淺析控制建筑工程造價的方法和途徑

摘要：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展也極為迅速，進而為人們創(chuàng)造更好的生活和工作環(huán)境，而在建筑市場競爭日益激烈的情況下，對建筑工程的造價控制工作也成為諸多建筑企業(yè)工作的重點內(nèi)容，更是確保建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。每項工程項目具有的差異特征，也使得建筑工程造價工作存在很大的差異性，這是作為建筑工程造價控制人員必須要考慮的問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價控制；方法；途徑

前言

近些年來，建筑工程造價控制工作中存在一定的問題，例如，造價控制方法的不合理、施工現(xiàn)場管理監(jiān)督體系不完善等，都將會影響到建筑工程的整體造價工作質(zhì)量，對此，必須采取有效控制措施，本文主要對建筑工程造價控制的方法和途徑進行分析。

1 在建筑工程設(shè)計階段的造價控制方法

設(shè)計階段是建筑工程的關(guān)鍵階段，根據(jù)工程建設(shè)的實際要求，進行相應的設(shè)計，以最大限度的滿足客戶的要求 [1]。在以往建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)中，經(jīng)常存在工程設(shè)計的造價過高，缺乏實際性，在達到建筑功能、性能要求的基礎(chǔ)上，又超出工程預算，從而造成工程的整體成本過高，影響到建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此，建筑工程造價控制應從設(shè)計階段開始，對設(shè)計方案、施工方案等各項因素進行全面的審核，結(jié)合實際情況檢查建筑工程設(shè)計方案是否合理、是否可行等，在確保設(shè)計質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要將成本控制到最低。另外，建筑工程設(shè)計應綜合多個部門聯(lián)合設(shè)計，相互合作、相互探討，特別是對施工地址的實踐勘測，必須有專業(yè)人員進行勘測，確?？睖y質(zhì)量，不漏掉任何一個可能影響到建筑工程造價成本的因素，從而有效的提升建筑工程設(shè)計方案的質(zhì)量，避免施工過程中因方案設(shè)計不合理而出現(xiàn)材料浪費、資金浪費的現(xiàn)象。

2 在建筑工程施工階段的造價控制方法

建筑工程造價控制是貫穿工程的整個過程，尤其是施工過程，必須做好建筑工程造價控制工作，尤其是在施工過程中對施工人員、施工材料以及施工技術(shù)的管理，將會直接影響到建筑工程造價控制的效率，建筑工程施工階段的造價控制方法主要有以下幾方面：

2.1 完善施工監(jiān)理體系

建筑工程具有繁瑣性、多樣性、施工時間長等特點，使得建筑工程施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)施工不當、無法預知風險性等問題，因此，必須加強并完善建筑工程施工監(jiān)理體系[2]。首先，在建筑施工管理工作的基礎(chǔ)上完善監(jiān)理機制，各個建筑工程項目施工具有一定的差異性，因此，在完善施工監(jiān)理體系的過程中，應結(jié)合建筑工程的實際情況來進行完善，確保不遺漏任何環(huán)節(jié)，確保施工的規(guī)范性，避免因施工人員操作不當而產(chǎn)生返修、重新施工而造成材料浪費的現(xiàn)象，同時，要將監(jiān)理體系嚴格的執(zhí)行下去。其次，要完善責任體系，將建筑工程施工任務(wù)分配至個人，對于出現(xiàn)施工材料浪費以及施工不合理的現(xiàn)象，應及時對其進行制止，確保各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，避免資源浪費的現(xiàn)象，從而有效的提高建筑工程造價控制的工作效率。再次，應加強對建筑工程施工進度的監(jiān)理，將實際的施工進度量與設(shè)計方案的進度進行對比和分析，從中發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題等，及時對建筑工程進行改進和完善，從而有效的提升建筑工程造價控制質(zhì)量。

2.2 對施工材料的造價控制

眾所周知，在建筑工程施工過程中會應用到大量的施工材料，而且，施工材料占建筑工程造價的70%以上，也就是說，一旦施工材料的造價控制不合理的話，會造成建筑工程整體造價的增加，因此，在建筑工程施工階段，必須做好施工材料的造價控制[3]。首先，應在材料采購的環(huán)節(jié)進行造價控制，材料采購階段應做到貨比三家，選擇性價比最高的廠家，當然，材料采購的價格只是考察的一方面，另外還要注重建筑工程施工材料的采購質(zhì)量，因此，需要確保采購施工材料廠家各個證書的齊全以及各項施工材料的合格證書，進一步保證施工材料的質(zhì)量。另外，施工材料采購人員可以與廠家談長期合作，給出一個最佳的合作價格，從而有效的提升施工材料的造價控制效率，進而提升建筑工程整體的造價控制。

其次，應在施工材料存儲、使用等方面進行管理，由于建筑工程施工材料的多樣性，在存儲的過程中，很多材料之間會產(chǎn)生反應，同時也有很多材料可能會受到外部環(huán)境的影響，而對材料的質(zhì)量產(chǎn)生影響，因此，必須加強對施工材料存儲和使用的管理[4]。例如，鋼筋材料存儲的過程中，由于鋼筋材料怕潮、怕濕，因此，需要對其做好鋼筋材料的防雨防潮保護工作；另外，水泥材料在水的影響下會產(chǎn)生質(zhì)變，而且，水泥會與其他一些材料產(chǎn)生反應，因此，對于這類材料應做好隔離存儲，同時還應做好相關(guān)的保護措施，避免這些材料的質(zhì)變無法正常使用造成資源浪費的現(xiàn)象發(fā)生，進而全面的做好建筑工程施工材料造價控制工作。

2.3 加強項目施工過程中的經(jīng)濟管理

建筑工程項目在施工的過程中，有很多不可預測的因素都會造成工程成本的增加，而且，還有很多費用是可能發(fā)生變化的，例如，活動費用、管理費用、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的廣告費、銷售代理費等，這些都將算作建筑工程的整體造價。在對建筑工程施工過程中，應做好各項費用的經(jīng)濟管理，嚴格控制、管理各項經(jīng)費的使用，盡量減少靜態(tài)資金的投入，全面提升建筑工程造假成本控制效率以及管理效率，有效的降低建筑工程的整體支出。

3 在建筑工程竣工核算階段的造價控制方法

除了以上提到在設(shè)計以及施工環(huán)節(jié)進行建筑工程造價控制之外，還需要在建筑工程竣工核算階段進行造價控制[5]。以往經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)竣工核算不標準，核算的數(shù)據(jù)與實際的工程資金投入大不相同，而引發(fā)這種問題的原因主要體現(xiàn)在兩方面，一方面核算工作人員工作上出現(xiàn)誤差，而另一方面可能是因一些人員為謀一己之私，故意而為之，將多余的成本納入自己囊中，直接增加了建筑工程的整體造價。針對這種現(xiàn)象，必須加強對建筑工程竣工核算的監(jiān)督和管理，對竣工核算的各項數(shù)據(jù)單進行詳細的審核，確保各項數(shù)據(jù)審核的準確性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在核算與實際不符的現(xiàn)象，根據(jù)實際情況酌情處理，從而保證建筑工程竣工核算的質(zhì)量，進一步提高工程造價控制的效率。

總結(jié)

綜上所述，在建筑工程實施的過程中，工程造價會受到多種因素的影響，造成工程造價成本過高，因此，必須做好工程造價的控制工作，而且，大量的實踐證明，建筑工程造價控制是貫穿工程設(shè)計到竣工的整個環(huán)節(jié)。通過本文對控制建筑工程造價的方法和途徑分析，作者結(jié)合自身多年工作經(jīng)驗，主要從在建筑工程設(shè)計階段的造價控制方法、在建筑工程施工階段的造價控制方法、在建筑工程竣工核算階段造價控制方法等三方面內(nèi)容展開分析，希望通過本文的分析，對提升建筑工程造價控制的工作效率給予一定的啟發(fā)，在滿足工程質(zhì)量以及工程功能要求的基礎(chǔ)上，將整體造價控制到最低。

參考文獻：

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