房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的成因分析及有效防治策略

文/毛章敬 海通建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇南京 211100

房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的成因分析及有效防治策略

文/毛章敬 海通建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇南京 211100

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的提高，社會(huì)大環(huán)境的不斷完善，建筑業(yè)也以驚人的速度迅猛發(fā)展起來(lái)，但是在迅猛發(fā)展的房屋建筑的行業(yè)中仍然存在著常見(jiàn)的質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病嚴(yán)重阻礙著建筑業(yè)的發(fā)展，影響著房屋建筑行業(yè)的施工質(zhì)量。因此，分析房屋建筑常見(jiàn)的質(zhì)量通病的成因，制定有效的防治策略已成為現(xiàn)階段的當(dāng)務(wù)之急。本文從房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的成因分析與有效的防治策略兩個(gè)方面進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹。

房屋建筑；質(zhì)量通病；防治策略

房屋建筑的發(fā)展在改善人們居住環(huán)境，提供更多的使用功能方面起著十分重要的作用，從而促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步。然而，房屋建筑行業(yè)也存在一些常見(jiàn)的質(zhì)量通病，比如：墻體變色或脫皮，墻面出現(xiàn)裂痕，屋面滲漏，管道堵塞等。這些質(zhì)量通病嚴(yán)重阻礙著房屋建筑行業(yè)的發(fā)展，因此，必須深入了解房屋建筑質(zhì)量通病的成因，制定有效的防治策略，將房屋建筑的質(zhì)量通病扼殺在搖籃之中，從而使房屋建筑的質(zhì)量明顯提高。

1、房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的成因分析

1.1 施工設(shè)備與材料存在質(zhì)量問(wèn)題

在房屋建筑施工的過(guò)程中，施工設(shè)備與材料存在質(zhì)量問(wèn)題，這是導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量通病的重要成因之一，嚴(yán)重制約著房屋建筑行業(yè)的發(fā)展。低劣的施工設(shè)備與材料運(yùn)用到房屋建筑施工的過(guò)程中，將導(dǎo)致嚴(yán)重的質(zhì)量通病問(wèn)題。由于房屋建筑施工過(guò)程沒(méi)有嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管制度，使得劣質(zhì)的施工設(shè)備與材料進(jìn)入房屋建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員將這些建筑材料運(yùn)用于房屋建筑構(gòu)建中，使得質(zhì)量通病問(wèn)題接二連三的發(fā)生。施工設(shè)備與材料存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，是導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量通病的重要因素。沒(méi)有嚴(yán)格的施工建材監(jiān)管制度，不合格的設(shè)備運(yùn)用于施工過(guò)程，出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問(wèn)題是不可避免的。

1.2 房屋建筑設(shè)計(jì)不合理

房屋建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程是整個(gè)施工全過(guò)程中的重要組成部分。房屋建筑設(shè)計(jì)不合理也是房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的成因之一。房屋建筑的施工質(zhì)量主要是由房屋建筑的設(shè)計(jì)決定的。如果設(shè)計(jì)人員沒(méi)有將施工全過(guò)程的設(shè)計(jì)工作做到細(xì)致入微，必然會(huì)加重施工的難度，增加施工質(zhì)量難題，從而導(dǎo)致嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。因此，房屋建筑的設(shè)計(jì)工作一定要做到從細(xì)小問(wèn)題入手，對(duì)房屋建筑的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)致入微的分析與審核，避免因房屋建筑設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量通病問(wèn)題。

1.3 過(guò)低的工程造價(jià)

工程造價(jià)過(guò)低是房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的最重要因素。過(guò)低的工程造價(jià)降低了房屋建筑的質(zhì)量，導(dǎo)致了質(zhì)量通病的發(fā)生。由于房屋建筑的主要承包單位就是施工單位，在通常情況下，工程招標(biāo)的方式為公開(kāi)招標(biāo)，施工單位最終以最低價(jià)中標(biāo)，這就吸引了大量的施工單位競(jìng)相投標(biāo)。施工單位為了獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，將工程的造價(jià)控制在最低水平。其中就不可避免的存在一些不法的施工單位，為了謀取最大的經(jīng)濟(jì)利益，在房屋建筑施工的過(guò)程中偷工減料，使用不合格的施工質(zhì)量與材料，大大降低了施工的質(zhì)量，使得房屋建筑的質(zhì)量通病此起彼伏，嚴(yán)重阻礙了建筑業(yè)的發(fā)展。因此，施工單位在獲取經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，還應(yīng)該重視質(zhì)量通病的防治工作，不能只將經(jīng)濟(jì)利益作為第一位。

1.4 施工工藝、方法的欠缺

施工工藝、方法上的欠缺也是房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的成因之一。例如常見(jiàn)質(zhì)量通病中的墻面變色或脫皮，這就要求在抹灰前，施工人員必須對(duì)結(jié)構(gòu)層表面掉落的雜物和砂漿清理干凈，然后澆水浸潤(rùn)；并且抹灰用的砂漿必須具有良好的粘結(jié)度，有些薄弱環(huán)節(jié)或重點(diǎn)防治部位在抹灰砂漿中參入稀釋后的建筑用膠，以加強(qiáng)砂漿的粘接力，防止空鼓和細(xì)微裂縫的產(chǎn)生。因此，提高施工人員施工工藝將顯著提升房屋建筑的質(zhì)量水平。

2、房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的有效防治策略

2.1 嚴(yán)格控制施工設(shè)備及材料質(zhì)量

嚴(yán)格控制施工設(shè)備及材料質(zhì)量對(duì)防治房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病有非常重要的作用。在房屋建筑的施工過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格對(duì)施工設(shè)備及材料的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，保證施工材料與設(shè)備不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。如果一旦發(fā)現(xiàn)施工設(shè)備與材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)禁止將其運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)，避免使用有問(wèn)題的施工設(shè)備及材料。在采購(gòu)施工設(shè)備及材料時(shí)，應(yīng)去正規(guī)的廠家購(gòu)買(mǎi)合格的建筑材料，保證施工設(shè)備與材料的質(zhì)量安全。施工設(shè)備及材料也要進(jìn)行嚴(yán)格的篩選與監(jiān)管，才能運(yùn)送至房屋建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.2 合理設(shè)計(jì)房屋建筑

為了避免房屋建筑的質(zhì)量通病問(wèn)題再次發(fā)生，要在建設(shè)初期對(duì)房屋建筑進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)該按照相關(guān)的規(guī)章制度，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保設(shè)計(jì)圖紙不存在任何問(wèn)題。設(shè)計(jì)人員要定期進(jìn)行業(yè)務(wù)上的培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)工作的認(rèn)識(shí)，提高職業(yè)道德水平，確保房屋建筑的設(shè)計(jì)工作準(zhǔn)確無(wú)誤。設(shè)計(jì)單位也應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位，對(duì)施工過(guò)程將面臨的難題進(jìn)行深入的探討，確保房屋建筑的質(zhì)量安全。設(shè)計(jì)人員的職業(yè)道德對(duì)設(shè)計(jì)工作的順利完成有很大的影響，因此，要提高設(shè)計(jì)人員的職業(yè)素養(yǎng)，對(duì)設(shè)計(jì)人員定期進(jìn)行培訓(xùn)，避免由于人為因素對(duì)設(shè)計(jì)工作帶來(lái)的問(wèn)題。從而對(duì)房屋建筑進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，有效防治房屋建筑產(chǎn)生的質(zhì)量通病。

2.3 提高施工企業(yè)的技術(shù)水平

提高施工企業(yè)的技術(shù)水平是防治房屋建筑質(zhì)量通病的重要舉措。只有提高施工企業(yè)的技術(shù)水平，才能確保房屋建筑的整體施工質(zhì)量，有效的防治房屋建筑的質(zhì)量通病。為了提高施工企業(yè)的技術(shù)水平，施工企業(yè)應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高施工人員的技術(shù)水平與專業(yè)素質(zhì)。施工人員只有具有良好的技術(shù)水平，才能靈活掌握施工設(shè)備的采購(gòu)及運(yùn)用，確保房屋建筑的質(zhì)量安全，有效的防治房屋建筑質(zhì)量通病。才能避免由于一些人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，使得施工企業(yè)在行業(yè)中取得更多的優(yōu)勢(shì)。

結(jié)語(yǔ)：

房屋建筑的發(fā)展給人們帶來(lái)舒適的生存環(huán)境的同時(shí)，也存在著許多房屋建筑質(zhì)量通病。本文對(duì)房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病的成因進(jìn)行分析，提出了質(zhì)量通病的有效防治策略，對(duì)提高房屋建筑的質(zhì)量水平，促進(jìn)房屋建筑的發(fā)展有積極的作用。

[1]趙中強(qiáng).淺談房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病及防治措施[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2011,（12）：160

[2]劉明杰.淺談房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量通病及防治措施[J].中華民居（下旬刊）,2014,（09）：25-26

毛章敬(1988.10--)，男，籍貫:江蘇南京人，學(xué)歷:大專，畢業(yè)于揚(yáng)州江海職業(yè)技術(shù)學(xué)院，現(xiàn)有職稱:助理工程師;研究方向:建筑工程施工技術(shù)。