中關(guān)村房山園崛起眾創(chuàng)空間新勢(shì)力

勒川

房山區(qū)已建成眾創(chuàng)空間面積95萬(wàn)平方米，在建眾創(chuàng)空間面積138萬(wàn)平方米，天使空間的進(jìn)駐將帶來(lái)創(chuàng)業(yè)孵化示范效應(yīng)。

自2013年12月26日，中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)房山園授牌后，這座生態(tài)新城便駛?cè)肓丝燔?chē)道，其發(fā)展速度之快令人瞠目。

從2015年上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，中關(guān)村房山園共實(shí)現(xiàn)總收入92.6億元，同比增長(zhǎng)17.7%，比中關(guān)村示范區(qū)的平均增速還要高出5.5個(gè)百分點(diǎn)，利潤(rùn)同比增長(zhǎng)568.4%，位于中關(guān)村十六園首位。另外，2014年，中關(guān)村房山園共實(shí)現(xiàn)總收入184.1億元，實(shí)現(xiàn)稅收8.6億元，同比增長(zhǎng)21.8%。而授牌前的2013年前10個(gè)月，房山區(qū)的總收入是135.2億元。

房山區(qū)曾是北京的“煤炭之鄉(xiāng)”和“建材之鄉(xiāng)”，在2000年之前，煤炭和建材產(chǎn)量約占北京市的70%。隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，2012年10月，房山區(qū)北京高端制造業(yè)基地、石化新材料基地、長(zhǎng)陽(yáng)科技園、良鄉(xiāng)高教園區(qū)、海聚基地、物流基地等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)正式納入中關(guān)村示范區(qū)。

中關(guān)村房山園聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)再次崛起的雄心豪氣沖天，植根創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的決心堅(jiān)定執(zhí)著。2015年10月29日，房山舉辦“工業(yè)互聯(lián)、智慧房山”產(chǎn)業(yè)對(duì)接活動(dòng)，與中關(guān)村聯(lián)手打造中關(guān)村創(chuàng)新城，并首次公開(kāi)發(fā)布了《房山區(qū)支持眾創(chuàng)空間發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。

為什么要大力發(fā)展眾創(chuàng)空間？

當(dāng)今時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和創(chuàng)新全球化帶來(lái)了深刻的變革，這使得創(chuàng)業(yè)的歷程變得更短、速度變得更快、門(mén)檻變得更低，創(chuàng)業(yè)主體也從“精英”走向“大眾”。這一系列的變化對(duì)創(chuàng)業(yè)環(huán)境提出了新的要求?！氨妱?chuàng)空間”這種低成本、便利化、全要素的開(kāi)放式綜合服務(wù)平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。

從國(guó)家層面來(lái)看，眾創(chuàng)空間的發(fā)展將為中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)三大變化：第一，眾創(chuàng)空間將引發(fā)創(chuàng)業(yè)大爆炸。眾創(chuàng)空間為科研人員、企業(yè)高管、大學(xué)生、草根創(chuàng)業(yè)者等不同身份的創(chuàng)業(yè)者，以及生存型、發(fā)展型、變革型等不同目標(biāo)的創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化、全要素的開(kāi)放式綜合服務(wù)平臺(tái)，為創(chuàng)業(yè)者營(yíng)造包括工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。眾創(chuàng)空間的興起將創(chuàng)業(yè)孵化這一經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎推到國(guó)人面前，這必將引發(fā)創(chuàng)業(yè)大爆炸。

第二，眾創(chuàng)空間能夠通過(guò)培育瞪羚企業(yè)引發(fā)爆發(fā)式增長(zhǎng)。作為服務(wù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的主要載體，眾創(chuàng)空間的建設(shè)將和一個(gè)區(qū)域的爆發(fā)式增長(zhǎng)直接相關(guān)。眾創(chuàng)空間中不斷孕育的改變世界的偉大想法，不斷涌現(xiàn)的帶有創(chuàng)新基因的瞪羚企業(yè)，將會(huì)打破行業(yè)固有格局，實(shí)現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，成為新的產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)者。

第三，眾創(chuàng)空間將開(kāi)啟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)改革的閘門(mén)。眾創(chuàng)空間標(biāo)志著科技創(chuàng)新政策扶持重點(diǎn)向創(chuàng)業(yè)的前置。眾創(chuàng)空間的建設(shè)，就是要為創(chuàng)業(yè)者打通從科技研究到產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的中間環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)跨越科技成果轉(zhuǎn)化“最后一公里”而提供市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、便利化、低成本化的服務(wù)。

另外，從近期科技部公布的首批136家國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間名單來(lái)看，北京、天津、江蘇、浙江、廣東、四川、河南、山東、吉林、安徽、湖北、貴州等地的眾創(chuàng)空間十分活躍，尤其是北京中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，更是眾創(chuàng)空間的聚集地。

除了首批入選的車(chē)庫(kù)咖啡、3W咖啡、聯(lián)想之星、亞杰商會(huì)、36氪、天使匯、IC咖啡、北京大學(xué)創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練營(yíng)外，剛?cè)腭v不久的后起之秀天使空間也非常具有競(jìng)爭(zhēng)力。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的天使合投股權(quán)融資創(chuàng)新平臺(tái)，天使空間2015年10月20日才進(jìn)駐中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，但是發(fā)展速度和影響力都超乎想象。2015年11月8日，天使空間江西站正式成立，不到1個(gè)月，12月3日，中央政治局常委劉云山便來(lái)到天使空間江西站視察，對(duì)天使空間的項(xiàng)目路演活動(dòng)及發(fā)展模式大加贊賞。

天使空間以“創(chuàng)業(yè)孵化+項(xiàng)目路演+天使合投（股權(quán)眾籌）”模式，與線上天使空間互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)展開(kāi)互動(dòng)，同時(shí)通過(guò)天使空間創(chuàng)投基金，為優(yōu)秀早期項(xiàng)目提供全方位創(chuàng)業(yè)服務(wù)，快速聚合優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)者與投資人，幫助其實(shí)現(xiàn)共贏，力圖打造創(chuàng)業(yè)孵化新勢(shì)力。截至目前，天使空間在全國(guó)各主要城市上海、廣州、深圳、杭州、南昌、南寧、武漢、合肥、太原、石家莊、西安等地均設(shè)立了分站，并正在積極籌備其他各地天使空間站的建設(shè)。

也許在不久的將來(lái)，在科技部第二批國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間的名單上，會(huì)出現(xiàn)天使空間的名字。

房山打造眾創(chuàng)空間的優(yōu)勢(shì)

在積極響應(yīng)國(guó)家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)號(hào)召的背景下，房山區(qū)已建成眾創(chuàng)空間面積95萬(wàn)平方米，在建眾創(chuàng)空間面積138萬(wàn)平方米。據(jù)房山區(qū)經(jīng)信委副主任褚瀟煒介紹，綠地啟航國(guó)際一、二、三期已全部投入運(yùn)營(yíng)，總建筑面積37萬(wàn)平方米，已入駐光合文創(chuàng)、米卡貿(mào)易等近600家企業(yè)和青創(chuàng)系投資公司，趣動(dòng)科技和北大創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練營(yíng)也將正式入駐。

海聚博源創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園總建筑面積18.8萬(wàn)平方米，2015年6月18日獲北京互聯(lián)網(wǎng)金融安全示范產(chǎn)業(yè)園授牌，北京市易華錄信息技術(shù)股份有限公司即將正式入駐。

高教園區(qū)教育實(shí)習(xí)基地總建筑面積2.4萬(wàn)平方米，已入駐涉及納米科學(xué)技術(shù)、激光光刻技術(shù)、云技術(shù)等企業(yè)20余家，預(yù)計(jì)2016年年收入可達(dá)10億元。北京高校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園正式入駐，北京高校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園已成功遴選引進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)37個(gè)。

記者獲悉，近期天使空間北京首家分站將落戶房山高教園區(qū)教育實(shí)習(xí)基地。天使空間房山站占地面積將達(dá)2000平方米。天使空間創(chuàng)始人陳海硯透露，天使空間將與北京校企合作促進(jìn)會(huì)發(fā)起成立“智匯城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公益基金”，投資扶持具有較高技術(shù)含量或創(chuàng)新的商業(yè)模式、成長(zhǎng)性較高的孵化項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，對(duì)復(fù)合型的空間需求是增加的。功能的混合化就是眾創(chuàng)空間的特征。平臺(tái)做好就有生態(tài)圈；做不好，和分租、群租沒(méi)什么差別！”陳海硯認(rèn)為，“眾創(chuàng)空間盈利來(lái)自兩頭，一是轉(zhuǎn)租的租金收益，但即使有也十分微?。欢巧暾?qǐng)政府的創(chuàng)業(yè)支持基金。但現(xiàn)在很多運(yùn)營(yíng)商都看不上這些‘小錢(qián)，而把目光投向了風(fēng)險(xiǎn)投資人和天使投資人，希望能快速做大規(guī)模，在上市融資中分一杯羹。”

從政府層面來(lái)說(shuō)，引進(jìn)眾創(chuàng)空間的終極目標(biāo)是吸引優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目落地，繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，所以在場(chǎng)地租金乃至稅收和補(bǔ)貼方面都有很多優(yōu)惠政策。在支持眾創(chuàng)空間方面，房山區(qū)政府將設(shè)立發(fā)展資金，用于房山區(qū)眾創(chuàng)空間的房租補(bǔ)貼、公共服務(wù)平臺(tái)補(bǔ)貼、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼、特色產(chǎn)業(yè)聚集獎(jiǎng)勵(lì)、爭(zhēng)創(chuàng)名優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)、存量空間資源改造獎(jiǎng)勵(lì)和配置小汽車(chē)牌照指標(biāo)。但是從創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目層面來(lái)說(shuō)，他們更關(guān)心的是地方的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)是否完善。如果產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)跟不上，即便政策再優(yōu)惠，企業(yè)也難獲得長(zhǎng)足發(fā)展。

眾創(chuàng)空間能解決地方政府的需求嗎？以天使空間為例，其模式是“創(chuàng)業(yè)孵化+項(xiàng)目路演+天使合投”，一邊發(fā)現(xiàn)各類(lèi)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，一邊聚集天使投資人，吃透“項(xiàng)目”和“資金”兩端核心，所以能根據(jù)地方的產(chǎn)業(yè)定位做到精準(zhǔn)匹配。

“天使空間主要做產(chǎn)業(yè)鏈的事，如果房山能把生態(tài)圈建好，雙方就能共生共榮?！标惡３幗ㄗh，房山地方政府可以參照商圈的運(yùn)營(yíng)模式，圍繞“投資”和“項(xiàng)目”這兩大核心做好配套服務(wù)，形成生態(tài)圈。“將天使空間的產(chǎn)業(yè)鏈，裝進(jìn)房山的生態(tài)圈，最后就會(huì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，共生共榮?！?/p>

中關(guān)村房山園地處京郊西南，與門(mén)頭溝、豐臺(tái)、大興等分園相連，與河北保定、涿州、淶水接壤，擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是京保石發(fā)展軸的重要節(jié)點(diǎn)。房山園規(guī)劃面積15.73平方公里，包括北京高端制造業(yè)基地、北京石化新材料基地、良鄉(xiāng)高教園區(qū)等專(zhuān)業(yè)園區(qū)。重點(diǎn)培育新材料、新能源和高端裝備制造業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全力推動(dòng)文化創(chuàng)意、研發(fā)服務(wù)和空港服務(wù)三大特色產(chǎn)業(yè)。積極培育航空航天、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥三大潛力產(chǎn)業(yè)。

隨著天使空間等一批眾創(chuàng)空間的進(jìn)駐，未來(lái)房山的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將更快、更強(qiáng)。