建筑給排水工程造價(jià)管理控制關(guān)鍵點(diǎn)探究

身份證號(hào)碼：342824197212190018

摘要：建筑給排水安裝工程作為建筑工程的一部分，具有本身的復(fù)雜性，文章重點(diǎn)分析了建筑給排水工程造價(jià)管理控制措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑；給排水工程；造價(jià)管理

引言

建筑工程造價(jià)是建筑工程重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑整體經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益有很大的影響。建筑給排水安裝工程是建筑工程的一部分，要做好工程造價(jià)管理，加強(qiáng)建設(shè)隊(duì)伍的管理，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)的控制，作為安裝工程造價(jià)人員，要不斷的提高自身專業(yè)知識(shí)水平，不斷加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)，提高責(zé)任心，為建筑安裝工程造價(jià)的不斷發(fā)展做出努力。

1.建筑給排水工程造價(jià)管理控制的特點(diǎn)

1.1材料類型多

涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大。如在給排水工程中的閥門有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規(guī)格從DN15毫米～DN350毫米，材質(zhì)上分為鐵銅芯、全銅等，連接方式又分螺紋連接、法蘭連接，法蘭又分為單閘板式閥門、雙閘板式閥門等，它們的價(jià)格相差很大。

1.2新產(chǎn)品、新工藝多

新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過(guò)去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管甚至不銹鋼管等新型材料所取代，具有遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表的智能電表、智能水表及IC卡預(yù)付費(fèi)逐步取代了傳統(tǒng)的電表、水表。

1.3現(xiàn)有安裝定額滯后

安裝工程內(nèi)容繁多、工藝復(fù)雜、施工周期短，現(xiàn)有的定額標(biāo)準(zhǔn)滯后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展速度。隨著施工機(jī)械化水平的不斷提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范更趨科學(xué)化、國(guó)際化，以及新材料、新工藝的不斷推廣和應(yīng)用，目前的安裝定額水平與實(shí)際情況相去甚遠(yuǎn)，已很難反映現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格。

1.4變更和簽證多

由于安裝工程施工圖設(shè)計(jì)深度不足以及內(nèi)容不夠詳細(xì)，而且施工過(guò)程中還要與土建工程、裝飾工程相配合，以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無(wú)法完全表達(dá)實(shí)際施工情況，如“風(fēng)管、水管、電氣管道”這幾種管在同一空間必須避讓，同時(shí)這幾種管還要與土建配合，避讓梁、柱與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以完善，邊變更、邊簽證，這樣的簽證往往主觀隨意性很大，易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

1.5暗裝、暗敷多

為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場(chǎng)不能直觀地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)是否有以次充好、偷工減料等問(wèn)題的發(fā)生。

2.建筑給排水工程造價(jià)管理控制關(guān)鍵點(diǎn)

2.1提高技術(shù)水平，完善工程造價(jià)控制體系

通過(guò)提高技術(shù)水平，并創(chuàng)建完善的工程造價(jià)控制體系，能夠有效的規(guī)避技術(shù)因素對(duì)工程造價(jià)的影響。

（1）施工單位應(yīng)該重視對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理層的培訓(xùn)和再教育，提高項(xiàng)目經(jīng)理的管理水平與技術(shù)水平，從全局角度控制工程的造價(jià)，在保證建筑安裝工程安全和質(zhì)量的前提下，最大限度的管理和控制安裝工程成本支出。

（2）加強(qiáng)建筑給排水安裝工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，建筑安裝工程設(shè)計(jì)好壞直接影響工程質(zhì)量和造價(jià)，因此設(shè)計(jì)單位應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)管理，嚴(yán)格的按照相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)，明確工程材料的類型、規(guī)格、數(shù)量以及成本等，值得注意的是，建設(shè)單位應(yīng)該派一些專業(yè)素質(zhì)能力強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員參與到工程設(shè)計(jì)中，通過(guò)設(shè)計(jì)人員與技術(shù)人員的溝通、交流以及相互協(xié)作，獲得最佳的設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)階段將工程造價(jià)控制在既定的范圍內(nèi)，為建筑安裝工程的后續(xù)施工與造價(jià)控制奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（3）加快工程造價(jià)控制體系創(chuàng)建進(jìn)程，提高工程造價(jià)控制力度，加強(qiáng)造價(jià)監(jiān)督和考核，同時(shí)加強(qiáng)各個(gè)單位之間的相互監(jiān)督、約束，實(shí)現(xiàn)多方監(jiān)督，這樣能夠有效的防止不良行為的出現(xiàn)。

（4）還應(yīng)該不斷的完善相關(guān)法律、法規(guī)以及政策，例如，實(shí)現(xiàn)法律制度與合同管理的有機(jī)結(jié)合，這樣能夠有效的增強(qiáng)合同的法律力度，當(dāng)各方利益受到侵害時(shí)，可以運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，促使建筑安裝工程造價(jià)管理體系不斷的改建和完善。

2.2做好相關(guān)的預(yù)算工作

首先，提高預(yù)算編制的科學(xué)性。一是，編制人員需將圖紙進(jìn)行深入的分析、梳理各個(gè)項(xiàng)目的資金使用情況，并對(duì)市場(chǎng)的需求進(jìn)行詳細(xì)的了解。二是，影響給排水工程預(yù)算的項(xiàng)目較多，所以要求管理人員將各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，控制工程造價(jià)和管理工作。預(yù)算編制人員在項(xiàng)目進(jìn)行的初期階段，在工程時(shí)間、質(zhì)量以及資金的儲(chǔ)備上進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)招標(biāo)方面進(jìn)行合理的預(yù)算。三是，為保證順利的進(jìn)行工程建設(shè)，預(yù)算編制人員需與設(shè)計(jì)人員和施工人員需進(jìn)行有效的溝通。此外，掌控給排水項(xiàng)目的全過(guò)程預(yù)算。在給排水工程施工中，因各個(gè)項(xiàng)目都會(huì)使工程造價(jià)超出預(yù)算，所以需全面掌控建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算。在掌控方面，在建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，需要有專業(yè)的人員進(jìn)行監(jiān)督，避免出現(xiàn)貪污和謀私現(xiàn)象的出現(xiàn)。在監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行隨機(jī)性的抽查和定期檢查，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，保證工程的順利進(jìn)行。此外，為保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，需在項(xiàng)目初期的設(shè)計(jì)方面、投標(biāo)方面、施工方面和工程完成后的維養(yǎng)方面進(jìn)行掌控，以保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確。

2.3加強(qiáng)材料管理

建設(shè)單位應(yīng)該根據(jù)給排水工程施工圖紙、施工清單確定采購(gòu)材料的種類、數(shù)量以及成本等，在進(jìn)行材料采購(gòu)之前，應(yīng)該按照適時(shí)存儲(chǔ)、符合施工的原則，編制材料計(jì)劃申請(qǐng)表，當(dāng)材料計(jì)劃申請(qǐng)表通過(guò)審核之后，應(yīng)該按照既定的采購(gòu)程序、質(zhì)量要求、成本要求等進(jìn)行采購(gòu)，在采購(gòu)的過(guò)程中應(yīng)該避免出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，堅(jiān)持“貨比三家”的原則，選擇性價(jià)比高的施工材料，這樣能夠有效的降低安裝工程造價(jià)，同時(shí)提高建筑安裝工程質(zhì)量，較少返工重建造成的不必要支出。

2.4提高相關(guān)人員素質(zhì)

提高給排水工程施工作業(yè)人員的技術(shù)水平，加強(qiáng)培訓(xùn)和再教育，樹(shù)立成本意識(shí)與質(zhì)量意識(shí)，在安裝施工的過(guò)程中應(yīng)該嚴(yán)格的按照相關(guān)的施工規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)在施工的過(guò)程中盡可能的避免出現(xiàn)浪費(fèi)材料的現(xiàn)象，防止由于質(zhì)量不合格導(dǎo)致的返工重建，造成不必要的人工成本支出和材料支出。

2.5設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證管理

一是，重視三方簽證制度的落實(shí)。建筑給排水工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證變更要嚴(yán)格執(zhí)行三方簽證制度，即要施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理總工程師和業(yè)主代表共同簽字確認(rèn)才有效，缺少任何一方的簽字都不能執(zhí)行。二是，收集建筑給排水工程施工現(xiàn)場(chǎng)中的信息。現(xiàn)場(chǎng)簽證的變更會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變更，這個(gè)過(guò)程實(shí)際上類似于工程設(shè)計(jì)變更，為了很好的把握工程造價(jià)變更，使工程造價(jià)計(jì)算合理與準(zhǔn)確，就需要工程造價(jià)控制人員到施工現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)際變更情況，詳細(xì)了解變更信息，核對(duì)變更信息的準(zhǔn)確性，尤其對(duì)于較大規(guī)模的現(xiàn)場(chǎng)簽證變更，更應(yīng)該詳細(xì)的了解，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確。三是，規(guī)范給排水工程現(xiàn)場(chǎng)簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的更改與記錄要詳盡，并進(jìn)行編號(hào)管理，以便宜于查找。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證的情況，編制修改工程造價(jià)，使與現(xiàn)場(chǎng)簽證一一對(duì)應(yīng)，以提供數(shù)據(jù)支持，進(jìn)一步規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)簽證。

3.結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)控制是施工管理最為重要的構(gòu)成部分，同時(shí)也是影響建設(shè)項(xiàng)目整體質(zhì)量安全的重要因素。所以，施工單位應(yīng)分析工程造價(jià)管理中的問(wèn)題，采取有效地控制對(duì)策，合理掌工程預(yù)算，掌握設(shè)備材料價(jià)格的變動(dòng)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，做好竣工結(jié)算的審核，使工程造價(jià)管理工作實(shí)施得到有效的保障。

參考文獻(xiàn)：

[1]蔣岸俊.探討建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2014（07）.

[2]蘇冬梅.淺談如何實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程中的造價(jià)管理控制[J].項(xiàng)目管理與質(zhì)量控制，2013（9）.

[3]白桂萍，龍飛.建筑工程造價(jià)中各個(gè)階段的合理控制探究[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（18）.

[4]湯健.對(duì)工程安裝造價(jià)產(chǎn)生重要影響的的原因及控制要點(diǎn)[J].科技致富向?qū)?2012（35）.