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    巧用地域差價(jià),從陋屋搬進(jìn)豪宅

    2016-02-04 18:12林可依
    家庭百事通 2016年2期
    關(guān)鍵詞:換房差價(jià)新居

    林可依

    七年前,我們一家三口蝸居在上海市楊浦區(qū)商業(yè)中心鞍山地區(qū)的一套42平方米的老式公房?jī)?nèi)。廚衛(wèi)小,客廳更小,尤其是兒子的小屋四面不透光,大白天都要開(kāi)著燈。每天,兒子便在我們屋里做功課,我則趴在床邊寫(xiě)材料,老公只能蜷在床上看攝影書(shū)。我們也想過(guò)換房,但要在同一地段買套新房談何容易,動(dòng)輒兩三百萬(wàn)元的房?jī)r(jià)讓我們只能望房興嘆。

    一天,同事小李喬遷新居,請(qǐng)我們?nèi)ネ妗?此b修一新的家,我不免一陣感慨。小李對(duì)我說(shuō):“林姐,你愁什么呀?只要你愿意,賣了老房子,到我們這里買套新房,壓力不會(huì)那么大?!蔽衣?tīng)了一愣,小李的新家在城市東北角的第二軍醫(yī)大學(xué)附近,位置比較偏僻。說(shuō)實(shí)話,我從沒(méi)考慮過(guò)在這里買房。我覺(jué)得市中心更適宜居住,購(gòu)物、看病、交通都方便。小李仿佛看出了我的心思,又說(shuō):“你別看這里地段比較偏,但是地方大,小區(qū)綠化環(huán)境好,空氣也好。這是中心城區(qū)沒(méi)有的優(yōu)勢(shì)。再說(shuō),作為新建小區(qū),這里的生活配套設(shè)施也很完善,菜場(chǎng)、醫(yī)院、大型超市都有,公交車也有幾條線,聽(tīng)說(shuō)以后還要建地鐵站呢?!?/p>

    小李的話讓我心動(dòng)。回到家,我和老公商量起了這件事,老公也頗為動(dòng)心。休息日,我們特意去實(shí)地察看了一番。小李所言不虛,新小區(qū)的生活配套一應(yīng)俱全,環(huán)境也相當(dāng)好,和老式小區(qū)逼仄的空間不可同日而語(yǔ)。經(jīng)過(guò)權(quán)衡利弊,我和老公最終以65萬(wàn)元的價(jià)格賣掉了市中心的房子,以90余萬(wàn)元的價(jià)格買了新小區(qū)一套100平方米的新房。我們付了首付65萬(wàn)元,并辦理了公積金貸款和商業(yè)貸款,每個(gè)月需要付2000元房貸。這對(duì)我們來(lái)說(shuō),只要合理安排,生活質(zhì)量不會(huì)有很大的影響。

    遷入新居最高興的是兒子,他終于有一間寬敞的房間,再也不用和我們擠在一起了。我和老公也有了獨(dú)立的空間。每天,我在書(shū)桌前看書(shū)寫(xiě)材料,老公就在客廳搗鼓攝影器材。兒子的學(xué)習(xí)成績(jī)明顯提高了,我寫(xiě)材料的水平也提升了,老公的攝影作品也頻頻登上報(bào)紙雜志。兒子感慨地說(shuō):“早點(diǎn)搬家的話,我的成績(jī)?cè)缇蜕先チ??!彪m然他的話透著稚氣,但有一點(diǎn)說(shuō)到了我和老公的心坎:我們的確應(yīng)該早點(diǎn)轉(zhuǎn)變觀念,那么不論是在住房還是理財(cái)上都會(huì)有好的收獲。

    一轉(zhuǎn)眼,我們搬進(jìn)新居七年了,兒子已經(jīng)升入高三,他的書(shū)越來(lái)越多。而老公的攝影器材也越來(lái)越多。我們明顯地感覺(jué)房子又小了,家里應(yīng)該再添一間書(shū)房。這一次,我和老公很快達(dá)成一致:利用地域差價(jià),換房。

    經(jīng)過(guò)比較,我們初步確定了離家20公里左右的寶山區(qū)美蘭湖小區(qū)。其實(shí),這個(gè)小區(qū)落成幾年了,在上海也很有名氣,只是地理位置較偏。周末,我和老公開(kāi)著車出發(fā)了。半個(gè)小時(shí)后,一進(jìn)小區(qū),我和老公驚呆了。這里到處是郁郁蔥蔥的綠化帶,兩邊分布著一個(gè)個(gè)建筑風(fēng)格各異的小區(qū)。社區(qū)的中心商業(yè)地帶有餐館、郵局、銀行、便利店,邊上是一個(gè)大湖畔。很多家長(zhǎng)帶著孩子在湖畔嬉戲,還有人在湖邊釣魚(yú),如同一個(gè)天然公園。再往里轉(zhuǎn),還有幾家大型賣場(chǎng),頂樓有小吃休閑街。更讓我們驚喜的是,從賣場(chǎng)的頂樓可以直接通到輕軌車站。只要坐上輕軌,換乘地鐵就非常方便。再往小區(qū)的邊緣走走,有配套的小學(xué)、幼兒園以及醫(yī)院。

    經(jīng)過(guò)反復(fù)比較,最后我們定下了一套160平方米的大平層。經(jīng)過(guò)測(cè)算,這次換房我們不但沒(méi)花一分錢,還賺錢了。新房總價(jià)是480萬(wàn)元,而我們的老房子因?yàn)榈赜虿顑r(jià),加上配套的學(xué)校是市級(jí)重點(diǎn)學(xué)校,還有地下車庫(kù),總價(jià)賣到近600萬(wàn)元。這樣,差價(jià)部分不僅能還余下的房貸,算上裝修費(fèi)也還有不少剩余。

    閨蜜和同事都羨慕我的“三級(jí)跳”,從市區(qū)陋屋搬進(jìn)了郊區(qū)豪宅,并向我討教成功經(jīng)驗(yàn)。我給他們的只有一句話,那就是:觀念的轉(zhuǎn)變,可以帶來(lái)財(cái)富。

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