關于建筑住宅戶型設計的探討

摘要：隨著房價的居高不下，小戶型住宅成為許多年輕人購房的首選，也成為現(xiàn)代住宅建設的發(fā)展趨勢。文章重點對建筑住宅小戶型設計進行了分析探討。

關鍵詞：建筑住宅；戶型設計；小戶型設計

引言

我國住宅建設發(fā)展迅猛，而且國家的改善居住條件、拉動經(jīng)濟增長、保持社會穩(wěn)定的宏觀政策為住房建設的發(fā)展提供了難得的契機，使房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。目前來看，優(yōu)質(zhì)的小戶型建筑設計受到人們的青睞，為了進一步提高設計質(zhì)量，筆者就小戶型設計進行簡單分析總結(jié)，希望做到精心設計，提供更加舒適、合理、便捷的人居環(huán)境。

1小戶型住宅概述

小戶型住宅作為社會發(fā)展的必然產(chǎn)物，既能滿足人們在特殊時期的居住需求，也能適應社會的可持續(xù)發(fā)展，它作為一種基本的戶型結(jié)構，以經(jīng)濟適用的價格對購房者有著極大的吸引力，更是代表著一種新的生活態(tài)度和居住文化。小戶型住宅具有以下特點：第一，暫居性是小戶型住宅的本質(zhì)特征。第二，住戶年齡的兩極分化，對于事業(yè)剛剛起步的30歲以下年輕人，小戶型住宅既可以暫時解決住房問題，又可使房屋保值升值，而60歲以上的步入養(yǎng)老階段的老年人，小戶型住宅既能滿足其基本的生活需求，又能帶來方便性、舒適性和安全感。第三，對配套設施的依賴性，小戶型住宅室內(nèi)空間能容納的功能少，居住者往往更傾向于花錢買方便，通過配套設施把舒適的生活方式、合理的空間布局體現(xiàn)出來，讓人們在局限性的空間中生活品質(zhì)也能得到實質(zhì)性的提高。第四，對公共交通的依賴性，小戶型住宅多處于城市核心地段或交通便利地區(qū)，對于需要工作便捷的青年白領和生活方便的老年人來說，他們對公共交通的依賴性能夠體現(xiàn)出小戶型住宅的實用價值。第五，對城市駐扎的群聚性，這種群聚性主要以工作為向?qū)В鶗又苓呅粜臀飿I(yè)的進駐。第六，投資性會帶來相當一批小戶型住宅的投資者，從而獲得合理的投資回報。

2建筑住宅戶型設計的探討

2.1戶型面積要適當

中小戶型的面積一般都在九十平米以下，面積縮小，就能夠節(jié)約更多的土地資源，因此，戶型設計時，就應當在不影響住戶的舒適度的情況下，盡可能地減小占地面積。這也是住宅設計與建造中的一種較為常用的手段。只要設計合理，即使面積較小，也能夠讓住戶擁有較為舒適地居住體驗。如果住宅內(nèi)部空間設計過于擁擠，住戶就會感到非常壓抑，而如果內(nèi)部空間設計過于寬大，就會使用戶覺得太過空洞，缺乏家庭應有的溫馨舒適感。因此，必須在對中小戶型進行設計時，充分考慮到住戶的感受，進行合理的設計，保證在占據(jù)盡可能少的面積的情況下，帶給住戶最佳體驗。

2.2合理設計公攤面積比例

理性購房者對于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭將其控制在15%以內(nèi)，若高于20%，購房者就會很難接受。18層以上高層設計，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設計為40m2或者是70m2。根據(jù)每一戶建筑面積90m2計算，建筑面積公攤比例分別為22.22%、19.44%。因此說，90m2以下中小型住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同時，建筑設計需要對電梯、樓梯、過道等公共交通空間進行綜合優(yōu)化，以使其面積低于上述標準。通過降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設計首要思考的。

2.3合理的空間設計

針對小平戶型住宅，合理化布局至關重要?！奥槿鸽m小五臟俱全”和小戶型住宅一樣要做到簡而精，既簡單有合理精確。小戶型住宅不能因為使用面積小而犧牲應該配備齊全的功能空間，影響正常使用。小戶型住宅的使用空間應該包括客廳、臥房、廚房、書房以及小的儲物室，裝修時要體現(xiàn)以上的功能空間，不能讓室內(nèi)體現(xiàn)小而亂。還要顧及人們生活的私密性、需求性。對空間進行有效的隔離，主要的功能空間不能缺少，還可以在裝修過程中利用家具一些櫥柜進行各種創(chuàng)新性的隔斷，是每一平方米都能進行有效的利用，達到國家建設部的提出的標準“面積不大功能全”的要求。

3 小戶型住宅室內(nèi)精細化設計措施

3.1節(jié)約空間，精心設計

住宅是家庭中價值最大的消費品，特別是對于城市青年的小戶型住宅。由于年輕人剛工作不久，積蓄不多，對小戶型住宅的每一處都要精心設計，保證居住者的切身利益和舒適程度。另外，室內(nèi)設計的節(jié)約型思想要求設計師注重設計理念和設計方法的有機結(jié)合，在有限的房屋空間中，巧妙地運用房屋結(jié)構為依托，采用色彩和材質(zhì)劃分空間，以此改變空間對居住者產(chǎn)生的壓抑感，既能達到節(jié)約和省地的效果，又能保證良好的通風和采光。

例如，在進門處設計玄關，在玄關處方便換鞋以及更衣，設計要緊湊，陽臺，可以設計暗藏的儲物柜，讓陽臺的使用更加多樣化。改變小戶型的設計形式，增加轉(zhuǎn)角窗、凸窗來增加空間有效的改善通風采光等。充分考慮家具的占地面積，利用角落打造收納空間，既不浪費空間，也增加實際使用面積，選用合理的家具，盡量小巧靈活一些，盡量選用亮色的家具，減少家具帶來的壓抑。臥房和客廳的使用面積一定要做到二者兼顧，大客廳小臥房為好客廳面積增大，給人的視線更加寬廣。設計合理的電器開關布線，是電器線能夠很好地藏起來，不至于所有的線纏在一起，影響美觀。盡量選擇和室內(nèi)墻壁同色系的用品，可以使臥室看起來更加寬敞明亮。采取簡約現(xiàn)代的裝修風格，盡可能放入減少裝修的工程量，多用簡單的現(xiàn)代配飾來代替固定的裝飾。吊頂和墻面的造型就可以進行一些簡單的設計，不要進行復雜的設計而使得空間產(chǎn)生擁擠感。還可以拆除一些非承重墻，采用隔屏、滑軌拉門等可以移動的家具，從而使得空間更加靈活和通透。

3.2縮小客廳，擴大儲藏

客廳也稱為起居室，它是住宅中高集中率、高變換率、高使用率的地方。隨著居住者的觀念改變和對舒適度的高度關注，客廳不再需要用大面積來體現(xiàn)居住者的高度，而是要用舒適和精致來體現(xiàn)居住者的品位，一個小面積的客廳雖然緊湊但尺度適中，能夠讓居住者有歸屬感和安全感。另外，將客廳的面積縮小可以使小戶型住宅擁有更多的儲藏空間，不僅能夠減輕家務勞動，還能提高居住者的舒適程度。當然，要做到小空間的高儲藏，就需要設計師將儲藏空間作為一種空間形態(tài)進行精心設計。例如，獨立式儲藏、穿越式儲藏、嵌入式儲藏等，將這三種儲藏模式充分運用到小戶型住宅室內(nèi)設計中，能夠提供更好的利用率和舒適感，達到精細化設計的目的。

例如，可以向上拓展空間。如果屋內(nèi)的層高允許的話，可以將其做成夾層樓板或者做成天花板夾層，盡可能利用空間的儲藏作用。與之相對應的就是向下爭取使用空間，如使用抽屜床和柜子、可拉式桌板和餐臺、雙層柜等家具，增加房間的使用面積。再者，還要充分利用房間的邊角地方。比如，將樓梯的踏板做成可以活動的板子，由此就把臺階做成了抽屜等儲藏空間；還可以把樓梯側(cè)面的扶墻設計成書架展示柜。這樣將不起眼的邊角通過巧妙設計靈活運用，從而發(fā)揮其附加的功效。

結(jié)束語

建筑住宅小戶型設計可以在緩解我國住房緊張問題的同時，使更多的普通人感受到高質(zhì)量生活的特色，提高人們生活審美意識。

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