基于高檔住宅小區(qū)建筑設(shè)計的新看法

張恒 長江大學(xué)文理學(xué)院建筑與設(shè)計系

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基于高檔住宅小區(qū)建筑設(shè)計的新看法

張恒 長江大學(xué)文理學(xué)院建筑與設(shè)計系

摘 要：現(xiàn)階段高檔住宅小區(qū)建筑設(shè)計普遍存在片面追求新奇化、過度追求奢華美觀、缺乏以人為本與綠色理念等設(shè)計問題，嚴(yán)重影響了高檔住宅小區(qū)設(shè)計品質(zhì)的提升，因此要做好住宅設(shè)計規(guī)劃布局，積極協(xié)調(diào)內(nèi)外環(huán)境以提升住宅設(shè)計品質(zhì)。

關(guān)鍵詞：高檔住宅 建設(shè)設(shè)計 結(jié)合設(shè)計

高檔的建筑設(shè)計風(fēng)格，是提高小區(qū)市場定位和受消費者歡迎的前提，目前很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過從若干種建筑設(shè)計方案中進行優(yōu)選，集眾優(yōu)于一身，再反復(fù)研討修改，最后才拍板定案。任何高檔住宅小區(qū)的設(shè)計方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復(fù)提高的過程，才有可能出精品。高檔住區(qū)住宅建筑設(shè)計的基礎(chǔ)，是遵循國家和地方政府已經(jīng)頒發(fā)的特別是近年頒發(fā)的設(shè)計規(guī)范和有關(guān)文件。

一、增強住宅建筑設(shè)計的創(chuàng)新觀念

（一）居住功能多元化。當(dāng)前，住宅從過去主要強調(diào)生存功能向同時重視發(fā)展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個生存空間，同時也是發(fā)展空間、享受空間。住宅除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計供住戶及其子女讀書學(xué)習(xí)、藝術(shù)培養(yǎng)、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設(shè)施。

（二）居住空間設(shè)計多樣化。從平面空間設(shè)計向三維空間設(shè)計發(fā)展，根據(jù)市場需求，適當(dāng)設(shè)計復(fù)式、躍式、錯層以至躍復(fù)式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好。

（三）住宅設(shè)計的科技應(yīng)用集成化。新科技的發(fā)展、推廣應(yīng)用已由單一性逐步向集成化發(fā)展，住宅設(shè)計也應(yīng)適應(yīng)這趨勢。

（四）住宅設(shè)計走向信息化。應(yīng)適應(yīng)知識經(jīng)濟浪潮的發(fā)展，多掌握技術(shù)信息，包括設(shè)計理論、市場信息、設(shè)計科技、政策導(dǎo)向，不斷更新知識，設(shè)計出具有創(chuàng)新價值的住宅。

（五）住宅設(shè)計要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計手法，通過深入的市場調(diào)查，對各類住宅設(shè)計進行對比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計出價值更高的精品。

二、住宅設(shè)計要講究文化性、藝術(shù)性

文化性、藝術(shù)性最能反映住宅和住區(qū)的品位。住宅的外觀和內(nèi)部設(shè)計都應(yīng)力求美觀、高雅、和諧、明快、簡潔，營造高尚的視覺環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深刻的文化內(nèi)涵、蒸蒸日上的時代精神。外地的、外國的住宅設(shè)計可借鑒，但不宜照搬。成功的做法是，通過汲取其精華，發(fā)揚本身的長處，創(chuàng)出有地方特色和風(fēng)格的高雅作品。

建筑造型反映城市的文化，地區(qū)的風(fēng)貌，也是商品（房）的包裝。不少開發(fā)商都十分注重這一環(huán)節(jié)，到處請名師精心設(shè)計，對方案反復(fù)推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)性強的結(jié)晶。

高檔住宅小區(qū)設(shè)計主題為“院落友居生活，再現(xiàn)和諧鄰里關(guān)系”。院落生活在中國具有極深的淵源，鄰居之間親密無間，人情濃厚，但隨著城市建筑森林的不斷侵蝕，院落將漸漸不再存在，人與人之間多了冷漠，少了關(guān)心與愛護。而高檔住宅小區(qū)獨特的規(guī)劃設(shè)計使各個組團圍合成封閉的院落，使居住者回歸自然，找尋到遺落已久的鄰里情愫。

三、建筑設(shè)計應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實用性

高檔住宅小區(qū)小區(qū)內(nèi)部平面布局要突出”以人為本”思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。

在設(shè)計方面，高檔住宅小區(qū)小區(qū)的動靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個互相干擾相對較小的分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。

主臥室的設(shè)計變化已從過去主要考慮用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書等。主臥面積加大到12平方米以上，豪華型超過20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽臺；與書房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。

起居廳是家屬聚會、娛樂和會客之處，不宜采用狹長形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交通，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對穩(wěn)定的空間。房間內(nèi)的次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計開放式廚房，使餐飲空間更覺寬敞。

衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)沐浴小空間）、化汝功能應(yīng)得到重視。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應(yīng)隔開。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。儲物空間也在戶型設(shè)計種預(yù)留了位置。

陽臺在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個功能（相鄰廚房的工作陽臺還有助廚工作功能），面積不要過小。高檔住宅小區(qū)小區(qū)在設(shè)計上體現(xiàn)了大面積陽臺，以至面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。

四、總結(jié)

總之高檔住宅小區(qū)的建筑設(shè)計有機結(jié)合了自然和人文的優(yōu)勢，崇尚文化和都市氛圍，描繪自然風(fēng)光（山、水、陽光、空氣），體現(xiàn)空間藝術(shù)，享受視覺和景色的情趣，整個設(shè)計細致入微，帶給人們物質(zhì)和精神的享受。每個院子有自己獨特的庭院景觀，居中有院、院中有庭。令居者體會既現(xiàn)代又不失傳統(tǒng)的庭院友居生活。一系列“家園”式庭院，由私密逐漸引向開闊的中心綠地一片既可以容納積極的戶外活動又可以提供平靜的家庭聚會的中心草地、噴泉、露天廣場、樹蔭下的休憩空間、花園里的漫步空間、小山上的遠眺、兒童游戲場地、雕塑。通過一系列精神，社交以及戶外自然空間的體驗，令每一位住戶感受親近自然、新鮮而充滿活力的都市社區(qū)生活。

參考文獻：

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