(fā)生其他意外。

4.3 管理中心設(shè)計(jì)

管理中心設(shè)計(jì)對(duì)象主要包括管理中心機(jī)和管理軟件。管理中心機(jī)是綜合管理和監(jiān)控整個(gè)小區(qū)的可視對(duì)講系統(tǒng)。當(dāng)被訪住戶不在家時(shí)，來訪者可以直接呼叫管理中心，將相關(guān)信息通知它。如果系統(tǒng)為安保型系統(tǒng)，則需要增加管理軟件，以存儲(chǔ)、管理和查詢各類報(bào)警信息，提高安保等級(jí)。

4.4 公共部分設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)安裝小區(qū)門口的圍墻機(jī)時(shí)要注意，該設(shè)備要為小區(qū)住戶和訪客提供雙向?qū)χv功能，以驗(yàn)證訪客的身份。

4.5 中間器材布設(shè)

中間器材主要是指系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)中的一些中間聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，即樓層分支器、聯(lián)網(wǎng)隔離器、多梯口分支器、多區(qū)聯(lián)網(wǎng)中繼器、系統(tǒng)電源、開鎖器、TCP/IP轉(zhuǎn)換器和線材等。這些器材能夠有效保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

5 結(jié)束語

建工新城錦繡園運(yùn)用的樓宇對(duì)講系統(tǒng)具有呼叫、對(duì)講、開鎖、監(jiān)視等基本功能，安保、戶戶通、信息發(fā)布、梯控、圖像抓拍等衍生功能，單元門延時(shí)報(bào)警、自動(dòng)巡檢、數(shù)碼相框、留影、留言等附加功能和其他拓展功能。該系統(tǒng)的多通道設(shè)置為訪客與住戶之間雙向可視通話提供了可能，實(shí)現(xiàn)了圖像和語音的雙重識(shí)別，提高了小區(qū)的整體安全系數(shù)。另外，該系統(tǒng)還支持遠(yuǎn)程遙控開鎖，為住戶節(jié)省了大量的時(shí)間，為打造最適宜人們居住的智能社區(qū)奠定了基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

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作者簡(jiǎn)介：熊文堂（1976—），男，苗族，大學(xué)本科，電氣工程師，主要從事建筑智能化方面的工作。

〔編輯：白潔〕