建筑地下室防水施工的探討

摘要：當前，隨著城市化進程的深入，高層住宅樓數(shù)量急劇增長，與之相應的地下室的深度和層數(shù)也在不斷的增加，然而其帶來的地下室滲漏現(xiàn)象也隨之增多，嚴重影響了建筑工程質(zhì)量。因此，根據(jù)工程實際情況，分析滲漏的原因，提出合理的防水處理措施。

關(guān)鍵詞：地下室；滲水；措施

1 工程概況

本工程總建筑面積約 253 484m2，剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 1 層。整個地下室面積為 34 679.4 m2，由于面積大難免會出現(xiàn)地下室滲水現(xiàn)象。

2 地下室滲水原因分析

1）嚴格來說，使用的商品混凝土強度等級及抗?jié)B等級能得到保證。有可能在上報混凝土配合比通知時，電話確認存在誤區(qū)，導致沒能按照要求進行配合比，或者石、砂含泥量過高，因而出現(xiàn)混凝土強度等級及抗?jié)B等級不達標或錯配的現(xiàn)象，引起梁板、墻體等開裂滲水。

2）混凝土結(jié)構(gòu)混凝土澆筑完成后進行下道工序施工，混凝土還沒有到達終凝時間，人員放線，過早拆模，結(jié)構(gòu)梁板表面腳踩破壞，或過早堆放鋼筋、模板等，對結(jié)構(gòu)板造成破壞滲水。

3）預留的后澆帶上下層鋼筋較密，施工中保護層厚度偏大，兩側(cè)混凝土鑿毛的建筑垃圾難以清理干凈，澆搗不密實，因此，導致后澆帶兩側(cè)成為薄弱帶，當水壓力增大時，首先在后澆帶兩側(cè)產(chǎn)生明顯的滲水現(xiàn)象。

4）首層所砌筑墻體部分，±0.000～-0.530m 高度采用素混凝土澆筑，設計沒有預留鋼筋（該區(qū)域內(nèi)土方回填），基層沒有清理干凈，當混凝土收縮時，在結(jié)合面出現(xiàn)裂縫而出現(xiàn)滲水，如圖 1 所示。

圖 1 二次結(jié)構(gòu)交接面滲水

5）一般管道井預留的管道較多，采用后澆筑法，不加強處理，易出現(xiàn)澆搗不密實或結(jié)合面處理不好而滲水，如圖 2 所示。

圖 2 后澆筑管道滲水

6）施工地下室室外部分時，即總平面施工，一般存在趕工現(xiàn)象，急于交房，個別防水卷材或防水涂膜沒有施工到位，因而在施工薄弱處滲水，況且基坑支護拔鋼板樁，拔樁機著在地下室頂板上，在施工過程中，重車通行，雖然地下室頂板進行加固支撐，但是對結(jié)構(gòu)梁板有一定的影響，可能會造成地下室頂板開裂滲水。

7）地下室外墻一般鋼筋配筋率較大，便于混凝土澆筑施工，混凝土坍落度偏大。同時個別情況沒有按照操作規(guī)程進行振搗，或者過遲，也是結(jié)構(gòu)墻體裂縫出現(xiàn)的原因，因而出現(xiàn)外墻滲水。

8）地下室外墻結(jié)構(gòu)完成后沒有及時進行土方回填，長期暴露在外，受氣候變化的影響，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫而滲水，如圖 3 所示。

圖 3 外墻裂縫滲水

9）開發(fā)商一般為降低成本，要求設計院以最小數(shù)量設計抗浮樁，因此地下室施工過程中，特別是結(jié)構(gòu)還沒有完工，如果地下室水位沒有采取降水措施，大到暴雨對結(jié)構(gòu)底板產(chǎn)生浮力較大，即使做好外防水也難以控制防滲，這將破壞結(jié)構(gòu)底板而產(chǎn)生裂縫。在建筑找平層中，出現(xiàn)裂縫采用布管引水處理，如圖 4 所示。

圖 4 地下室結(jié)構(gòu)底板滲水

3 地下室防水施工工藝

地下室防水分為底板、外墻、頂板 3 部分，其施工工藝流程分別如下：地下室底板（濕鋪）：墊層面層清理→彈線寬度（卷材寬度-80mm）→節(jié)點部位加強處理→鋪設 1.2mm 厚高分子自粘膠膜防水卷材并搭接→揭除 1.2mm厚高分子自粘膠膜上表面隔離膜（撒水泥粉），收邊在地梁及承臺邊以內(nèi) 250mm 處，地梁及承臺部分采用滲透結(jié)晶型防水劑干撒 1.5kg/m2。地下室側(cè)墻（濕鋪）：基面處理迎水面補平修整→節(jié)點部位加強處理→定位→揭除 1.2mm 厚高分子自粘膠膜上表面隔離膜→大面鋪貼 1.2mm厚高分子自粘膠膜卷材→搭接卷材→卷材收頭、密封→檢查驗收→20mm 厚 1∶3水泥砂漿保護層。

地下室頂板（濕鋪）：基面處理頂板隨搗隨抹平→節(jié)點部位加強處理→定位→揭除 1.2mm 厚高分子自粘膠膜上表面隔離膜→大面鋪貼 1.2mm 厚高分子自粘膠膜卷材→搭接卷材→卷材收頭、密封→檢查驗收→干鋪玻璃纖維布 1 道→50mm 厚 C20細石混凝土保護層。

4 地下室滲水預防措施

地下室滲水主要以防為主，以堵為輔，所以在施工過程中應嚴格按照操作規(guī)程施工，做到事前預防，事中控制，事后處理的質(zhì)量管理方法，確保地下室無滲水。在施工前做好相應的預防措施，防止?jié)B水，主要有以下相關(guān)措施。

1）地下室結(jié)構(gòu)施工中，不管是水平構(gòu)件還是豎向構(gòu)件做到不漏振、不過振，防止混凝土不密實，或者產(chǎn)生離析現(xiàn)象?；炷烈坏┙K凝時間過后即進行養(yǎng)護，需要及時拆卸管道時，必須待混凝土強度達到 1.2N/mm2后方可施工。

2）嚴格控制混凝土原材料質(zhì)量 對大體積混凝土應選擇使用水化熱較低的水泥，對砂石料含量嚴格控制；目前使用的一般均是商品混凝土，集中進行混凝土拌制，并且通過監(jiān)測儀器可以控制混凝土拌制質(zhì)量。地下室結(jié)構(gòu)施工中混凝土坍落度控制在 14～18cm 范圍內(nèi)，確?；炷翝仓胁划a(chǎn)生離析或澆搗不密實。

根據(jù)地下室分區(qū)劃分以及地下室厚度確定混凝土澆筑方法，因此，對群樁承臺一般按全面分層施工；對地下室 300mm 厚底板按分段分層施工。在此著重強調(diào)對地下室大體積混凝土及防水施工前，應先編制專項施工方案，做好技術(shù)交底工作，確保人人樹立質(zhì)量意識的理念。

3）施工地下室結(jié)構(gòu)底板前，始終保持地下水位的高度，水位控制在墊層底標高 500mm 以下。

4）對超過 1m 厚的電梯基坑以及群樁承臺應按大體積混凝土施工要求及時進行溫度測溫，始終確?；炷帘砻鏈囟扰c室外最低氣溫之間的差值以及內(nèi)外溫差應≤20℃。

5）防水卷材施工質(zhì)量控制要點

①基層清理 對水平構(gòu)件采用拋丸機進行拋平，清理基層面上的浮漿；對豎向構(gòu)件采用鐵鍬或鏟刀清理好混凝土塊、雜物等。②節(jié)點加強 涉及薄弱節(jié)點主要為變形縫、突出管道、拐角以及后澆帶等處需根據(jù)實際形狀裁剪相應形狀的自粘卷材片材進行節(jié)點加強，具體施工方法為：在節(jié)點部位涂抹水泥漿，然后采用增強胎體卷材加強，并滿足兩側(cè)搭設長度，然后剔除卷材隔離膜，最后按照大面施工法鋪設。③卷材鋪設 對地下室底板外防水做法：因為卷材寬度為 1m，搭接寬度為 8cm，所以在墊層上彈線寬度確定為 92cm，以基準線開始鋪設第 1 幅卷材，接著鋪設第 2 幅卷材，對 1.2mm 厚高分子自粘膠膜（自粘膠料面朝向混凝土結(jié)構(gòu)層）搭接寬度≥8cm，其他卷材以此類推進行施工。地下室外墻、頂板做法與底板外防水相似，這里不再贅述。④對地下室底板外防水將 1.2mm 厚高分子自粘膠膜上揭除表面隔離膜，并撒水泥粉，為防止卷材粘腳，并保護卷材。對于外墻采用水泥砂漿，頂板采用混凝土保護。

6）防水卷材施工注意事項 ①自粘膠膜防水卷材若在低溫狀態(tài)下施工，不得以任何形式動用明火作業(yè)在已施工的卷材面上，如需進行動火作業(yè)，需在卷材面設臨時保護措施。另外，如在溫度較低情況下施工，可采用熱風焊槍加熱卷材搭接。②防水卷材鋪貼結(jié)束后，將采用 20mm厚 1∶3水泥砂漿進行保護；鋪設卷材時，不能強力拉伸卷材，應隨時注意與基準線對齊，減少搭接誤差。同時，對鋪設好的卷材進行成品保護，防止人為破壞。③為確保卷材粘貼平整，對相鄰兩排卷材的短邊接頭應相互錯開 300mm以上。④在施工卷材鋪貼時，嚴禁無關(guān)人員踐踏，在醒目位置張貼警示，或者設置圍護，有必要的情況下，設置人行通道。⑤在綁扎地下室底板鋼筋時，特別是地梁安裝就位時，很有可能采取強行撬棍，容易破壞防水卷材，因此，須做好技術(shù)交底工作，撬棍時，須在棍下設置臨時墊板作保護。⑥在防水層施工過程中，不可避免進行一些交叉作業(yè)，若不慎破壞了防水層，可根據(jù)破損情況確定粘貼大小及形狀，將自粘膠膜牢固粘貼于破損處即可。

7）閉水試驗 地下室頂板防水層施工完后，四周砌筑 1 道反坎，進行灌水閉水試驗，檢查有無滲水現(xiàn)象，若未發(fā)現(xiàn)滲水點為合格，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象應及時處理，最后進行隱蔽工程驗收。

8）重視混凝土澆搗的旁站工作。采取主動控制、動態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在混凝土澆筑過程中避免產(chǎn)生冷縫所造成的滲水通道。對防水混凝土而言，它是靠提高混凝土自身的密實性來達到其防水目的的，因此混凝土澆筑質(zhì)量是保證防水混凝土防水質(zhì)量的關(guān)鍵。

5 地下室滲水處理措施

1）一般處理方法 鑿除抹灰層，露出結(jié)構(gòu)面，然后采用高壓注漿（打針法），沿著裂縫打針注漿，打針控制范圍在直徑 6～7cm 面積內(nèi)，待1周左右后，將針尾敲掉，并采用水泥防水砂漿封堵，并修平，防止生銹，從而引發(fā)滲水現(xiàn)象。同時便于涂料施工。

2）管道井及橋架處理 均需鑿開基層，對原結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)交接處滲水部位鑿開深度達 8cm 左右，然后采用“堵漏王”剛性材料在裂縫表面進行封堵，只能保持短期補漏效果，且對尚處于發(fā)展階段的裂縫無任何作用，因此，在該處再打針，確保無滲水，觀察一段時間后，將針尾敲掉，最后采用防水砂漿修平。

3）地下室底板滲水處理 地下室底板建筑設計沒有設置排水溝，對滲水部位點即使采用上述 2 種方法也難以實現(xiàn)，故在車位處采用在建筑找平層切槽，布設U 形鋼；對不過重型荷載部位布設 PPR 管道，管道之間對接處采用防水膠帶粘貼將滲漏的水疏導引至集水坑抽走，同時，在管道周邊填充瓜米石，上部澆筑 5cm左右的細石混凝土，起到滲水疏導作用。對地下室發(fā)電機房滲水采用類似方法，完成后在面上鋪地磚，對端頭處做好過濾網(wǎng)片，防止時間過長，造成端頭堵塞，從而造成局部滲水溢出。

6 結(jié)束語

地下室防水以防為主，以堵為輔，除嚴把材料關(guān)，更重要的是加強施工工藝，提升質(zhì)量管理理念，強化質(zhì)量意識，確保地下室滿足功能要求。

1）加強全程監(jiān)控，使每道工序處于受控狀態(tài)，特別加強節(jié)點處理，杜絕質(zhì)量通病或質(zhì)量事故的發(fā)生。

2）抗浮樁、混凝土抗?jié)B等級及后澆帶的合理性對地下室防滲起到關(guān)鍵性作用。

3）提出在地下室底板滲水采用布管疏導方法引至集水坑抽水，為處理高層建筑地下室底板滲水裂縫供一種簡捷實用、經(jīng)濟可行的方法。

綜上所述，在高層建筑地下室防水施工中，采取科學管理手段，強化施工工藝，確保無滲水現(xiàn)象，或疏導引水，滿足使用功能的要求。