空斗墻砌體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的探討

廣州市合正房屋鑒定有限公司 廣東廣州 510030

摘要：鑒定空斗墻砌體結(jié)構(gòu)的房屋安全性，計(jì)算墻體的承載能力。本文以某地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定為例，詳細(xì)闡述了房屋砌體結(jié)構(gòu)體系分類(lèi)、檢測(cè)內(nèi)容，突出對(duì)空斗墻的承載能力計(jì)算，并給出了鑒定結(jié)論與處理建議，給相類(lèi)似的鑒定工作一定的借鑒和參考作用。

關(guān)鍵詞：空斗墻；磚強(qiáng)度檢測(cè)；墻體厚度；房屋安全鑒定

引言

在對(duì)某地區(qū)的成片房屋鑒定中，發(fā)現(xiàn)存在大量用空斗墻承重的房屋。砌體結(jié)構(gòu)房屋中，空斗墻是一種特殊的承重墻形式。以往舊建筑采用多些，現(xiàn)在，城市地區(qū)已沒(méi)有采用這種結(jié)構(gòu)形式建房，但農(nóng)村地區(qū)由于資金和技術(shù)的限制，仍有采用這種形式建房。但是，現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）中，沒(méi)有了這種砌體的形式。

而房屋經(jīng)一定時(shí)間的使用，必然會(huì)出現(xiàn)各種損壞問(wèn)題，涉及安全；或因使用要求的改變而需要了解房屋的安全性。因此，對(duì)采用空斗墻承重的房屋，要進(jìn)行安全鑒定時(shí)，如何對(duì)空斗墻進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，并以此數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，是值得探討的。下面就結(jié)合實(shí)例對(duì)此進(jìn)行討論分析。

一、空斗墻結(jié)構(gòu)

砌體結(jié)構(gòu)房屋的形式有磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和石木結(jié)構(gòu)、石混結(jié)構(gòu)，由承重墻和樓蓋（屋蓋）組成，就是以墻體用料分為磚塊或石料砌筑。而以磚塊砌筑的形式，分為實(shí)心墻和空斗墻。空斗墻是用普通磚側(cè)砌或平砌與側(cè)砌結(jié)合砌成，墻體內(nèi)部形成較大的空心。側(cè)砌的磚稱(chēng)斗磚，平砌的磚稱(chēng)眠磚。砌筑方法有四種：一眠一斗墻、一眠二斗、一眠多斗和無(wú)眠空斗墻?？斩穳Φ暮穸纫话銥?40mm厚。

空斗墻構(gòu)造示意圖

這種墻的優(yōu)點(diǎn)在建造上是用料省、自重輕、基礎(chǔ)的用料和費(fèi)用也相應(yīng)減少；在房屋使用上，空斗墻內(nèi)部形成的空氣間層有利于隔熱，故在溫暖地區(qū)和炎熱地區(qū)常采用。

二、設(shè)計(jì)和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

（一）設(shè)計(jì)規(guī)范

房屋的安全，首先是按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)房屋，允許采用空斗墻的，是《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ3-88）版以前的規(guī)范，以后的版本就沒(méi)有把空斗墻列入設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

（二）檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定要掌握墻體的承重能力，而墻體的承重能力由墻體的磚和砂漿強(qiáng)度而成，所以要了解磚和砂漿的強(qiáng)度，材料強(qiáng)度檢測(cè)是結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定中最關(guān)鍵的內(nèi)容。目前在既有建筑檢測(cè)中實(shí)際通常是對(duì)墻體的磚和砂漿，通過(guò)一些檢測(cè)方法進(jìn)行：對(duì)燒結(jié)磚采用回彈法檢測(cè)，對(duì)砂漿采用回彈法或貫入法檢測(cè)。具體標(biāo)準(zhǔn)有：

1、《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-2013）

2、《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001）

3、《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）

以上的標(biāo)準(zhǔn)，并沒(méi)有明確對(duì)實(shí)心墻或空斗墻的應(yīng)用是否有區(qū)別，那么，兩樣形式的墻體用同樣的方法進(jìn)行檢測(cè)結(jié)果有沒(méi)有不同？關(guān)于這問(wèn)題，目前并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，但也有學(xué)者進(jìn)行了相關(guān)的研究[1]，據(jù)文獻(xiàn)[1]的結(jié)論：貫入法適用于空斗墻砌體砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)，但檢測(cè)位置宜避開(kāi)斗磚和丁磚位置的灰縫，回彈法適用于空斗墻砌體粘土磚強(qiáng)度的檢測(cè)，檢測(cè)位置宜避開(kāi)斗磚。

三、檢測(cè)鑒定內(nèi)容

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是對(duì)房屋現(xiàn)狀的全面檢查，為承載能力計(jì)算和鑒定提供詳實(shí)依據(jù)，主要包括4個(gè)方面：地基基礎(chǔ)情況檢查、房屋結(jié)構(gòu)體系與連接構(gòu)造、材料性能、房屋損傷檢查。

1、地基基礎(chǔ)情況檢查一般通過(guò)測(cè)量房屋整體傾斜情況，同時(shí)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫，及上部承重結(jié)構(gòu)是否有因沉降而造成的沉降裂縫、節(jié)點(diǎn)變形等，推斷地基基礎(chǔ)是否穩(wěn)定、是否發(fā)生沉降變形和開(kāi)裂等狀況。

2、房屋結(jié)構(gòu)體系檢查包括結(jié)構(gòu)布置和連接構(gòu)造。必須確認(rèn)墻體砌筑方式是扁砌實(shí)墻或空斗墻，并通過(guò)鋼筋掃描儀，檢查構(gòu)造柱、圈梁布置情況。

3、材料性能檢測(cè)主要包括檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度、磚塊抗壓強(qiáng)度、混凝土抗壓強(qiáng)度。實(shí)際檢測(cè)鑒定過(guò)程中，還要根據(jù)樓層構(gòu)件的數(shù)量，按檢測(cè)規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，定出檢測(cè)構(gòu)件數(shù)量、測(cè)位數(shù)量。按操作要求測(cè)取強(qiáng)度數(shù)據(jù)。

4、房屋損傷情況是房屋鑒定的重要參考因素。結(jié)合對(duì)房屋使用現(xiàn)狀的記錄調(diào)查，可以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，具體檢測(cè)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處是否出現(xiàn)斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況及拱腳的裂縫和位移狀況，并注意量測(cè)其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，觀測(cè)其發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于存在木構(gòu)件的房屋必須檢查木構(gòu)件腐朽、蟲(chóng)蛀、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況。若是木屋架，重點(diǎn)查看端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況、是否有被白蟻蛀蝕等。

四、承載能力計(jì)算

空斗墻是一種傳統(tǒng)墻體形式，作為一種非勻質(zhì)砌體，堅(jiān)固性較實(shí)砌墻差。其脆性明顯，抗剪強(qiáng)度較低，房屋的整體性差。然而，對(duì)于空斗墻砌體結(jié)構(gòu)的理論研究較少。在此工程中，我們選取3例具有典型性的空斗墻砌筑房屋，進(jìn)行建模，得出各構(gòu)件的構(gòu)件抗力/作用效應(yīng)比值結(jié)果。建模中，將空斗墻作為夾心墻考慮，受壓面積相應(yīng)折減。折減按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ3-88）中相同材料強(qiáng)度的實(shí)心墻與空斗墻的抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的比值關(guān)系。材料強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)磚采用回彈法、對(duì)砂漿采用貫入法。

現(xiàn)選三個(gè)具體個(gè)案進(jìn)行分析。

例一

房屋建于解放前，為一幢二層磚木結(jié)構(gòu)房屋，主體以240毫米厚磚墻、木檁條承重，屋面為瓦屋面。建筑平面布置呈矩形，平面的尺寸長(zhǎng)約29.6米，寬約4.5米，結(jié)構(gòu)總高度7.6米，建筑面積約266㎡。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件及圍護(hù)構(gòu)件損壞及缺陷檢查情況：

（1）西南角磚柱局部有缺失損壞，且有老化現(xiàn)象。

（2）上方木構(gòu)件有大面積受潮、腐朽現(xiàn)象，且局部有損壞且有塌落現(xiàn)象。

（3）屋面土瓦均有老化現(xiàn)象。

（4）門(mén)窗老化陳舊，水電設(shè)施不具備正常使用功能。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)磚和砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，得到如下表的結(jié)果；

樓層磚砂漿

三層MU7.5M2.2

二層MU7.5M2.0

首層MU7.5M2.3

根據(jù)實(shí)測(cè)所得墻體厚度和砂漿強(qiáng)度，驗(yàn)算墻體的承載能力，部分墻體驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)下表所示。

編號(hào)樓層構(gòu)件位置抗力與作用效應(yīng)之比（R/γ0S）安全性評(píng)級(jí)

1Q1首層1×A～B1.37au

1Q2 2×A～B1.34au

1Q3 1～2× B0.8cu

2Q1二層1×A～B2.6au

2Q2 2×A～B2.53au

2Q3 1～2× B2.5au

3Q1三層1×A～B3.74au

3Q2 2×A～B3.5au

3Q3 1～2× B1.54au

例二

房屋建筑年代為解放前，為一幢二層混合結(jié)構(gòu)房屋，結(jié)構(gòu)主體以磚墻、磚柱、木橫梁、檁條承重；首層?xùn)|部結(jié)構(gòu)主體以磚墻、磚柱、混凝土梁、混凝土樓板承重，240毫米厚磚墻作外墻圍護(hù)，屋面為瓦屋面。建筑平面呈不規(guī)則矩形，平面的尺寸長(zhǎng)約13米，寬約5米，結(jié)構(gòu)總高度7.9米，建筑面積約130平方米。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件及圍護(hù)構(gòu)件損壞及缺陷檢查情況：

（1）北墻中部有一豎向裂縫，縫長(zhǎng)約1m，寬約1～1.5mm。

（2）北墻西部磚柱與墻的通長(zhǎng)分離裂縫，縫寬約1～3mm。

（3）二層木梁局部有受潮、發(fā)霉現(xiàn)象。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)磚和砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，得到如下表的結(jié)果；

樓層磚砂漿

二層MU7.5M1.9

首層MU7.5M1.9

根據(jù)實(shí)測(cè)所得墻體厚度和砂漿強(qiáng)度，驗(yàn)算墻體的承載能力，部分墻體驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)下表所示。

編號(hào)樓層構(gòu)件位置抗力與作用效應(yīng)之比（R/γ0S）安全性評(píng)級(jí)

1Q1首層1～2×A3.6au

1Q2 1～2×B1.24au

1Q3 1×A～B1.62au

1Q4 2×A～B1.28au

2Q1二層1～2×A3.18au

2Q2 1～2×B2.74au

2Q3 1×A～B2.61au

2Q4 2×A～B2.64au

例三

房屋建造于1961年，為2層磚混結(jié)構(gòu)，寬3.90m，長(zhǎng)8.20m，共3間。磚墻承重，預(yù)制混凝土樓板，坡瓦屋面。首層層高3.50m，2層層高3.40m。房屋窗臺(tái)以下墻體為實(shí)心墻，1層窗臺(tái)以上及2層墻體為空斗墻砌筑。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)磚和砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，得到如下表的結(jié)果；

樓層磚砂漿

二層MU10M2.5

首層MU10M2.5

根據(jù)實(shí)測(cè)所得墻體厚度和砂漿強(qiáng)度，驗(yàn)算墻體的承載能力，部分墻體驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)下表所示。

樓層構(gòu)件位置抗力與作用效應(yīng)之比（R/γ0S）安全性評(píng)級(jí)

首層B～C×11.32au

B～C×20.85du

B～C×30.83du

B～C×41.42au

二層B～C×12.4au

B～C×20.88du

B～C×30.89du

B～C×42.45au

四、鑒定結(jié)論與處理建議

在本次檢測(cè)鑒定的房屋，從墻體結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算結(jié)果來(lái)看，抗力與作用效應(yīng)之比（R/γ0S）基本大于0.95，按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，安全性評(píng)定為au或bu級(jí)，能滿足安全使用要求。也有部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足安全使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。但是，由于房屋使用時(shí)間已久，墻體均有不同程度的風(fēng)化、甚至粉化，出現(xiàn)裂縫，也有一些是基礎(chǔ)不均勻沉降造成。更為嚴(yán)重的是有些房屋的木樓（屋）蓋因木檁條霉腐而斷落導(dǎo)致樓蓋塌落。另外，圍護(hù)系統(tǒng)也有不少損壞。因此，總體上，房屋的安全等級(jí)大部分評(píng)定屬Csu級(jí)，屬于不安全。

本次檢測(cè)鑒定的房屋，均是建于幾十年前的老舊房屋，鑒于當(dāng)時(shí)的歷史條件，房屋建造沒(méi)有考慮抗震問(wèn)題，因此均沒(méi)有相應(yīng)的設(shè)置抗震構(gòu)造構(gòu)件，因此在抗震方面存在先天不足的情況，而空斗墻的結(jié)構(gòu)本身的抗震能力就比實(shí)心墻要低。雖然房屋所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度屬6度地區(qū)，抗震措施要求不高，但在今后的維修加固時(shí)也宜按抗震構(gòu)造要求增加相應(yīng)的措施，這點(diǎn)對(duì)提高空斗墻結(jié)構(gòu)的房屋的抗震能力尤為有利。

五、結(jié)語(yǔ)

空斗墻結(jié)構(gòu)的房屋，是過(guò)去曾普遍采用的一種建筑方式，建造了大量的房屋，現(xiàn)在仍存量不少。由于現(xiàn)行規(guī)范已沒(méi)有了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，因此給鑒定工作帶來(lái)一定的困擾。關(guān)鍵是對(duì)墻體材料磚的強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和砌體厚度的折算數(shù)值的有效性，尚有待更多的進(jìn)一步研究。

參考文獻(xiàn)：

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